都市再整備促進地區 改善方案에 關한 硏究 : 수도권 지역을 중심으로 = (A)Study on Improvement Proposal of Urban Redevelopment Promotion Area : With Special Reference to the Metropolitan Area

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Kangnam area, the more likely the new expansion of the existing areas are gradually going in the right atmosphere. This process is subject to redevelopment projects in downtown areas in the form of development projects are plans to deploy a residential environment has been transformed as the only alternative to the deployment.
However, these rights organization in the development of a portion of the development, deployment, and the narrow marginal grape clusters, such as concerns over falling birth. The development of the region, except that the lack of infrastructure is nurturing a new social problem tteoohreuge brownstone. These alternative ways of the city of Seoul, focusing on the development of a city ordinance - dimensional approach that emerged was made to the referee, "the Seoul Metropolitan Newtown business," it immediately. The dimensions of the ordinance, "the Seoul Metropolitan New Town" is a nationwide hit shortly after product has been established, each attempt by the target of benchmarking.
Newtown business to some extent for a national consensus that took place at the Seoul Metropolitan Newtown business is born limitations, I started showing maintenance of the legal system, not only elevate aspect of a strong business district. Nationwide unit's "brother countries Newtown," it announced the launch of "facilitator also reshuffled City". With the introduction of various incentives and facilitator of the city's management structure, the construction of new towns in the small, gradual realization of this purpose.
However, the city reshuffled system is overly stimulate the development of civilian nature of the business is strong and dropped the subject's position relative to the operating system, and the teams. The owner of the property, realizing too limitations, and the development section of the existing conflicts between the interests of different regions of retribution. In addition to finance part of the specific measures is not much, and for the local residents are satisfied with how the announcement is not so much about progress. The study of these issues and suggests ways to improve due to depart from the fundamental purpose of the charter, "City reshuffled promote" system, which complements the future constructive criticism and to present alternatives, but the significance of this research.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서론 = 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 제2절 연구의 범위 및 방법 = 3
• 1. 연구의 범위 = 3
• 2. 연구의 방법 = 3
• 제2장 도시재정비촉진지구에 관한 이론적 고찰 = 5
• 제1절 도시재정비촉진지구의 의미 및 도입 배경 = 5
• 1. 도시재정비촉진지구의 의미 = 5
• 2. 도시재정비촉진지구의 도입 배경 = 6
• 제2절 도시재정비촉진지구 적용사례 = 7
• 1. 서울특별시의 뉴타운 및 균형발전 촉진지구 = 7
• 2. 경기도의 뉴타운 = 22
• 3. 인천광역시의 도시재생사업 = 24
• 4. 해외의 유사사례 = 27
• 제3절 도시재정비촉진의 주요내용 = 34
• 1. 개념 및절차 = 34
• 2. 재정비촉진지구의 지정 = 35
• 3. 재정비촉진사업의 시행 = 37
• 4. 재정비촉진사업의 시행을 위한 지원 = 38
• 5. 개발이익의 환수 = 42
• 6. 재정비촉진지구의 가격 안정화 및 투기방지부분 = 43
• 제3장 도시재정비촉진지구의 문제점 = 46
• 제1절 법균형 측면에서의 문제점 = 46
• 1. 평등권 침해의 여부 = 46
• 2. 재산권 행사 제한의 문제점 = 48
• 3. 토지거래허가 기간 = 49
• 4. 민간참여의 실질적 제한 = 50
• 5. 사업방식 상이에 의한 이해관계 충돌 = 51
• 6. 과도한 개발이익 환수 = 52
• 제2절 법적용상의 문제점 = 53
• 1.절차상의 문제점 = 53
• 2. 지구지정기준의 부정확 = 54
• 3. 재원조달의 문제점 = 54
• 4. 공고제도의 문제점 = 56
• 5. 주민동의의 미비 = 57
• 제4장 도시재정비촉진지구의 개선방안 = 58
• 제1절 법균형 측면에서의 문제점 개선방안 = 58
• 1. 평등권 침해의 개선방안 = 58
• 2. 재산권행사 제한의 문제점 개선방안 = 59
• 3. 토지거래허가 기간의 명확화 = 59
• 4. 민간참여의 확대를 위한 보완책 마련 = 60
• 5. 사업방식 상이시 중재 규정의 마련 = 61
• 6. 개발이익 환수의 완화 = 62
• 제2절 법적용상의 문제점 개선방안 = 63
• 1.절차상 문제점의 개선방안 = 63
• 2. 지구지정기준의 명확화 = 63
• 3. 효율적 재원조달 = 64
• 4. 공고제도의 개선 = 65
• 5. 주민동의 방안의 마련 = 65
• 제5장 결론 = 67
• 제1절 요약 및 결론 = 67
• 제2절 연구의 한계와 진행방향 = 69
• 참고문헌 = 70
• ABSTRACT = 73