부동산 안정화 정책 실효성 제고 이론 및 실증분석

국문 초록 (Abstract)

부동산이라는 재화의 고유 특성에 기인한 부동산 시장의 특수성을 이론적 관점에서 조망하여, 이후 실증분석의 의미에 대한 해석의 이론적 틀을 제공
부동산은 단순한 내구재가 아니라 토지에 기반을 둔 투자 자산이기에 고유 위치에 의존하는 특수성이 존재하고, 이에 따른 개발외부성과 이질적 시장
형성이 부동산 시장의 중요한 특징임을 제시

한국경제의 주택 총 공급과 총 수요 분석 등 주택시장에 대한 실증분석

주택유형별 및 지역별로 주택시장을 구분하여 주택시장의 이질성을 반영한 가격변화, 거래현황 및 소유 분포 분석

주택 매매지장과 임대시장을 구분하여 분석, 임대시장과 주택 금융의 중요성을 제시

주택의 사용자비용과 임차인비용 관점에서 시기별, 주택유형별, 지역별 차이를 분석하여 주택가격의 결정요인에 대한 실증분석을 시행

목차 (Table of Contents)

• 1. 서론(현 부동산 시장의 총론)
• 2. 부동산 시장 실증분석과 정책수립을 위한 이론 관점
• 3. 주택시장 변화 추세와 주택가격 결정요인 실증분석
• 4. 토지 자산 변화추세와 토지 가격 결정요인 실증분석
• 5. 부동산 안정화 정책 실효성 제고 방안 제언
• - 부동산정책 수립 관점과 시행 틀 혁신
• - 주택시장 안정화 및 공급 정책
• - 토지정책