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      • 호텔 리츠(REITs)의 투자 포트폴리오에 관한 실증연구

        김호성 동의대학교 2015 국내박사

        RANK : 247631

        신용등급이 낮은 저소득층에게 주택 자금을 빌려 주는 미국의 주택담보대출 상품인 미국의 서브프라임 모기지(sub-prime mortgage)의 영향으로 국내 경기 및 건설경기와 부동산 경기가 침체 되었다. 이로 인해 자금조달에 어려움을 격고 있는 금융기관과 호텔기업이 증가 되었으며, 이후 많은 리조트 기업들이 부도로 쓰러지고, 담보로 잡고 있던 부동산 등의 자산가치가 폭락 하면서 금융기관의 대출회수에 어려움을 겪으면서 동반 부실화 되었다. 본 연구에서는 국내 호텔 산업의 발전과 자금 조달의 방법으로 호텔리츠의 활용성가능성과 활성화를 위해 본 연구에서는 호텔리츠의 투자 수익률을 향상시키기 위한 포트폴리오의 구성방법인 비선형계획법(nonlinear programming)이 적용된 마코위츠의 포트폴리오 선정모형(Markowitz's portfolio selection model)제안하고자한다. 또한 마코위츠 모형을 적용한 투자 결과를 분석하여 효율성을 검증하고자 하여, 마코위츠 포트폴리오 선정 모형을 적용한 리츠 투자 포트폴리오 구성방법을 통해 마코위츠모형을 적용한 호텔리츠의 투자결과와 비교대상 호텔리츠간 평균 수익률을 분석하여 수익률 향상정도를 분석하였다. 2004년부터 2014년까지의 New York Stock Exchange(NYSE), American Stock Exchange(AMEX), National Association of Securities Dealers Automated Quotations(NASDAQ)에서 사용되고 있는 140개 리츠의 샘플로 구성되었으며, 본 연구에서 사용되어지고 있는 호텔리츠의 샘플은 NAREIT에서 설명되는 분류 정책을 바탕으로 총14개의 부동산 자산으로 분류하였고, 자산의 75%이상 직접 또는 간접적으로 호텔에 투자되었다면 이를 호텔 리츠로 보았으며, 1140개 리츠의 표본은 호텔19개, 사무실 24개, 1 산업체 18개, 주택(아파트, 일반 주택 포함)38개, 의료시설16개, 소매업(스트립 몰, 지방 쇼핑몰, 단독 또는 아울렛 센터 포함)47개, 기타 21개의 리츠를 포함하였고, 수집된 데이터를 바탕으로 호텔리츠의 최소 수익률을 도출한 후 마코위츠의 CAPM모형을 사용하여 최적의 포트폴리오를 도출하였다. 호텔리츠 분야별 위험조정 수익률을 분석하기 위해 분산분석 기법인 ANOVA를 사용하였다. 과거 10년간의 수익률 자료를 마코위츠 모형에 적용한 10년간의 투자결과는 최소 기대수익률 10%일 때 수익률이 169.99%로 가장 높게 나타났으며, 다음으로는 40%가 154.33%, 30%가 154.33%, 20%일 때 141.16% 순으로 나타났다. 마코위츠모형에 따른 투자전략의 수익률이 조사한 실제 14개의 섹터의 수익률 평균보다 높으며, 최소기대수익률의 변화에 따른 수익률은 전체적으로 향상되었다. 본 연구에서는 리츠의 수익률을 증가 시킬 수 있는 마코위츠 포트폴리오 선정모형을 제안하여 투자자들의 리츠에 대한 관심 및 투자 확대에 기여하고자 하였다. 이는 본 연구가 포트폴리오 선정모형에 관한 상당부분이 앞서 언급한 선행연구들을 지지하고 있음을 알 수가 있다.

      • 점토광물을 이용한 수용액 중의 중금속 흡착·제거에 관한 연구

        김호성 부산대학교 대학원 1999 국내석사

        RANK : 247631

        This investigation was carried out to study the adsorption of Cu(Ⅱ), Cd(Ⅱ), Fe(Ⅱ) and Zn(Ⅱ) ion in aqueous solution by using montmorillonite of Na-Samchok, Ca-Samchok and Junsei. Variation of pH, reaction time, initial concentration and clay weight were major experimental parameters. Experimentals show that the selectivity series is Fe^(2+)>Cu^(2+) □ Cd^(2+) □ Zn^(2+) at montmorillonite of Ca-Samchok, Na-Samchok and Junsei Experimentals show that the amount of adsorption is Na-Samchok > Ca-Samchok > Junsei

      • 비대칭 하프브리지 플라이백 컨버터를 이용한 고전력밀도 브릭 컨버터 개발에 관한 연구

        김호성 부산대학교 2009 국내석사

        RANK : 247631

        스위칭 모드 전원장치는 반도체 소자의 스위칭을 이용하여 전력변환을 하며 이를 보다 소형화하고 고밀도화 시키며, 시스템에 직접 장착할 수 있는 구조로 설계한 전원장치가 온보드(On-board) 전원장치이다. 온보드 전원장치는 고효율, 소형 및 경량화에 큰 장점을 갖는 안정화 전원이라고 할 수 있다. 고밀도 전원장치 분야에서 가장 앞선 기술력을 보유한 VICOR사를 포함한 해외의 유명 전원 개발 업체는 45W/inch3 ∼ 90W/inch3 제품을 출시하고 있고, 고밀도 전원의 세계 시장 규모는 3조 3,480억원 정도 이다. 하지만 국내의 시장은 해외 제품에 비교해 원천기술과 노하우 부족으로 인하여, 국내의 고밀도 전원 개발 업체는 극소수이며, 대부분 수입에 의존하고 있다. 본 논문에서는 200W급 온보드 전원의 고밀도, 고집적화와 더불어 정전압 온보드 전원에 기능을 추가하여 정전류원으로 동작 가능한 온보드 전원을 제안하였다. 정전류 기능은 반도체소자의 성능시험을 위한 버닝 테스트에 사용될 수 있고 정전류 부하인 LED 조명소자의 구동전원으로 활용된다. 온보드 전원의 면적을 축소하기 위해서 높은 스위칭 주파수가 요구 되지만, 그에 따른 손실 또한 증가하기 때문에, 효율을 높이기 위해서는 영전압 스위칭(Zero voltage switching)은 필수적이다. 따라서, 본 논문에는 고효율 고밀도 온보드 전원을 구성하기 위해 주 회로로 비대칭 하프 브리지 플라이백 컨버터(Asymmetric half-bridge flyback converter)를 사용하였다. 기존의 비대칭 하프 브리지 컨버터가 가지는 단점중에 하나인, 넓은 입력 범위에 대응하기 어렵다는 취약점을 극복하기 위해 효율 98%이상을 가지는 부스트 컨버터를 입력 단에 설계하여 2단형 DC-DC 컨버터를 설계하였다. Lately, many approaches for small and high density of On-board dc power supply have been developed. This proposed system can be applied to semiconductor element burning tests and lighting systems with a current load as well as applications for stabilizing dc power source. This paper design a high density and high efficiency dc power supply using asymmetrical half-bridge flyback topology and boost converter topology. According to experimental result, ZVS-on and main circuit operation have been confirmed. Also, through load change, constant voltage has been confirmed. The result of this experiment shows 86-88% efficiency in on-board power supply suggested in this paper.

      • 다중메뉴모형(Multiple Menu Model)을 활용한 창의적 독서 지도 방안 연구 : 춘향전을 중심으로

        김호성 韓國外國語大學校 敎育大學院 2008 국내석사

        RANK : 247631

        본 연구의 목적은 다중메뉴모형(Multiple Menu Model)을 활용한 창의적 독서 지도 모형을 설계하여, 이를 실제 교육현장에 적용한 후 그 결과물을 통해 학습자의 창의성 향상에 관한 효과를 객관적으로 입증하는데 있다. 다중메뉴모형(Multiple Menu Model)을 활용한 창의적 독서 지도 모형의 교수-학습 활동 후 학습자의 창의성 발달 및 흥미도의 증가와 이에 따른 정보파악력과 이해도 측면의 향상을 객관적으로 입증하여 다중메뉴모형(Multiple Menu Model)을 활용한 창의적 독서 지도 모형이 학습자의 창의성 향상에 유용한 프로그램임을 입증하여 국어과의 다른 영역으로 확산되기를 기대한다. 다중메뉴모형(Multiple Menu Model)은 본래 영재학생들의 창의성 개발에 목적을 두고 있으나, 이를 일반계 고교 학생들에게 적용하여 학습자의 창의성을 향상 시킬 수 있는 창의적 독서 지도 방안 개발의 초석을 다지는데 이바지하고자 한다. 본고는 읽기지도에서의 창의적 독서의 중요성을 확인하기 위해 문헌조사 및 연구 자료의 분석을 통해 창의적 독서지도 원리와 창의적 독서지도 이론을 고찰하였다. 아울러 Renzulli의 다중메뉴모형(Multiple Menu Model)의 개념을 탐구하여 실제 현장에서도 충분히 활용이 가능한 이론적 배경을 제공 하고자 하였다. 이러한 이론적 배경을 바탕으로 대조군과 실험군을 설정하여 실험군 학습자에게 다중메뉴모형(Multiple Menu Model)을 활용한 창의적 독서 지도 모형을 교수-학습하고 그 결과 얻어지는 결과물을 대조군 학습자의 결과물과 비교 분석하는 연구를 실시하였다. 분석 결과 다중메뉴모형(Multiple Menu Model)을 활용한 창의적 독서 지도 모형은 학습자의 창의성 발달 및 흥미도 증가와 이에 따른 정보파악력과 이해도 측면 향상에 효과가 있음을 보여 주었고 특히 흥미도 증가와 이에 따른 정보파악력과 이해도 측면의 향상에 상당한 영향을 주었다. 그리고 대조군과 실험군의 비교실험을 통한 창의성 향상 부분에도 유의미한 차이를 보였다. 앞으로 학습자의 창의성 향상을 위하여 더욱 다양한 영역에서의 다중메뉴모형(Multiple Menu Model)을 활용한 창의적 독서 지도 모형을 개발하고 응용하여 학습자의 창의성 향상 및 흥미도 고취를 통한 자기 주도적 학습능력을 향상 시킬 수 있도록 도움을 주어야 할 것이다. This thesis aims at constructing the guiding model for creative reading with use of Multiful Menu Model and adapting it to actual educational fields so that it can officially prove the effects of learner's improvement in creativity. The guiding model for creative reading with use of Multiful Menu Model is expected. to be authorized as a useful program for improvement of creativity, grasping information and comprehensive faculty after its application, so that it can be practiced in other fields of Korean education. \The objective of Multiple Menu Model is to improve creativity especially for the gifted students, however, now it is anticipated helping to design the guiding plan for creative reading as applying it to normal high school students. It looks into the principles and the theories of creative reading guide through the investigation of reference and the analysis of research materials to confirm the importance of creative reading. Moreover, it defines Renzulli's Multiple Menu Model so can provide the theoretical background which can apply to actual educational sites. The experiment has conducted based on the previously mentioned theoretical background and the results of learners who adapted creative reading model with use of Multiple Menu Model have been compared and analyzed with control group. As a result, it is found that creative reading model with use of Multiple Menu Model can improve learner's creativity. It can have considerable effects especially in increasing interest, grasping information and comprehensive faculty. Creative reading model with use of Multiple Menu Model is expected to be developed and applied in other various fields, therefore, it can boost learner's self-leading learning ability with the way of improving creativity and motivation.

      • (A) multi-dimensional approach to technological alliance portfolios and firm performance : an empirical study of the Korean defense industry

        김호성 서울대학교 대학원 2012 국내박사

        RANK : 247631

        The alliance partners with which a focal firm allies itself can be classified into three layers (vertical up-stream, horizontal, and vertical down-stream alliances) depending on the partners’ characteristics. In chapter 2, this thesis hypothesizes that alliance portfolios affecting the performance of the firm differ according to layers. It tests how alliance portfolio configuration variables affect the firm’s performance at vertical up-stream, down-stream and comprehensive alliance network levels. Chapter 3 also deals with the effect of the alliance portfolio configuration on the firm’s performance in the vertical down-stream alliance portfolio. It presents three questions. First, do the resources that are accessible to a focal firm affect its performance? Second, what are the relative capabilities between a focal firm and partners affecting the former’s performance? Lastly, which alliance portfolio structure, that is, one spanning structural hole versus a densely embedded network, is superior considering the relative capabilities? The 54 leading firms of Korean defense industry are analyzed with two–step generalized method of moments (GMM) estimates over the period 1995–2010. In chapter 2, the results show that the balance between vertical up-stream and down-stream partners is important and that the alliance portfolio should differ depending on the vertical up-stream and down-stream alliance portfolios. In chapter 3, in the vertical down-stream alliance portfolio, large amounts of resources could improve firm performance with improved accessible resource measurement. Also, when constituting an alliance portfolio, a focal firm should compare its capabilities with a candidate partner firm, and the alliance portfolio structure should different according to the relative capabilities of a focal firm and partners. These findings provide managers with good intuitions for the detailed analysis and specification of strategy for the composition of alliance portfolios.

      • 한국 현대시론의 재형성 연구 : 해방기부터 1960년대까지의 시론을 중심으로

        김호성 연세대학교 대학원 2024 국내박사

        RANK : 247631

        The purpose of this study is to examine the various potential ways that individuals were impacted through the lived experiences (Erlebnis), experiences (Erfahrung), and lifeworlds (Lebenswelt) in their community by reexamining Korean modern poetics from the liberation period to the 1960s. And this paper examines the process of integrating these aspects into 1960s civil society and re-establishing subjects of Korean nationality and citizenship through two subtractive processes. Modern Korean poetics of this period are not simply limited to a literary context, due to the turbulent historical situation, e.g., liberation, the Korean War, and 4·19, 5·16. However, they can be said to be a form of “precipitated content” that reflects the aesthetic politics and ethics pursued by the poetic subjects of the time. Therefore, analyzing the poetics of this period reveals the potential attitudes of individuals who were suppressed during this time regarding the process of establishing the subject of Korean national identity. To achieve this objective, this paper categorizes the period of liberation as defined by lived experiences, the 1950s (post-war) as characterized by the predominance of experiences, and the 1960s as a paradoxical lifeworld where lived experiences and experiences were combined. Initially, during the liberation period, the subject of nationalism escaped oppression of Japanese Empire and acquired the sovereignty of Korean citizens. It then began to actively incorporate other aspects represented by Western Civilization in order to be included and accepted into the modern order. Therefore, lived experiences are deeply related to the independent actions of their subjects that occur when they try to overcome the reality of underdeveloped Korea and establish a new life. In the poetics of the period after liberation, there is a concern about how to appropriate the new lived experiences of “citizens” in the context of nationalism. During this time, both Im Hwa and Cho Ji-hoon attempted to give voice to democracy through the subject of national identity, but their approaches differed somewhat. Im Hwa dreamed of a national community based on the mediation and collaboration of the people, and Cho Ji-hoon insisted on the community to share the community of national life based on the unrestricted lived experiences of foreign culture. Kim Ki-rim embodies the subject of nationalism through “Arrangement of Modernity,” through which modernity is transformed not into ideas but into the individual lived experiences of Koreans, as it moves forward toward a unified national existence. Following this, in the 1950s, the determined and adventurous lived experiences that were defined by the liberation period were hindered by the Korean War. In this disconnection, lived experiences underwent a subtractive process of revision, supplementation, and rejection due to the imperative to restore the devastated reality as quickly as possible, transforming into "post-war experiences" that encompassed the liberation period, life in the 1950s, and the entirety of the approaching 1960s. In other words, the lived experience, which is always directed toward an object (the “other”), was interrupted and a place of reflection emerged in response to the new direction of the lived experience. Park In-hwan reconstructs the dichotomous characteristics of this time, e.g., “left and right,” “life and death,” and “advancement and backwardness,” through the concept of “The Middle Area.” He brings together previously unknown individuals who have not been granted an identity within the middle of these extremes and forms an emotional solidarity with them. In Jeon Bong-geon’s poetics, poetry is a trick, and enjoying it involves accepting and transforming the sadness of ruins. It is a playful act of constantly rewriting reality, imagining countless possibilities that can change the ruins of the inner world, rather than tangible reality. Entering the 1960s, the experience of the 1950s (or post-war) is again separated into experience and lived experience as it undergoes the second subtractive process through two pivotal events in Korean modern history: 4·19 and 5·16. This paper defines 4·19 as a flow related to the lived experience of re-establishing the inner workings of independent citizens as subjects and reaching democracy. Additionally, 5·16 is defined as a flow related to the experiences of disappointment and anxiety that reflect not yet escaping a life of material poverty, even after the lived experience of the revolution. This second subtractive process allows Koreans to inherently achieve a lifeworld in which the two aspects of experience and lived experience are paradoxically combined, as both the liberation period and the post-war context have been incorporated into individual life. Kim Soo-young continuously attempts to accept the inconsistency between lifeworld and body caused by censorship. His snobbish attitude throughout the process plays an important role in how his poetics function as a paradox. However, Kim Choon-soo demonstrated the desire to be actively liberated from his lifeworld. He attempts to create a poetic space in which one can neutralize the violence of history while never being able to escape it. Additionally, he explores the history of individual non-historical subjects, which contrasts the individual historical subjects who serve society, as established by the histories of 4·19, 5·16, etc. As a result, the poetics of these seven poets have disrupted the monolithic flow of history to unveil the repressed individual within it. In doing so, they have shifted the progression of individual lives from self-determination to freedom. While these works are not world-changing in and of themselves, they clearly emphasize how alienated spaces and phases were neglected by Korean civil society at the time. They have transformed the violence and hypocrisy of ruling powers throughout history into dynamic writings, revealing details of the lives of individuals who had been previously pushed to the periphery. 본 연구는 해방기부터 1960년대까지의 한국 현대시론을 재검토함으로써 당시의 공동체 속에 다양하게 체험 및 경험, 그리고 생활화되었던 잠재적 개인의 존재 방식과 그 양태들을 규명하는 것을 목적으로 한다. 그리고 이러한 가능태들이 두 번의 감산 과정을 통해서 1960년대 시민사회로 통합되고 한국적 시민 주체로 재정립되는 과정을 살펴보고자 한다. 이 시기의 한국시론은 해방, 전쟁, 4·19, 5·16 등 격동하는 역사적 상황으로 인해 단순히 문예론적 맥락에 국한되어 있는 것이 아니라 당대의 시적 주체가 추구한 미학적 정치성과 윤리성을 담은 ‘침전된 내용의 형식’이라 할 수 있다. 따라서 이 시기의 시론을 분석한다는 것은 당대의 한국의 시민 주체 형성 과정에 있어서 억압되어 있는 잠재적 개인들의 태도를 밝히는 것과 다름 아니다. 이를 위해 본고는 해방기를 체험이 우세했던 체험적 생활의 시기, 1950년대(전후)를 경험이 우세했던 경험적 생활의 시기, 1960년대를 체험과 경험이 역설적으로 결합한 역설적 생활의 시기로 규정하였다. 먼저 해방기에는 처음으로 외부의 간섭에서 벗어난 주체가 시민이라는 주권을 획득하고 근대적 질서에 편입되기 위해 서구로 대표되는 타자들을 적극적으로 체험한다. 따라서 체험은 후진적 한국의 현실을 극복하고 신생을 마주하고자 했을 때 나타나는 주체들의 즉자적 반응과 관련이 깊다. 이 시기 시론에는 해방 이후 ‘시민’이라는 신생의 체험을 어떻게 한국의 실정에 적합한 민족 주체로 전유할 것인가라는 고민이 담겨 있다. 먼저 임화와 조지훈은 모두 새로운 민족 주체를 구성하여 민주주의에 가닿고자 했지만, 그 양상은 다르다. 임화는 인민의 매개성과 결합성을 바탕으로 하는 민족의 공동체를 꿈꿨고, 조지훈은 이문화(異文化)의 자유로운 체험을 기반으로 한 민족의 공동생활권을 주장하였다. 김기림은 ‘근대의 결산’이라는 작업을 통해 민족 주체를 구체화하는데, 이 작업은 근대를 관념이 아닌 조선인 개개인의 체험의 산물로 변형시키고 민족 전체의 총체적인 생활로 향하게 만든다. 다음으로 1950년대에는 해방기로부터 이어져 온 의지적이고 모험적인 체험들이 전쟁으로 인해 좌절된다. 이러한 단절 속에서 체험들은 폐허가 된 현실을 하루빨리 복구해야 한다는 당위로 인해 수정, 보완, 폐기의 감산 과정을 겪으면서 해방기와 1950년대의 삶, 그리고 도래할 1960년대 전체를 포괄하는 ‘전후 경험’으로 탈바꿈된다. 다시 말해, 언제나 어떤 대상(타자)에게로 뻗어나가던 체험이 중단되고 그동안 체험의 지향성을 되돌아보는 반성의 자리가 마련되는 것이다. 박인환은 ‘중간의 면적’이라는 개념을 통해 좌 · 우, 삶과 죽음, 선진과 후진 등 당대의 이분법적 현실을 재구성한다. 그는 중간의 위치에 서서 양극단 사이에서 어떠한 정체성도 부여받지 못한 무명의 개인들을 불러 모으고 그들과 정서적 연대를 이룬다. 전봉건의 시론에서 시는 속임수이며 그 속임수를 즐기는 것은 폐허의 슬픔을 받아들이고 변주하는 것과 관련된다. 즉 그것은 실제 현실이 아닌 내면의 세계에서 폐허를 변화시킬 수 있는 무수한 가능성을 상상하는 일, 다시 말해 현실을 끊임없이 고쳐 쓰는 유희적 행위이다. 1960년대에 들어서면서 1950년대(또는 전후)의 경험은 4·19와 5·16이라는 한국 현대사의 중대한 두 사건을 바탕으로 두 번째 감산 과정을 겪으면서 다시 체험과 경험으로 분리된다. 이에 본고는 4·19를 자주적 시민 주체의 내면을 재정립하고 민주주의에 가닿고자 하는 체험과 관련된 흐름으로, 5·16을 혁명의 체험 이후에도 여전히 삶의 물질적 빈곤에서 벗어나지 못하였다는 실망과 불안이 그 체험을 중단시키면서 나타난 경험과 관련된 흐름으로 규정하였다. 이 두 번째 감산 과정으로 한국인들은 체험과 경험의 두 양태가 역설적으로 결합된 생활 양식을 내재하게 되는데, 이는 해방기와 전후적 맥락이 모두 개인의 생활 속으로 편입되었기 때문이다. 김수영은 당시 검열로 인한 생활과 육체의 불일치를 끝없이 받아들이려고 노력한다. 그 과정에서 나타나는 속물적 태도는 그의 시론이 역설로서 기능하는 데 중요한 역할을 한다. 반면에 김춘수의 경우는 생활에서 적극적으로 해방되고자 한다. 그는 역사의 폭력성으로 점철된 생활에서 끝끝내 탈피하지 못하면서도 그 생활을 무화시킬 수 있는 시적 공간을 창조하려고 한다. 4·19, 5·16 등의 역사로 인해 당대의 시민사회에 요청되었던 역사와 사회에 복무하는 개인 주체와 대비되는 비역사적 개인 주체들의 역사를 써 내려가려고 한다. 지금까지 살펴본 일곱 시인의 시론은 역사의 획일적 흐름에 균열을 일으키고 그 속에 억압되어 있었던 개인을 발견한다. 그리고 이를 통해 개인들의 삶을 자주에서 자유의 영역으로 이행시킨다. 이러한 작업이 그 자체로 세계를 변혁하는 것은 아니지만, 통치권력이나 역사의 폭력성과 위선을 쓰기라는 능동적 행위로 변주하여 주변부로 밀려난 개인들의 생활을 새롭게 드러낸다는 점에서 당대 한국 시민사회가 미처 주목하지 못했던 소외된 시공간을 표면 위로 끌어올린다고 할 수 있다.

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