강남과 서초지역 재건축 아파트 가격결정요인 비교 분석 - 패널모형중심으로 - = The Comparative Analysis for Estimating the Determinants based on Price of Redeveloping Apartments in Gangnam-gu regions- A Panel Data Model Approach -

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

In this study, fixed effect model in the one-way error component regression model has been determined. Analyzing price of apartment of reconstruction of Gangnam-gu and Secho-gu in Seoul, over a 60 period point(2002. 7.29-2007. 6.29).Case of Gangnam-gu region, this study provides empirical evidences of significance positive relationships between the price of redeveloping apartments, a numerical index of apartment price, a numerical index of deposit money for the lease of a house and approval project. The number of pyeong, the unemployment rate and consumer price index, foundation of an association, disposition of management.Case of Secho-gu region, this study provides empirical evidences of significance positive relationships between the price of redeveloping apartments, the number of pyeong, a numerical index of apartment price, a numerical index of deposit money for the lease of a house, foundation of an association, approval project, disposition of management. However, this study provides empirical evidences of significance negative relationships between a rate of interest, a numerical index of house price. The unemployment rate and consumer price index using independent variables are non- significance variables. Implication of these findings are discussed for content research and practices

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