日本におけるりバ-ス·モ-ゲ-ジ制度の利用促進に關する硏究 : A study on the reverse mortgage program and the promotion to its utilization in Japan

유선종 Nihon university 2001 해외박사

중소규모 건설사 업무 프로세스의 디지털 전환에 관한 연구

유선종 한양대학교 공학대학원 2025 국내석사

본 연구에서는 현행 중소규모 건설사 업무 프로세스의 아날로그 및 수작업 중심에 머물러 있는 한계를 극복하기 위해 중소규모 건설사에 적합한 디지털 전환 시나리오를 도출 및 제안하였다. 이때 중소규모 건설사에 종사중인 73인 대상의 설문 조사 결과 분석을 통해 요구 기능을 도출한 후, 이를 각 플랫폼별 지원 기능과 비교하여 디지털 전환 시나리오를 도출하였다. 설문 분석 결과 대부분의 중소규모 건설사 종사자가 디지털 전환을 요구하고 있었으며, 요구하는 기능은 관리 업무 대비 실시간 협업 요구 사항이 크게 나타난 것을 확인하였다. 이후, 요구 사항에 대응 가능한 실질적 디지털 전환 시나리오의 도출을 위해 현행 국내 공사 관리 디지털 플랫폼과 범용 웹 플랫폼을 분석해 각 플랫폼에서 제공하고 있는 기능을 분류하였다. 분석 결과, 범용 업무 지원 플랫폼의 경우 설문 조사를 통해 도출된 요구 기능을 효과적으로 지원하는 반면, 공사 관리 플랫폼의 경우 요구 기능을 크게 지원하지 못하여 업무 적합도가 상대적으로 낮은 것으로 도출되었다. 이는 현행 공사 관리를 위한 디지털 플랫폼의 경우 복잡도가 높은 대형 건설사 및 대규모 건설 현장에 초점을 맞춘 기능을 제공하고 있음을 의미한다. 반면, 중소규모 건설사의 경우 각 단위 중소규모 현장이 여러 곳에서 동시 다발적으로 진행되기 때문에 이를 효과적으로 관리하기 위한 실시간 협업 기능에 대한 요구가 크다. 즉, 중소규모 건설사에서 실질적으로 요구하는 기능은 공사 관리를 위한 전문 기능이 아닌 실시간 협업 등의 일반적인 업무 지원 기능에 해당하며, 이는 공사 관리 전용 플랫폼 대비 업무 지원 범용 플랫폼에서 더 효과적으로 지원하고 있음을 의미한다. In order to overcome the limitations of the current analog and manual work processes of SMEs construction companies, this study derived and proposed a digital transformation scenario suitable for SMEs construction companies. In this study, we derived digital transformation scenarios by analyzing the survey results of 73 people working in SMEs construction companies to derive the required functions and compare them with the supporting functions of each platform. The results of the survey analysis showed that most SMEs construction companies demanded digital transformation and that real-time collaboration requirements were more important than management tasks. Then, to derive a practical digital transformation scenario that can respond to these requirements, we analyzed the current construction management digital platforms and general-web platforms and categorized the functions provided by each platform. The analysis revealed that general-purpose platforms can effectively support the required functions derived from the survey, and their suitability for business is relatively low. However, there is a great need for real-time collaboration features to effectively manage multiple SMEs sites simultaneously. In other words, the features that SMEs construction companies actually require are not specialized features for construction management, but general business support features such as real-time collaboration, which are better supported by general business support platforms compared to construction management-specific platforms.

온천의료관광 선택속성에 따른 관광자 유형 연구

유선종 순천향대학교 2018 국내박사

A Study on the Tourist Type Based on the Selection Attributesof Spa Medical Tourism - Focusing on Q methodology - Seon-Jong, Yoo Department of Tourism Management the Graduate School of Soonchunhyang University (Supervised by Professor Lee, Young-Kwan) Due to developments in medical technology, improvement of eating habits, and economic richness, a desire for a healthy life and a demand for a healthy life are getting bigger and bigger. In other words, it is analyzed that as the quality of life becomes more important than the length of life, the tourism industry related to health has a high competitiveness and growth potential. However, due to the lack of interest from the government and experts, research in this field is still unsatisfactory. In particular, research on health related medical tourism areas combined with hot spa is rarely done. for this reason, the purpose of this research is to study the tourist type based on the selection attributes of hot spa medical tourism to promote medical tourism associated with hot spa to the form of health-related multiple tourism as well as cosmetic surgery industry. In consideration of the lack of advanced study of hot spa medical tourism, I have set a basic research directions on the basis of the antecedent theories of medical tourism, such as Eric(1996); leisure activities by people with the intention of improving health, Ju kyeong keun(2010); a fusion field where both surgery and beauty or both surgery and spa combined with health care and tourism, and Lim chun ye(2010); service that is related to the purpose of improving health, such as health examination, beauty care, spa or rest, other than treatment or surgery. Also I secure credibility and objectivity through the clinical tests of academic research service for the development of spa medical tourism of Asan(2011-2015, 5 times) and analysis of foreign analysis of hot spa medical tourism. The Q methodology was used for this study, which is an approach to understanding something prior to explanation. For example, it is not an attempt to explain something from the outside but an approach to understand something from the inside. Therefore, Q-methodology is self-affirmative biased(self-positivity biased) self-referential opinion items expressed by the respondents themselves, and the self-statements are compared and then ranked from the most agreeable to the least disagreeable. In other words, the Q methodology is designed to express the possible psychological state by avoiding the respondents' uniform and formal answer and to respond to the statement through the voluntary thoughts of the subjects, unlike the conventional questionnaire. In this way, the results of the tourist type analysis were as follows 4 types; firstly, preventive treatment such as surgery, disease prevention, etc, secondly, skin and beauty-oriented patterns such as preventing aging, skin care and beauty care, thirdly, rehabilitation after conception, sports, and various postoperative rehabilitation forms, and lastly combined choice for plastic surgery, skin care, dieting or rehabilitation. The objective and differentiated result of this study is considered as a new motive to establish a new academic field in hot spa medical tourism that combines hot spa and medical treatment and very meaningful in finding the kings' utilization of hot spa in the historical record On a practical level, tourist will have a wider choice in hot spa related medical service items for healthy life. In this manner, the hot spa medical tourism is expected to contribute to creating new jobs and boosting the local economy as a service-oriented industry. In addition, objective data such as clinical experiment results suggesting that medical tourism with hot spa combined with healing and cure can be effective in managing health or promoting health should be widely advertised with a fact of kings' favorite hot spa. Key word Hot Spa Medical Tourism, Healing Tourism, Selection Attribute of Spa Medical Tourism, Selection Attribute, Q-methology, King 최근 의료기술의 발달, 식생활의 개선 그리고 경제적으로 나아지면서 건강한 삶에 대한 욕구와 함께 건강한 삶을 위한 요구가 커지고 있다. 즉 얼마나 사느냐? 보다는 어떻게 사느냐? 에 대해 더 많은 고민을 하게 되면서 건강과 관련된 의료관광산업이 타 산업보다 경쟁력과 잠재력이 높이 평가되고 있다. 다만, 의료관광산업에 대해 정부나 전문가들의 관심 부족으로 이 분야 연구는 아직 미진한 편이다. 특히 온천을 접목한 온천의료관광 분야는 거의 연구가 이루어지지 않고 있으며 그러한 연유로 이 연구는 온천과 연계한 기존 의료관광이 수술 위주의 관광형태에서 건강관리와 병행되는 관광으로의 확산을 위해 온천의료관광 선택속성에 대한 관광자의 유형을 연구하고자 한다. 특히 온천의료관광분야의 선행연구가 부족한 점을 고려하여 의료관광 선행연구 중 Eric(1996)은 건강상태를 호전시킬 의도를 가진 사람이 행하는 레저 관광으로 주경근(2010)은 수술과 미용 혹은 수술과 온천을 겸하는 의료서비스와 관광이 상호 복합된 퓨전 분야로 임춘례(2010)는 치료 또는 수술 외에 건강검진, 미용, 스파, 휴식 등 건강증진을 목적으로 이와 관련된 서비스 이용을 의료관광에 포함해야 한다는 이론을 참조하여 온천의료관광의 기본방향을 설정하였다. 또한, 아산시에서 추진해온 ‘온천의료관광 개발 학술연구용역(2011-2015, 5차)’의 임상실험사례 및 해외 온천의료관광 실태분석을 중심으로 객관성과 신뢰성 확보를 위해 노력하였다.아울러 이 연구를 위해 Q 방법론을 활용하였는데, Q 방법론은 무엇을 설명하기 위해서는 이에 앞서 이해시키는 접근방법이다. 예컨대 ‘외부로부터 무언가를 설명’하려는 방법이 아니라 ‘내부로부터 무엇인가를 이해’하려는 접근방법이라는 것이다. 따라서 자기 긍정 편향(self-positivity bias)성 자기참조적 의견항목을 응답자 스스로 진술 문으로 나타내고 또 스스로가 진술 문을 비교한 후 가장 동의하는 부분부터 가장 동의하지 않는 부분까지 순위를 정하는 것이 Q 방법론이다. 즉 Q 방법론은 기존 설문과는 다르게 응답자가 조사자의 획일화되고 정형화된 조사에 답변하는 그것을 방지하고 진술 문을 피조사자의 자발적 생각을 통해 응답함으로써 가능한 심리상태를 자세히 표출하도록 설계된 방식이다. 이러한 방법으로 온천의료관광 선택속성에 따른 관광자유형을 분석한 결과는 다음과 같이 4개의 유형으로 나타났다. 첫째, 제1유형은 수술, 질병예방 등 예방적 치료형, 제2유형은 노화방지, 피부 관리 및 미용 등 피부⋅미용중시형, 제3유형은 산후조리, 스포츠, 각종수술 후 재활 등 재활추구형, 제4유형은 성형, 피부 관리, 다이어트, 재활 등 복합선택형으로 분류되었다. 이 연구 결과 학문적으로는 온천과 의료를 접목한 온천의료관광의 학문 분야를 새롭게 정립하는 계기로 평가되며, 기존 선행연구중심의 연구에서 온천수를 활용한 임상실험사례와 역사 기록 속의 왕들의 질병 치료와 휴양, 이른바 온천과 의료를 이미 시행했던 사실을 규명하는 등 객관적이고 차별화된 연구 시도는 매우 의미 있다 하겠다. 실용적 차원에서는 소비자들에게 건강한 삶을 위한 다양한 온천 의료서비스 형태의 온천의료관광 상품에 대한 선택의 폭이 확대될 것으로 확신한다. 이렇게 됨으로써 온천의료관광은 서비스 중심산업으로 새로운 일자리창출과 함께 지역경제 활성화도 기대된다. 다만, 치료와 치유를 병행한 온천의료관광이 건강관리나 건강증진에 효과가 있다는 임상시험 등 객관적 자료나 왕들의 온천이라는 스타마케팅을 통해 적극적으로 홍보해야 할 것으로 판단된다.

고등학교 영미문화 평가도구 모형개발

유선종 한국교원대학교 교육대학원 2011 국내석사

개정 중등영어 교육과정의 목표는 크게 ‘의사소통기능 향상’과 ‘외국문화 이해와 우리 문화 소개’의 두 갈래로 볼 수 있으나 실제 교육현장에서는 언어 중심의 의사소통 기능의 교육에 치중한 나머지 문화에 대한 교수와 평가는 사실상 없다시피 한 형편이다. 본 연구의 목적은 효과적인 문화교육과 평가를 위해 고등학교 2학년 수준의 영미문화 평가도구 모형을 개발하는 것이다. 이를 위하여 대표적인 공인 평가도구인 중등교원 임용고사의 문화 평가영역 기출문항과 함께 우리나라와 미국 캘리포니아 공립학교 외국어 교육과정의 문화교육에 관한 내용을 분석하였으며, 문화교육에 대한 여러 이론을 종합하고 중등 영어교사 11명과 고등학교 2학년 학생 338명을 대상으로 설문조사를 실시한 후 그 결과를 분석하고 Byram(1997)의 문화간 의사소통 능력의 요소를 참조하여 고등학교 현장의 영미문화 문해력 평가 실시를 위한 평가도구를 개발하였다. A형과 B형 각각 20문항씩 총 40문항 두 세트로 개발한 문항의 현장 적용 가능성을 살펴보기 위하여 고등학교 현직 교사 11명과 고등학생 5개 학급 173명을 대상으로 평가도구를 사용하여 4주 간격으로 2회에 걸친 실험 평가 후 검토자 2인에 의해 채점된 점수 및 사후평가 설문지를 바탕으로 평가도구의 영역과 정답을 수정하였다. 그간의 많은 논의와 연구 덕분에 중등영어 교과서와 영어수업에 이미 목표문화에 대한 내용이 들어와 있었으며, 개정 중등영어 교육과정에 명시된 바와 같이 언어기능의 향상과 목표문화의 숙달을 위해 비록 체계적이지는 않지만 문화교수-방법론이 적용되어 왔다. 그러나 실제 고등학교 영어수업의 현실은 대학입학시험을 위한 언어기능 향상에 치우쳐 있으며 학생들에게 목표문화를 가르치고는 있지만 문화능력을 평가하지 않기 때문에 당연히 목표문화에 대한 숙달도를 측정하고 제시할 필요성을 느끼지 못하였다. 그 결과 많은 학생들이 표면적인 언어 기능은 출중하나 목표문화에 대한 무지와 무관심, 혹은 거부감 그리고 목표언어 사용자의 행동방식과 사고방식을 깊이 있게 이해하지 못함으로써 결국은 언어능력이 있어도 제 기능을 발휘할 수 없는 지경에 이르는 경우가 허다하였다. 이와 같은 우리의 영어교육 환경에서 이 논문의 연구대상인 고등학교 영미문화 평가도구 모형개발 과정을 거쳐 도출된 결과를 종합해 보면 다음과 같은 결론을 얻을 수 있다. 첫째, 보다 다양하고 실질적인 평가내용의 개발이 필요하다. 가급적 다양한 문화적 측면에 학습자들이 노출되고 문화 문해력 숙달도가 측정될 수 있는 평가내용을 개발하기 위해 지속적인 관심과 노력을 기울여야 할 필요가 있다. 둘째, 문화평가가 학생의 영어 성적에 실질적으로 반영되는 방법이 마련되어야 한다. 현행 교육과정은 문화교수와 평가가 제도화된 상태가 아니기 때문에 문화교육이 차지하는 위상이 너무나 미미하기 짝이 없다. 셋째, 문화교육의 결과로 학습자 개인이 일생동안 보유하게 될 문화 자산을 획득하게 된다는 점을 고려할 때, 문화교육의 목표를 현실화시키기 위해서는 목표문화를 알아가는 일련의 과정과 절차가 있어야 하고 학습효과를 배가시켜 줄 평가가 뒤따라야 한다.

사료 내 천연물질과 필수미량광물질 첨가에 의한 저콜레스테롤 계란의 생산

유선종 建國大學校 2007 국내박사

한글초록 : 본 연구는 마늘 분말 또는 마늘 추출물, 생균제, Cu 및 Se의 단일 및 혼합급여가 산란계의 생산성, 계란 내 콜레스테롤 함량에 미치는 영향을 조사하고 콜레스테롤 대사와 관련된 HMGR, CYP7A1 및 VLDL-receptor mRNA 발현량을 관찰함으로써 콜레스테롤 저하를 규명하기 위한 목적으로 수행하였다. 실험 1에서 마늘 분말 또는 생균제는 산란계의 혈중 콜레스테롤을 감소시키고, 난황 콜레스테롤의 농도를 감소시킴으로써 계란 내 콜레스테롤 함량을 감소시키는 것으로 관찰되었으나, HMGR과 VLDL-receptor의 발현에는 차이가 없는 것으로 나타났다. 실험 2에서는 계란의 콜레스테롤 함량을 감소시키는 것으로 확인된 생균제를 Cu와 Se를 사료 내 혼합하여 산란계에게 급여하였다. 혈중 콜레스테롤은 변화가 없었으나 계란의 콜레스테롤 함량은 감소된 것으로 관찰되었으며, 이는 HMGR 발현이 감소된 것으로 보아 산란계의 체내 콜레스테롤 합성이 감소되었기 때문인 것으로 판단되었다. 또한 생균제, Cu 및 Se의 혼합급여는 산란계의 생산성, 난질 및 난각질에는 영향이 없는 것으로 관찰되었다. 실험 3에서는 실험 1과 2에서 사용된 복합생균제에서 사용된 유산균, allicin 함량이 7.82%인 마늘 추출물, Cu 및 Se를 혼합첨가 급여하였으며, 실험 2와 마찬가지로 혈중 콜레스테롤의 감소는 없는 것으로 나타났고, HMGR, CYP7A1 및 VLDL-receptor의 발현이 모두 감소하였으나 난황 콜레스테롤의 농도와 계란 내 콜레스테롤 함량을 감소시키는데 효과가 있는 것으로 나타났으며, 생산성, 난질 및 난각질에는 부정적인 영향이 없는 것으로 확인되었다. 본 실험결과에서는 산란계 사료 내 마늘 분말 및 생균제를 1%와 0.5% 수준으로 첨가하면 산란계의 생산성의 저하 없이 계란 내 콜레스테롤 함량을 각각 13.2%와 14.5% 감소시킬 수 있었다. 생균제, Cu 및 Se의 혼합급여도 생산성에 영향을 주지 않고, 계란 내 콜레스테롤을 23.5%까지 감소시킬 수 있으며, 이때의 첨가 수준 조합은 생균제 1%, Cu 200 ppm 및 Se 1 ppm이었다. 유산균, 마늘추출물, Cu 및 Se을 혼합급여 하였을 때는 유산균 0.5%, 마늘추출물 1.0%, Cu 125 ppm 및 Se 1 ppm 수준일 때 계란 내 콜레스테롤이 35%까지 감소하는 것으로 나타났다. 따라서 산란계 사료 내 여러 가지 조합을 통해 저콜레스테롤 계란을 생산하기 위해서는 유산균 0.5%, 마늘추출물 1.0%, Cu 125 ppm 및 Se 1 ppm 수준으로 혼합 첨가급여하는 것이 가장 효과적인 수준이라고 판단되었다. 또한 HMGR의 발현량은 난황 내 콜레스테롤 농도와 밀접한 관계가 있는 것으로 나타났으며, VLDL-receptor의 발현은 난황 콜레스테롤 농도를 유지하기 위한 변화가 관찰되었으나, 체내 콜레스테롤 pool이 감소되었을 때에는 항상성 유지에 큰 역할을 하지 않는 것으로 판단되었다 영문초록 : Three experiments were conducted to develop dietary regimes for production of low cholesterol eggs by supplementing natural ingredients and trace minerals such as probiotics, dried ground garlic, copper, and selenium to laying hen feeds. In Experiment 1, two hundred fifty Lohmann Brown laying hens, 50wks old, were divided into five treatment groups and fed a commercial diet(control) or one of experimental diets containing 1.0%, 3.0% garlic powder or 0.3%, 0.5% probiotics for 8 weeks to evaluate the dietary effects of garlic powder and probiotics on the content of egg yolk cholesterol. No significant differences were observed among the treatment groups in egg qualities. The average contents of egg cholesterol of the birds fed the diet containing garlic powder or probiotics were reduced by 13.2~14.5% as compared to that of the control birds(P<0.05). The expressions of HMGR and VLDL receptor mRNA were not influenced by the dietary treatments. Experiment 2 was conducted using 210 Hy-Line Brown layers, 53 weeks of age, to investigate the effects of feeding diets containing various levels of probiotics and minerals such as copper and selenium on the content of egg yolk cholesterol. The layers were divided into seven groups and fed a commercial diet(control) or one of 6 experimental diets containing different levels of probiotics(0.3, 0.5 and 0.7%), selenium(0.3, 1.0 and 1.5 ppm) and copper(100, 200 and 250 ppm) for 6 weeks. There were no significant differences in egg and eggshell qualities among the groups. The contents of egg yolk cholesterol of the birds fed the mixtures of various levels of probiotics, selenium and copper were significantly reduced by 13.9~25.6% as compared to that of the control(P<0.05). The expression of HMGR mRNA was decreased by the dietary treatments(P<0.05). In Experiment 3, the investigation was made to lower the level of egg yolk cholesterol by feeding with the different levels of probiotics, garlic extract, Cu and Se in laying hens. 280 Hy-Line Brown layers, 60 weeks of age, were divided into seven groups and fed a commercial diet(control) or one of 6 experimental diets containing different level of probiotics(0.5, 1.0%), garlic powder(0.5, 1.0%), selenium(1, 2 ppm) and copper(125, 250 ppm) for 6 weeks. There were no significant differences in egg production and egg qualities among the groups. The contents of egg yolk cholesterol by feeding mixtures of probiotics, garlic powder, selenium and copper were significantly reduced by 12.2~35.1% as compared to that of the control(P<0.05). The levels of mRNA expression of HMGR and VLDL-receptor were decreased by dietary treatments(P<0.05). In conclusion, supplementation of probiotics, garlic, Cu and Se were found to lower cholesterol contents of egg without any adverse effect on laying performance and egg qualities

蘇聯의 海洋戰略에 관한 硏究 : 특히 Gorshkov의 戰略思想을 中心으로

유선종 漢陽大學校 大學院 1982 국내석사

에어비앤비(Airbnb)의 숙박가격 결정요인 분석 : 서울시를 중심으로

최다정 건국대학교 대학원 2016 국내석사

본 연구에서는 에어비앤비(Airbnb)의 온라인 플랫폼을 통해 거래되는 숙박공간의 숙박가격 결정요인을 헤도닉 모형(Hedonic model)을 활용하여 실증 분석하였다. 이를 통해 기존 숙박업과는 구별되는 에어비앤비의 특성이 가격 체계에 영향을 미치는지 검증하고 온라인을 기반으로 형성되는 가치가 실물 공간에 축적되어 숙박가격에 반영됨을 규명하고자 한다. 연구의 공간적 범위를 서울로 한정하여 2016년 3월 기준으로 에어비앤비 웹사이트에 등록된 701개의 숙박공간에 대해 1박 호스트 매출 및 지역특성, 가격특성, 운영특성, 호스트특성 등의 데이터를 수집하였다. 연구 결과 서울 내 지역에 따라 다른 입지 특성과 숙박공간의 물리적 특성이 가격에 영향을 미치며, 온라인에서 형성된 호스트에 대한 인지도 및 평가가 숙박가격에 유의한 영향을 미치는 것으로 밝혀졌다. 또한 에어비앤비에 등록된 숙박업체와 개인 간의 경쟁에서 유휴 공간을 활용하여 거래하는 호스트가 가격 측면에서 경쟁력을 가지는 것으로 나타났다. This paper investigates determinants of Airbnb rent price through empirical analysis using hedonic model. The unique characteristics of Airbnb come from the online platform and value accumulated within it. The purpose of this study is to verify this unique characteristics, which are different from traditional lodging industry, have effect on rent price. Data had been collected from Airbnb website. The area of the study had been limited to Seoul region. Since March 2016, the number of registered hosts data collected from the website are 701. Of those registered hosts, following information were gathered: sub-regional characteristics; the rent price per night; price characteristics; operation type, host type, hosts reputation and guests’ epilogue etc. The result of the study have shown that the sub-regional characteristics and physical quality of the room had significant effect on the rent price. Also the hosts’ reputation and guests’ epilogue value accumulated on the online platform had positive effect on the rent price. Furthermore the study have found that individual hosts who are registered on Airbnb had competitive edge of price over those traditional lodging businesses who are registered on Airbnb.

고분자 지지체 상에서의 Cyclo(met-enkephalin) 합성에 대한 연구

유선종 서울大學校 1991 국내석사

NPL 조세회피에 대한 과세방안 연구 : 부동산 담보부 채권 중심으로

김건웅 건국대학교 부동산대학원 2016 국내석사

투자자 입장에서 돈을 벌어도 세금을 내지 않는다면 얼마나 좋을까? 옮고 그름을 떠나 합법적으로 세금을 내지 않을 수 있다면 그보다 기분 좋은 일은 없을 지도 모른다. 부실채권이 그렇다. 사업성만 없다면 투자이익에 대하여는 세금을 내지 않는다고 자산관리회사에서 홍보하고 있고 현실 또한 그렇다. 부실채권의 규모는 해마다 늘어가고 있다. 그에 따라 돈많은 사람들은 부실채권에 대한 투자를 늘리고 있지만 그 투자이익에 대하여 과세를 할 수가 없다. 하지만 수익이 있는 곳에 세금이 있어야 하기 때문에 세금을 부과할 수 있는 방법에 대하여 연구하게 되었다. 우선 부실채권의 개념 및 수익 실현 방법과 그에 따른 과세와 관련된 판례 등을 자료수집 한 후 현행 법률하에서 과세가 가능한지 살펴보았다. 비영업대금 이익에 대하여 소득세 과세하였으나 법원에서 패소한 경우에는 사업성 검토 후 사업성이 있는 경우에 한하여 사업소득으로 종합소득세 과세가 가능하다. 그러나 부동산을 낙찰받아 양도하여 이익을 본 경우에는 취득가액이 일반적으로 너무 높아서 과세가 쉽지 않으므로 소득세법이나 소득세법시행령의 개정을 통하여야만 과세가 가능하다. 이와같이 세금을 걷지 못하는 수익에 대하여서는 입법보완 등을 통하여 세금이 누락되지 않게 하는 등 공평과세를 이루기 위한 노력이 필요하다.

은행지점의 점포입지특성이 순수익에 미치는 영향 : 대전 및 충청남도를 중심으로

김지원 건국대학교 대학원 2016 국내석사

최근 금융시장의 큰 화두는 제로금리와 기술발달로 인한 비대면 서비스 증가이다. 그러나 이러한 배경에도 PB중심의 서비스 또한 지속적으로 수요가 있어 단순한 은행지점의 단순한 점포 축소보다 정확한 입지분석을 통해 개·폐점에 더 신중해야한다. 이에 본 연구에서는 점포입지특성이 순수익에 미치는 영향을 분석하기 위하여 순수익을 종속변수로 선정하여 다중회귀분석을 시도하였다. 2015년 6월 기준의 대전과 충청남도의 295개 점포의 자료를 사용하였다. 은행지점의 순수익에 영향을 줄 것으로 추측되는 요인들을 독립변수로 선정하여 지역특성, 부동산(점포)특성, 은행특성으로 구분하여 각각의 영향요인을 파악하였다. 지역특성으로는 사업체 수, 종사자 수, 세대 수, 대전유무, 상업지역 유무로 선정하였다. 부동산(점포)특성으로는 버스정류장, 지하철, 기차, 전용면적을 사용하였다. 마지막으로 은행변수로는 임차유무, 근무인원, 영업월수, 점포유형, 환산임대료, 은행지점여부로 분석하였다. 실증분석 결과 순수익에 대하여 지역특성에서는 세대수, 대전유무가 영향을 미치는 것으로 나타났다. 부동산(점포)특성에서는 버스정류장과 전용면적이 영향을 미치는 것으로 나타났다. 은행특성에서는 임차유무, 영업월수, 환산임대료 그리고 지점유무가 영향을 미치는 것으로 나타났다. 본 연구는 수도권 외의 대전광역시와 충청남도를 조사함으로써 수도권과 차별화된 순수익 증대 전략이 필요할 것이라는 점을 시사한다. 본 연구를 통해 대전광역시와 충청남도 지역에 속한 은행지점의 점포 입지특성을 이해함으로써 향후 대전광역시와 충청남도 지역의 순수익 증대를 위한 은행 점포경영 전략에 기여하는데 의의를 두고자 한다. 본 연구는 대전광역시와 충청남도 지역만을 대상으로 하고 있기 때문에 다른 수도권 외 타 지역에 적용하는 것에는 한계가 있다. 또한 본 연구에서는 순수익만을 고려하여 분석하였으나 향후에는 다양한 경영성과자료를 고려하여 비교·분석함으로써 더욱 의미가 있는 분석결과를 얻을 수 있을 것으로 예상된다. Recently, The talking point in financial market is interest rates to near zero and non-face-to-face contact channel growth with the development of technology. However, The service based on PB continue in demand, so that The bank should be prudent in opening or closing the store by location analysis rather than reducing the scale. This study is subjected to sultiple regression analysis with net income which is set the dependent variable for examining the effects of location characteristics of bank branches on the net income. For the analysis, Bank branches in Daejeon and Chungcheongnam-do at June, 2015 have been studied as a subject. In this study, Independent variable is factors that must be assumed to influence the bank branches on the net income. And They are divided into three types(the community character factor, the location character factor, the bank character factor). The community character factor consists of the number of business, the number of workers, the number of households, location in Daejeon, location in commercial district. The location character factor consists of the number of bus stops, the number of subway station, train station, the area of exclusive use space. The bank character factor consists of lease, the number of staff, monthly business, store type, exchanged rent, branch type. Empirical data analysis result shows that The net income is affected by the number of households, location in Daejeon in community character factor. In location character factor, The number of bus stops, the area of exclusive use space affect the net income. In the bank character factor, lease, monthly business, exchanged rent and branch type. This study suggests that business strategy differentiated with Seoul metropolitan region is needed to enlarge net income with analysis of Daejeon and Chungcheongnam-do. This case has significance in the way that it understands location characteristic of bank branches in Daejeon and Chungceongnam-do in order that this study might be help the business strategy for net income enlargement. There is some limitations in this study. This study restricted bank branch in Daejeon and Chungcheongnam-do. And This research focused only net income. So The future study will be more meaningful research by analyzing a variety of business performance data of bank branches.