공공임대주택 거주유형에 따른 생활 및 사회환경 특성 비교

서원석 ( Wonseok Seo ),김찬혁 ( Chanhyuk Kim ) 한국부동산원 2022 부동산분석 Vol.8 No.3

Given that the a policy for public rental housing which could integrate various types of public housing into one has been in full swing, it is important to identify the characteristics of residents' living and social environments according to the types of public rental housing and compare differences of them. In this respect, this study investigated the characteristics of residents' living and social environments among public rental housing types with ANOVA, post-hoc analysis, and the multinomial logistic analysis. The main findings are as follows. First, a positive (+) relationship occurred between trust and social interaction with neighbors. Second, living environment for health showed different characteristics according to public rental housing types. Third, social interaction was relatively weak for residents of permanent rental housing. Fourth, residential satisfaction also was significantly lower in permanent rental housing than others. Fifth, residents of permanent rental housing had a characteristic that denied habitation mingled with different economic classes. Sixth, permanent rental housing had more negative characteristics in light of living and social environments. Based on these results, this study reviewed the implications for long-term public rental housing policies.

경제적 사회거리가 공공주택 거주민의 근린만족도에 미치는 영향분석

서원석(Seo, Wonseok),박기덕(Park, Ki-Duk) 경기연구원 2020 GRI 연구논총 Vol.22 No.2

3D 프린터 제조 스타트업 기업 C사의 피봇 사례 연구

서원석(Wonseok Seo),이상명(Sang-Myung Lee) 한국경영학회 2020 Korea Business Review Vol.24 No.1

피봇(Pivot)은 린 스타트업(Lean Start-up) 방법론에 있어 가장 핵심적인 개념 중 하나이다. 피봇을 통해 성공을 거둔 세계적인 스타트업의 사례가 많지만, 피봇이 모든 것을 성공으로 이끄는 만능도구는 아니다. 잘못된 피봇선택은 사업의 실패로 이어져 성공의 기회마저 빼앗아갈 수 있기 때문이다. 따라서 스타트업 기업이 피봇을 선택할때는 자사가 보유한 역량과 자원 및 산업과 시장 등에 대한 면밀한 분석이 요구됨에도 불구하고, 국내의 경우 스타트업의 피봇을 주제로 연구한 논문은 전무한 상황이다. 이에, 본 연구에서는 3D 프린터 개발 및 제조를 주요 사업내용으로 하는 C사의 피봇 사례를 분석하였다. 이를 통해 스타트업 기업이 피봇을 결정하고 실행하기에 앞서 어떤 요소들을 검토해야 하는지, 어떠한 사업적 위험성이 있는지에 대해 심도 있게 고민해보는 기회를 제공함으로써 국내 스타트업 기업들이 성공적인 피봇을 통해 스케일업 단계까지 나아갈 수 있도록 이론적, 실무적인 시사점을 제시하는데 목적이 있다. 연구 대상인 C사는 3D 프린터 및 관련 부품을 개발하는 기술 기반 스타트업 기업이었으나, 창업자가 S/W 개발역량도 보유하고 있다는 것을 알게 된 거래업체들로부터 IT 관련 용역까지 의뢰받기 시작한다. 3D 프린터 시장의 성장이 아직 본격화되지 않은 상황에서 3D 프린터 관련 매출 성장이 한계에 부딪히고, 이 때 C사의 핵심사업 영역이 아닌 IT 서비스 관련 매출액이 전체 매출액에서 점점 큰 비중을 차지하게 된다. 창업자인 봉재철 대표 역시 고객사를 대상으로 IT 서비스 관련 의뢰에 대응하는데 더 많은 시간과 역량을 투입하게 되고, 결국 3D 프린터 관련 제조업에서 IT 서비스 사업으로의 피봇을 고민하게 된다. 본 사례를 통해 스타트업 기업이 성장 과정에서 직면하게 되는 중요한 선택의 과정에서 실패를 최소화하고 합리적인 선택을 할 수 있는 방안에 대해 고찰해 볼 수 있는 기회를 제공하고자 한다. Pivot is one of the key concepts in the Lean Start-up methodology. There are many examples of global startups that have succeeded through pivot, but pivot is not an all-round tool that leads everything to success. Faulty choices of pivot may lead to business failures and even take away opportunities for success. Therefore, although startup companies are required for careful analysis of their capabilities, resources, industries, and markets when selecting a pivot, there are no papers on the subject of startup‘s pivot in South Korea. This study analyzed the case of Cs pivot with its main business of 3D printer development and manufacturing. This analysis provides an opportunity for startups to take into in-depth consideration of what factors they shall examine and what business risks are lined when they consider and implement pivots. Therefore, the paper would like to suggest specific implications that lead startups ultimately to the scale-up level through successful pivot. The company C was a technology-based start-up company, developing 3D printers and related components, however since its clients found out that the founder also had software development capabilities, they have started requesting IT-associated services. With the growth of the 3D printer market not yet full-fledged, the growth of related sales is confronted with the limit and at this time, turnover related to IT services, which are not Company C’s core business area, accounts for a large portion of total turnover. The founder also devotes more time and capacity to responding to IT service requests for clients, and eventually becomes concerned about pivot from manufacturing business related to 3D printers to IT service businesses. This case aims to provide an opportunity to consider ways to minimize failures and make rational choices in the process of critical choices such as pivot faced by startup companies in the growth process.

사건과 현상, 두 스토커의 숨바꼭질 보고서

서원석(Seo, Wonseok) 한국예술종합학교 미술원 조형연구소 2009 Visual Vol.6 No.-

What is it that we see on the newspaper photos? Is it what we wished to see or what the journalist wanted us to see? The frame of reality is very much flexible unlike the one in the newspaper, meaning there is so much more on the other side. What both Suntag NOH and Seungwoo CHAE, as a journalism photographer, try to show through their work is those stories behind the scenes. It is their attempt to extend the overall perception of photograph by distorting the frame.

대규모 프로스포츠시설 입지에 따른 도시특성요인 비교분석

서원석(Wonseok Seo),곽정현(JungHyun Kwak) 한국콘텐츠학회 2016 한국콘텐츠학회논문지 Vol.16 No.3

본 연구는 프로스포츠시설의 입지 유무에 따른 도시특성차이 및 결정요인 분석을 목적으로 한다. 이를 위해 228개 시군구를 대상으로 도시별 특성을 사회·경제·문화·교통·공간특성으로 구분한 뒤 t-검정 및 이항로지스틱모형을 이용해 분석을 수행하였다. 분석 결과 프로스포츠시설 입지의 주요 결정요인은 경제적 여건, 프로스포츠시설의 운영과 관련된 인구, 교통여건 등으로 나타났다. 구체적으로 입지도시는 교통결절지로 일정한 구매력을 갖춘 청장년층이 많고 입지를 위한 대규모 토지가 형성되어 있다는 특징과 함께 일정수준 이상의 도시로서의 기능을 가지고 있는 곳일 가능성이 더 높아진다는 결론이 도출되었다. 최근 각 지방정부는 관중이 유입됨으로써 지역경제를 활성화시킬 수 있고, 반영구적인 시설이용을 통해 긍정적인 파급효과를 누릴 수 있으며, 이를 통해 도시경쟁력 향상이 기대될 수 있다는 점에서 대규모 프로스포츠시설 유치에 관심을 두고 있다. 본 연구결과는 도시경쟁력 향상에 대한 대안으로써 대규모 프로스포츠시설 유치정책이 지방정부의 매력적인 선택이 될 수 있다는 시사점을 제공하고 있다. This study analyzes important urban characteristics according to location of large-scaled professional sports facilities based on a binary logistic regression model and t-test. For the empirical analysis, this study uses 24 urban characteristics within social, economic, cultural, traffic, and spatial categories in 228 cities. The results show that economic condition can be the main decision factor for the differential feature of the location as well as social and traffic conditions. Concretely, more the number of young adults and middle-aged people who have considerable purchasing power, and available land are more the beneficial to the presence of the sports facilities. Recently local governments focus on location of the facilities due to their impacts on regional economics as well as residents’ quality of life. In this point of vies, this study gives good understanding why it is a great option for location of the facilities.

유형별 창조계층의 임금에 영향을 미치는 고용 및 기업특성요인 비교분석

서원석(Wonseok Seo),주미진(Mijin Joo) 경기연구원 2018 GRI 연구논총 Vol.20 No.3

주거환경이 주택 거주기간에 미치는 결정요인 분석

서원석(Seo Wonseok),김성연(Kim Seong-Yeun),양광식(Yang Kwang-Sik) 한국도시행정학회 2010 도시 행정 학보 Vol.23 No.2

This study aims at exploring the impacts of residential environments, including housing structures and neighborhood characteristics, on housing duration using 2006 home owner survey focused on residents in Mid-Ohio, U.S.A. based on three statistical analyses-principal component analysis, semi-log housing duration aggregated factor regression analysis, and semi-log housing duration disaggregated factor regression analysis. This study finds that the aggregated factors of weak public service?complexity and costs are very significant decision factors for housing duration. For the disaggregated characteristics, distance to friends or work place, commuting cost, job, neighborhood accessibility, housing tax, income, housing price, crime rate, and race are closely related to the housing duration. The results of this study show that neighborhood features are the most important for housing duration, indicating that if residents are satisfied with the neighborhood features, they would prefer to stay current houses. If they are not satisfied, they would have moving intention. In Korea, the residential environments are more homogeneous than tho prin U.S.A becau prKorean residents prefer to stay Apartment styles. However, it will become more preferable to living in the single-family housing or town home style in the future due to changing socio-economic environments. Therefore, it is necessary to set up new direction of housing and urban management policies for preparing the new housing trends in advance, and this study gives the important policy implications.

도시재생을 위한 주택재개발사업에 있어 공공관리제도의 역할에 관한 연구

서원석(Seo, Wonseok),김성연(Kim, Seong-Yeun) 한국지역개발학회 2012 韓國地域開發學會誌 Vol.24 No.4

This study aims at proposing the role of public management system in housing redevelopment program for urban renewal. For empirical analysis, this study used the survey method to find recognition and understanding of public management program to the residents and the professionals. This study finds that residents would like to be managed by public parties because (1) being taken care of their real estate assets by public system might be more safe, and (2) many problems including absurdity, irrationality, and inefficiency can be easily handled. The result shows that future role of public management system should focus on how to enlarge the residents" participation during the redevelopment process. It also states that the public management roles should only be opened for public parties, such as local governments and public organizations, but private parties.

무선 랜에서 유튜브 비디오 트래픽의 QoS보장을 위한 채널 접속 제어

서원석(Wonseok Seo),김영부(Youngboo Kim),양덕표(Dukpyo Yang),박은찬(Eun-Chan Park) 한국통신학회 2014 한국통신학회 학술대회논문집 Vol.2014 No.1

도시형생활주택의 광역주택시장 공급결정요인 비교연구

서원석(Seo, Wonseok),김리영(Kim, LeeYoung) 한국도시행정학회 2014 도시 행정 학보 Vol.27 No.1

이 연구는 도시형생활주택 공급이 이루어진 지역의 특성을 수도권과 비수도권이라는 광역 주택시장으로 구분해 도시형생활주택 공급의 시장별 특성차이를 확인하고, 공급에 영향을 미치는 하위 시장별 특성을 비교분석하며, 이를 통해 도시형생활주택 공급에 대한 광역 주택시장 차원의 정책적 시사점을 제시하는 것을 목적으로 하고 있다. 이를 위해 도시형생활주택이 공급된 주택시장을 수도권과 비수도권으로 구분해 가구, 주택시장, 산업, 도시기반, 토지이용 특성 등 다섯 개의 범주에 포함되는 13개의 주요 광역 주택시장 특성이 도시형생활주택 공급에 미치는 영향을 이항로지스틱모형을 이용해 파악하였다. 분석결과 수도권과 비수도권 광역 주택시장 특성은 차이가 있으며, 도시형생활주택 공급이 이루어지는 광역시장은 교통, 주택시장, 가구특성 등의 측면에서 상이한 특성을 가졌다는 사실을 파악하였다. 또한 도시형생활주택 공급결정에 영향을 미치는 결정 요인 역시 각 주택시장에 따라 다른 것으로 나타났는데, 수도권은 임차수요가, 비수도권은 가구 및 도시기반시설의 공급성이 결정적인 역할을 하는 것으로 드러났다. 이 연구를 통해 얻은 시사점은 다음과 같다. 첫 번째, 현재 전월세가격이 급등하고 있는 상황에서 임차가구의 주거 안정과 질적 개선을 위해 국민주택기금의 저리 지원 연장 등을 통해 2개 이상의 방을 가진 단지형 연립?다세대 공급 확대를 유도할 필요가 있다. 두 번째, 특히 비수도권에서 도시형생활주택을 건축할 때 근린지역 내 대중교통 시스템이 포함될 수 있도록 제도적 장치를 마련할 필요가 있다. 그리고 마지막으로 해당 주택시장에서 발생하는 공급문제의 해결을 위한 지자체의 역할강화를 거버넌스 체계를 통해 확립할 필요가 있다. The purpose of this study is to compare spatial submarket features of urban-life housing between Metropolitan and non-Metropolitan areas, to find the significant factors affecting the housing supply, and to suggest the macro policy implications. For the analysis, this study uses two types of housing submarkets (Sudokwon Metropolitan and Non-Metropolitan) to investigate significant factors affecting the urban-life housing supply using 13 housing submarket features, such as household, housing market, industrial, infrastructure, land use characteristics. The results show that the housing submarket has different spatial features in terms of transportation, housing market, and household characteristics. Moreover, the significant factors affecting urban-life housing supply are also dissimilar, such as household-housing market features in Metropolitan market and household-infrastructure availabilities in Non-Metropolitan market. The implications of this study are threefold. First, currently studio type of urban-life housing has more construction benefits than other types. But this should be also applied to other types of urban-life housing. Second, when constructing urban-life housing, it must consider the accessibility of public transportation, specifically in Non-Metropolitan housing market. Lastly, it is necessary to have public governance working in cooperation with both central and local governments.