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관리형토지신탁의 리스크관리 개선방안에 대한 연구 : CM(Construction Management) 활용을 중심으로
김영규 고려대학교 정책대학원 2017 국내석사
부동산 개발사업은 투입되는 자본이 다른 산업에 비하여 그 규모가 큰 사업이다. 이에 따라 개발사업에 참여하는 사업관계자들은 각자의 입장에서 사업관련 리스크 저감에 대한 관심도가 매우 높은 상황이다. 현재의 부동산 개발시장에서 관리형토지신탁은 리스크 관리를 위한 수단으로 가장 활발하게 활용되고 있는 신탁상품이다. 관리형토지신탁이 이처럼 활발하게 활용되는 이유는 신탁회사가 신탁계약에 따라 사업주체로서 건축주의 지위를 확보하여 개발사업을 전반을 관리하고, 시행자(위탁자), 시공사, 대출금융기관 등 사업관계자들의 다양한 요구를 충족시킴으로써 각각의 리스크를 저감시키기고 있기 때문이다. 본 연구에서는 신탁을 통한 개발사업 중에서 관리형토지신탁이 차지하는 비중을 확인하고, 이러한 관리형토지신탁의 리스크관리 효과를 살펴보고자 하였다. 아울러 지금까지의 선행연구에서 다루어진 적이 없었던 관리형토지신탁의 리스크 저감수단으로서 CM(Construction Management)의 활용을 제시하여 사업관계자들의 전문성 확보가 어려운 시공 및 기성관리 분야에 대한 리스크 관리의 필요성을 확인하고 사례를 통하여 검토하였다. 개발사업의 발전 과정은 개발사업의 리스크 관리체계의 발전과 밀접한 관련이 있을 것이다. 부동산 시장의 경기 변동, 기술의 발전, 부동산 관련 정책의 변동 등 시장환경의 변화에 발맞추어 각 사업관계자들은 리스크 관리를 위한 노력들을 지속하여 왔다. 시장의 변화에 따른 개발사업의 리스크를 줄이기 위한 노력의 지속과 함께, 리스크관리 기법 또한 발전할 것이다. 본 연구에서는 CM의 활용을 관리형토지신탁의 리스크 관리 개선방안으로 제언하고자 한다.
결합 친화력과 셀룰로스 분해 활성 향상을 위한 셀룰라아제에 : 탄수화물 결합모듈 융합효소의 구축
ANOTH MAHARJAN 충북대학교 2018 국내석사
Bifunctional cellulase (glycoside hydrolase 5, GH5) from Bacillus sp. D04 has both endo- and exoglucanase activities were fused with two types of carbohydrate binding modules (CBM). CBM3 from Bacillus sp. D04 and CBM9 from Thermotoga maritima xyn 10A were added to GH5 to hydrolyze microcrystalline cellulose (Avicel) as well as water-soluble cellulose (carboxymethyl cellulose, CMC). The optimum temperature of GH5 was 50℃, while it increased to 60℃ for the fusion GH5-CBM3 and GH5-CBM9, indicating that addition of CBM increased the thermostability of the enzyme. Addition of CBM3 and CBM9 enhanced the GH5 affinity (KM),for which KMdecreased from 104 mg/ml to 35.1–33.9 mg/ml for CMC, and from 115 mg/ml to 80.3–55.5 mg/ml for Avicel, respectively. The catalytic efficiency (kcat/KM) also increased from 4.80(mg/ml)-1sec-1 to 5.36–6.46 (mg/ml)-1sec-1 for CMC, and from 1.77 (mg/ml)-1sec-1 to 2.40–4.45 (mg/ml)-1sec-1 for Avicel, respectively, by addition of CBM3 and CBM9.
저소득층 주거안정을 위한 공공임대주택의 활성화방안에 관한 연구 : 건설임대와 매입임대를 중심으로
박금숙 고려대학교 정책대학원 2017 국내석사
그동안 주택정책은 공공임대 주택의 공급으로 주택시장의 안정과 함께 저소득층의 주거 수준 향상에 일정부분 기여한 것으로 평가된다. 하지만 공공임대주택의 재원을 충분히 확보하지 못한 상황에서 실시되었고 목표 지향적 양적확대정책은 여러 가지 문제를 발생시켰다. 공공임대주택의 사회적 고립, 사후관리 미흡으로 단지의 슬럼화, 공공부채 확대 등 사회적비용 증가는 공공정책의 추진과정에서 발생된 부정적 현상이다. 이와 같은 문제점은 일관되고 체계적이지 못한 정책으로 그동안 건설임대주택의 공급이 공급자 중심으로 이루어 짐으로써 나타난 현상이다. 또한 건설임대주택의 한계로 도심지 기존주택을 매입임대주택이 2003년에 도입 시행하여 지속적으로 공급해 오고 있다. 주택 공급율이 100%로를 넘었지만 2015년 기준 우리나라 장기공공임대주택비율은 5.5%이며 OECD국가 장기공공임대주택비율은 11.5%로에 비해 낮은 편이라 장기공공임대주택 공급확대와 재고량 증가는 저소득층 주거안정과 주택난 해결에는 매우 중요한 과제이다. 이러한 문제점을 극복하여 공공임대주택을 활성화하기 위한 대안은 다음과 같다. 첫째, 「임대주택법」의 단일법체계와 공급에 관련하여 일관적인 정책․제도가 필요하다 둘째, 주거복지정책의 효율성을 높이기 위해 공공임대주택의 적정재고를 확보 하여야만 한다. 공공임대주택을 양적인 확대와 직주근접에 따라 수요위주로 적기적소에 공급하는 것이 효과적이며 구체적 대안 중 하나가 매입임대주택이라 할 수 있다. 셋째, 민간부분이 활성화 되도록 혜택과 인센티브를 주어 민간공공임대주택의 공급을 효율적이고 체계적인 정책․제도로 확대하여야 할 것 이다.
조선후기 여성인물화의 표현기법에 관한 연구 : 동아대 소장〈미인도〉를 중심으로
In the late Joseon dynasty, while pursuing various institutional change for reconstruction after overcoming damage of two wars(壬辰倭亂 · 丙子胡亂), economical centered class had changed and therefore the groundwork for the rise of status of the middle · working class based on economic power was prepared. Practical Thought Confucianism appeared with it and its influence formed culture of the working class. But, females whose social position were weakened by custom and system of that time showed their opinion, independent consciousness, or scientific ability through literature activity. These actions were linked with painting and influenced on appearing in paintings. Also, the market of writing and painting formed based on the Kwangtong Bridge(廣通橋) changed the distribution structure of writing and painting, therefore various topics and expressions by the taste of the user class appeared on the painting and the lifes of female were also in it. These female portraits have a personality as Documentary · Time painting not only expressing the beauty of female but describing hair and clothing style in detail. Especially in late Joseon dynasty, production of female portrait was active by these social · cultural background and paintings that were made at that time show their artistic capability clearly among female portraits of all time. Therefore, in this study, I intend to reveal importance of female portrait from the side of the art history and expression techniques from the side of conservation and restoration of the cultural properties of painting. And this study is aimed on studying the meaning of reproduction of the cultural properties of painting through pursuing the experience (追體驗) of portrait of a beauty and modern value of expression technique of female portrait in late Joseon dynasty. Types of female portrait can be categorized into portrait of a beauty · genre painting · folk painting · portrait · documentary painting and especially this expression technique reached its peak when standing statue of 'Portrait of a Beauty' settled in earnest in the lead of <Portrait of a Beauty(美人圖)> by Shin Yun-bok. In the portrait of a beauty that made in late Joseon dynasty, gi-nyeo(妓女) was drawn in the form of standing and sitting statue and in genre painting, female of working class and gi-nyeo was drawn mostly. In folk painting, female who were shown in go-sa portrait(古事人物畵) and novel were embodied and in shamanic painting, which purposed on faith for blessing , female portrait that were drawn in the form of folk painting were shown. Above this, female portrait of gentry for enshrinement and ritual ceremony were made, and in documentary painting, like Yang-ro-yeon-do(養老宴圖) or Kyung-su-yeon-do(慶壽宴圖) · Hue-hon-rye-do(回婚禮圖), female were shown in painting as a main agent acknowledged as senior or mother even though they were female. Among them, especially in the portrait of a beauty, female appear solely and she was represented with big chignon, narrow and short jeogori and voluminous and long skirt enough to cover the feet. The portrait of a beauty contains aesthetic sense and tradition of that time. Also, it describes figure of female most concretely and therefore it is the most important domain in female portrait. And I studied change of the form of female according to the system and status dividing female portrait into hair and clothing style · composition and form from the side of modification and expression technique. Along with this, I studied various expression techniques according to type, place and topic in line drawing and coloring technique. In hair style, use of head-dress like long hood · head-dress · jeon-mo (氈帽) and style change of ga-che(加髢) · jjok hair because of the social convention and regulation was shown. And according to the marital status, an unmarried woman was differentiated by daeng-gi hair and married woman by jjok hair. According to status, a woman of noble birth used ga-che and jjok hair and a woman of working class used dul-lae hair and hair towel and gi-nyeo used chignon and jeon-mo. In clothing style, narrow and short jeogori and voluminous and long skirt attributed from the clothing of gi-nyeo were spread without distinction of status. Also, in the expression of composition and form, natural scenery and architecture which appear on the background of female portrait are in harmony with character and the fact that they raise degree of completion was verified through genre painting. Along with these, I studied relation that expression technique of female portrait influenced on future generation through modern painters. In the case of modern times, expression of traditional female portrait was continued using writing style, coloring style and composition of the portrait and the portrait of a beauty in late Joseon dynasty. In the case of contemporary art, composition of standing statue of the portrait of a beauty and hair style · clothing · coloring · writing style are borrowed and the influence relationship can be verified until now. Also, <Portrait of a beauty>, which Dong-A university possessing now, was reproduced to persue the experience of female portrait of late Joseon dynasty. <Portrait of a beauty>, which Dong-A university possessing now, is showing right side of the face in contrast to most portrait of a beauty in Joseon dynasty are showing left side of the face. Also, it is showing the western body type in human body ratio. Reproduction of pursuing the experience of artwork centered on this artwork proceeded because its hair style is jjok hair in contrast to most portrait of a beauty of the same period are showing chignon style and it is differentiated from other artwork in the pattern of jeogori that repeated evenly and red norigae that an encased ornamental knife was tied on. Before that, scientific analysis of pigment for artwork through XRF · optical microscope · closeup macrocinematography was proceeded and the process of reproduction was organized by rough sketch(草本) by Chinese ink and antique-looking work and coloring. The study of reproduction of pursuing the experience of artwork is meaningful in the way that we can vividly feel the expression technique of female portrait in late Joseon dynasty and shed new light on relatively unfamous <Portrait of a beauty>, which Dong-A university possessing now. Through this study, female portrait of late Joseon dynasty was spotlighted and I hope that these study of expression technique contribute to the field of art history · clothing history · materials · conservation and restoration of the cultural properties of painting. 조선후기는 임진왜란과 병자호란의 피해를 딛고 재건을 위한 다양한 제도적 변화를 추구한 시기였다. 이로 인해 경제적인 변동이 중인·서민 계층을 중심으로 일어나면서 이들이 신분상승을 할 수 있는 토대가 마련되었다. 그리고 실학사상의 영향은 서민계층의 사회적 지위변화와 함께 서민문화를 형성하게 하였다. 그러나 당시 여성들은 관습과 제도에 의해 사회적 위치가 약화되었으며, 이러한 환경 속에서 중 일부 계층에서는 문학 활동을 통해 자신의 견해와 주체적 의식, 또는 학문적 능력을 드러내는 가운데, 여성들의 활동모습이 회화 분야와 결부되어 그림 속에 등장하게 되었다. 또한 당시 서화시장이 형성되면서 서화의 유통구조를 변화시켰으며, 이로 인해 수요층의 기호에 따른 다양한 주제와 표현이 화면에 나타나게 되었다. 이를 통해 여성들의 다양한 삶의 모습 또한 소재가 되었으며, 당시 여성들의 두발 형태와 복식 등이 자세히 묘사되어 기록화 · 시대화로서의 의미를 지니기도 한다. 특히 조선후기에는 사회·문화적 배경에 의해 여성인물화의 제작이 활발하게 이루어졌으며, 당시 제작된 작품들은 역대 여성인물화 중에서도 그 예술적 역량을 여실히 보여주고 있다. 따라서 미술사학적인 측면에서 조선후기 여성인물화가 지니는 중요성과 회화문화재보존수복 측면에서 그 표현기법을 밝혀보고자 한다. 그리고 미인도 追體驗적 복원을 하기 위해 안료 및 바탕재의 과학적 분석을 통하여 조선후기 여성인물화의 의미와 표현기법의 현대적 활용가치를 연구하는데 목적을 두고 있다. 여성인물화의 유형은 미인도 · 풍속화 · 민화 · 초상화 · 기록화 등으로 분류해 볼 수 있으며, 조선후기에 제작된 미인도의 표현 대상은 기녀의 모습이 全身立像과 坐像형식으로 그려졌으며, 풍속화에서는 서민 여성 또는 기녀 계층의 일상이 표현되었다. 그리고 민화에서는 古事人物畵나 소설 속에 등장하는 여성들이 형상화되었으며, 일부 巫俗畵에서도 민화 형식으로 그려진 여성인물화가 제작되었다. 이 외에도 奉安이나 祭禮를 위한 사대부 여성들의 초상화가 그려졌으며, 기록화에서는 養老宴圖나 慶壽宴圖 · 回婚禮圖 등과 같이 장수한 노인 또는 어머니로써의 역할을 인정받은 여성들을 위한 잔치의 전경이 화폭에 등장하였다. 이 중에서 특히 미인도는 표현기법적인 면에서 여성이 단독으로 등장하며 커다란 트레머리와 품이 좁고 짧은 저고리, 발을 덮을 정도로 길고 풍성한 치마의 표현으로 그 시대의 미의식과 풍속·문화적인 요소 등을 담고 있다. 또한 여성의 형상이 가장 구체적으로 묘사된 유형으로써 여성인물화에 있어서 중요한 위치에 있다고 할 수 있다. 이러한 여성인물화를 형태변화와 선묘와 채색의 표현기법으로 분류하여 연구를 진행하였다. 형태변화에 있어서는 사회적 관습과 규제로 인해 가체 · 쪽머리와 같은 양식적 변화와 장옷 · 쓰개치마 · 전모 등 쓰개류의 표현을 찾아볼 수 있었으며, 혼인 여부에 따라 미혼여성은 댕기머리, 기혼여성은 쪽머리의 표현을 확인해 볼 수 있었다. 그리고 신분에 따라 양반 여성은 가체머리와 쪽머리, 서민 여성에게서는 둘레머리와 머릿수건의 표현이 나타났으며, 기녀의 경우 트레머리와 전모 등을 사용한 두발 형태를 확인할 수 있었다. 그리고 복식에 있어서는 기녀의 옷차림에서 기인한 짧고 품이 좁은 저고리와 풍성하고 긴 치마의 형태가 계층 간에 구분 없이 표현되었다. 또한 구도와 형식의 표현에 있어서는 자연경관과 건축물 등의 배경이 등장인물과 조화를 이루며, 그림의 완성도를 높여준 것을 확인할 수 있었다. 조선후기 여성인물화 표현기법은 근·현대의 화가들을 통해 화법과 형식 · 구도 등이 차용되며 그 영향관계가 이어져오고 있는 것을 확인해 볼 수 있다. 그리고 조선후기 여성인물화를 추체험 해 보고자 19세기에 제작된 동아대 소장 <미인도>를 재현하였다. 이 작품은 당시 대다수의 미인도가 左顔인데 반해 右顔 형식이며, 인체의 비례에 있어서 서구적인 체형을 보이고 있다. 또한 동시대에 제작된 미인도 작품들이 트레머리의 두발 양식을 보이는 것과 달리 쪽머리를 하고 있으며, 장도가 매여진 붉은 노리개, 균일하게 반복된 저고리의 문양 등에서 다른 작품들과의 차별성을 보이고 있어서 이 작품을 대상으로 추체험적 재현을 진행하였다. 이에 앞서 작품에 대한 XRF · 광학현미경 · 접사확대촬영을 통한 과학적 안료분석을 시행하였으며, 재현과정은 먹에 의한 밑그림(草本)과 고색작업 및 채색으로 나누어 정리하였다. 이와 같은 연구과정은 조선후기 여성인물화의 표현기법을 직접적으로 체험해보고, 보다 생생하게 느껴볼 수 있다는 점에서 의미가 있다. 그리고 본 연구가 미술사 · 복식사 · 재료학 · 회화문화재보존수복학 등의 관련 분야에 일조할 수 있기를 기대해본다.
부지거래 시 토양오염 확인체계 강화를 위한 토양환경평가제도 연구
토양오염은 눈에 쉽게 보이지 않는 잠재성을 지니고, 오염이 상당히 진행되기까지 확인이 어렵지만, 사람의 건강과 자연 생태계에 악영향을 초래한다. 또한 토양오염은 어느 시점에서 발견이 되는지, 계속 방치가 되는지 아니면 정화가 되는지에 따라 오염물질의 누적성과 지속성을 나타낸다. 특히, 물이나 공기와 달리 유동성이 없어 폐기물과 같은 오염물질이 묻히면 쉽게 밖으로 누출되지 않아 발견이 어렵다. 그리고 한 번 오염되면 이를 개선하는 데에 기간이 경과할수록 많은 비용과 시간이 더욱 투입되게 된다. 이러한 토양오염은 우리 주변에서 지속적으로 발생되어 인체와 생태에 위해를 끼치고 있다. 따라서 토양 오염의 사전 예방과 추가적인 오염 확산의 방지가 매우 필요한 상황이다. 이를 배경으로 토양오염을 방지하고 부동산 거래에 따른 오염부지 정화책임자를 확인하기 위한 사전 예방 자율제도로 토양환경평가제도가 2001년에 도입되었으나, 그동안 활용건수가 매년 10여건에 불과하여 제도 도입의 기본 목적을 이루어내지 못하고 있다. 이렇게 기존 부지거래 시 토양환경평가제도가 활성화되지 못한 데에는 기존 토양오염검사제도와 실시근거가 유사하는 등 법적·제도적으로 기반이 미비하며, 평가 결과가 경제적 이익 창출 제도로 기능하지 않는 등 경제적 지원체계가 부족하고, 이해관계자의 제도에 대한 인식이 저조하여 전반적인 활용도가 낮은 데 기인하다. 이에 따라 본 연구에서는 토양오염 관련 피해를 최소화하며 혹시 일어날 분쟁을 방지할 토양환경평가 적용을 강화하는 등 해결방안을 모색하기 위해제도 개선, 시장 조성, 인식 제고 등의 분류에 따라 부지거래 시 토양환경평가제도의 개선방안을 제언하고자 한다.
도시형 생활주택의 주거만족도 영향요인 분석 : 서울시 은평구 거주자를 대상으로
본 연구는 1~2인 가구의 증가로 인해 수도권 지역의 도시형 생활주택 수요가 늘어나고 있음에도 불구하고, 이러한 수요에 대해 도시형 생활주택의 공급이 적정하게 대응하고 있지 못한 상황에 주목하였다. 이에 선행연구 조사를 실시하였고, 이 연구들이 파악하고자 하였던 주거만족도의 영향요인인 다양한 변인들을 함께 고려하여 어떠한 요인이 도시형생활주택의 주거만족도에 유의한 영향을 미치는지를 파악하는 것과 이러한 요인들 중에서 어떠한 요인이 더 중요한 지를 파악하는 것을 본 연구의 목적으로 삼았다. 이에 서울시 은평구의 도시형 생활주택에 1년 이상 거주하고 있는 주민을 대상으로 설문조사를 실시하여 수집된 자료를 통계적인 분석과정을 거쳐 분석한 결과는 다음과 같이 정리될 수 있었다. 첫째, 도시형생활주택의 주거만족도에 대한 개인적 배경의 속성 간 차이에서 연령과 직업 간에 유의한 차이가 나타났다. 즉, 도시형 생활주택의 주거만족도 중 주거만족에 대하여 거주자의 연령 간에 유의한 차이가 나타났으며, 20대가 다른 연령대 보다 만족도가 가장 높은 것을 확인하였다. 그리고 도시형 생활주택의 주거만족도에서 주거만족과 주거애착에 대해 거주자의 직업 간 유의한 차이가 나타났으며, 다른 직업에 비해 학생의 만족도가 가장 높은 것을 확인하였다. 이 연구가설에 대한 종합적인 결과는 20대와 학생의 주거만족도가 높다는 것이다. 둘째, 도시형 생활주택의 주거만족도 중 주거만족에 영향을 미치는 주거요인은 주택의 구조와 기능요인과 생활환경과 입지요인, 안정성요인, 주거 정체성 요인이며, 주거애착에 영향을 미치는 주거요인은 주택의 구조와 기능요인과 사회성 요인, 안정성 요인, 주거 정체성 요인인 것으로 나타났다. 그리고 주거만족에 대해서는 주거정체성이 가장 높은 영향을 미치고 있으며, 그 다음으로 안정성 요인, 주택의 구조와 기능 요인, 생활환경과 입지요인 순으로 영향을 미치는 것으로 나타났다. 또한 주거애착에 대해서는 주거정체성이 가장 높은 영향을 미치고 있으며, 그 다음으로 안정성 요인, 주택의 구조와 기능요인, 사회성 요인의 순으로 영향을 미치는 것으로 나타났다. 이와 같은 분석결과를 바탕으로 첫째, 30대 이상의 직장인이나 주부 등의 거주자에 대한 만족도를 제고할 수 있는 전략적 방안의 수립이 필요하다는 점과 현재 살고 있는 도시형생활주택에 대해 자긍심을 갖을 수 있어야 하고, 애착을 느낄 수 있게 해야 할 필요성이 있다는 점과 방안 모색의 시사점을 도출하였다.