디지털 문화로 인한 물리적 환경의 변화가능성 예측 연구

이기정 연세대학교 대학원 2001 국내석사

새로운 세기의 시작 앞에 디지털이라는 거대한 조류가 인류와의 동행을 위한 변화를 요구하고 있다. 디지털화는 사회 전반에 변화를 야기하여 하나의 새로운 문화를 창출하고 있으나 아직 이것에 대한 정확한 개념조차 정립되지 못하였으며, 이와 관련된 연구 또한 일부 학문에 치우쳐져 있다. 인류의 역사를 통해 문화와 그 맥락을 함께 해 오며 상호작용해 온 물리적 환경 역시 디지털 문화 속에서 기존의 패러다임이 강력한 위협을 받고 있으며, 새롭고 포괄적인 시각으로 그 미래를 이해해야 할 필요성이 제기되고 있다. 그러므로 디지털 문화의 변화에 휩쓸리는 것이 아니라 이를 주도하며, 보다 나은 삶의 질을 확보할 수 있는 물리적 환경을 조성하기 위해서는 다학제적 관점에서 디지털 문화와 물리적 환경의 관계를 총체적으로 살펴보고 그 변화 양상을 예측할 수 있어야 한다. 이에 본 연구는 디지털 문화와 이로 인한 미래환경 변화의 이해 기반을 넓히는 지식정보 기반을 구축하여 창의적인 사고를 고무하며, 21세기를 위한 새로운 패러다임을 정립할 수 있는 실마리를 제공하고자 하였다. 이를 위한 본 연구의 목적은 디지털 문화와 그 속에서의 물리적 환경 및 주거환경의 특성을 분석하고, 결론적으로 디지털 문화로 인한 물리적 환경 및 주거환경의 변화가능성을 예측하는 것이었다. 이러한 연구의 목적을 수행하기 위해 질적 분석방법인 문헌 및 사례분석을 행하였으며, 분석을 위해 문화적 현상으로부터 환경의 변화를 예측하고 있는 디지털계 리더 3인의 저서와, 디지털 문화에 대응하는 물리적 환경을 창조한 연구계, 산업계, 교육계의 통합적, 실제적, 실험적 사례를 각각 선정하였다. 선정된 사례는 기준 분석단위 별로 구조화된 분석의 틀에 맞추어 분석한 뒤 종합하였다. 주요 분석 결과를 요약하면 다음과 같다. 1) 디지털 문화의 특성은 다음과 같다. 디지털 문화는 기술적 혁명으로부터 시작되어 동시다발적이면서 순차적으로 진행되며, 상호적으로 관계를 맺고 영향을 주고 받는다. 디지털 문화를 주도하는 디지털 기술은 정보통신, 하드웨어와 소프트웨어, 인터페이스와 가상현실의 멀티미디어, 재료라는 네 가지 측면으로 요약된다. 디지털 정보통신의 발달은 범세계적인 디지털 정보통신 네트워크망을 형성하여 상호작용적인 의사소통과 정보교류를 가능케 하며, 이를 통해 탈시공간성, 탈중심성, 탈물질성, 탈이동성의 특성이 나타난다. 하드웨어와 소프트웨어에서의 발전은 지능성과 인간적 감성, 감각성을 획득한 스마트하고 지능적인 에이전트와 인공 로봇을 출현하게 함으로써 개인적 요구와 필요에 따른 정보를 제공하고 인간의 임무를 대행한다. 멀티미디어의 발전은 인간의 다양한 감각을 이용한 다형태의 인터페이스와 가상현실을 구축하여 인간과 디지털 세계를 유연하게 이어주고, 현실을 확장하며, 하이브리드 세계를 창조한다. 한편, 재료의 발전으로 탈물질화와 소형화·스마트화된 물질화가 이루어져 친환경적이고 지속가능한 문화가 형성된다. 이와 같은 디지털 기술과 그 획득 특성으로부터 나타난 문화적 현상이 갖는 특성은 범세계주의와 지역주의, 수평(평등)주의, 참여주의, 다가치주의, 다차원적 소비주의(대량주문), 개인주의, 감각(감성)주의, 친환경주의의 8가지로 요약할 수 있었다. 2) 디지털 문화로 인한 물리적 환경 및 주거환경의 특성은 다음과 같다. 디지털 문화 속에서 물리적 환경 및 주거환경은 가상의 환경, 확장된 물리적 환경, 그리고 이 둘 사이를 연결하는 하이브리드 환경을 포괄하는 것으로, 그 특성은 탈중심화, 재조직화, 지능화, 탈물질화, 하이브리드화, 다감각화, 대량주문화의 7가지로 요약된다. 탈중심화된 환경은 도시의 분산화, 지역화, 경계의 모호화를 불러일으킨다. 또한 물리적 환경의 재중심화와 재조직화가 이루어져 가상환경과 현실이 공존하며 조화하는 새로운 구조와 구성이 이루어질 것이다. 환경의 지능화로 인간과 같은 지적, 감성적, 감정적 능력을 구축한 환경이 인간과 사물의 경계를 허물고 공존가능성을 높일 것이다. 한편, 탈물질화는 인간이 만들어낸 모든 물리적 환경을 더욱 환경친화적이며 지속가능한 것으로 만들 것이다. 하이브리드화는 물리적 환경의 개념과 그 범위를 확장시키는 근본적인 특성이 될 것이며, 모든 디자인적 변화의 기본적인 고려사항이 될 것이다. 또한 디지털 문화 속에서는 다양한 인간의 감각을 지원하며 만족시키는 다감각적 환경이 보편화될 것이며, 하나의 패턴이나 규칙에 얽매이지 않은 다양한 구조와 형태, 기능 및 디자인을 갖춘 대량주문화 된 환경이 창출될 것이다. 이상의 분석결과를 바탕으로 디지털 문화로 인한 미래 물리적 환경 및 주거환경의 변화가능성을 예측하면 다음과 같다. 1) 개념적 변화 디지털 문화 속에서 확장된 물리적 환경은 기존의 물리적 환경에 더하여 가상의 환경과 이를 현실로 연결하기 위한 하이브리드 환경이 통합된 개념이 될 것이다. 이 때 하이브리드 환경은 가상환경 뿐 아니라 시공간을 초월하여 네트워크로 연결된 범세계적 환경을 연결한다. 따라서 물리적 환경은 현실과 가상, 시간과 시간, 공간과 공간 사이의 모든 경계가 모호하게 해체되어 증식된 형태가 된다. 도시와 도시, 도시와 지역, 지역과 주거권, 실외와 실내 등의 구분이 모호해짐에 따라 이를 계획하고 디자인하기 위해 분류되었던 도시, 조경, 건축, 실내건축 등의 분야는 단독적으로는 존재할 수 없으며 서로 공유되고 혼합되어야 할 것이다. 환경에 관련한 분야 간의 협력 뿐 아니라 타분야와의 수렴과 동맹이 요구될 것이다. 2) 물리적 환경의 변화가능성 미래의 물리적 환경은 기존의 물리적 환경을 최대한 이용하고 변형해 가는 과정을 통해 재조직되고 재설계 및 재디자인 될 것이다. 첫째, 디지털 문화 속에서는 지역의 특성 개발 및 문화적 특성 부각이 강력하게 요구될 것이다. 둘째, 어디에서나 쉽게 정보를 얻을 수 있는가 하는 접근성이 중요시됨에 따라 공공을 위한 정보공간 및 시설이 요구된다. 디자인에 있어서는 네트워크 인프라 구축을 위한 설비, 인터페이스 구축을 위한 멀티미디어 설비, 소프트웨어와 혼합된 신재료 등을 얼마나 통합적이고 유연하게 설치하고 사용하여 조화를 이루게 하는가 하는 점이 중요할 것이다. 3) 주거환경의 변화가능성 네트워크를 통해 주택에서 생활 뿐 아니라 업무 등의 다양한 기능을 수행하게 되었고, 개인과 가족의 관계가 강화됨으로써 그 어느 때보다 주거환경에 대한 가치가 상승될 것이다. 우선, 주택의 기본적인 평면 설계 및 구조에 변경이 요구된다. 첫째, 생활공간과 업무공간이 서로 연결된 가운데 독립성을 확보하여야 한다. 업무공간을 위해서는 기본적인 네트워크 환경 및 업무환경 뿐 아니라 간단한 회의 등을 위해 외부사람을 맞이할 수 있는 공간이 요구된다. 둘째, 개인의 프라이버시를 최대한 보호해줄 수 있는 공간 디자인과 더불어 가족간의 유대를 증대할 수 있는 가족실의 계획이 중요할 것이다. 셋째, 하이브리드 환경 속에서 원거리의 가족과도 직접 만나는 것과 같은 경험이 가능해지고 생활화됨에 따라 부모와의 독립, 세대간 독립 등의 단독 세대 주거유형이 확대되어 주택의 중소형화가 보편화될 수 있을 것이다. 넷째, 많은 제품과 물질의 디지털화를 통해 기존의 생활용품을 위한 수납재는 디지털화 된 정보의 수납을 위한 구조와 디자인으로 변경되어야 한다. 다섯째, 벽, 바닥, 천장, 기둥 등의 건축 구조는 멀티미디어를 내장하여 자연스러운 인터페이스를 구축할 수 있어야 하며 창문과 문은 디스플레이가 방해받지 않도록 조명과 채광을 유의한 위치 및 디자인을 확보해야 할 것이다. 여섯째, 주택 내의 수많은 지능적 에이전트를 제어할 수 있는 설비와 장치가 평면 설계시부터 계획되어야 한다. 이와 같은 주택 내의 변화가능성과 더불어 주거환경권에서는 첫째, 과거 씨족 부락과 같은 자급자족식의 가족, 친지, 동료, 동호인 등의 집단주거환경이 형성될것이다. 둘째, 지역 공유공간의 기능이 확대됨과 더불어 그 가치가 강화될 것이다. 기존의 생활지원적 공유공간 뿐 아니라 정보의 편중을 해소할 수 있는 텔레커뮤팅 센터 등의 기능이 부가된 공유공간이 계획되고 적극적으로 활용될 것이다. 4) 물리적 환경 및 주거환경에 요구되는 디자인적 특성 주거환경을 포함하는 물리적 환경 디자인에 있어서 다음의 세가지 특성이 기본적으로 요구될 것이다. 첫째, 다양한 요구를 수용하여 적용할 수 있는 유연성이 요구된다. 다기능과 다형태를 자체적으로 수용하여 상황에 따라 유연적으로 변형할 수 있는 구조와 디자인은 가장 기본적이고 절대적인 것이 될 것이다. 둘째, 지속가능한 디자인의 친환경성이 요구되어 재료적, 구조적 측면과 더불어 도보권의 친환경적 디자인이 중요시될 것이다. 셋째, 환경의 정체성이 중요한 디자인적 요소로 부각될 것이다. 본 연구는 기본적인 연구조차 전무한 실정의 디지털 문화와 이로 인한 물리적 환경 및 주거환경의 변화가능성을 다각적인 방법으로 모색해보고 예측해 보았다는 점에서 의의가 있으며, 향후 디지털 기술과 문화를 도입하여 삶의 질을 향상할 수 있는 환경 개발 및 패러다임 구축에 적극적으로 활용될 수 있을 것이다. Standing at dawn of the new century, human beings are surrounded and are forced to change their whole life pattern by a new mega-trend, named Digital. As a matter of fact, 'digitalization' is shaking the ground of the conventional human society and creating a new culture. However, we still do not have enough understanding of it. Despite the fact that a great social upheaval is imminent by this new trend, only a limited field of study has treated this subject, so far. By the upcoming demand of socio-cultural reorganization, the existing paradigm of man-made physical environment and residential environment which have been established by corresponding human culture through its long history, are also strongly threatened to be changed and this provides us the reason why we should look into the subject of man-made physical environment and residential environment anew with a totally different approach from the past. The new approach is to include comprehensive reviewing of a relationship between the new digital culture and physical environment on the multidisciplinary basis, forecasting the aspect of changing society and providing a new physical environment, which will guarantee the improved quality of human life. This study focuses to enhance the general understanding on the new approach and to provide a clue for a new paradigm in man-made physical and residential environment of the 21^(st) Century. Through case analysis, this study aims to examine the characteristics of digital culture itself and of its physical & residential environment and to ultimately forecast the changeability of physical & residential environment prompted by the new digital wave. To carry out the task, this study includes review of the relevant studies for qualitative analysis and content & case study as well. For qualitative analysis of the forecasting cultural changes, the printed materials of three individuals, the current leading figures in the field of digital culture, were selected. And for reviewing creative projections of physical environment, integrative, practical, and experimental case was selected respectively, in the field of research, industry and education. Each case was duly analyzed in accordance with the standard analysis frame structured by analysis-unit, and the result of analysis was obtained through the process of generalization. The following summarizes the major findings of the analyses: 1. The characteristics of digital culture are to be summarized as follows; Evolution of digital culture was triggered by revolutionary development of technology. Evolution progress of digital culture has been taking place concurrently with and/or sometimes immediately following the development of technology, and both has been interfacing and affecting each other. Digital technology, which has led evolution of digital, has 4 key elements; telecommunication, hardware & software, interface & virtual reality of multimedia, and material. -Development of digital telecommunication has enabled construction of global telecommunication infrastructure and interactive communication, which, thus, catalyzed characteristics of de-time/space, de-centrality, de-materiality, and demobility in human life. -Development of hardware & software has led to the advent of smart and intelligent agents and artificial robots, equipped with intelligence, human sensitivity and sensing ability, which are helping and/or substituting human duties by supplying necessary data and information. -Development of multimedia has connected human beings to digital world with marvelous flexibility and has expanded reality and created hybrid world by constructing multi-modal interface and virtual reality with utilization of versatile human senses. -On the other hand, development of material has provided the base for sustainable culture by its brilliant adjustment of material itself towards dematerialization, miniaturization, and smartization. The general phenomena in social culture which has risen from development of digital technology and its influence to human life have certain characteristics, which can be categorized in 8 directions; globalization & localization, equalization, participatization, multi-valuezation, multi-dimensional consumization (masscustomization), individualization, sensualization, and pro-ecologization. 2. The characteristics of man-made physical and residential environment changed by digital culture are analyzed in 7 attributes as follows; 1) Decentralization: with the development of digital culture, the conventional concept of urban planning will be dismantled by decentralization of city-center function, localization as well as by increasing uncertainty in boundary distinction. 2) Recombinization; the physical environment will be recentralized and recombinized to pursue coexistence and harmony between virtual environment and reality. 3) Intelligization: Intelligization of environment will enable construction of a new environment which level corresponds to the level of intellectual, sensitive and emotional capability of human beings. 4) Dematerialization: dematerialization will make the physical environment more ecological and sustainable. 5) Hybridization: hybridization will transform and expand the concept of man-made physical environment, thus will become essential parameter in future design. 6) Multi-sensorization: multi-sensorization to support and satisfy the human beings' various senses will be possible in digital culture. 7) Mass customization: mass customized environment will appear, which has varieties in structure, shape and function, not limited by major pattern or restrictions. Based on the above analysis, this study forecasts the trend and changability of future man-made physical, and residential environment as follows; 1) Changes in Concept: The expanded man-made physical environment in digital culture will include the virtual and hybrid environment advanced to the existing conventional physical environment. The hybrid environment here covers not only the virtual but also the global, which is connected by a huge network beyond time and space, and thus, the expanded physical environment signifies an expanded concept where distinction between reality and virtuality, time to time and space to space is dissolved. In this new environment, distinction between urban and urban, region and community, and interior and exterior will fade away. Therefore, in this new culture, all the existing field of conventional design such as urban planning, landscape architecture, architecture, and interior architecture can no longer remain independently as had been in the past. Instead, each field shall interface and be mixed with each other, and the demand for the new alliances and cooperation will be increased ever more. 2) Changes in the man-made physical environment: the future physical environment will be reorganized and redesigned through a process of maximized utilization of the existing environment and its transformation. In this design, development of regional and cultural character needs to be strengthened first, and accessibility to information such as public space and facility is strongly required. Integration and flexible layout of facilities for constructing network infrastructure, multi-media facility for structuring interface and new material mixed with software will also be considered important. 3) Changes in residential environment: expanded network will enable people to carry out business at home, and strengthen the relationship with the family members and between individuals. Value of the residential environment will be greatly enhanced from the conventional concept of the house as a space for living. New requirement in floor plan and structure of the changed residential environment will include the following demands; (1) The space for living and working shall be interwoven, but at the same time separated from each other independently. In the working space, supporting environment and necessary network are to be provided, and a reasonable space for meeting guests needs to be included. (2) Plan of family rooms which enhance the ties between the family members while at the same time protecting individual privacy, will become more important. (3) Since hybrid environment makes possible frequent meeting among family members regardless of distance, separate living grouped by different generation will become more common. Accordingly, small size housing for single generation will become a general type of residential environment. (4) Substantial portion of material for living will be transformed into bits, so the structure and design for storage space for those will be changed to accept such digitalized information. (5) Architectural structure such as wall, floor, ceiling and column shall contain multimedia and construct a natural interface. In designing windows and doors, lighting and electricity shall be equipped in order not to obstruct display of multimedia. (6) From the stage of floor plan, proper instruments and installations are to be included for controlling numerous intellectual agents in the house. Together with such changes in architectural design aspects, significant changes are expected to take place in the community which include: (1) Collective residence like primitive tribe shape will be formed among families, relatives, colleagues etc. (2) Public and common spaces by region become important, and their function and values will be increased. Such public spaces will be equipped with telecommunication center and be utilized in a way more positive and diverse than just simply supporting the residents' life. 4) Basic requirements in design: In designing physical and residential environment, three characteristic requirements are to be considered and they are; (1) Flexibility - which accommodates and accepts various demands. The future physical environment shall include multi-functions and multi-shapes, and shall be transformed by demand with flexibility. (2) Sustainability - which considers ecological environment. In material selection, design of structure as well as pedestrian circle, sustainability is to be considered with ecological concerns. (3) Identify - which maintains the character of environment. Without having precedent study about digital culture related to environmental issues, this study aimed to analyze the effect of digital culture in the field of physical environment and residential environment, and to forecast the changability in those fields. On the other hand, this study also aimed to be applicable in construction of a new paradigm in designing physical & residential environment in the near future, so as to contribute to the development of a new environment which will eventually improve the quality of human life.

주민중심의 주거지재생 방향 연구

최성태 성균관대학교 일반대학원 2012 국내박사

도시화로 인한 불량주거지의 형성으로 1950년대부터 시작된 서울시의 주거지정비사업은, 1980년대 초까지는 행정이 주도하면서 다양한 사업방식으로 추진되었으나, 1983년 합동재개발 방식이 도입되면서, 조합이 사업시행자인 민간주도 사업이 되었다. 그러나 전면철거 후 아파트 건립이라는 획일적인 사업추진으로 인해, 주거유형의 획일화, 저소득층의 주거 불안 초래, 지역 커뮤니티의 붕괴 등의 문제를 야기했고, 최근에는 사업추진을 둘러싼 주민들의 갈등이 심화되고 있다. 본 연구는, ‘전면철거 후 아파트 건립’일변도의 사업추진으로 발생되는 문제점에 동의하면서, 이러한 문제 발생의 원인이 “전면철거 수법이 가진 한계 외에 다른 원인은 없었을까.” 라는 의문에서 출발하였고, 주거환경정비사업의 목적인“대상지 주민들의 주거생활의 질을 높이기 위한 것”에 주목하게 되었다. 이러한 배경에서, 주거환경정비사업의 흐름과 현황을 살펴보고, ‘주거지재생’의 이론적 고찰을 통하여, 주거생활의 질을 높이기 위해서는 ‘주거지재생’으로의 전환이 필요하다는 것을 확인하였다. 또한, 주민의 범위를 지역을 위해 활동하는 비영리 민간단체까지 포함하는 거버넌스 형태의 ‘주민’으로 확장하고, 주민 참여라는 소극적인 접근을 넘어, ‘주민중심’적 사고가 필요하다는 점을 확인하였다. 이를 종합하여, 주민중심으로 물리적 ․ 사회적 ․ 경제적 환경의 개선을 통합적으로 추진하는 것을 “주민중심의 주거지재생”으로 정의하고, 주민중심의 관점에서 주거환경정비사업을 분석하였으며, 분석된 문제점을 바탕으로 “주민중심의 주거지재생 방향”을 모색하였다. 주거환경정비사업의 분석은 주민중심의 관점에서 정책적 측면, 사업시행 측면, 참여자의 역할 측면의 3가지 측면을 분석하였다. 분석결과, 주거환경정비사업의 문제점은 우선 정책적 측면에서는, 주거환경정비사업이 정치적으로 이용되어 정비구역이 과다하게 지정되면서 양호한 주거지까지 정비구역화 되는 등의 문제점이 도출되었다. 사업시행 측면에서는, 사업의 시행여부, 사업방식의 선택 및 계획수립은 행정기관에 의해 이루어지고, 사업비 조달은 시공자에게 의존할 수밖에 없다는 점을 확인하였다. 참여자의 역할 측면에서는, 조합의 전문성이 부족하고, 주민의견 수렴절차가 투명하지 않아 주민 간 분쟁이 심화되고 있으며, 협력업체들도 본연의 업무수행이 어려운 상태이나, 행정은 민간주도 사업이라는 이유로 소극적인 대응을 할 뿐만 아니라, 행정에서 부담할 비용을 주민들에게 전가하고 있다는 점을 확인하였다. 이러한 분석내용과 주거지재생 여건의 변화를 감안하여, 주거지재생의 정책목표를 주민의 거주권 보호, 지역정체성 확보, 물리적․사회적․경제적 활성화의 추진, 지역 공동체 회복의 네가지로 정립하고, 정책목표 실현을 위해서는 다양한 사업수법의 적용, 주거지 종합관리 계획의 수립, 지원기구의 설치․운영, 재정 확보 및 예산지원 방안을 명확하게 하고, 현행 법 체계의 전면 개편의 필요성을 제시하였다. 또한, 주민중심의 주거지재생 방향을 다양한 사업수법의 적용 측면에서, 철거형 과 수복형으로 구분하여 제시하였다. 철거형 주거지재생은 대상지 선정 및 사업방식 개선, 사업관리 및 사업비 조달체계 개선, 민․관의 합리적인 역할 분담 방향을 제시하였고, 수복형 주거지재생은 대상지 선정 및 지원방향, 사업추진의 지향점, 지속 가능성 확보 방안을 제시하였다.

주거환경개선지구 중규모 공동개발을 위한 합필 방안제시에 관한 연구

반은희 全南大學校 産業大學院 2004 국내석사

주거환경개선사업에 있어 현지개량방식의 초기 사업방식은 주민의 자력과 단독개발에 맡겨져 저소득층의 실정에 맞는 사업의 진행이 되는 듯 했으나 결과적으로 사업의 성과가 미비하였다. 이는 현지개량방식의 본래 취지와는 달리 장대한 임시법의 완화조치와 개발기한의 무제한 연장이 주거환경의 재불량화를 초래하였다. 국가적 지원이 미비한 상태에서의 소규모의 단독개발은 현지개량방식의 성과를 더욱 축소시켰다. 또한 우후죽순으로 시행된 단독개발은 지구 전체적인 미관을 손상하는 결과를 초래하였으며, 그 개발의 규모가 소규모여서 필지의 활용에 있어 낭비가 많았다. 이에 합필에 의한 중규모의 공동개발을 함으로서, 대지의 능률적인 사용과 각가구의 주거행태를 존중하며 쾌적한 주거환경개선과 함께 거주민이 익숙한 주거지에 재정착함의 가능성을 제시해 줄 수 있다. 본 연구는 지구지정 준비단계에 있는 광주광역시 양림동 주거환경개선지구를 대상으로 현지개량 개발방식을 시행함에 있어서 기존의 필지패턴과 도로를 최대한 존속시키며, 단독주택의 거주민들이 중규모 공동개발을 함에 있어 규모를 제한할 수 있는 적정규모의 합필방안을 제시함에 목적이 있다. 이러한 맥락에 따라 본 연구는 첫째, 주거환경개선사업에 대한 기존의 학술성과와 문제점을 점검하여 둘째, 중규모 공동개발의 유형 검토를 위한 문헌연구를 통해 셋째, 주거환경개선 대상지구의 현황에 대한 조사를 한다 넷째, 주거환경개선 대상 지구의 도로와 필지의 분류를 통한 공간의 분석과 다섯째, 주거환경개선 대상지구의 조사 대상지 주민을 대상으로 한 중규모 공동개발과 합필에 관한 설문조사를 실시하여 여섯째, 조사 연구를 토대로 중규모 공동개발을 위한 합필 적용방안을 제시한다. 연구의 결과는 다음과 같다. 첫째, 지금까지 시행되어온 재개발의 형식과 절차를 검토하고 이를 뒷받침 하는 법령을 살펴보았다. 그 결과 주거환경개선에 관한 임시 조치법은 기존의 불량주거지내에서 신축이나 개축등과 같은 단독개발시 지나친 완화로 오히려 주거지의 열악화를 더욱 초래하고 있다. 이에 완화법으로서의 의의가 상실되었다. 또한 현재 주로 실시되고 있는 대규모 공동개발은 기존 거주지의 자연, 사회, 경제 구조적인 특성과 거주민들의 의향을 단일화하여 개발하는 경향으로 많은 부작용을 내포하고 있다. 이는 또 다른 지역에 불량주거지를 양산하는 빌미가 되고 있다. 둘째, 연구 대상지네 가구의 건축물 현황과 대상지구내 토지의 현황 분석을 통하여 대상지구내의 물리적 특성을 정리하였다. 대상지구내의 건축물의 노후도와 면적, 구조형태, 건축물의 용도 및 거주형태, 경과기간별 현황을 통하여 물리적인 해석을 항였다. 이로 인해 대상지구내 건축물의 노후정도를 파악할 수 있었으며 이를 토대로 개발대상 가구와 보수대상 가구, 보존대상 가구를 결정한다. 셋째, 연구의 방안제시의 절차로 합필을 고려한 바 대상지구내의 토지의 현황을 분석하였다. 토지소유자별 현황과 과소토지 현황, 용도별 현황을 분석하여 합필시 소유자의 자발적인 참여가능성을 파악하 수 있다. 넷째, 본 대상지내의 도로와 가구의 특성을 분류하였다. 도로는 통과 도로, 막다른 도로, 루프형 도로로 분류되며, 가구는 도로의 놓여진 형태에 따라 좌우됨을 파악하여 분류하였다. 이는 차후 합필을 함에 있어 직접적 기반이 될 수 있는 조사에 해당한다. 다섯째, 블록내의 양호주거의 보존과 도시계획도로를 고려한 새도로를 기준으로 합필지를 형성한다. 합필지는 4~5개의 필지를 합함을 기본으로 하며 4M 폭의 도로가 이를 연결한다. 블록내의 도로에 의한 소블록은 다시 필지 개수당 함필로 여러개의 합필지를 형성한다. 합필지에 건축법과 도시계획법을 고려하여 해당면적의 건물과 적정주차대수를 놓는다. 이를 통해 다양한 형태의 중규모 개발이 가능함을 보여주었다. 여섯째, 거주자들의 중규모 공동개발에 관한 의향을 파악하고자 설문을 실시하였다. 그 결과 상당수의 거주자들이 단독개발이나 대규모 공동개발 건다는 중규모 공동개발을 선호하고 있음을 알 수 있으며, 반대하는 거주자들은 소유에 있어서 불만족스러움, 경제적인 부담감, 사업절차상의 복잡함 등을 이유로 들었다. 따라서 이러한 문제가 원활히 해결될시 더욱 많은 거주자들이 중규모 공동개발을 선호할 것으로 전망된다. 일곱째, 조사대상지의 전체면적과 건축법에 의한 건폐율과 용적률을 고려하여 면적을 산출하였다. 새로 놓은 도로와 합필을 통해 합필지를 형성하였으며 이 합필지의 블록내 건페율과 용적률, 도로면적률을 산출하여 본대상지를 포함할 수 있음을 뒷받침한다. This study is aimed to propose the basical reform of the middle scale co-development style as a model in uniting plots of behaviors at the single-family housings. The original patterns of roads and plots have to be maximully comtinued to exist in conducting On-the-spot Development System of Improvement Project of Housing Environment. The Case of this study is Yanglimdong Gigu in the Improvement areas of Housing Environment of Kwangju City. The result of this study is as follows ; The standard and direction of the middle scale co-development style is set up to the patterns of roads and plots. The standard have to be set up by the physical properties of the case. And, in the development direction, the single and large-scale development have to be sublated and the adaptable development by uniting plots in middle scale co-development have to be pointed.

주거환경의 사회적 지속가능성 평가에 관한 연구

조인숙 상명대학교 대학원 2014 국내박사

21세기 주요 화두 중 하나가 바로 지속가능한 발전이다. 지속가능한 발전을 위해서는 환경적 지속가능성, 경제적 지속가능성, 사회적 지속가능성이 필요하다. 그중 사회적 지속가능성은 약해진 커뮤니티를 가진 현대사회에 중요한 요소이며, 인간의 가장 기본적인 생활환경인 주거환경에서 사회적 지속가능성의 모색이 필요하다. 본 연구는 인간생활의 기반인 주거환경 만족도를 높이기 위한 하나의 방안으로 주거환경의 사회적 지속가능성 측면에서 진행하였다. 이를 위해 주거환경의 사회적 지속가능성 평가도구를 개발하고, 개발된 평가도구를 이용하여 거주자를 대상으로 현재 주거환경 만족도에 영향을 주는 주거환경의 사회적 지속가능성 요소를 파악하고자 하였다. 본 연구는 주거환경의 사회적 지속가능성 평가도구를 개발하기 위해 첫째, 선행연구를 통해 주거환경의 사회적 지속가능성 평가항목을 선정하고, 둘째, 선정된 평가항목의 적절성을 평가하기 위해서 전문가 델파이 조사를 진행하였다. 셋째, 적절성이 평가된 평가항목의 중요도 및 가중치를 부여하기 위해 전문가를 대상으로 계층적 의사결정법(AHP)을 이용하여 조사하고, Expert Choice와 SPSS를 이용하여 분석하였다. 이를 통해 최종 평가도구를 개발하였다. 전반적인 주거환경 만족도와 커뮤니티 만족도에 영향을 주는 주거환경의 사회적 지속가능성과의 인과관계를 토대로 평가모형을 구축하여 가설을 검증하였다. 개발된 주거환경의 사회적 지속가능성 평가도구를 이용하여 서울 및 수도권에 거주하고 있는 20세 이상의 성인을 대상으로 조사하고, 평가모형을 구축하기 위해서 AMOS와 SPSS를 이용하여 분석하였다. 구체적인 분석 결과 및 결론은 다음과 같다. 개발된 주거환경의 사회적 지속가능성 평가도구는 다음과 같다. 평가도구는 지역성, 공동체성, 유기체성 등 3개의 영역으로 구성되었다. 지역성 영역은 역사문화성, 지역정체성 반영, 지역의 동질성 등 3개의 분야로 구성되었고, 공동체성 영역은 사회통합 환경, 커뮤니티 활동 및 프로그램, 커뮤니티 공간 및 시설 등 3개의 분야로 구성되었다. 유기체성 영역은 고용, 자족, 복지, 인구, 안전, 주거 등 6개의 분야로 구성되었다. 개발된 평가도구의 영역 중 공동체성이 가장 중요한 것으로 나타나, 주거환경의 사회적 지속가능성을 높이기 위해서는 공동체성에 대한 우선 고려가 필요하다. 각 영역별로 살펴보면, 지역성 영역 중 지역정체성 반영과 지역의 동질성, 공동체성 영역 중 커뮤니티 활동 및 프로그램, 유기체성 영역 중 주거 분야의 영향력이 가장 크게 나타나, 각 영역에서 이들 분야의 고려가 우선되어야 한다. 본 연구의 평가도구는 가중치를 부여하여 개발되었으며, 가중치를 부여한 것은 기존의 동일한 비중을 가진 평가도구와 달리 우선 적용할 수 있는 영역 및 분야의 파악이 가능하여 더 효율적이다. 본 연구에서 개발된 평가도구는 서울시의 마을 만들기와 국가의 커뮤니티 형성 관련 정책을 평가하는 하나의 도구로 사용될 수 있다. 주거정책에 주거환경의 사회적 지속가능성을 고려하기 위해서는 체계화된 운영체계가 필요하며, 지속적으로 주거환경의 사회적 지속가능성을 진단하고 현황을 파악해야 한다. 이를 위해 현재 주거실태조사의 커뮤니티 관련 항목에 주거환경의 사회적 지속가능성의 추가를 고려해야 한다. 전반적인 주거환경 만족도 및 커뮤니티 만족도와 주거환경의 사회적 지속가능성과의 영향관계 분석을 통한 평가모형을 구축하면 다음과 같다. 주거환경의 사회적 지속가능성 평가영역 중 지역성과 공동체성이 커뮤니티 만족도에 영향을 주는 것으로 나타났으며, 커뮤니티 만족도는 전반적인 주거환경 만족도에 영향을 주는 것으로 나타났다. 이와 같이 전반적인 주거환경 만족도를 높이기 위해서는 커뮤니티 만족도를 높여야 하며, 커뮤니티 만족도를 높이기 위해서는 주거환경의 사회적 지속가능성의 지역성과 공동체성의 육성이 필요하고 이중 공동체성의 영향력이 더 큰 것을 확인할 수 있다. ‘Sustainable Development’ is one of the important concept of the 21st century. For sustainable development and environmental sustainability and economic sustainability, social sustainability are required. Social sustainability is an important factor in today's society with the weakened community, and is needed exploring social sustainability in the residential environment as a container of human life. The purpose of this study was to find out the directions of social sustainability in residential environment the improve satisfaction of residential environment. It was for this purpose to be developed the evaluation tool of social sustainability in residential environment and survey residents by developed evaluation tool and explore the ways of the social sustainability in residential environment satisfaction affecting residential environment. In order to develop evaluation tool, first, evaluation indicators of the social sustainability in residential environment were selected in previous studies. Second, the Delphi expert survey was conducted to assess the adequacy of selected evaluation tool in previous studies. Third, expert survey using the method of AHP was progressed in order to analyze importance and weight of evaluation tool and was analyzed using Expert Choice and SPSS. A final evaluation tool was developed. It was verified hypothesis by built evaluation model which social sustainability affected overall residential environment’s satisfaction and local community’s satisfaction. The survey was conducted for the over 20 adults born Seoul and Gyeonggi-Do using evaluation tool built social sustainability in residential environment. To establish evaluation model was analyzed using SPSS and AMOS. Detailed analysis results and conclusions are as follows. The area of the evaluation tool was composed of locality, communality and organisms. The communality is the most important area. The area of ​​the locality was composed of historical and cultural, reflection of regional identity and homogeneous of regions. Reflection of local identity is the most important field. The area of ​​the communality was composed of social integration, community activities and the community space. Community activities are the most important field. The area of ​​the organisms was composed of employment, self-sufficiency, well-being, population, safety, housing. Safety is the most important field. The model of social sustainability to increase satisfaction of residential environment is as follows. Evaluation area of social sustainability, locality and communality affect community satisfaction. Community satisfaction affects residential environment satisfaction. To increase residential environment satisfaction has to increase community satisfaction. To increase community satisfaction has to develop locality and communality. Communality is more important evaluation area.

주거환경수준에 따른 여가시설 만족도 비교 : 서울시 서초구와 성동구

이송의 홍익대학교 대학원 2001 국내석사

20세기 중엽부터 우리 나라는 고도의 경제성장에 의한 국민소득수준의 증가로 국민의 사회적·경제적·문화적 생활수준이 높아지게 되어, 삶의 질적 향상을 추구하게 되었다. 또한 생산성 향상과 주5일 근무제 등으로 인한 노동시간의 단축과 인간의 평균수명 연장으로 인한 고령인구의 증가는 사람들의 여가시간을 증대시켰으며, 개인의 자기실현을 위한 수단의 일환으로써 여가에 대한 관심과 요구는 계속해서 증대하고 있다 이렇게 일상생활에서의 여가활동이 중요시되고 거주지역내에서 주민들의 여가 수요가 증가하면서 일상생활권내, 근린생활권내에서 거주민의 다양한 여가활동 수요에 적절히 대처할 수 있는 여기시설의 공급에 대한 필요성이 강조되고 있다. 이러한 여가시설은 거주지역별로 거주자 각자가 자기의 생활권내에서 적합한 시설을 저렴하고 편리하게 이용하여 여러 지역, 여러 계층의 사람들의 여가수요에 대응한 여가욕구를 충족시켜줘야 함에도 불구하고 우리 나라의 여가시설은 그 지역의 지역여건과 주거환경수준 등에 따라 양적·질적으로 많은 차이를 보이고 있다. 본 연구에서는 지역의 주거환경수준에 따라 여가시설의 양적·질적 차이가 상이하게 나타나는 것에 근거하여 지역별 주가환경수준에 따른 여가시설의 분포실태 및 지역 주민의 여가시설 이용 만족도를 4가지 평가요소에 의해 평가하였다. 또한 주거환경수준이 다른 지역들간의 여가시설의 문제점을 규명하고, 각 지역의 거주자들의 여가수요에 대응하여 거주지역내에서 여가활동을 위해 필요한 여가시설에 대한 요구를 파악하여 지역의 주거환경수준으로 인한 여기기회 및 여가시설의 부족으로 여가활동에 참여하지 못하는 일정 지역의 거주민들을 위해 지역간 격차해소를 유도할 수 있는 여가시설 계획 방안 즉, 여가시설의 거주지역적 형평성을 구현할 수 있는 여가시설 계획 방안을 제시하였다. 본 연구의 내용은 크게 주거환경 및 여가시설에 대한 문헌고찰, 사례지역 여가시설 만족도 분석을 위한 분석방법 도출, 사례지역 주민들의 여가시설 만족도 평가·분석, 분석을 통한 거주지역의 여가시설 계획방향 제시로 구성된다. 먼저, 주거환경 및 여가시설에 대한 문헌고찰을 통해 주거환경의 개념 및 평가지표와, 여가시설의 유형을 살펴본 후, 기존 연구자료를 토대로 하여 본 연구에 적합한 두 개의 구를 사례지역으로 선정하고, 관련 문헌 조사와 통계자료를 통해 주거지역의 여가시설을 4개 유형, 24개 시설로 분류하였으며, 거주민의 여가시설 만족도를 평가하기 위해 접근성, 다양성, 규모, 이용 편리성 등의 평가요소를 선정하였디. 사례연구에서는 이런 분석 들을 바탕으로 두 개의 사례지역 주민들의 여가시설 만족도를 평가하기 위해 설문조사를 실시하였으며 결론부분에서는 설문조사의 분석결과를 토대로 거주지역의 여가시설 계획방향을 제시하여 다음과 같은 6가지 결론을 도출하였다. 첫째, 사례지역 중 주거환경수준이 높은 서초구의 경우 시간부족과 기회부족이 여가시설 이용의 장애요인으로 나타나지만, 주거환경수준이 낮은 성동구의 경우는 시설부족과 비용부담률로 나타나 주거환경수준이 낮은 지역 주민들을 위해서는 민간여가시설 뿐만 아니라 주민의 시설 이용 부담률을 줄이기 위해 공공부문에 의한 여가시설의 건립과 운영이 확대되어야 한다. 둘째, 거주지역의 주거환경수준과는 무관하게 두 개의 거주지역 내에서 가장 필요하며, 더 많은 유치가 요구된다고 생각되는 여가시설은 공원으로, 근린공원은 거주지역에서의 접근성이 양호하고, 거주민들을 위한 대중적인 여가시설로 자리잡고 있으므로, 거주민들이 공원을 편리하게 이용할 수 있도록 공원 내 운동시설이나, 편의시설 등의 확보가 요구된다. 셋째, 두 지역 모두 접근성에 가장 영향을 많이 받는 시설이 각종 스포츠 시설과 공원, 노인정, 놀이방 능의 사교·위락시설로 나타나 거주지를 중심으로 스포츠 시설과 사교·위락시설 등을 거주지역내에 다양하고 고르게 분산배치 해야한다. 넷째, 여가시설 중 다양성 측면에서 감상·관람시설에 대해 가장 높은 만족도를 나타낸 서초구와는 달리, 성동구의 경우 주민들의 이용률이 낮게 나타나는데 반해 거주지역내에서 요구도가 높은 시설이 감상·관람시설로 나타났다. 이는 시설수의 절대적인 부족으로 인해 거주지역별로 형평성이 가장 부족한 시설로 판단되는바 이에 대한 공급확대가 요구된다. 다섯째, 여가시설의 규모에 대한 만족도에서 주거환경수준에 따라 가장 큰 차이를 나타내는 시설은 감상·관람시설로, 성동구의 경우 감상·관람시설의 확충과 더불어, 규모면에서도 거주민들이 편리하게 이용할 수 있는 공간의 확보가 요구된다. 여섯째, 거주지역 내 여가시설의 이용 편리성 개선을 위해서는 두 지역 모두 시설의 이용시간대의 개선이 필요하며, 특히 이용 시간대의 제약이 많은 공공여가시설의 이용 시간에 대한 개선이 요구된다. 특히 주거환경수준이 낮은 성동구의 경우 전반적으로 민간여가시설이 부족하여 주민들의 공공여가시설에 대한 이용률이 높기 때문에 이용 시간의 제약으로 인해 주민들의 여가활동에 장애를 주지 않도록 이용 시간대의 개선이 필요하며, 또한 시설의 노후가 주민들의 시설이용에 많은 영향을 주므로 이용시간의 개선과 동시에 시설의 노후 및 주변환경에 대한 정비가 요구된다. Our country has converted into an industrial society since the middle of the twentieth century bringing an increase in the level of national income from extreme economical growth. The national social economical cultural life style level has also been greatly enhanced with the pursuit for quality of life. Due to the shortening of labor hours from improvement in production and the 5-working day system, there is now more time for leisure activities. Interest and need for leisure culture has increased as a method of individual self-realization. As leisure activities become important in daily life, demand for leisure increases within the citizen's residential area and to satisfy this demand it is necessary to emphasize the necessity of supplying leisure facilities. Even though leisure facilities should satisfy the thirst for leisure in all areas and for various classes of people while also enabling resident's to use the facilities appropriate for each residential district conveniently and at a low cost, our country's leisure facilities differ quantitatively and qualitatively according to each region's regional conditions and residential environment level. Therefore, in this study, based on the difference of the quantity and quality of leisure facilities according to regional residential environment levels, the distribution of leisure facilities and user satisfaction level of residents according to regional residential environment levels were evaluated by 4 appraisal standards. Through this, problems of leisure facilities between districts with different residential environment leve1s can be derived and demand of facilities for leisure activities within residential districts can be estimated. A plan to solve regional differences for resident's who cannot participate in leisure activities because of lack of proper facilities and opportunities due to the district's residential environment level, in other words, a plan to create regional equality of leisure facilities is proposed in this study. This study is comprised of examination of documents concerning residential environments and leisure facilities, derivation of analysis methods for the leisure facility satisfaction analysis of case studies, research appraisal analysis on the leisure facility satisfaction of case district residents, proposal of leisure facility planning methods in residential district. First, the concept and appraisal index of residentia1 environments and the types of leisure facilities were observed by examining documents related to residential environments and leisure facilities. Two suitable districts were selected to be case districts, based on previous research data. Through examination of related documents and statistical recorc1s, leisure facilities of residential districts were classified into 4 classes and 24 facilities. To assess the resident's satisfaction of leisure facilities the following appraisal standards were selected; accessibility, diversity, scale, and user convenience. Based on this analysis, interview surveys were carried out. to assess the resident’s satisfaction of leisure facilities of the 2 case districts and, in the conclusion, planning methods for leisure facilities in residential districts were proposed based on the 6 deducted analysis results below. First, in the case of the Seochogu district, which has a high residential environment level, lack of time and opportunity were found to be the main obstacles for leisure facility usage, whereas obstacles for Sungdonggu, which has a low residential environment level, were found to be lack of facilities and burden of expenses. For resident's in districts with low residential environment levels, not only private but also public leisure facilities should be established or public leisure facilities operated directly by official departments such as the city or district should be readily supplied to reduce the burden of costs. Second, irrelevant to the residential environment level, the most needed and desired leisure facility came out to be parks. Neighborhood parks are easily accessible within the residential area and are recognized as public leisure facilities. Therefore, it is necessary to secure sports facilities and accomodations within the parks for the convenience of users. In the case of Seochogu, parks within the district total 110 but Sungdonggu has only 39. It is crucial that more parks be built within the Sungdonggu district. Fourth, the most satisfactory leisure facilities by diversity in Semchogu tiuned out to be spectacle entertainment facilities, whereas in Sungdonggu these facilities turned out to be the least usc4 as well as the most desired. This is due to the fact that spectacle entertainment facilities are the most lacking in this district and in great need of supply. Fifth, on satisfaction of the scale of leisure facilities, those differing the most. according to residential environment levels were spectacle entertainment facilities, which means that not only should they be distributed in residential districts but also be expanded in scale for the convenient use of residents. Sixth, for the improvement of user convenience, leisure facilities within residential district need improvement of usage time, especially those which have limited hours such as libraries, culture halls, citizen halls etc. Also, districts with especially low residential environment levels generally lack private leisure facilities causing more usage of public leisure facilities. Therefore, improvement of open hours of public leisure facilities is necessary to provide resident's with the opportunity for leisure activities. Along with improvement of open hours, maintenance of facilities, in case of deterioration, and the surrounding environment is also necessary as it also affects the usage of facilities by residents.

주거환경개선을 위한 주민 요구의 중요도 결정방법에 관한 연구

최우람 全南大學校 大學院 2004 국내석사

현재 우리 사회의 도시 문제 중 주거지 노후화에 따른 환경 악화는 심각한 수준에 이르고 있으며 정부의 환경개선을 위한 많은 노력에도 불구하고 제2의 문제점들이 생겨나고 있는 실정이다. 이를 해결하기 위해서 우리는 여러 분야에서 그 해결책을 찾으려고 노력하고 있다. 그러한 노력의 일환으로 현재의 도시정비의 정책들을 살펴보면, 주택재개발사업 재건축사업, 주거환경개선 사업이 있는데 이들의 공통적인 문제점으로 지적되는 것이 주민의 의견수렴이다. 사업 계획의 과정에서 목표 실정 단계는 그 사업의 상격을 결정짓는 단계이다. 기존의 방식은 대상지의 현황분석을 통해서 전문가들의 직관에 의한 목표 설정이 이루어지고 있어 새로운 문제를 야기 시킨다. 이러한 복합적으로 작용하고 있는 주거 환경에 대한 문제점을 찾기 위한 방법으로 주민들 요구의 중요도 산출을 통해 그 우선순위를 도출하는 방법을 제안하려 한다. 이와 같은 문제를 해결하기 위해서 먼저, 주거지 정비에 관한 기존의 이론적 고찰을 통해 정비제도의 문제점을 살펴보고 주거환경의 이론적 배경을 토대로 주거지 정비 시 고려되어야 할 요소들을 추출한다. 둘째, 본 연구의 중요도론 분석하는 방법으로 계층화분석법에 대하여 이론적 이해와 함께 분석방법 상의 문제점을 찾고 개선방안을 제시하였다. 셋째, 추출된 요소를 바탕으로 대상지 설문을 통해 얻어진 값으로 계층화분석법을 이용한 중요도 산출과 위계를 구성하게 되는 과정을 통해 계획의 목표 설정에 활용이 가능하게 된다. 이상과 같은 이론적 배경을 토대로 광주광역시 북구 소재 신안동 650번지 일대를 대상지로 하여 설문을 실시하였고 그 결과는 다음과 같다. 첫째, 지금까지 시행되고 있는 주거환경 정비 정책들은 주택재개발사업, 재건축사업, 주거환경개선 사업으로 현재 많은 문제점들을 가지고 있다. 이러한 정비 제도는 공통적으로 주인참여 부분에 문제점을 드러내고 있었다. 둘째, 개선계획의 목표 설정 단계에서 만족도 조사에 의한 의사반영은 실제적으로 주민이 요구하는 것을 대변할 수 없기 때문에, 거주민이 실제적으로 요구하는 내용에 대한 조사를 통해 그 중요도를 도출하여 개선 우선순위를 도출하여야 한다. 셋째, 기존의 주거환경 이론을 토대로 주거환경에 영향을 미치는 요인을 추출하여 주거환경 개선을 위한 주민 요구 측정에 활용하였다. 그 영향 요인으로는 물리적 요인(24개), 사회·경제적인 요인(7개), 행태적인 요인(5개)이다. 넷째, 주민요구의 중요도 파악에 있어서 계층화분석법을 적용하여 주인요구라는 인간의 불확실하고 복잡한 객관적인 인식을 일반화 시키고 구체화 시켰다. 여기서 도출된 중요도는 비례관계를 통한 상대적인 값으로 나타나기 때문에 변수들 관의 차이를 명확히 할 수 있다. 이렇게 산출된 주민요구의 구조와 요소간의 상대적 중요도는 주거지 환경 개선을 위한 목표를 더욱 명확히 할 수 있어 그 우선순위의 도출이 용이하다. 다섯째, 이원비교 설문의 행렬변환을 통해 산출된 중요도를 계층화과정을 거쳐 위계를 구성하였다. 대상지에 거주하는 사람들은 주거환경에 대하여 건축관련, 설비관련, 기반시설 관련, 공공시설 관련, 사회·경제적 요구 관련, 형태적 요구 관련 요인으로 파악하고 있고, 그 상대적인 중요도의 순위는 공공시설 관련, 기반시설 관련, 행태적 요구 관련, 사회·경제적 요구 관련, 설비관련, 건축 관련 순으로 나타났다. 여섯째, 현재의 주거 상관에 대한 만족도 조사를 실시한 결과 전체적인 만족도는 "그저 그렇다(척도 4)" 보다 작은 3.078로 나타나 약간 만족하지 못하는 것으로 나타났다. 일곱째, 주민 요구의 중요도와 현 주거상황에 대한 만족도론 대상지 거주민들의 지주상황에 빠른 차이를 분석한 결과 거주 특성에 따라 유의한 차이를 보이는 것으로 분석되었다. 이는 계획의 목표 설정에 앞서 대상지의 사회적, 물리적 현황 파악의 중요성을 다시 한번 강조하고 있다. 주거환경개선 시 목표설정에 있어 개선 우선순위에 대한 결정은 거주자들의 주거환경요소의 중요도가 이용되어야 한다. 최종 계획의 수립은 전문가 집단에 의해 이루어지지만 이용자들의 욕구의 조사가 그 기본을 이뤄야 한다. 즉 계획의 목표설정에 있어 그 목표를 더욱 명확히 하기 위해서는 현재 거주하는 주민들의 환경개선을 위한 요구들의 중요도를 파악하여야 할 것이다. 이에 본 연구에서는 주거환경요소, 주민들이 생각하는 요소들 간의 상대적 중요도를 파악하여 계획의 목표설정과정의 한 형식을 제공하였다. Of various urban problems in Korean society, housing environmental deterioration is quite serious. In spite of the fact that the government tries to improve environmental status, quality another new problems come out aaain. To find a solution of these issues, a variety of efforts are made at the moment. The common problem of above policies is based on collection of the public needs. In process of organizing policy, the stage of silting the goals is very important to decide the characteristic of policy. The existing ways of setting the goals are performed by the judgement of professional peoples and factual analysis on the situation. It seems that it is quite hard to come up with proper and helpful system so as to enhance the current problem. In order to find a recommendable and a progressive solution for this issue, following way, which is focused on the opinion of residents and carefully calculated priority order, is explained on this paper. First, this paper examines the problem of related to residential maintenance and current studies. Also, factors, which need to be surely considered, are stooled o31 the basis of theoretical background of residential environment. Second, in terms of analyzing significance of this study, theoretical understanding; about social class analysis method and the problem of analysis method are researched and appropriate solution is suggested. Third, considering examined factors, results of questionnaires are used for social class analysis method, for calculating the significance, and for finding out the Process of hierarchy. These processes make it possible to set the main aim of next plan. The case analytic is done in, Sinan-dong 650, Buk-gu, Gwangju, on the basis of above theoretical backgrounds. Results of this study are summarized as follow; First, it is actually impossible for the research on the residents' satisfaction to represent what residents truly require. Therefore, It is necessary to research what residents what, and to figure out the improvement priority order of the significance calculated by the survey. Second, this paper finds out what influences on residential environment and examines what residents require on the basis of existing residential environmental theory. Factors of above influence include physical factors(24), social and economic factors(7), and behavioral factors(5). Third, AHP is applied to know how significant the requirement of residents is, to generalize and objectify unclear and complicated recognition in connection with the requirement of residents. The significance calculated in this paper help us to clarify the difference of variables because of the use of relative result by proper relationship. The relative significance both the structure and the factors in relation with the requirement of residents allow to clarify the purpose of residential environment improvement more exactly. Thus, it is much easier to figure out the priority order. Forth, the significance is calculated by the matrix transformation of two-way comparison question and hierarchy is established by the process of social class. Results in order of the significance are represented as follow; public facilities, social infrastructure, behavioral requirement, social and economic requirement, equipment, and construction. Fifth, depending on residential characteristics, the significance of residents' requirement a]id the satisfaction of the current residential situation represent the significant difference as a result of analyzing the difference of residential situation. It states that social and physical aspects should be considered and focused more precisely before the purpose of plan is set up.

住居環境改善地區內 어린이놀이空間設計에 關한 硏究

노규동 漢陽大學校 環境科學大學院 1995 국내석사

친환경적 주거공간 디자인 연구 : 교외형 노년주거환경을 중심으로

이지은 이화여자대학교 대학원 2003 국내석사

주거환경의 물리적 요소인 공간조직은 거주자의 생활행위를 담는 반면 이러한 생활행위는 주거환경 내의 다양한 물리적 공간이라는 매개체를 통해서 이루어지므로, 주거는 하나의 사회-공간 시스템이라 할 수 있다. 공간을 구성하는 모든 요소들은 서로 관련되어 상호 작용하고 있으며 인간 역시 이들 구성원의 한 부분이다. 최근 우리나라는 인구의 고령화 현상이 매우 빠른 속도로 진행되고 있는데, 의료기술의 발달로 인한 평균수명의 연장, 소산 소사형의 인구 패턴 형성 등이 고령화 사회로의 진전을 더욱 심화시키는 요인이 되고 있다. 이와 같은 노인 인구의 증가는 경제, 의료, 사회 심리학적 측면 등에서 많은 문제를 야기시키고 있으며, 앞으로 더욱 심각해질 것으로 예측되어 그 해결 방안의 모색이 시급한 실정이다. 그러나 우리나라에서는 전반적인 노인복지 정책이 거의 시행되고 있지 못하고 있는 현실이며, 특히 노인 복지 정책의 가장 핵심적인 내용이라고 할 수 있는 노인을 위한 주거의 공급차원에서 볼 때 그 수준이 매우 미약한 형편이다. 기존의 주거 공간의 개발은 도심의 고층 밀집화로 인한 기반시설의 미비, 남향 위주의 일자형으로 대표되는 단순한 배치구조, 기존 자연환경의 보호 및 주변의 경관적 배려의 결여 등 많은 문제점을 내포하고 있다. 이러한 인위적인 개발은 생태계 파괴의 직접적인 원인이 되어 왔으며, 그 결과로 주거지는 자연 환경과는 유리된 고립된 부분으로 존재하고 있다. 또한 고밀도 개발로 인하여 접지성이 상실되었으며, 외부 공간과의 교감이 단절되었고, 공간과 외부 공간에서의 오픈 스페이스와 녹지가 체계적으로 연결되지 못하여 생태적 질서가 단절되어 있다. 또한 사회 전반에서 환경문제가 총체적으로 제기되고 환경보전과 지속가능한 미래를 위한 가치관으로의 전환에 대한 욕구가 확산되면서 이를 목표로 하는 새로운 경향이 대두되고 있다. 인간 삶의 바탕이 되는 주거 공간 디자인에 있어서도 이러한 목표는 중요한 부분으로 인식되어 지고 있다. 최근 급증하는 노년층의 수요와 이들의 새로운 라이프 스타일의 변화와 더불어 친환경적이고 접근성이 용이한 주거공간의 필요성이 대두되고 있다. 따라서 보다 효율적인 삶을 지원하기 위해서 친환경적인 주거공간의 디자인 연구는 환경문제가 부각되고 있는 오늘날의 시점에서 반드시 이루어져야 한다고 본다. 이에 본 연구는 환경디자인 분야에서 친환경적 사고에 기반을 둔 새로운 디자인을 모색하기 위한 기초적 연구로서 현 시대의 절실히 요구되는 지속가능성을 확보하는 방안으로 친환경적 주거환경에 대한 개념을 정리하고 이러한 개념을 근거로 하는 디자인 원리와 디자인에의 적용 방법을 제시하는 데에 그 목적이 있다. 본 연구는 다음과 같이 구성되어 있다. 제 I장에서는 연구의 배경과 목적, 범위와 방법을 제시한다. 제 II장에서는 친환경적인 주거공간을 디자인하기 위한 이론적 배경에 대하여 알아본다. 친환경의 개념과 친환경적 주거환경에 대해 고찰하고 이에 따른 디자인 개념 적용안을 서술한다. 그리고 노년층을 위한 주거공간에 대해 이론적으로 고찰한다. 제 III장에서는 앞장에서 고찰한 노인주거공간의 구체적인 사례를 통해 노인주거공간의 개선방향을 제시하여 디자인의 방향을 설정한다. 제 IV장에서는 디자인 연구를 하기 위해 앞에서 고찰한 노인주거공간의 기능과 공간을 분석하여 이에 적합하면서도 친환경적인 개념을 적용한 공간디자인 안을 제시한다. 실제 대상환경을 설정하고 대상환경에 대한 환경분석 과정을 거쳐 앞의Ⅱ장에서 제시한 친환경적 디자인 개념을 적용한 디자인 방향을 설정한다. 다음 단계에서는 대상지에 적용 가능한 패턴언어를 추출하여 각 공간에 대해 조직적인 계획을 세우고 공간배치 및 동선계획은 앞 단계에서 제시된 데이터에 각 공간의 기능적 상관성을 추가하여 결정한다. 이와 같이 설정된 공간배치 및 동선계획을 기본으로 다양한 형태를 구성하고 기능성, 심미성, 환경친화성 등을 고려하여 최종안을 제시한다. 마지막으로 최종안을 종합하고 디자인 평가를 통해 검토한다. 제 V장에서는 본 연구에 관한 요약과 논의를 하였으며, 연구의 기대효과 및 공헌도를 제시한다. 본 연구를 통해 연구자는 다음과 같은 결론을 내릴 수 있었다. 첫째, 인간이 거주하는 주거공간은 생존적 차원에서의 욕구 해결단계에서 벗어나 인간으로서의 삶의 질을 향유하고자 하는 존재적 차원으로의 요구 변화를 만족시키기 위한 장소로 독립된 실체가 아닌 주변환경과 유기적으로 연계를 가지면서 이용자의 행태까지도 고려하는 친환경적인 방법론을 통해 조성되어야 한다. 둘째, 친환경적인 주거공간의 계획은 주변환경과 일체화되고 거주자들이 하나의 공동체로 형성될 때에 가능한 것이다. 이를 위해서는 거주자의 의식향상과 더불어 지속적인 관리가 필요하다고 할 수 있다. 셋째, 노년층을 위한 주거단지 계획에서는 노년층들이 자립적인 노후생활을 할 수 있는 충분한 거주환경을 조성하고 지역사회 내에서 사회와의 교류를 통한 생활을 통합할 수 있게 하는 것이 바람직하다. Physical space of the residential environment provide the stage for a living. And a living unfolds based on the varigated spatial elements. Thus, living is a socio-spatial system, where many elements are intricately intertwined, and human is one of them. Recently, the living expectancy increases greatly with the aid of modern medical improvements. The explosive increase of old people has caused a variety of problems in economical, medical, social, and psychological aspects, which is expected to deepen in the future. While the search for a solution is imminent, the current society failed to provide welfare for retired people, especially lacking adequate supply of specialized residential area. Existing residential area has mimicked the skyscrapers with monotinic arrangements without a proper preservation of natural environment. The destructive developments have isolated the residential area from the bless of natural environment. Also, densely-packed residential buildings force residents away from the ground, severing the connection to outside world. A new trend has emerged, based on the preservation of natural environment and the sustainable developmental paradigm. Residential area, as a basis of human life, needs to comply with this new trend. Especially, the retired people needs approachable and natural residential area for their living. The study of environmental-friendly design has more appeal with the advent of environmentally-alert society. This study seeks to provide the principles and methodology of a new design, based on the environmental-friendly concept and much-needed sustainable developmental paradigm. This study has five chapters. Chapter 1 outlines the background, purpose, scope and method of this study. Chapter 2 introduces the concepts of environmental-friendliness and environmental-friendly residential area with an aim at the possible design scheme. This chapter also includes the analysis of residential area for retired people. Chapter 3 extablishes a direction to improve residential area for retired people through case studies. Chapter 4 provides a realizable spatial design scheme to meet both the needs of retired people and environmental-friendliness. Chapter 5 includes the summary, expected results and contributions of this study. We could draw the following conclusions from this study. First, the residential area should be more than meeting the basic requirements of living. Environmental-friendliness, the life style of residents, the connectivity to neighborhoods should all be considered. Second, the environmental-friendliness should be fortified with a sense of community by all members, enabling a constant maintenance of environment. Third, the plan of retirement complex should be self-supportive, enough to be a unified entity of a local community

주거환경 스트레스가 주거관리행동에 미치는 영향

곽인숙 이화여자대학교 1992 국내박사

The resulting rapid urbanization in Korea in several decades caused the problem of housing shortage and the various residential stressors. A number of stimuli identified as potential stressors are noise, pollution, crowding, and crime. In spite of the seriousness of the problem, there have been very few studies that analyses systematically the effects of residential stressors on the housing adjustment behavior and housing management behavior. The purpose of this study is to analyse such effects by identifying, on the basis of a comprehensive theoretical model, the factors that cause residential stress. For this purpose, 822 housewives were sampled from the household in Seoul and Chonju-city. The data collected from them were analysed by such statistical methods as multiple regression, crosstabulation, Pearson correlation analysis, and factor analysis. The main results obtained are as follows. 1. A significant proportion of the urban households surveyed are observed to suffer from resiential stressors. The components of resodential stressors are housing facilitiesm family living space, social interaction woth the neighborhoods, physical condition of house. 2. Among the factors that affect residential stress the most important household environment factors are, the level of family controllability, which is followed by the family adaptation ability, the size of living space, the level of satisfaction, the type of housing tenure. The result of analysis show that the higher degree of perception resedential stress is observed, such as the lower level of family controllability and adaptation ability, the smaller the size of living space, the lower the level of life satisfaction. Also the renters are perceived strong stress than homeoweners. The level of family income, education level, the number of family members have no significant bearing on residential stress. 3. Higher tendendy to housing adaptation than adjustment was observed in residential stress reation. The level of residential stress affect housing adjustment attitudes. The lower level of stress is observed in housing adjustment than housing adaptation. Socio-demographic factors have turned out ro play some role in housing adjustment and adaptation attitudes. The higher level of income and the status of head’s occupation were more actively coped woth residential stress. 4. The higher level of housign management behavior is observed in the lower level of residential stress, the smaller level of living space, the higher level of family adaptation ability and social support. 5. The need of family living space and housing tenure is observed to induce residential stress by middle-high income family, the need of housign facilities is significantly associated with stress in low income family. The results of this study implies that residential stress associated with not only residential size but also at the level of housing facilities and social interaction. Overall upgrading of residential quality requires efficient allocation of living space and facilities on the basis of resident’s needs. For instance, homeowners want more living space and renters want higher level of residential facilities. This conclude that solution to the problem of residential stress should be thoght from resident’s quality of life. 본 연구의 목적은 도시 가족에게 영향을 미치는 주거환경 자극을 체계적으로 연구하기 위하여 스트레스 접근법을 적용한 개념적 모형을 구성하고 주거환경 스트레스의 유발요인, 가족이 인지한 스트레스에 대한 대처반응으로서의 주거조절태도, 주거공간의 확보를 위한 주거관리 행동과 이에 영향을 미치는 변수를 규명하고자 하였다. 연구목적을 위하여 서울과 전주시에 거주하고 있는 주부 822명을 대상으로 한 설문지 조사를 통해 자료를 수집한 후 분석하였다. 본 연구의 주요 분석결과를 요약하면 다음과 같다. 첫째, 도시가족의 주거환경 스트레스에 대한 요인 분석 결과 주택 내 시설설비 수준이 낮아 가족에게 불편함을 주는 스트레스가 가장 많은 문제를 가진 요인이었으며, 다음은 가족단란의 공간 부족에 의한 스트레스, 주택의 가격이나 소유에 대한 불만에 의한 스트레스, 소음이나 공기오염과 같은 주택의 물리적 환경 결함에 의한 스트레스, 공공서비스시설의 이용불편에 따른 스트레스, 이웃집과의 프라이버시가 확보되지 않을 경우 인지하게 되는 스트레스 순으로 나타났다. 둘째, 주거환경 스트레스의 인지에 영향을 미치는 변수들의 상대적인 영향력을 검토한 결과, 주택의 규모가 영향을 많이 미쳐 주택의 규모가 적을수록 스트레스 수준이 높았으며, 다음은 주택의 소유결함에 의한 스트레스로 임차가의 스트레스의 수준이 높았다. 가족의 심리적 자원의 영향력이 크며, 조정력이 높을수록, 적응력이 높을수록, 생활에 만족할수록 주거환경에서 인지하는 스트레스 의 수준이 낮았다. 셋째, 스트레스의 요인별 영향변수의 분석결과 주거욕구의 단계중 가장 낮은 생리적 시설과 설비요인에 영향을 미치는 변수는 주택의 소유와 가장 밀접한 관계를 가진 것으로 나타나 임대주택의 주거수준이 낮음을 알 수 있다. 한편 주택의 유형 중 아파트가 난방설비나 취사설비, 전기조명시설이 단독주택이나 연립주택보다 우수하여 가족의 안락과 편리의 욕구를 가장 잘 충족시켜주고 있는 것으로 나타났다. 가정생활주기에 따라 가족이 주로 인지하는 스트레스의 종류가 다르며, 자녀 교육기에는 이웃의 환경이 자녀의 교육에 적합한가에 가장 많은 관심을 가지며 자녀의 교육이 끝난 시기에는 소음이나 공해와 같은 주택의 물리적 환경에 더 많은 관심을 가지는 것으로 나타났다. 넷째, 주거환경 스트레스에 대한 대처반응으로서 주거조절태도는 비교적 소극적인 태도를 보이는 가족이 많았으며, 스트레스 의 수준이 낮을수록 적극적인 주거조절태도를 가지고 있다. 주거 조절태도의 적극성에 영향을 미치는 변수들에는 남편의 직업수준이나 가구의 소득수준이 높을수록, 가족의 심리적 자원이 많을수록 적극적인 주거조절태도를 가지고 있는 것으로 나타났다. 다섯째, 주거환경 스트레스에 대처하기 위한 주거관리 행동은 스트레스 수준이 높을수록 관리행동의 수준도 높아질 것으로 예측하였으나 오히려 낮게 나타난다. 이는 주거관리행동이 정보와 자원을 필요로 하기 때문에 가구의 사회경제적 수준에 의해 제한을 받는 것으로 해석할 수 있다. 주택의 규모가 작을수록 가족의 적응력이나 사회적 지원이 높을수록 주거관리행동의 수준이 높았다. 가정생활주기의 초기에 주거관리 행동의 점수가 높고, 가정생활주기의 진전에 따라 주거관리 수준이 낮아지는 경향을 보이고 있는데, 이는 가정형성기가 주거공간에 대한 요구가 가장 높고 차츰 가족의 경제적인 여건의 호전과 함께 주거에 대한 요구가 감소되므로 주거관리의 필요성이 적어지기 때문인 것으로 해석할 수 있다. 여섯째, 가족의 주거관리의 계획능력과 수행능력은 주거환경의 조절에 대한 태도에 따라 차이를 보여, 주거조절의 의사가 없는 가족은 관리의 계획과 수행이 모두 가장 낮은 수준이었으며, 현재의 주택에 만족하는 가족도 주거조절의사를 가지고 있는 가족과 비교할 때, 계획 능력에서의 유의적인 차이를 보이지 않으나 수행능력은 조금 낮은 것으로 나타났다. 주거행동에 대한 제약 중 주택가격이나 일반물가에 의한 경제적 제약을 인지하는 가족이 주거관리의 수행능력이 낮았다. 연구결과 임차가구의 주거환경 스트레스 수준이 높고 주거욕구의 단계 중 가장 낮은 생리적 요구를 충족시켜주지 못하는 것으로 나타나 임대주택의 생리적인 시설과 설비를 일정수준이상 보장해 줄 수 있는 제도적 장치의 필요성을 시사하고 있다. 가정생활주기의 변화는 가족의 주거에 대한 요구를 변화시켜 가족이 인지라는 주거환경 스트레스 요인도 다르다. 가정생활주기에서 가족이 소유한 자원의 양이 가장 적은 시기이므로 주거공간의 획득을 위한 장기적인 금융지원정책의 필요성을 시사하고 있다. 또한 대단위의 주거단지 계획시 주택의 규모 및 공간 구성, 주거위치의 결정 과정에서 가정생활 주기에 따른 주거욕구의 차이에 대한 배려가 요망된다. 주거환경 스트레스에 대한 가족의 대처행동으로서의 주거관리행동은 가족의 심리적 자원이 중요한 영향요인이며 동일한 주거 환경인 경우 가족의 심리적 자원의 수준이 높을수록 적극적인 대처태도를 가지므로 교육을 통한 의식의 변화를 모색함이 필요하다. 또한 주거행동제약이 주거관리 행동에 부정적 영향을 미치고 있어 주택가격과 일반물가의 안정이 선행되어야 함을 알 수 있다. 이러한 주거환경 스트레스의 문제는 가정생활의 질적 향상을 고려하고 가족의 주거요구를 단계적으로 충족시켜 줄 수 있는 합리적인 자원관리를 통하여 해결할 수 있으므로 주거관리행동에 초점을 둔 연구가 계속 이루어져야 할 것이다.

지방도시 주거환경개선사업의 개선방향에 관한 연구

윤철준 전북대학교 환경대학원 2006 국내석사

Residential environment renovation plan was started when "Temporary Act for residential environment renovation plan for urban low-income population" was enacted in 1989. Since then it had served as a very useful legal tool to remodel old and poor residential areas where city's most of low-income population had densely resided until, when " Urban Residential Environment Renovation Act" was enacted in 2002, it was embodied into city renovation and reconstruction regulations and reached today. Especially since 2000, with increased governmental support, 486 areas were selected as a candidate for renovation and received financial aid of 1,600 billion Won from the government during 2001 ~ 2004, and additional 451 areas were selected and will be given 2,000 billion Won for the second period (2005~2010) of the plan. The plan has been a very effective tool to renovate urban environment and increase residential welfare for low-income class in local cities where remodeling through reconstruction could be difficult by nature in many cases. Recently it seems that apartment type of houses are gaining more popularity than ever as a new residential structure. However the effect of utilizing apartment in the plan has never been fully investigated yet. This study is to detect problems in the current residential environment renovation plan and suggest better ways to improve it, by analysing the execution process of the plan, sales of apartment, resettlement rate of the native population, characteristics of occupants, and their opinions, in two renovated areas in Gunsan where a public rental apartment and a national leased apartment was actually built as a result of such remodeling. Following are the findings. First, the subject areas were maintaining very poor residential conditions when apartment houses were forced to be constructed as a full remodeling project and subsequently showed very high supporting rates for the project. But resettlement rates came out very low with less than 5% in each area. Second, occupants settled in after the construction in the national leased apartment varied only in ages belonging in the similar low-income classes. However occupants in the public rental apartment appeared from relatively higher income classes in their 30-40's. The difference between the two different types of apartment was derived from the size difference of each apartment complex. Third, new apartment houses had positive affects, mostly of better city appearance and revitalizing local economy. When compared two different types of apartment with each other, it was found that occupants and neighboring residents of the public rental apartment had higher expectations for the future. From the study, it was presented that utilizing apartment type of houses in city remodeling plan had certain positive effects including improving city's looks and reviving local economy. However very low resettlement rate of native residents requires further consideration of the plan.