大學 立地에 따른 地域開發과 近隣形成에 관한 硏究 : 成和地域을 中心으로

이행기 朝鮮大學校 産業大學院 1999 국내석사

This paper is on the theoretical investigation to examine local development and the formation of neighboring district according to the location of university based on the related literatures and the primary survey is conducted with statistical data and literature survey. Also, the questionnaire to the members of survey university and its local residents are made. 1) The process of physical change of survey area is examined and analyzed in relation to the difference of developmental degree before and after the location of university, its effects on local community and the dynamic relation between university and its neighboring district. 2) It grasps how newly built university affects the local community and what is the aspect of development and the position of both interest groups on the assumption that university can be an accelerator of local development and it aims at seeking the developmental methods to bring the compromise of both parties through the data analyzed. Therefore, this study analyzes the actual status of university education based on all related materials and presents the methods of enhancing the roles of university based on the positive analysis of questionnaire to local residents and university. 1. The change of population, a factor of physical change, shows a radical reduction from the mid-1980 to the early 1990 and it became dull since 1996 before and after the location of university. 2. The use of buildings near university campus is mostly living facilities (41.1%) and the change of business items was remarkable by the influence of university since 1988. 3. On the activity pattern of the members of university which has a direct influence on the commerce around university, they spend their time at stores around university in enjoying entertaining and meeting others and they have a great influence on the commercial activity near university. 4. In the recognition by local residents and the members of university of local development, they (55% of university members and 52.9% of local residents) recognize the roles of university for local community as affirmative and they demand the social education program for residents as the method of consolidating the friendly relation with local residents. 5. On the image of physical and psychological evaluation of university, it is shown that the university has the active and continuous image which keeps the relationship with local community. The comprehensive methods should be sought for the cultivation of local universities in consideration of regional characteristics and it should be performed in mutually organic relations. When close selation between local residents and university is made and friendly relationship is maintained, university can be developed and contribute to local and social development.

대학 입지가 인근 아파트가격에 미치는 영향에 관한 연구 : 단국대학교 죽전캠퍼스를 사례로

정연희 단국대학교 2008 국내석사

우리나라는 그 동안의 지속적인 고도성장과 급속한 도시화?산업화로 인해 소득 증가가 지속되면서 국민들의 주거에 대한 관점도 서서히 변해왔다. 즉 1970년대에는 도심에 근접한 지역을 선호했으며, 1980년대 초반부터는 교통조건이나 교육환경이 좋은 곳 그리고 대단위 아파트 등이 주택을 결정함에 있어서 중요한 요소로 작용하였다. 그 후 1980년대 후반과 1990년대 이르러서는 공공편익시설에의 접근성과 교통의 편리성과 같은 주변 환경에 대한 관심이 더욱 높아진 것으로 조사되었다. 주택의 가치는 주택이 어느 지역에 입지해 있는가에 따라 영향을 받는다. 다시 말해서 주택의 가격은 주택 자체의 물리적인 요소뿐만 아니라 주거환경을 구성하는 다양한 요소들에 의해 결정됨을 의미한다. 생활수준의 향상으로 삶의 질에 대한 관심이 높아지면서 주거환경의 질적 향상에 대한 욕구가 커지게 되었고, 이러한 사실은 유사한 물리적, 입지적 특성을 가진 주택임에도 불구하고 그 주택이 입지한 지역의 차별적인 근린특성이 주택가격 결정에 적지 않은 영향을 미치고 있음을 의미한다. 즉, 주택이 입지한 지역의 사회적, 경제적 특성 등이 주택가격에 차별적인 영향을 미치고 있다는 것이다. 본 연구에서는 대학 입지가 아파트 가격에 미치는 영향을 분석하기 위하여 최근에 서울시 내에서 죽전지역으로 이전한 단국대학교의 사례를 통해 헤도닉가격결정모형으로 추정해 본 바 주요한 분석결과는 다음과 같다. 첫째, 연구가설로 설정되었던 대학이 입지한 지점으로부터 거리가 멀어 질수록 아파트가격에 부(-)의 영향이 있을 것이라는 가정은 회귀모형의 추정에 의한 검증을 통해 채택될 수 있었는데, 이 때 대학까지의 거리변수는 가격결정함수모형에서 -.134로 추정되었으며 유의확률은 .05이하로 통계적으로 유의했다. 둘째, 지역그룹별 분석을 통해 캠퍼스 인접지역엔 영향력이 있으나 거리가 어느 정도 떨어진 지역엔 영향력이 다소 떨어지는 결과를 보여줌으로써 대학 캠퍼스가 아파트 가격에 미치는 영향력은 학교 인접지역 일부에 국한된 것임을 보여주고 있다. 이번 연구는 단국대학교 죽전캠퍼스를 중심으로 대학 입지가 인근 아파트가격에 미치는 영향력의 정량적 분석을 통해 대학이라는 환경적 요소가 가지는 경제적 가치를 확인할 수 있었다. 이는 삶의 질적 수준의 증대와 대학 및 근린환경 요소의 경제적 가치를 증명함으로써 공공기관의 지역경제 활성화 및 도시계획의 기본방향 설정에 참고가 될 것이다. In korea keep the increase of the income by continued high growth, rapid urbanization and industralization, namely the point of view about housing slowly changed. To 70's it preferred the proximate area from city center and to opening 80's the profitable place for the traffic condition or education environment and large unit apartment operate the element which is important. When it follows in survey, it more rise in interest about circumference environment like the proximity of public convenient facility and the traffic convenience latter half 80's until 90's. The value of residence is affected by which area is it located. It says again, the price of house is not decided on only the physical element of residential form itself but also the various element which compose the house environment. It more rise in interest about the quality of life because of an improvement in living standards, simultaneously the desire has increased about the quality improvement, like this fact means the discriminative characteristics of neighborhood have not a little influence on the residence price decision, in spite of the house where has similar physical and regional characteristics. Exactly, the social and economical characteristics etc. of the area where the house located have a discriminative influence on the residence price. The purpose of this study is to analyze about on the effect of the university location on the apartment price through the case of Dankook University where this university campus recently removed from in Seoul City to Jukjeon area, as sell through the Hedonic Price Function, and the main analysis result is as following. First, the supposition that the more it become distant from university location, its work as negative attribute to apartment price, built up as a research hypothesis, adopted through the inspection by presumption of regression model, at this time the distance variable to university is supposed to be -.134 in the price determination functional model, mean difference was less than 0.05, thus it was confirmed that this variable as statistically significant. Second, through the analysis by regional groups, the result is as follows, it influenced to neighbor region of campus, but it was not really working to the region at a distance. It means the effect of the university campus location on the apartment price determined on the only partial neighbor region of university. From the result of the research performed through means of the scientific verification, especially from the quantitative analysis of influences of the area centering around Dankook University Jukjeon Campus on the price of apartment in the neighborhood, the economic value held by the environmental factors such as, university could be confirmed. With these works, the improvement of quality of life and the economic value of neighbor university and of its environmental factors were verified. Thus, it is believed that these results will be served as a reference when devising a urban planning, especially initiated by public organizations, to rejuvenate the regional economy or when setting the basic frame work for the urban planning and development.

홍익대 주변지역 특징적기능의 입지결정요인에 관한 연구

이선미 서울대학교 대학원 2003 국내석사

도시와 대학 중간영역에 입지한 건축물계획에 관한 연구 : 건국대학교 건축대학 계획안

최준석 건국대학교 건축대학원 1998 국내석사

서론에서 언급된 '도시의 내포된 질서'는 오늘날 도시가 표현하는 수많은 표정처럼 하나의 통일된 질서로는 설명하기가 불가능하다. 그렇다면 일상적인 건축행위가 계속해서 일어나는 도시에서 건축이 지녀야 할 도시적 질서는 무엇인가? 본 논문에서 중간영역의 건축적 해법으로 제시된것은 이러한 질서를 건축 내부로 수용시켜 체계화시키는 것이었다. 대지주면도시의 분석을 통해 현재의 도시의 체계를 구성하는 패턴을 건축화시킴으로서 건축형태에서 도시의 질서를 인식할 수 있도록 하였다. 대학과 도시의 중간영역이라는 대지의 상황에서 도시의 질서를 채택한 것은 대지의 성향이 도시에 더 친밀하다는 분석결과에 의한 것이었고 설계학기중 제시되었던 커리큘럼상의 '도시와 대학의 만남'이라는 요구사항을 '도시적 의미를 갖는 대학'으로 해석한 결과였다. 이러한 과정을 통해 정리된 논문의 결과는 다음과 같다. 1. 기존 도시건축 접근법의 소극적이고 이원적인 부분을 개선하고자 해당 대지의 주변도시 상황에서 건물의 형태구성과 기능조직을 결정할 수 있는 건축질서를 조직하였다. 이것은 기존 도시건축에서 보여지던 부분적인 도시요소(선큰광장, 공공보행로, 진입 아트리움, 내부공간의 도시화‥‥‥‥) 차용방식보다 근본적인 방식이라고 생각된다. 결국 건축의 형태에서 도시의 체계를 보여줌으로서 도시를 가장 직접적으로 인식할 수 있는 건축이 가능해지는 것이다. 2. 중간영역의 기본적 속성으로 경계부로서의 구조화, 독립적인 영역화, 미 완결적인 구성논리, 주변영역의 특성공유를 제시했다. 경계부로서리 구조적 체계로 여러개의 건물띠를 겹쳐세우는 방식을 택했는데 도시쪽부터 대학으로 전이되는 프로그램의 위계를 단계적으로 인식할 수 있도록 해준다. 이러한 과정적인 공간구성은 미완결적인 성격을 가지며 독특한 추성논리에 의해 독립적 영역으로 간주되기도 한다. 이것은 중간영역의 다의적 특성을 보여주는 부분으로 곧 건축자체가 중간영역화 되었음을 보여준다고 보겠다. 3. 공간시스템은 독립된 프로그램에 따라 네트워크화 되었다. 대학기능은 설계스튜디오, 서비스시설과 코어부, 교수연구및 강의실이 각각의 영역을 보장받으며 연결되어있다. 이러한 기능체계는 중간에 삽입된 두 개의 아트리움에 의해 더욱 명료한 공간으로 구획되어지며 다양한 공간을 연출한다. 도서관과 도시측의 워크�事�잇는 브릿지는 건물군전체의 유기적인 연결관계를 보여준다. 결국 도출된 도시적 원리는 건물의 내부구성에도 충분히 적응하고 있음을 알 수 있으며 건축과 도시의 양면적 요구를 동시에 해결할 수 있는 가능성을 제시하고 있다.

대학교 캠퍼스 시설배치계획 수립방법 : 중국 연변대학교 사례를 중심으로

방창주 연세대학교 대학원 2008 국내박사

University environment in China has begun its changes with a continuous economic prosperity since China opened to the world. Construction booming in university campus that started around year 2000 is particularly noticeable. Yanbian University in Yanji, China is exampled for her needs of newly built university campus after merging several colleges into a general university. University expansion in size and grade requires not only an educational infrastructure improvement but also spatial relocation of the facilities. However, a campus planning system has not yet been established for a newly constructing university. The purpose of the thesis is to develop a methodology for a campus planning system applicable to a university campus planning. The methods introduced for setting up the planning system are well-known in academic society for long time. Collaboration of the scientific methods, including overlay method, clustering analysis, and location-allocation problems solving,into site planning and design for campus planning system is a major contribution of the thesis.Yanbian University, Yanji, China, was taken to present the collaboration of the scientific methods for campus planning system. The result of the strict quantitative analyses produces 6 clusters including 5 academic clusters and one reserved for future development. Relaxing quantitative result for existing conditions concludes that 5 new academic clusters with one reserved areas.The campus planning system is certainly applicable for university planning. The techniques can be extended for other campus planning requirement including industrial parks, general hospitals, government complex, etc. 중국은 개혁개방이래 지속적인 경제발전과 함께 대학교육에서도 최근 커다란 변화를 가져 오고 있다. 중국에서는 2000년을 전후하여 대학교 캠퍼스 건설 열풍이 시작 되였다. 중국 연변대학교도 몇 개의 대학이 합병하여 하나의 종합대학교로 발전하였다. 대학 교육 규모의 확대와 질적 성장은 교육 인프라의 확충을 유도하는 한편, 대학의 공간구조 재설정이 요구되었다. 이러한 형편에서 대학교 발전추세에 맞는 대학교 캠퍼스의 시설배치 계획을 수립하고 대학교 캠퍼스를 건설하는 단계에 왔으나 계획수립방법이 미처 정립되지 못 하였다.본 연구의 목적은 대학교 캠퍼스 시설배치계획방법을 수립하는데 있다. 본 연구에서 사용된 방법들은 기존에 여러 분야에서 이미 개발되어 사용되어온 방법들이다. 이들 여러 가지 방법들을 대학교 캠퍼스 시설배치계획에 이용하여 계량적인 방법들과 설계과정을 연결시켜 하나의 계획방법체계를 수립하는 것이다. 본 연구에서 수립된 대학교 캠퍼스 시설배치계획방법은 이미 선정된 대학교 캠퍼스 부지에 가용지 분석, 시설 수요군 별 면적수요의 산정 및 수요군 별 입지배분의 절차를 거쳐 시설 군을 부지에 입지 배분하는 과정에 계량적인 방법을 적용하는 것이다.본 연구에서는 대학교 캠퍼스 시설배치계획 수립방법을 중국 연길시에 위치한 연변대학교에 적용하였다. 이를 위하여 연변대학교가 종합대학으로 변신한 후 현재 여러 곳의 단과대학을 한 곳에 모인다는 목표 아래에서 선정된 부지를 맥하그의 도면중첩법(Overlay Method)을 이용하여 자연 생태적인 요소와 인위적인 요소들을 분석, 중첩하여 부지 내 자연보호지역을 우선 선정하고 나머지 부분을 6개의 건설부지로 선정하였다. 연변대학교 학사계획에 따라 중국의 대학교 부지선정기준에 맞추어 부지규모를 선정한 후 군집분석(Cluster Analysis) 방법으로 대학교의 시설들을 5개의 군집으로 묶었다. 다음 입지배분모형(Location-Allocation Model)에서의 쿠프만-베크만 입지배분모형(Koopman-Beckmann model)을 연변대학교에 적용하였다. 모형을 적용한 결과, 모두 6곳의 건설부지 중 5곳에 시설군집을 입지하는 것으로 최적이 되였다. 모형 적용이 갖는 미비점을 보완하기 위하여 정성적인 검토를 거쳐 4개의 부지에 5개의 시설군집을 배분하였고 나머지 두 곳은 대학교 발전을 위한 유보지로 하는 것이 가장 타당하다는 결론을 얻었다.본 연구의 결과는 향후 대학교 캠퍼스 시설배치 계획을 위한 방법체계로 활용할 수 있다. 또한 공장, 병원 등 공공시설의 시설배치계획 과정 중에서 널리 활용될 수 있다.

부산대학교 상권의 입지요인과 공간적 특성에 관한 연구 : 경제적 성과를 중심으로

박재현 부산대학교 2006 국내석사

大學路內 文化施設 特化現狀에 관한 硏究 : 小公演場의 立地特性과 類型分化를 中心으로

허윤주 서울시립대학교 대학원 1999 국내석사

범지구화시대에 이르러 세계 전 지역의 생활양상이나 공간이 보편화되면서, 각 지방정부들은 제 공간의 차별화를 지역개발전략으로 내세우게 되었고, 그 결과 지역에 특화된 자원이나 업종에 지대한 관심을 두게 되었다. 또한 문화산업의 중요성이 부각됨에 따라 문화시설의 하나인, 소공연장을 연구의 대상으로 한다. 본 연구는 대학로를 이해하는 중요한 테제를 공연장 특화로 보고, 특화의 과정에서 공연장들의 입지변화와 동업종 및 타업종과의 연계에 대한 유형별 입장차이를 중점 연구하였다. 연구를 진행하면서, 대학로 공연장 특화과정이 생태계 원리로 설명됨을 목격하여, 홀리의 적응, 성장, 진화 3단계 이론으로 해석한다. 따라서 크게 두 가지 분석이 진행된다. 하나는 생태학적 시각으로 조명해 본 대학로내 소공연장의 특화과정을 통시적으로 고찰하는 것이다. 크게 3기에 걸쳐서 4가지 유형간의 경쟁과 적응과정으로 형성되는데, 우선 4가지의 유형분류는 임대형태, 공연장 운영형태, 공연프로그램형식에 따라 구분된다. 유형I은 소유, 복합상업공간, 아동극을 포함한 순수 주류연극을 상연하며, 유형II는 공연프로그램은 유형I과 동일하지만, 임대형식으로 공연장만 운영하고, 유형III과 IV는 공연장만 임대운영하되, 각각 상업적 성인극과 뮤지컬?콘서트로 구분되는 비주류의 공연물을 상연한다. 제1기는 자생가능한 복합상업용도인 유형I과 다수의 공연장들이 군집을 이루는 초기 적응단계이다. 주말 '차없는 거리'를 시행하는 등 문화거리 조성의 의지를 보이면서, 타지역에 비해 비교적 규제가 적은 안정성과, 지하철 4호선 개통의 교통효율성이 이점으로 작용했고, 주로 신축건물의 지하용도로 개관한다. 제2기는 서울시내 전역의 공연장들에 대한 규제가 강화되면서, 군집을 통한 안정성 확보를 위해 공연장들이 대학로로 이전하고, 계속적으로 수적 증가를 경험, 최대의 성장단계이며, 경쟁이 강화된 시기이다. 경쟁의 과정에서 유형이 분화되기 시작되며, I을 제외한 모든 유형이 나타난다. 유형II와 III의 대립이 극명하며, 유형III은 후면에 영역을 이루고 있다. 기존건물을 불법 개조하는 형식이었다. 제3기는 2기의 양상이 지속되며, 타업종과의 보완성이 우세한 시기이다. 경쟁에서 도태된 유형II가 폐관하거나 유형III으로 인수?재개관하고, 수적 증가가 완화되어 균형을 이룬다. 유형II뿐만 아니라 유형I도 내적 변화를 경험하게 되는데, 입지변화는 아니지만 경쟁에서 도태되지 않기 위해 공연프로그램을 상업화하는 등 개체진화를 통해, 지역구조에 적응하는 진화단계이다. 이러한 연속적인 일련의 현상들은 각각의 유형들이 효율성, 안정성, 보완성을 추구하기 위해 군집을 형성하는 과정에 발생한다. 안정성과 보완성은 동업종 및 타업종과의 연계를 통해 획득하는 집적이익인데, 바로 각 유형이 이에 대해 각기 다른 입장을 취하고 있어 시기 적절하게 적응해 가기 때문이다. 대상지의 교통접근 효율성 등 도심으로서의 이점에 대해서는 공통적으로 긍정하고 있지만, 연계성에 대한 입장들은 각각 차이를 보이고 있다. 따라서, 논문의 두 번째 분석내용은 위의 세 가지 집적이익에 대한 소공연장들의 유형별 입장분화이다. 유형I은 안정성이 없다고 대답한 반면, 보완성에 대해서는 긍정적이다. 따라서 유흥업종이나, 이용인구가 많은 지역으로 이전이 가능하지만, 극장을 소유하고 있어서 기존의 입지를 고수하려고 한다. 유형II는 제1기와 2기로 나뉘어져, I기에 생성된 것들은 비록 유흥업종과의 보완효과는 없지만, 장소이미지상, 업무협조상 안정적임을 모두 긍정하기 때문에 이전의사가 없다. 이에 비해 2?3기에 생성된 유형II는 안정성도 얻지 못하며, 보완성도 가지지 못해 대학로 지역의 입지가 다소 불안정적이며, 타지역으로의 이전을 모색하고 있는 실정이다. 유형III은 안정성 항목 중에서 업무협조 효과는 부정, 장소이미지 항목은 긍정하였다. 보완성에 있어서는 유흥업종을 이용하는 유동인구를 중요한 잠재고객으로 이정, 긍정적인 입장이다. 유형IV도 III과 같은 양상을 띤다. 물리적 현상 파악의 근간에, 이러한 지역형성의 배경 및 내부특성의 이해가 전제되어야, 시설확충에만 편중된 정부의 문화정책에 공간점유 주체들간의 미시적인 관계를 반영할 수 있고, 참여와 소통을 통해 보다 유연적, 현실적인 계획대안을 제시할 수 있으리라고 본다. As transportation and technology development accelerates 'the globalization', all of the world become similar places without characteristics, in landscapes, urban functions, and life styles. Regional governments are interested in the specialized urban functions as the regional resources. The cultural industry became the important regional economic mechanism. The purpose of this study is to find out the characteristics of specialization focus on the small theatres (the small performing art facilities) located in Daehak street, Seoul. Progressing the study, I've taken notice that the process of specialization resembled that of ecosystem. It follows Hawley's evolution theory which defines cycle of ecosystem shch the three steps as adaption, growth, and evolution. I utilized two analyses to explain explicitly the regional condition in Daehak street; First, the historical analysis of the process of specialization is performed at the sense of ecological sight. The theatres are formed to four patterns through three steps. I used the three items to classify the theaters ; the rent type, management type, and program type. Pattern I: own, mixed-commercial function, classic program Pattern II: rent, only theatre, classic program Pattern III: rent, only theatre, commercial program(comedy etc.) Pattern IV: rent, only theatre, the others(musical, concert) In the first term, the adaption step, pattern I and some theaters were organized to a group in Daehak street gradually. Subway, weekends 'car free', small regulation. etc., many variables propelled gathering the theaters. In the second term, the growth step, all patterns exception pattern I appeared. As the agglomeration increased, the group of the theatres in Daehak street was in the highest growth and divided into several small clusters which territorialized owns. Between pattern II and pattern III, the confliction was intensified. The third term was the evolution step. This term's phenomenon looks like the prior term. Patter II in the second term closed or reopened as patter III. No more theater increasing, the region entered the balanced condition. To get advantageous position in competition, pattern I somewhat changed its program to pattern III's. Second, the situational analysis investigates carefully interactions among the patterns. Each pattern reveals the difference of position on the agglomeration. The profit of agglomeration is classified into efficiency, stability acquired in the relation with similar functions, and complement from different function. Though all patterns affirm that there is efficiency, they express different opinions whether they can possess the others in this street or not. Pattern I said, "not stability but complement". It tends to adhere to its location, for their own theatre. While pattern II in the first term has negative position to admit the complement, it admits that there is stability. Pattern II in other terms sticks to the position. "not stability, no complement in this street". It is meditating the movement to Sinchon or Kangnam. Pattern III denies co-operation with theaters, but it affirms the cultural identity (they are the items of stability) as the image of Daehak street. It is in a positive position to acquire the complement effect. Pattern IV is the same position as pattern III. The regional planning has to be based on various interactions among the micro actors in the region, to compose more flexible and applicable alternatives.

서울시 대학로 공연장 밀집지역의 공간적 특성에 관한 연구 : 공연장과 그 주변 환경을 중심으로

한구영 서울대학교 환경대학원 2013 국내석사

대학로 지역은 공공의 문화정책이 도시공간에 지속적으로 투영되어 온 장소이다. 그 결과 2012년 현재 이 지역의 공연장의 개수는 150개가 넘는 상황이다. 따라서 현재 대학로 지역의 공연예술 인프라는 비교적 충분히 구축되었다고 할 수 있다. 공연장을 찾는 관객의 입장에서 대학로는 단순히 공연관람 뿐만 아니라, 다른 연관된 활동들을 할 것이다. 예를 들면, 공연 시작 전에 커피를 마시며 기다리거나, 공연 후 식사를 하거나, 음주를 할 수도 있는 것이다. 그러한 활동들은 필연적으로 공연장이 입지한 주변 도시공간에서 행해질 것이다. 그렇다면, 대학로 도시공간은 이들의 요구를 잘 수용하고 있는가? 이와 같이 본 논문은 공연장 주변 환경에 대한 질적인 제고가 필요하다는 문제의식으로 출발하였다. 하지만 질적 향상을 무작정 논하기에 앞서, 근본적인 문제가 무엇인지 파악하기 위해 대학로 공연장 밀집지역의 공간적 특성을 규명하려는 시도를 하였다. 따라서 본 논문은 대학로 지역의 공간적 특성을 공연장과 그 주변 환경을 중심으로 살펴보겠다는 목적을 가지고, 연구를 진행하였다. 대학로 지역의 기초적인 도시공간을 이해하기 위해 현재의 물리적 환경이 어떻게 조성되었는지 도시 공간 변천사를 도시형태적 관점을 가지고 기술하였다. 도시형태적 관점이란 도시에 누적된 역사적인 사건들이 현재 도시공간에 독특한 형태로 취해왔다고 보는 것이다. 이에 본 연구는 대학로 지역에 공연장이 꾸준히 증가해 왔다는 사실에 초점을 맞추어서, 도시형태 변화와 공연장 성장 사이의 관계를 규명하였다. 주요 분석 결과는 다음과 같다. 대학로 공연장 밀집지역은 공연예술 활동의 매개체인 공연장이 군데군데 산재해 있다. 하지만, 그것을 담고 있는 도시 공간의 모습은 도시형태적으로 다양한 모습을 띄고 있었다. 도시형태의 가장 기초적인 여건인 가로패턴의 경우 대학로 지역에 공연장이 입지하기 시작하기 이전부터 지금의 모습을 유지하고 있었다. 필지의 변화는 상업화된 지역이라는 점을 감안했을 때 비교적 적게 나타났다. 용도지역, 용도지구 지구단위계획 등 여러 가지 제도적 제약이 그 원인으로 꼽힌다. 그럼에도 불구하고 몇몇 필지는 합필이 되었는데, 거의 대부분의 합필된 필지에는 공연장이 입지하고 있는 것으로 확인되었다. 이는 대학로 지역 공연장의 등장이 이 지역의 도시형태 변화 요인으로서 작용했다는 가능성을 엿볼 수 있는 부분이다. 건축물의 변화와 관련해서는, 뒤늦게 구획정리사업이 이루어진 동숭지구에 있는 건물들이 더 활발히 변해온 양상의 띄고 있는데, 그 원인은 상업화에 따른 개발 수요 그리고 공연장의 입지가 복합적으로 영향을 끼친 것으로 판단된다. 용도의 변화와 관련해서는, 대학로지역이 상업화 되었다는 점과 더불어 공연장의 밀집되는 과정을 겪었는데, 공연장들은 양적으로 증가했을 뿐만 아니라, 공연장 규모의 다양화 그리고 내부적으로 입지의 변화가 나타났다. 전통적인 형태요소의 분석내용을 바탕으로 공연장을 찾는 관객들의 체감할 수 있는 공연장과 그 주변환경의 공간적 특성을 파악하기 위하여, 서로 다른 도시형태와 공연장 유형에 따라 5개의 구역으로 분석의 대상을 분류하고, 세밀하게 공간, 용도, 그리고 사람들의 행태를 분석하였다. 구역별로 물리적인 환경의 특성이 다른 만큼, 관객들의 행동패턴도 이질적인 모습을 띄고 있었다. 특히 관객편의시설 제공의 관점에서는, 작은 필지에 입지하고 좁은 도로변에 위치한 소규모 공연장이 큰 필지에 넓은 공지를 가진 대규모 공연장에 비해 관객들에게 제대로 된 환경을 제공하지 못하고 있는 것으로 확인되었다. 공연관람과 연관된 활동을 지원하는 주변의 용도는 구역별로는 차이가 있었으나, 대학로 상권이 반경 500m 내에 조성되어 있기 때문에 현실적으로는 제약사항이 될 수 없는 것으로 판단된다. 이와 같이 대학로 지역은 내부적으로 서로 다양한 도시형태를 갖고 있기 때문에, 추후 도시관리적 차원에서 구역 별로 그 특성에 적합한 계획에 수립될 필요성이 있다. 대학로 공연장 밀집지역은 도시형태의 물리적 요소들이 어느 정도 조성된 상태에서, 공연장이라는 비 물리적 요소가 유입되어 성장해왔다고 할 수 있다. 따라서 초기에 조성된 도시형태는 앞으로도 유지될 것이고, 지속적으로 도시공간의 비물리적 요소들에 영향을 끼칠 것이다. 공연장이라는 대학로 지역의 특수한 용도에 따른 도시공간에 대한 요구를 파악했다는데 연구의 의의를 둔다. 추후에는 공간에 대한 이해당사자 간의 인식 차이 및 의견 등이 파악되어야 할 것이다.