절충적 등기주의의 과제

홍성재 한국비교사법학회 2000 比較私法 Vol.7 No.1

등기원인증서의 공증제도 도입

홍성재 한국법정책학회 2006 법과 정책연구 Vol.6 No.1

Einfhrung des Beurkundungssystems der Eintragungsbegrndung

기판의 왕복 운동을 이용한 인라인 식각세정장치 내 ITO 식각특성

홍성재,권상직,조의식,Hong, Sung-Jae,Kwon, Sang-Jik,Cho, Eou-Sik 한국전기전자재료학회 2008 전기전자재료학회논문지 Vol.21 No.8

An in-line wet etch/cleaning system was established for the research and development in wet etch process. The system was equipped with a reverse moving system for the reduction in the size of the in-line wet etch/cleaning system and it was possible for the glass substrate to be moved back and forth and alternated in a wet etch bath. For the comparison of the effect of the normal motion and that of the alternating motion on the in-line wet etch process, indium tin oxide(ITO) pattern was obtained through both wet etch process conditions. The results showed that the alternating motion is not inferior to the normal motion in etch rate and in etch uniformity. It is concluded that the alternating motion is possible to be applied to the in-line etch process.

건축물의 소유권 귀속에 관한 판례의 검토

홍성재 한국토지법학회 2014 土地法學 Vol.30 No.1

현행법은 토지의 정착물을 토지와는 독립한 부동산으로 다루고 있다. 이를 근거로 판례는 타인의 토지 위에 무단으로 건물을 신축한 경우에도 그 건물의 소유권은 건축주에게 속하는 것으로 본다. 그리고 판례는 건축 중에 있는 건축물이 건물의 요건을 갖추지 못하는 경우에는 그 건축물은 토지에 부합하는 것으로 보고 있다. 그러나 판례에 의하면, 처음에는 토지 또는 건물의 부합물로 존재하다가 어느 순간에 독립물인 토지의 정착물로 변경되는 것을 인정하여야 하는데, 그 변경을 인정할 수 있는 법적 근거를 찾을 수 없을 뿐 아니라 그 변경기준을 설정하기도 어렵다. 또한 토지 또는 기존건물의 소유자는 권원 없는 부착자에게 조차 그 철거를 청구할 수가 없게 되고, 오히려 그 부착자가 토지 소유자를 상대로 부당이득에 관한 규정에 따라 보상을 청구할 수 있다는 결과가 된다. 그리하여 이 글에서는 부동산에 단순한 동산을 부합하는 것이 아니고, 건물을 신축 또는 증축하는 경우와 같이 ‘부동산에 동산을 부착하여 부동산을 공정하는 경우’에는 부동산 부합에 관한 법리의 적용을 배제할 필요가 있음을 주장하였다. 그 결과 건축 중에 있는 건축물은 토지 또는 기존건물의 소유자에게 귀속하지 않고 건축주의 소유에 속하는 것으로 파악하였다. 물론 신축 또는 증축 부분에 구분소유권이 성립하는 경우에는 당연히 독립한 부동산으로서 독립한 소유권의 객체가 된다. 다만, 권원 없이 타인의 부동산에 단순한 동산을 부착한 경우라든가 권원에 기초한 경우에도 예외적으로 부착자에게 부착물을 별개의 물건으로 파악하여 관리할 이익이 없는 경우(대체로 토지나 기존건물만의 가치를 유지시키기 위하여 부착한 경우를 들 수 있다)에는 부합한 것으로 보아 그 물건은 부동산의 소유자에게 귀속하는 것으로 보았다. 그리고 건물을 건축을 하는 경우에 건축허가 명의인이 실제 비용과 노력을 들여 건물을 건축한 경우, 완성건물의 소유권은 건축허가 명의인에게 원시적으로 귀속한다는 점에 대하여는 이론이 없다. 이는 건축자가 타인의 토지 위에 정당한 권원 없이 건물을 건축한 경우에도 마찬가지이다. 그런데 도급계약에 따라 수급인이 건물을 건축한 경우라든가 건축허가 명의인과 건축주가 다른 경우 또는 건축 중의 건물이 양도되어 양수인에 의하여 건물이 완성된 경우 등, 다수인이 관여하여 건물이 완성된 경우에 그 건물의 소유권이 누구에게 귀속하는지에 대해서는 어려움이 있다. 특히 우리 법질서가 토지와 건물을 독립한 부동산으로 다루고 있기 때문이다. 우선 판례는 도급계약에 따라 수급인이 재료와 비용을 들여 건물을 신축한 경우에 수급인귀속설을 취하면서, 도급인은 도급계약에 따라 건물을 인도받았을 때 그 소유권을 취득한다고 한다. 그런데 수급인귀속설을 취하게 되면 당사자의 의사에 부합하지 않고, 또 건물의 인도만으로 양도인이 소유권을 취득하는 것으로 보면 물권변동의 법리와도 어울리지 않는다. 모든 경우에 자기의 노력과 재료를 들여 건물을 건축한 사람이 그 건물의 소유권을 원시취득한다는 것에 집착할 것이 아니라 도급계약에 따라 건물을 건축하는 경우에는 재산출연의 목적을 고려하여 도급인귀속설을 취할 필요가 있다. 그리고 판례처럼 건축주가 타인 명의로 건축허가를 받아 건물을 신축하는 경우에 건축허가 명의에 상관 없이 건축주가 신 ... This article will review the case law concerning the possession of ownership of buildings. Firstly, the ownership of the structure being under construction to whom it is a problem. This issue arise from the owner of the land or existing buildings and the person of construction in other cases. The building during construction can be seen as part of the configuration of the land or existing buildings, in some cases, court judged that the owner of the land or existing buildings has the ownership of the buildings. This ruling is based on the art. of 256 in the Civil Act. In addition, the court will determine the building's pillars and roof and wall elements. In some instances, the court in terms of structure and use of the building and independence required to do. In this article, before everything else, the legal characteristic of an structure being under construction is examined, and if the establishment of divided ownership is to stand, what is the required element of the review. However, the components of the goods and independent stuff shall be the distinction. And that independence is recognized is not configuration of the land or existing building part of the stuff. Also, the art. of 256 in the Civil Act is the provision intended to protect the interests of the attachment. Even though the construction workers unauthorized, it must be interpreted that the ownership of the attached stuff does not change. By the way, particularly the our country's law is treated as an independent real estate from the land the building stuff. As with the precedents, if you look at the components of land, buildings and many problems arise. The architecture of the building belong to the land is changed to an independent building cannot explain that. The owner of the land or existing building may not require the demolition of buildings. Rather, the owner of the goods will be able to claim a reward attached. Thus, as of this writing, the construction of the building structure was seen as one that does not belong to the land. Consequently, in this case, the doctrine of attachment to real estate(the art. of 256 in the Civil Act) hasn't to be applied. Undoubtedly, when divided ownership in an structure being under construction are established, but they aren't. Also, if you do not have an attached stuff separately manage the profits or not. For the second time, it is very difficult to determine who has the ownership in a the completed building among many participants. For one, the controversial debate arises in the case that the contractor constructs a building totally or mainly with materials completed by himself. In this case, the opinion is devided between Scholars and Courts concerning the matter which person among the orderer or the contractor that building belongs to. The ruling(judicial precedents) takes the opinion that the title of ownership in the completed building attributes to the contractor till the time of delivery to the orderer, when the contractor has furnished total or main materials. But this opinion of judicial precedents is in discord with the existing alteration theory of real estate right. Furthermore it is against actual practices and general legal feelings of our society. Therefore, this article takes the opinion that the title of ownership in the completed building attributes to the orderer originally. This situation arises, even if you built in the building in the name of others. The members of the Union in the name of the building society build the building is also the same. In this case, the ownership of the completed building shall belong to whom the all or main part of buiding material for building construction is provided. And, the question of whom the building belongs to when an structure being under construction is completed by a transferee is considered. In this article it comes to a conclusion that a structure being under construction does not attach to the land and it has to be treated as an independ...

윤진수 교수의 『물권행위 개념에 대한 새로운 접근』에 관한 토론

홍성재 한국민사법학회 2005 民事法學 Vol.28 No.-

부동산 물권변동론의 재정립

홍성재 한국민사법학회 2008 民事法學 Vol.43 No.2

Nach §186 KBGB wird ein dingliche Recht an einem Grundstück durch Rechtsgeschäft erst durch Eintragung ins Grundbuch wirksam erworben, verloren, geandert. Dabei stellen sich jedoch folgende Probleme: Ersterns geht es um den Schutz des Käufers, der den Erwerb nicht in das Grundbuch eintragen läßt. Zweitens geht es um den Schutz des gutgläubigen Erwerbers, der sich auf die Unrichtigkeit des Grundbuchs verläßt. in der Lehre kommt die Selbständigkeit und die Abstraktheit des dinglichen Rechtsgeschäft zur Diskussion, um die Probleme zu losen. Das erste Probleme ist die Frage nach der Verselbständigung des dinglichen Rechtsgeschäft. Das zweite Probleme ist die Frage nach der abstrakten Natur des dinglichen Rechtsgeschäft. Es scheint jedoch unklar, was das "Rechtsgeschäft" des §186 KBGB bedeutet. Nach früher herrschenden Meinung in Korea war das Rechtsgeschäft des §186 KBGB als dingliches Rechtsgeschaft zu verstehen, da KBGB das Grundbuchsprinzip für die dingliche Rechtsänderung an einem Grundstück herangeführt hat. Diese Ansicht ware aber zweifelhaft. Denn das Grundbuchsprinzip und die Anerkennung den Verselbständigung des dinglichen Rechtsgeschäfts nicht untrennbar sind. Obwohl ALR und BGB der Auflassung im germanischen Recht im Grund gekommen sind, setzt ALR für die dingliche Rechtsänderung an Grundstücken nur Kausalgeschäft und Eintragung durch die Übernahme der Lehre vom titulus und modus adquriendi der gemeinen Rechtswissenschäft voraus, während im BGB die Einigung oder die Auflassung zwischen Kausalgeschäft und Eintragung erfordert wird. Unter dem dinglichen Rechtsgeschäft ist im allgemeinen eine Art von Rechtsgeschäften und zwar das Verfügungsgeschäft zu verstehen, das sich vom schuldrechtlichen Rechtsgeschäft als Verpflichtungsgeschäft zu unterscheiden ist. Der Begriff des dinglichen Rechtsgeschäfts in diesem Sinne wurde von Savigny geschaffen und von Anhängern fortgebildet. Dieser Begriff fand seinen Niederschlag in Praxis und Gestaltung, insbesondere im Gesetz über den Eigentumserwerb und dingliche Belastung der Grundstücke, Bergwerke und selbständigen Gerechtigkeiten von 1872. Ferner wurde er im BGB gesetzlich festgelgt. Das BGB regelt die Einigung und die Auflassung für den dinglichen Vertrag unterschiedenlich. Die Einigung ist als unformbedürfiges Rechtsgeschäft vom Verpflichtungsgeschäft unabhängig und kann bedingt oder befristet sein. Im allgemeinen erfolgt die Einigung mit der Aushängigung der Eintragungsbewilligung. Aber die Auflassung, die die Einigung zur Übertragung des Eigentums auf einen grundstück bedeutet, muss bei gleichzeitiger Anwesenheit des Veräußers und des Erwerbers vor einer zuständigen Stelle mündlich erklärt werden, um den Inhalt und Zeitpunkt der Auflassung deutlich zu machen. In diesem Fall ist die Auflassung vom Kausalgeschäft unabhängig und kann nicht bedingt oder befristet sein. Also gilt das Abstraktionsprinzip. Wie sollte §186 KBGB dann ausgelegt werden. Bezüglich des Rechtsgeschäft ist es zunächst in dieser Arbeit ausgelegt, daß die Selbständigkeit des dinglichen Rechtsgeschäfts aus dem Grund anerkannt werden muß, daß dies eine Funktion des dingliches Rechtsgeschäfts, d.h. Funktion der Vollzugsanordnung hat. Trozdem konnte das Rechtsgeschäft im Sinne des §186 nicht allein das dingliche Rechtsgeschäft erfasst werden. Denn man sollte das Kausalgeschäft als eine Voraussetzung der dinglichen Rechtsänderung ausgeschlossen werden. In dieser Arbeit also ist die Meinung vertreten, daß die Einigung und die Eintragung zusammen das dingliche Rechtsgeschäft ausmachen. Daraus ergibt sich, daß das Rechtsgeschäft i.S. des §186 das schuldrechtliche Rechtsgeschäft angesehen werden muss, welches die dingliche Einigung umfasst. Dabei halte ich es nicht für wichtig, ob Erfüllungsgeschäft grundsätzlich zusammen mit dem schuldrechtlichen Verpflichtungsgeschäft in einem Akt erfolgt oder ob sich beide Geschäfte getrenn... Nach §186 KBGB wird ein dingliche Recht an einem Grundstück durch Rechtsgeschäft erst durch Eintragung ins Grundbuch wirksam erworben, verloren, geandert. Dabei stellen sich jedoch folgende Probleme: Ersterns geht es um den Schutz des Käufers, der den Erwerb nicht in das Grundbuch eintragen läßt. Zweitens geht es um den Schutz des gutgläubigen Erwerbers, der sich auf die Unrichtigkeit des Grundbuchs verläßt. in der Lehre kommt die Selbständigkeit und die Abstraktheit des dinglichen Rechtsgeschäft zur Diskussion, um die Probleme zu losen. Das erste Probleme ist die Frage nach der Verselbständigung des dinglichen Rechtsgeschäft. Das zweite Probleme ist die Frage nach der abstrakten Natur des dinglichen Rechtsgeschäft. Es scheint jedoch unklar, was das "Rechtsgeschäft" des §186 KBGB bedeutet. Nach früher herrschenden Meinung in Korea war das Rechtsgeschäft des §186 KBGB als dingliches Rechtsgeschaft zu verstehen, da KBGB das Grundbuchsprinzip für die dingliche Rechtsänderung an einem Grundstück herangeführt hat. Diese Ansicht ware aber zweifelhaft. Denn das Grundbuchsprinzip und die Anerkennung den Verselbständigung des dinglichen Rechtsgeschäfts nicht untrennbar sind. Obwohl ALR und BGB der Auflassung im germanischen Recht im Grund gekommen sind, setzt ALR für die dingliche Rechtsänderung an Grundstücken nur Kausalgeschäft und Eintragung durch die Übernahme der Lehre vom titulus und modus adquriendi der gemeinen Rechtswissenschäft voraus, während im BGB die Einigung oder die Auflassung zwischen Kausalgeschäft und Eintragung erfordert wird. Unter dem dinglichen Rechtsgeschäft ist im allgemeinen eine Art von Rechtsgeschäften und zwar das Verfügungsgeschäft zu verstehen, das sich vom schuldrechtlichen Rechtsgeschäft als Verpflichtungsgeschäft zu unterscheiden ist. Der Begriff des dinglichen Rechtsgeschäfts in diesem Sinne wurde von Savigny geschaffen und von Anhängern fortgebildet. Dieser Begriff fand seinen Niederschlag in Praxis und Gestaltung, insbesondere im Gesetz über den Eigentumserwerb und dingliche Belastung der Grundstücke, Bergwerke und selbständigen Gerechtigkeiten von 1872. Ferner wurde er im BGB gesetzlich festgelgt. Das BGB regelt die Einigung und die Auflassung für den dinglichen Vertrag unterschiedenlich. Die Einigung ist als unformbedürfiges Rechtsgeschäft vom Verpflichtungsgeschäft unabhängig und kann bedingt oder befristet sein. Im allgemeinen erfolgt die Einigung mit der Aushängigung der Eintragungsbewilligung. Aber die Auflassung, die die Einigung zur Übertragung des Eigentums auf einen grundstück bedeutet, muss bei gleichzeitiger Anwesenheit des Veräußers und des Erwerbers vor einer zuständigen Stelle mündlich erklärt werden, um den Inhalt und Zeitpunkt der Auflassung deutlich zu machen. In diesem Fall ist die Auflassung vom Kausalgeschäft unabhängig und kann nicht bedingt oder befristet sein. Also gilt das Abstraktionsprinzip. Wie sollte §186 KBGB dann ausgelegt werden. Bezüglich des Rechtsgeschäft ist es zunächst in dieser Arbeit ausgelegt, daß die Selbständigkeit des dinglichen Rechtsgeschäfts aus dem Grund anerkannt werden muß, daß dies eine Funktion des dingliches Rechtsgeschäfts, d.h. Funktion der Vollzugsanordnung hat. Trozdem konnte das Rechtsgeschäft im Sinne des §186 nicht allein das dingliche Rechtsgeschäft erfasst werden. Denn man sollte das Kausalgeschäft als eine Voraussetzung der dinglichen Rechtsänderung ausgeschlossen werden. In dieser Arbeit also ist die Meinung vertreten, daß die Einigung und die Eintragung zusammen das dingliche Rechtsgeschäft ausmachen. Daraus ergibt sich, daß das Rechtsgeschäft i.S. des §186 das schuldrechtliche Rechtsgeschäft angesehen werden muss, welches die dingliche Einigung umfasst. Dabei halte ich es nicht für wichtig, ob Erfüllungsgeschäft grundsätzlich zusammen mit dem schuldrechtlichen Verpflichtungsgeschäft in einem Akt erfolgt oder ob sich beide Geschäfte getrennt vollzi...

아스팔트 포장의 노면조직특성이 타이어-노면소음에 미치는 영향

홍성재,이승우 한국도로학회 2015 한국도로학회 학술발표회 논문집 Vol.2015 No.10

최근 지속적인 경제 발전과 더불어 사회기반시설인 도로의 확장으로 차량이용 증가 및 주변 도로의 소음 문제가 부각되고 있다. 이러한 도로 주변의 소음 문제는 도로 이용자 및 인접 거주민에게 피로감 및 불안 감 등 심리적인 영향을 미치며, 이로 인해 많은 민원 사례가 발생하고 있다. 현재의 도로관리시스템에서는 도로의 유지관리를 평가하기 위한 방법으로 포장의 파손형태, 파손량 및 평탄성에 대한 모니터링만 적용하 고 있다. 도로소음에 대한 직접적인 평가는 현재까지 포장관리 시스템에 체계적으로 반영되고 있지 않다. 도로 소음은 노면조직 특성에 따라 직접적인 영향을 받는 것으로 알려져 있다. 이러한 노면조직 특성은 노면조직의 형상이나 패턴에 따라 소음을 감소시키는 경향이 있으며, 노면조직에 공기 탈출 경로를 허용 하도록 유지하게 타이어-노면소음을 저감시킬 수 있다. 또한 노면조직 특성인 macrotexture영역에서 노 면조직깊이와 파장주기가 증가할수록 타이어-노면소음이 증가할 것이라고 예측하였다(Rassmessen et al, 2007). 또한 동일한 노면조직깊이에서도 노면조직의 형상에 따라 소음을 감소시키는 경향이 있으며, 노면조직 에 공기 탈출 경로를 허용하도록 유지하게 타이어-노면소음을 저감시킬 수 있다. 또한 동일한 노면조직 깊이에서 Negative shape를 가지는 경우에는 타이어-노면소음을 증가시키는 영향을 나타낸다. 그러나 Positive shape를 가지는 경우에는 Negative shape보다 타이어-노면소음에 증가시키는 영향을 더 크게 나타내고 있다. 그러나 아스팔트 포장의 노면조직 깊이, 형상, 파장이 타이어-노면소음에 이론적 접근이 부족한 실정이다(Rassmessen et al., 2007). 따라서 본 연구에서는 아스팔트 포장의 밀입도와 SMA에서 타이어-노면소음에 영향을 미치는 노면조직 깊이, 형상, 파장과 타이어-노면소음에 상관관계를 분석하 기 위해서 프로파일 및 타이어-노면소음 데이터를 수집하였다. 프로파일 데이터를 이용하여 노면조직 깊 이, 형상, 파장에 대한 지수화방안을 제시하였고, 지수화한 노면조직 깊이, 형상, 파장과 타이어-노면소 음의 상관관계를 분석을 실시하였다.

부동산물권변동이론의 형성과 입법적 전개

홍성재 성균관대학교 법학연구소 1992 성균관법학 Vol.4 No.1

봄철 황사탐지를 위한 정지궤도위성 적외선 채널의 배경경계값 적용 가능성 연구

홍성재,김재환,하종성,Hong, S.J.,Kim, J.H.,Ha, J.S. 대한원격탐사학회 2010 大韓遠隔探査學會誌 Vol.26 No.4

최근 황사에 의한 피해가 증가하고 있는데, 정지궤도 위성에 탑재된 적외 채널은 주야간의 연속적인 관측을 가능하게 하여 황사 예보와 이로 인해 발생할 수 있는 피해를 미리 예방하는데 큰 도움을 준다. 그러나 적외 채널을 이용한 황사 측정 방법에는 많은 문제점들이 있다는 것이 알려져 있다. 이런 문제점들을 해결하기 위해 본 연구에서는 적외 채널의 배경경계값과 황사지수 개념을 도입하여 이를 정지궤도 위성에 적용한다면 황사 측정 결과를 크게 개선할 수 있음을 밝혀냈다. 본 연구는 이러한 개념을 정지궤도 위성인 MTSAT-1R에 적용하여 개선된 황사 측정 방법에 대해 연구하였다. There has been an increasing trend in damaging by the Asian dust in spring. The continuous monitoring of the dust event with IR channels in geostationary satellite is very useful for forecasting and preventing the event. However, the monitoring with the IR channels revealed various problems associated with sensitivity. To eliminate these problems, we introduced a new concept of monitoring by constructing the background threshold values (BTV) and aerosol index (AI). This paper is about to test the reliability of this concept by applying to geostationary satellite, MTSAT-1R.

아스팔트 포장의 타이어-노면 소음에 영향을 주는 노면조직의 평가방안 고찰

홍성재,박성욱,이승우 한국도로학회 2014 한국도로학회 학술발표회 논문집 Vol.2014 No.3