나사못을 이용한 수술 후 발생한 척추경 나사못의 해리와 골밀도의 관계

주용범,양준영,이준규,차수민,김경천 대한골다공증학회 2012 Osteoporosis and Sarcopenia Vol.10 No.1

Objectives: We have analyzed relationship between pedicle screw loosening and bone mineral densitiy (BMD) after spinal arthrodesis with pedicle screw. Materials and Methods: We have chosen 31 cases that had screw loosening radiologically on the follow up X-ray among the patients who underwent spinal arthrodesis with pedicle screws, and compared Saville’s index that was measured by lateral view of preoperative X-ray with Dual energy X-ray absortiometry (DEXA) score. Results: There were 31 cases (5.34%) with screw loosening among 580cases operated with pedicle screws. According to Saville’s index of osteoporosis, 4 cases were grade I, 11 cases were grade II, and 16 cases were grade III, showing statistically significant difference (P<0.05). Each average score of the BMD (g/cm2) of anteroposteior aspect of lumbosacral spine that was measured by DEXA in grade I, II, III by Saville’s index were 0.881, 0.782, 0.708. The group with higher Saville’s index had the lower score of BMD (correlation coefficient -0.65). Conclusions: Osteoporosis is the preoperative risk factor that may occur screw loosening. It is necessary to measure objective and accurate score of BMD, provide additional treatment for osteoporosis and supplementary procedure that increases the stability of screws in the patients of grade II and grade III by Saville’s index.

5공화국 말기 개헌의제의 형성과 변동과정에 대한 연구

주용범 한국언론학회 1995 한국언론학회 학술대회 발표논문집 Vol.1995 No.-

단독주택 구분평가시 토지ㆍ건물 배분비율에 관한 연구

주용범,이성원 한국부동산연구원 2009 부동산연구 Vol.19 No.1

The land and building component ratios(LBCR’s) are defined as the ratios of land and building prices to the whole price of real estate in appraisal. These ratios eventually help to understand the dynamic relations between those prices of land and building in the same real estate. Thus far, existing studies on LBCR have focused only on residential and non-residential collective buildings leaving out the single-family housing. This is perhaps due to the lack of comparable price data on building and land components, separately for the same single-family housing. In this study, we attempt to provide a rational and objective LBCR’s for single-family housing with real appraisal data. By using statistical techniques, we calculate a new standard LBCR tables. 부동산시장에서 지리적으로 동일한 위치에 물리적으로 일체된 부동산이 토지와 건물이 분리되어 거래되는 경우는 매우 드물기 때문에 하나의 부동산에 대하여 토지가격과 건물가격을 인위적으로 배분하는 것은 사실상 매우 불합리하다. 그러나 과세, 보상, 경매 및 보험 등을 목적으로 하는 평가에서는 그 필요에 의해 부동산의 토지와 건물을 분리하여 평가함이 필요하다. 그동안 토지와 건물의 가격배분에 관한 연구는 집합건물(주거용 및 상업ㆍ업무용 등)에 대해서는 이루어졌으나, 단독주택에 대해서는 아직 연구된 바가 없어서 단독주택을 평가할 때 감정평가사가 임의로 판단하여 토지와 건물의 가격을 배분하고 있다. 따라서 가격배분의 근거에 대한 요구가 빈번함에도 가격산정근거를 제대로 제시하지 못하고 있다. 이에 따라 본 연구는 그동안 연구가 상대적으로 미진했던 단독주택에 대해 실증적인 분석을 통해 토지ㆍ건물가격간의 효용가치증감분 규모 분석과 이를 토대로 한 합리적이고 객관적인 토지ㆍ건물가격의 배분비율을 산정하고자 하였다. 연구 결과는 향후 주택공시가격제도의 정확성 제고의 기초자료로 활용이 가능할 뿐만 아니라, 과표산정, 경매평가 및 보험가치평가 등에서 그 활용을 기대할 수 있다.

택지 감정평가에서 용적률 격차에 관한 연구

주용범 한국부동산연구원 2023 부동산연구 Vol.33 No.2

공동주택을 위한 택지는 지구단위계획구역 지정 시 기부채납 등에 의한 추가적인 용적률 인센티브가 부여되어 구역 내와 구역 외의 용적률 규제체계가 확연히 다르게 되는데, 용적률 차이보정에 대한 일관된 기준이 없어 택지비 감정에 논란이 있어 왔다. 본 연구는 택지비 감정평가에 있어 지구단위계획구역 내와 구역 외에서 용적률 규제체계에 따른 용적률 차이보정의 구체적인 기준을 제시하고자 하였다. 이에 본 연구에서는 공동주택의 분양가격 산정을 위한 택지비 산정기준과 함께 서울시 사례를 중심으로 지구단위계획구역의 용적률 인센티브 제도를 검토하였으며, 최근 3개년 동안 이루어진 18건의 공공택지 외 택지의 택지비 감정평가서를 대상으로 한 실태분석을 통하여 용적률 차이보정 쟁점을 도출하였다. 이후 용적률 차이보정의 개선사항으로 개발가능용적률을 기준으로 한 차이보정의 필요성과 함께, 지구단위계획구역 내에서는 허용가능한 계획용적률을 기준으로, 구역 밖은 「국토계획법」에 의한 법적상한용적률을 기준으로 하는 용적률 보정기준을 제시하였다. 또한 이중 감가를 해결하기 위한 용도지역 보정에서의 용적률은 인센티브가 없는 경우에는 법적상한용적률을 기준으로, 인센티브가 부여된 경우에는 허용가능한 계획용적률을 기준으로 보정해야 함을 제시하였다.

공동주택의 가격평가에 있어 토지·건물 배분비율에 관한 연구

주용범 한국부동산연구원 2022 부동산연구 Vol.32 No.2

The land and building component ratio (LBCR) refers to the distribution of land and building values as a ratio, and the current LBCR of apartment houses has not been reviewed in more than 10 years since 2012, making it unsuitable to use at this time. This study aims to review the distribution method of land and building value and propose a new LBCR for apartment houses. Therefore, three alternative methods of land and building value distribution were determined in this study through theoretical review, and the final LBCR of apartment houses was presented based on empirical analysis and expert opinions. Findings reveal that the land ratio of apartments, townhouses, and multiplex houses increased compared with the LBCR in 2012. Moreover, in the case of townhouses and multiplex houses, the land ratio of Seoul and five metropolitan cities increased significantly. 토지・건물 배분비율이란 토지와 건물가액의 배분내역을 비율로 표시한 것을 말하며, 현행 공동주택의 토지‧건물 배분비율은 2012년을 마지막으로 10여 년 동안 검토되지 않아 현시점에서 활용하기에는 현실성이 떨어진다. 본 연구는 토지와 건물가액의 배분방법을 검토하고, 새로운 공동주택의 토지·건물 배분비율을 제시하는데 목적이 있다. 이에 본 연구에서는 이론적 검토를 통해 3개의 대안적인 토지‧건물가액 배분방법을 결정하였으며, 이후 실증분석과 전문가 의견을 반영하여 최종적인 공동주택 토지‧건물 배분비율을 제시하였다. 그 결과 2012년 배분비율과 비교하여 아파트, 연립/다세대주택 모두 토지비율이 증가하였으며, 특히 연립/다세대주택의 경우 건물노후도의 5년 이하, 6~10년 구간과 지역별로는 서울과 5대 광역시의 토지비율이 크게 증가한 것으로 나타났다.

Arthroscopic Treatment of Infrapatellar Fat Pad Impingement between the Patella and Femoral Trochlea: Comparison of the Clinical Outcomes of Partial and Subtotal Resection

김영모,주용범 대한슬관절학회 2019 대한슬관절학회지 Vol.31 No.1

Purpose: To compare the clinical outcomes of arthroscopic partial and subtotal resection of the impinged infrapatellar fat pad (IFP).Materials and Methods: This study enrolled 55 patients with IFP impingement who underwent partial resection (n=29, P group) or subtotal resection (n=26, S group). Clinical outcomes at least 2 years postoperatively were evaluated using a visual analog scale (VAS) for pain, the International Knee Documentation Committee (IKDC) 2000 subjective knee score, and the Lysholm score.Results: In the P group, the preoperative mean VAS, IKDC 2000, and Lysholm scores were 5.6±0.61, 47.5±7.41, and 42.5±7.17, respectively, which improved significantly to 1.4±0.63, 70.9±6.15, and 82.2±7.61, respectively (all, p≤0.001). In the S group, the preoperative mean VAS, IKDC 2000, and Lysholm scores were 5.7±0.43, 47.7±9.09, and 45.2±4.18, respectively, which improved significantly to 1.8±0.77, 71.9±9.33, and 82.3±6.01, respectively (all, p≤0.001). There were no significant differences in any outcome measure between the groups at the final follow­up.Conclusions: Arthroscopic resection of the impinged IFP between the patella and femoral trochlea resulted in favorable clinical outcomes regardless of whether the resection was partial or subtotal. Thus, partial resection can be an appropriate treatment option, considering partial resection was as effective as subtotal resection and retained more of the IFP.

Prognostic Factors of Arthroscopic Adhesiolysis for Arthrofibrosis of the Knee

김영모,주용범 대한슬관절학회 2013 대한슬관절학회지 Vol.25 No.4

Purpose: To assess the results of arthroscopic adhesiolysis for arthrofibrosis of the knee and to investigate possible prognostic factors.Materials and Methods: Among the patients who developed arthrofibrosis after knee joint surgery, 68 patients who underwent arthroscopic adhesiolysis and were available for at least one-year follow-up were evaluated with regard to the Lysholm knee score, International Knee Documentation Committee (IKDC) subjective knee score, patient satisfaction, and range of motion (ROM) of the knee. The influence of possible prognostic factors including the cause of arthrofibrosis, duration of disease, and age of the patient on the postoperative ROM was analyzed.Results: Sixty-one patients (89.7%) obtained an average increase of 48.6° in ROM; however, the remaining seven patients (10.3%) did not show any increase at the final follow-up. The Lysholm knee score and IKDC subjective knee score increased significantly at the final follow-up. Patient satisfaction was high or very high in 89.7% of the patients at the final follow-up. There was no association between the cause of arthrofibrosis and the increase in postoperative ROM. The duration of disease was significantly related to the postoperative recovery of ROM. Age had no significant influence on the postoperative recovery of ROM. Conclusions: We believe that arthroscopic adhesiolysis is effective for the treatment of intraarticular arthrofibrosis. In particular, the duration of the disease had significant influence on the postoperative outcome.

법원경매평가에서의 비주거용 집합건물 구분평가시 토지 · 건물 배분비율에 관한 연구

이성원,주용범 한국부동산연구원 2007 부동산연구 Vol.17 No.2

In court auction appraisal, the land and building value must be mentioned separately on the appraisal report even though the real property is traded as a whole. The purpose of this study is to analyze the non-residential properties data and to offer thereby the new standard component ratio of land and building in Separate Appraisal of Non-Residential Collective Building. As a result of this study, we made the another new standard component ratio table using income approach method, statistical techniques and so on. This study is believed to be conductive to compute the land share and building share of non-residential collective buildings in court auction appraisal. 집합건물은 전유부분과 대지사용권의 일체성의 원칙이 적용되므로 일괄 평가하는 것이 통상이나, 법원경매 평가시 아파트, 다세대주택, 상가 등의 집합건물은 토지와 건물의 배분비율을 산정하여 토지건물 각각의 배분내역을 감정평가서에 명시하도록 하고 있다. 이는 토지, 건물 소유자가 다른 경우도 있어 각각의 후순위자들의 배당참여에 결정적인 영향을 미치기 때문에 법적인 권리관계를 명확하게 하기 위해서이다.본 연구에서는 1993년 한국감정평가협회가 작성한 「집합건물 구분평가시 토지건물 배분비율에 관한 지침」중 비주거용 집합건물에 관한 토지건물 배분비율표를 새로 산정하였다.현행 토지건물 배분비율표는 토지건물 배분비율의 산정근거 부재, 비주거용 부동산의 다양한 유형을 미고려, 지역별 배분비율 차이를 미반영, 층별 가격격차 미반영, 집합건물 층고 미반영 등 많은 문제점을 지니고 있는바 본 연구에서는 현행 집합건물 토지건물 배분비율표의 문제점을 보완하고자 하였다.연구에서는 배분비율표의 작성대상을 오피스빌딩, 매장용빌딩, 오피스텔로 한정하고 건물차감법, 토지차감법, 비율배분법 등 여러 가지 방법을 적용하여 토지건물 배분비율을 작성하였다. 연구협의회 등을 통해 이들 배분비율 중 최적안을 도출해 본 결과 최종적인 토지건물 배분비율표는 수익환원법과 토지차감법을 이용하여 산정한 것으로 채택하였다.이로써 비주거용 집합건물에 대한 경매평가시 법원의 작성근거 요구에 대응할 수 있으므로, 감정평가업의 전문성을 제고할 수 있을 것으로 기대된다.

고령의 골다공증 환자의 대퇴골 원위부 골절에서 잠김 압박 금속판(locking compression plate)의 유용성

김영모,주용범,강동훈 대한골다공증학회 2011 Osteoporosis and Sarcopenia Vol.9 No.3

Objectives: To analyze the surgical results of distal femur fracture in patients over 65 years old with osteoporosis using locking compression plate. Materials and Methods: From July 2004 to June 2010, among the patients over 65 years old with osteoporosis who underwent internal fixation using locking compression plate for distal femur fracture, 21 patients that were able to follow up for at least 2 year (mean; 19 months, range; 13~35 months) were included in this study. The mean age was 75.6 (range, 65~88), mean T-score on BMD was -4.1 (range, -3~-6.1), and sex ratio was 4 to 17, male to female. The interval from surgery to bone union and complications such as infection, nonunion, shortening, angulation, and metal failure were investigated. Neer functional scoring was used for evaluation parameter of clinical function. Results: Mean duration until bone union was 19 weeks (range, 16~24) and nonunion occurred in 1 case. Complications such as infection or shortening, angulation, or metal failure did not occur. No significant relationship was found between the degree of osteoporosis (T-score) and duration until bone union (P>0.05). Neer score was 76.5 points (range, 58~94) on average, which consisted of 4 cases of excellent, 13 cases of satisfactory, and 4 cases of unsatisfactory. Conclusions: Distal femur fracture in elderly patients with osteoporosis, which bone union is difficult to achieve, locking compression plate shows less complication and excellent osteosythesis. Since on the final follow up, mostly, clinical results were satisfactory, so that it is considered a effective surgical treatment.

Localized Nodular Tenosynovitis Originated near the Medial Plicae

김영모,주용범 대한슬관절학회 2014 대한슬관절학회지 Vol.26 No.1

The authors report a case of localized nodular tenosynovitis originating from the medial plicae of the knee that was grossly observable, palpable, and symptomatic. A 41-year-old male visited our hospital with a complaint of knee pain that began 4 years ago. He complained of intermittent catching and a mass that appeared in the medial side of the knee 18 months ago. On magnetic resonance imaging, the mass was found on the plicae area of the medial side of the knee, and thus excisional biopsy was performed under arthroscopy. Histological study showed characteristics of localized nodular tenosynovitis originating from the synovium of the knee. At the 1-year postoperative outpatient follow-up, no symptoms or signs of recurrence were found. Since the authors experienced excellent postoperative results of arthroscopically assisted resection of a grossly observable and palpable localized nodular tenosynovitis originating from the synovium of the knee plicae, we report the case with a review of the literature.