안와에 발생한 악성림프종 1 예

박천규(Chun Gyu Park),한홍주(Hong Joo Han),최삼임(Sam Im Choi) 대한안과학회 1989 대한안과학회지 Vol.30 No.4

가계의 주택담보대출 비중과 거주목적 대출용도가 연체에 미치는 영향 - 소득계층별 분석 -

박천규(Park, Chun Gyu),김근용(Kim, Geun Yong),권건우(Kwon, Geon Woo),김태환(Kim, Tae Hwan) 한국부동산원 2018 부동산분석 Vol.4 No.1

한국은행에 따르면 한국의 가계부채는 1,450조 원에 육박하고 있다. 이에 한국은 금융시장의 건전성을 유지하는 것이 중요한 과제로 떠오르고 있다. 최근에 미국 연방 준비 제도 이사회(FRB)의 기준 금리가 상승하고 있고 이는 한국의 기준 금리 인상 압력에도 주요한 요인이 될 것이다. 가계부채 수준이 높아지면서 주택담보대출 금리의 상승이 가계의 상환 부담을 가중시키고 또한 가구의 연체 가능성을 증가시킬 수 있다. 따라서 가계 연체의 위험을 측정하고 적절한 정책을 시행하는 것이 중요하다. 본 연구는 가계 부채의 구성 및 목적이 부채의 연체에 미치는 영향에 대해 분석하였다. 본 연구의 요약 및 시사점은 다음과 같다. 첫째, 소득 및 순자산이 증가하면 가계의 연체 가능성은 감소한다. 그리고 이러한 소득과 순자산의 효과는 저소득층에서 더 크게 나타났다. 둘째, 금융 부채의 증가는 연체 가능성을 증가시키는 것으로 나타났다. 셋째, 주택담보대출은 신용대출에 비해 연체의 가능성을 줄이는 것으로 나타났으며 특히 거주목적의 경우 그 효과가 더 큰 것으로 나타났다. 따라서 정부가 주택담보대출 지원 프로그램의 시행 시 이러한 가계부채의 구성과 특징을 고려할 필요가 있다. According to the Bank of Korea, South Korea’s household debt approached 1,450 trillion won. Maintaining the prudentiality of financial market is becoming a major challenge in Korea. The US Federal Reserve benchmark interest rates have recently been on the rise, which is expected to be a key factor of upward pressure on Korea’s benchmark interest rates. If household debt levels rise, a rise in mortgage interest rate can increase households’ debt repayment burden and the likelihood of household debt delinquency. Therefore, it is crucial to measure the risk of household debt delinquency and to implement relevant proper policies. This study analyzes the impact of household debt composition and purpose on loan delinquency. The summary and implications of this study are as follows. First, the increase of income or net asset decreases the likelihood of household debt delinquency. The effects of income and net asset are greater among low-income families. Second, the increase in financial debt increases the likelihood of delinquency. Third, mortgage loans reduce the likelihood of delinquency, compared with credit loans, and in particular, these effects are greater in owner-occupied mortgage loans. In contrast, credit loans increase the likelihood of household debt delinquency. Therefore, in case of implementing mortgage supporting programs, the government needs to consider the composition and characteristics of household debts.

연구논문 : 부동산금융시장의 스트레스테스트에 관한 연구

박천규 ( Chun Gyu Park ),지대식 ( Dae Sik Ji ),권수연 ( Soo Yun Gwon ) 전남대학교 지역개발연구소 2011 지역개발연구 Vol.43 No.1

이 연구는 부동산금융시장에 대한 스트레스테스트 모형을 구축하고, 여러 시나리오에 따라 부동산금융시장의 스트레스테스트를 하는 데 목적이 있다. 부동산금융시장을 수요자금융시장과 개발금융시장으로 구분하여 스트레스테스트를 실시하였다. 스트레스테스트는 대표적인 신용리스크측정모형 중 스트레스테스트에 가장 적합하다고 알려진 McKinsey사의 Credit Portfolio View(CPV) 모형을 이용하였다. 부동산금융시장의 스트레스테스트 결과를 종합하고 시사점을 정리하면 다음과 같다. 첫째, 소비자금융시장의 부실이 개발금융시장으로 전이되는 양상을 보이고 있다. 둘째, 소비자금융시장은 실업률 상승 스트레스에 상대적으로 취약한 것으로 보인다. 셋째, 개발금융시장은 가계대출연체율, 주택가격 변화에 매우 민감하다. 넷째, 주택가격의 안정은 부동산금융시장의 부실방지에 매우 중요한 과제이다. 다섯째, 개발금융시장은 소비자금융시장에 비해 거시경제변수에 크게 취약한 편이다. 여섯째, 본격적인 출구전략은 경제가 충분히 회복되었다고 판단될 때 시행될 필요가 있다. This study aims to carry stress test on real estate financial market using the Credit Portfolio View(CPV) model. The summary of the findings and the implications of the study is as follows. First, the consumer financial market`s risk moves to the construction financial market. Second, the consumer financial market is vulnerable to unemployment rate. Third, the construction financial market is vulnerable to housing price and default rate. Forth, the stabilization of housing market is very important for prevention from real estate financial market failure. Sixth, a full-scale exit strategy should be started when the economy recovers sufficiently.

노인장기요양보험제도의 캐어매니지먼트 활성화 방안에 관한 연구

박천규(Chun-Gyu Park),손명동(Myeong-Dong Son) 한국컴퓨터정보학회 2013 한국컴퓨터정보학회 학술발표논문집 Vol.21 No.2

노인장기요양보험 체계의 캐어매니지먼트 발달 배경과 제도적 문제점을 파악하여 이에 근거한 활성화 방안을 모색하였다. 기존의 케어매니지먼트는 선진국의 대인 서비스 기관에서 널리 보급되고 있는 사회복지실천의 분야이다. 특히 캐어매니지먼트 활성화를 위해 기존의 케어 대상자들이 양질의 서비스를 받을 수 있도록 케어매니저의 종합적인 지원체계와 교육훈련 및 업무에 관한 제도적 조항이 설정되어야 한다.

주택시장 진단지수 개발 연구

박천규(Chun-Gyu Park),이수욱(Soo-Wook Lee),권수연(Soo-Yeon Gwon) 건국대학교 부동산도시연구원 2012 부동산 도시연구 Vol.4 No.2

본 연구는 최근 중요시 되고 있는 주택시장진단지수를 개발하는 것을 목적으로 하고 있다. 연구는 다섯 개 장으로 나누어져 있는데 첫 번째 장에는 연구의 배경 및 목적을 소개하였다. 두 번째 장은 이론적 배경과 선행연구를 고찰한 것으로 부동산시장 경기, 부동산시장의 구조전환, 지수관련 최근 연구 동향 등을 고찰하였다. 기존 문헌 고찰 결과, 우리나라 부동산시장은 주택이 대량으로 공급된 1990년대 초반과 외환위기 이후인 1990년대 후반에 구조적 전환을 겪었을 가능성이 높다. 따라서 이러한 구조적 변화를 감안하여 지수를 작성할 필요가 있다. 세 번째 장에서는 연구방법론을 마련하고, 이론적 배경 및 선행연구 고찰을 통해 지수작성을 위한 시장정상화 개념을 설정하였다. 네 번째 장에서는 주택시장시스템을 최대한 반영할 수 있도록 변수를 설정하고, 최종 지수화하였다. 지수화 방법은 세 번째 장에서 제시한 표준화지수법, 주성분분석을 이용하였다. 마지막 장은 이 연구의 결론으로 연구결과를 요약하고 연구의 기대효과와 한계를 정리하였다. 이 연구에서는 부동산시장을 체계적으로 진단할 수 있는 종합적인 분석틀을 마련하여 시장부문별 진단지수를 개발하고, 나아가 혼합 및 종합지수를 개발하였다. 이러한 연구는 과거 거의 수행되지 않는 연구로 의미있는 시도로 평가된다. This study aims to develop the housing market index which is regarded as an important analysis tool recently. This study comprises of five chapters. Chapter Ⅰ introduces the background and the purpose of the study. Chapter Ⅱ reviews various past researches mainly related to housing market fluctuations, housing market structure change, and the housing market index. Chapter Ⅲ built the methodologies selecting the sub variables of housing market index, such as price, transaction, unsold housing and supply and defining the desirable level of the sub variables. In Chapter Ⅳ the housing market index is developed following steps. The first step is the transformation of the variables which means that the variable are divided by the variable's desirable level defined in Chapter Ⅲ. The Second step is to adjust the variables to the same direction over time. In the last step, the transformed variables are combined into a single index. Chapter Ⅴ is summary and conclusions. The housing market index increased greatly in 2001, 2002, 2003, and the second half of 2006 compared to the other times and recently suffers a big plunge.

연구논문 : 쓰레기종량제의 폐기물 배출량 개선효과에 대한 실증분석 연구

박천규 ( Chun Gyu Park ) 전남대학교 지역개발연구소 2009 지역개발연구 Vol.41 No.2

주택시장 체감지표의 주택시장지표 예측력 분석

박천규 ( Chun Gyu Park ),이영 ( Young Lee ) 한국부동산분석학회 2010 不動産學硏究 Vol.16 No.1

The subject of the study is “Are the housing market survey indices helpful for forecasting the housing market indices?” Chapter 1 explains the background and the purposes of the study. In chapter 2, various past researches related to the expectation hypothesis and the survey index are reviewed. Chapter 3 describes the kinds of housing market indices. In Chapter 4, the forecasting equations that we will use in our empirical work are specified and we analyze the predictive power of housing market survey indices. Finally, chapter 5 is the conclusions which include the implications and limitations of the study and the research subject findings. Main findings are as follows. The housing sale BSI is useful indicator to forecast the housing price, the housing construction permits, and the housing transactions. The housing rent BSI is useful for forecasting the housing price, the rent price, and the unsold housing. The construction BSI is very important indicator for forecasting housing construction permits.

해도닉가격 및 Mankiw-Weil 모형을 이용한 지역별 주거서비스 수요특성 분석

박천규 ( Chun Gyu Park ) 전남대학교 지역개발연구소 2008 지역개발연구 Vol.40 No.2

결혼 후 3년 이내 출산이 주택소비에 미치는 영향

박천규(Chun-gyu Park),이 영(Young Lee) 한국주택학회 2010 주택연구 Vol.18 No.1

이 연구의 목적은 신혼부부의 자녀출산과 주택소비와의 관계를 분석하는 것이다. 즉 결혼 후 3년 이내 자녀출산이 상대적으로 주택소비량을 줄이거나 내 집 마련을 제약하는 효과가 있는지를 분석하고자 한다. 첫째, 신혼부부 자녀출산과 주택점유형태 선택과의 관계를 분석하였다. 분석 결과 결혼 후 3년 이내의 자녀 출산은 자가선택확률을 감소시키는 효과가 있는 것으로 나타났다. 둘째, 결혼 후 3년 이내의 출산이 최초 구입 주택소비에 미치는 영향을 실증분석하였다. 결혼 후 3년이내 자녀 출산은 최초 구입 주택소비를 줄이는 것으로 나타났다. 즉 결혼 후 3년 이내 출산은 약 5.3% 주택소비를 줄이는 효과가 있다. 셋째, 결혼 후 3년 이내 출산이 현재의 주택소비와 어떠한 관계가 있는지를 분석하였다. 결혼 후 3년 이내 출산은 현재 자가주택면적을 약 4.2%, 차가주택면적을 4.5% 작아지게 하는 효과가 있는 것으로 분석되었다. 분석 결과에서 보는 것과 같이 결혼 후 3년 이내의 출산은 주택소비를 감소시키는 영향을 주는 것으로 나타났다. 또한 신혼부부가 일찍 자녀를 출산하는 경우 이는 자가선택확률을 감소시키는 것으로 나타났다. 이는 정부가 시행 중인 신혼부부 특별 주택공급프로그램의 주 정책대상인 결혼 후 3년 이내 출산 신혼부부의 주택소비가 3년 이내 출산 이외 여타 조건이 같다면 다른 가구에 비해 불리한 상황에 있다는 것을 의미한다. The study aims to analyze the effects of the newly married couples' childbearing on the housing consumption. In other words, we analyze the effects of the childbearing between 3 years after the marriage on the housing consumption. The married couples who have given birth between 3 years after their marriages are an important policy target group to whom the government primarily provides the housing. The main results of the study are the following: First, we analyzed the effects of newly married couples' childbearing on the owneroccupation. The probit estimates for analyzing the effect of the childbearing between 3 years after the marriage on the probability of owner-occupation indicate that households who became parents between 3 years after their marriages are less likely to become homeowners. Second, the effects of the newly married couples' childbearing on the first housing consumption after their marriages were analyzed. The childbearing between 3 years after the marriage reduces the first housing consumption by 5.3%. Third, we empirically analyzed the effects of newly married couples' childbearing on the current housing consumption. The childbearing between 3 years after the marriage reduces the current housing consumption of the homeowner by 4.2% and reduces the current housing consumption of the tenant by 4.5%.

노인일자리사업의 문제점과 활성화 방안에 관한 연구

조우홍(Woo-Hong Cho),박천규(Chun-Gyu Park),손명동(Myeong-Dong Son) 한국컴퓨터정보학회 2014 한국컴퓨터정보학회 학술발표논문집 Vol.22 No.1