건물 옥상공간의 건축적 활성화 방안에 관한 연구 = (A) study on enhanced architectural uses of the building rooftop spaces

국문 초록 (Abstract)

70년대 이후 경제성장과 더불어 국내 근대 건축물의 양산이 본격화되었다고 할 수 있다. 이 시기 이후 양산되어 현재 존재하는 건축물의 대부분은 질적인 성장보다 시대적 수요나 수익 극대화에 급급한 나머지 양적인 공급에 치우친 경향이 대부분이라 할 수 있다. 특히 임대나 분양수익의 극대화를 위한 나머지, 건축물의 부지내 외부 휴게공간이나 건물내부 또는 옥상 등의 휴게공간 결여로 건물 이용자들의 열악한 근무환경을 초래하여, 능률을 저하시킴은 물론 낙후된 도시환경 조성의 요인이 되고 있다.
90년대 이후 국민소득의 향상과 여가선용의 질적 향상에 따른 쾌적한 휴게공간 및 도시환경 조성의 요구에 따라, 외부 휴게공간(옥상공간을 포함한)에 대한 관심과 배려가 적극성을 띄고 있으나, 대부분 형식적이거나 건축주의 이해부족 및 운영과 유지 관리의 부실, 건축법상의 규제에 의해 제 기능을 발휘하지 못하고 있는 실정이다.
이러한 열악한 외부환경의 협소함을 극복할 수 있는 획기적 대안으로 옥상공간의 활용 방안을 들 수 있으나 인식 부족과 경제성 등의 여러 가지 사유로 옥상공간은 건물설비 설치공간이나 폐기물의 야적공간, 불법 증축물의 난발 등 주변건물로부터 도시경관 및 환경을 저해하는 요소로 방치되고 있으며 폐쇄 공간으로 인식되어 가고 있는 실정이다.
이러한 이유를 배경으로 본 연구는 시작되었으며, 옥상공간의 활용을 장려하여 활성화하기 위한 건축적 모형을 모색하기에 이르렀다. 본 연구에서는 그 연구방법 중 그 출발점을 기존의 관리와 경제성만을 추구하는 개인 건축주 입장을 배제하고 도시 휴게 공간의 활성화 및 도시 경관 개선이란 사회적 여론의 관점을 배경으로 하였으며, 이러한 이유는 부족한 도시의 쾌적한 휴게 공간 조성과 도시 경관 및 환경 개선의 대안으로 도심지에 형성된 건물이나 새로이 들어설 건물의 옥상공간이 현실적으로 존재하고 개선되어져야 할 공간이기 때문이다.
따라서 연구의 내용에 있어서 서론 부분은 연구의 배경과 목적 및 방법과 범위에 대해서 기술하였다.
제2장에서는 옥상공간에 대한 이론적 배경과 옥상공간에 대한 인식과 건축적 공간 및 외부공간에 대한 고찰, 그리고 옥상공간의 의미와 기능 등에 대해 이론적으로 도출해 보았는데, 이는 옥상공간이 안고 있는 여러 가지 문제 가운데, 건축적 개념에서의 문제뿐만 아니라 사회적, 문화적 관점에서 옥상공간에 대한 개념과 문제점을 파악하여 활성화 방안의 연구에 근거를 제시코자 하였다.
제3장에서는 기존의 연구 자료를 분석 검토하여 옥상공간 조성의 건축적 기준과 고찰을 통해 옥상공간의 구조적 특성과 옥상휴게공간의 구성요소 및 건축기준 등에 대해 조사 분석 하였다.
제4장에서는 관련법규와 정책 등을 조사 분석하고, 국내외 옥상공간 조성사례를 조사 분석하였는데, 국외 옥상공간 사례연구는 각종 서적 등을 통한 내용을 조사하여 본 연구 목적에 맞게 요약정리 하였고, 국내 옥상공간 조성 사례조사는 대상 시설물을 직접 현지 조사하여 문제점과 해결책을 모색하였다.
제5장에서는 옥상공간의 활성화 및 개선방안에 대해 현실적으로 적용이 가능하고 미래지향적인 몇 가지 대안을 제시하여 본 논문의 궁극적 목적을 위한 근거를 제시하였다.
제6장에서는 이상 과정을 통해 다음과 같은 결론을 도출하였으며 그 내용을 요약하면 다음과 같다.
1) 건축 계획적 측면에서 옥상공간의 이미지 개선과 접근성, 개방성을 통한 시설의 현대화와 기타시설과 복합된 공간요소의 고급화와 다양화 등 종합적 고려
2) 법적제도화 및 정책적 측면에서 건축물의 높이나 용적률 완화 등의 인센티브 제도 도입과, 옥상 휴게공간 조성 법적기준 마련 및 조성비용 지원정책 및 전문 기술자에 의한 설계, 시공과 심의기준 및 유지관리에 따른 법적기준 마련이다.
3) 건축주의 인식확대를 위한 홍보 및 유지관리 체계 등
이상으로 본 연구는 도시 옥상공간의 열악성 개선 및 이용의 활성화를 위한 체계구성 및 대안 마련이고, 그 대안에 대하여는 앞으로 그 유용성에 대한 검증과 보완이 이루어져야 할 것으로 생각된다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Since 1970's, modern buildings have been mass-produced owing to the rapid economic growth in Korea. Most of such buildings mass-produced during this period were hurriedly constructed to meet the increasing demands or maximize the profits. In particular, for maximum rental space or sales profits, most buildings fell short of outside or rooftop recesses. As a result, users' working environment was very poor, decreasing working efficiency as well as causing a poor urban landscape.
Since 1990's, however, more attention began to be paid to outside recesses (including rooftop spaces), because people's income increased with more people wishing for quality recreation activities, comfortable recesses and ideal urban environment. Nevertheless, most of such recesses are only formal due to clients' poor understanding, operation and maintenance as well as due to various building codes.
In order to solve such a poor outside environment in a revolutional way, it may be necessary to make use of the rooftop spaces, but most of the rooftop spaces are used for building facilities, storage of wastes or illegal expansion due to clients' poor understanding of them or economic consideration, only to be detrimental to the urban landscape and environment. After all, rooftop spaces are being recognized as closed spaces.
Under such circumstances, this study aims to explore various architectural models to enhance use of rooftop spaces. To this end, clients' conventional maintenance of rooftop spaces and their pursuit of building economy were critically reviewed and instead, the social opinion in favor of urban recesses and landscape was referred to. In short, in order to create a comfortable urban recesses, improve urban landscape and environment, it is essential to design the rooftop spaces effectively for new buildings.
This study consists of the following chapters;
The first chapter introduces background, purpose, methods and scope of the study.
The second study review the rooftop spaces theoretically and discusses people's perception of the architectural outside spaces, and then, examines the implications and functions of rooftop spaces. In particular, various problems involving the rooftop spaces are discussed in architectural, social and cultural terms to explore the ways to enhance their uses.
The third chapter analyzes preceding studies to review the architectural criteria for rooftop spaces and suggest the ways to active their uses, while reviewing relevant codes and policies.
The fourth chapter surveys and analyzes the domestic and foreign rooftop cases by researching into relevant literature and thereby, sums up them. Based on the results of the analysis, the researcher personally surveyed some rooftop spaces in Korea to address the problems and suggest their solutions.
The fifth chapter concludes the study by summing up this study as follows;
1) It is necessary from the viewpoint of architectural planning to improve the image of rooftop spaces, enhance their accessibility and openness, modernize them, design them into complex spaces and diversify their designs.
2) In legal, institutional and political terms, it is deemed necessary to introduce some incentive systems involving the building height and floor area ratio, and arrange some legal standards for rooftop recesses, while financing their construction. Moreover, it is also required of professional engineers to design the rooftop spaces according to pre-determined construction and maintenance codes.
3) Clients are encouraged by public relation policies and maintenance guides to be reaware of the importance of rooftop spaces.
Lastly, it is believed that this study will provide for some systematic alternatives to improve the poor rooftop spaces and enhance their uses. It is hoped that these alternatives will be tested and complemented by future studies for their validity.

목차 (Table of Contents)

• 목차 = ⅰ
• 그림목차 = ⅳ
• 표목차 = ⅸ
• 국문요약 = ⅹ
• 제1장 서론 = 1
• 1.1 연구의 배경 및 목적 = 1
• 1.2 연구의 범위와 방법 = 2
• 1.3 연구의 흐름도 = 4
• 제2장 옥상 휴게 공간의 이론적 배경 = 5
• 2.1 옥상 휴게 공간에 대한 인식 = 5
• 2.1.1 옥상 휴게 공간의 건축적 활용에 따른 역사 = 5
• 2.1.2 옥상공간 조성의 실태와 문제점 = 7
• 2.1.3 옥상 공간 조성의 필요성과 현실적 인식 = 8
• 2.2 건축적 공간 및 외부공간에 대한 고찰 = 9
• 2.2.1 건축적 공간 및 구성요소 = 9
• 2.2.2 외부공간의 형성과 형태적 분류 = 12
• 2.3 옥상공간의 의미와 유형 및 기능별 활용 유형 = 15
• 2.3.1 옥상공간의 의미와 유형 = 15
• 2.3.2 옥상공간의 기능별 활용 유형 = 16
• 제3장 옥상 휴게 공간의 건축적 고찰 = 20
• 3.1 옥상공간의 구조적 특성 = 20
• 3.1.1 시설물 설치 및 조경시설 계획을 위한 하중 = 20
• 3.1.2 옥상면의 보호와 방수문제 = 21
• 3.1.3 옥상조경의 식재기반과 관배수 문제 = 22
• 3.2 옥상 휴게 공간의 구성 요소 및 건축 기준 = 23
• 3.2.1 조경시설 = 23
• 3.2.2 휴게 및 편의 시설 = 25
• 3.2.3 이벤트 시설 = 27
• 3.2.4 보호시설 = 28
• 3.2.5 접근시설 = 28
• 제4장 관련법규와 해외사례 및 국내 사례 조사 연구 = 31
• 4.1 관련법규 및 시설설치를 위한 정책 = 31
• 4.1.1 관련법규 = 31
• 4.1.2 서울시 지구단위 계획 재정비 방안 마련을 위한 연구 = 33
• 4.1.3 조경기준(건설교통부 고시 제2000-159호, 2000.6.20) = 36
• 4.1.4 국내 옥상공간 조성 정책사례 = 38
• 4.1.5 외국의 옥상공간 활용정책 및 관련법규 = 38
• 4.2 외국 옥상 휴게 공간의 사례연구, 분석 = 40
• 4.3 국내 옥상 휴게 공간의 사례연구, 분석 = 46
• 4.4 옥상 휴게 공간 분석결과 종합 = 59
• 제5장 건물 옥상공간의 활성화와 환경친화적 생태개념 도입 및 개선방안 = 60
• 5.1 옥상 휴게 공간의 활성화 방안 = 60
• 5.1.1 다양하고 쾌적한 휴게공간 조성 유도 및 시설 개선 방안 = 61
• 5.1.2 옥상 휴게 공간의 인식확대 및 적극적 이용 유도 방안 = 64
• 5.1.3 서울시 지구단위 계획 재정비 방안중 옥상녹화 권장 및 장려를 위한 국내 보급방안 = 65
• 5.2 환경 친화적이고 생태건축 개념이 도입된 옥상공간 조성 = 68
• 5.2.1 환경 친화적 건축 개념도입 = 68
• 5.2.2 생태 건축개념이 도입된 옥상공간 조성 = 70
• 5.3 활성화를 위한 정책 및 개선 방안 = 74
• 제6장 결론 = 75
• 참고문헌 = 77
• [ABSTRACT] = 79