아파트 브랜드 이미지광고가 브랜드선호도와 분양광고에 미치는 영향에 관한 연구 = (A) study of the influence of image advertisements for apartment brand on brand preference concentrating on advertisement of apartment housing

국문 초록 (Abstract)

과거 기업명을 제외하고는 브랜드가 전무했던 부동산 시장에 90년대 말 부동산 시장의 정부규제 완화와 주택시장의 변화로 아파트 시장에 다양성과 파격성을 가진 브랜드들이 등장하게 되었다. 따라서 기업의 신뢰성이나 기술력으로 어필하던 마케팅은 새로이 기업을 대표하는 브랜드의 컨셉과 이미지에 광고의 포커스를 맞추고 있다. 이러한 상황에서 브랜드 이미지에 중요한 영향을 미치는 아파트 브랜드 이미지광고에 대한 소비자의 수용반응을 정확히 파악하는 것이 중요해지고 있다.
따라서 본 논문에서는 국내아파트시장에 관한 전반적인 접근을 통해 우리나라 주택시장에 아파트 브랜드 도입 이후 생겨난 브랜드 이미지광고가 소비자 선호도에 미치는 영향과 분양광고에 대한 소비자 태도에 어떠한 영향을 미치는 지에 대해 연구해 보고자 하였다.
본 연구의 목적을 달성하기 위해 브랜드이미지 및 브랜드 선호도와 아파트 광고에 관련한 선행된 문헌연구와 2002년 1월부터 2003년 9월까지의 신문인쇄매체에 게재된 아파트 분양광고와 TV매체에 방영된 아파트 이미지광고에 대한 사례분석과 함께 설문조사를 병용하여 연구하였다. 또한 아파트 브랜드 광고전략 수립에 있어서 유용하고 객관적인 자료로 제공하고자 하는데 연구의 목적을 두었다.
가설검증 결과, 브랜드 이미지광고는 브랜드 선호도에 영향을 미치며, 브랜드에 대한 선호도와 이미지가 높을수록 소비자 태도는 정적인 관계를 이루고 있음을 알 수 있었다. 또한 분양광고에서 비호의적태도를 보인 집단이 이미지 광고를 접한 후 태도에 직접적인 변화를 보였음을 알 수 있었다. 다시말해, 분양에 앞서서 소비자에게 노출된 브랜드 이미지광고는 분양을 받고자 하는 사람 또는 아파트 구매에 관심이 있는 소비자에게 분양받을 아파트의 브랜드 이미지를 마음속에 심어주고 분양광고를 접하게 되었을 때, 미리 형성된 아파트 브랜드 이미지가 분양광고를 보는 소비자에게 영향을 미치게 된다는 것이 가설로 검증되었다.
따라서 각 건설회사들은 전략적으로 브랜드 이미지광고를 통해 브랜드의 차별화된 이미지 심어주기에 노력하는 것이 브랜드 강화와 궁극적으로 분양률 증가에도 도움을 줄 수 있을 것이라 본다.
본 연구는 아파트 브랜드 이미지광고에 대한 선행연구가 미비한 시점에서 후속연구의 참고자료 및 아파트 브랜드광고 시장에 있어서 광고전략의 실행에도 매우 중요한 사례가 될 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

In the late 1990's, various and unprecedented apartment brands were introduced as a result of the appeasement policy in the real estate market and changes in housing market trend. There were no brands in the real estate market except for the construction company name before then. Consequently, marketing and advertising strategies in housing market have started to focus on the concept and image of new brands rather than the credibility and technical capabilities of the company. Thus according to these circumstances, it is important to study and understand precisely the customer's response to the image advertisement of apartment brand which critically influence the brand image.
The purpose of this thesis is to research the degree of influence of customer's preference and attitude on the image advertisement of apartment brand by using a general approaching method related to the domestic apartment market. To accomplish the purpose of this thesis, the following methods were applied in this researches; Studying the preceding researches on the image, preference, advertisement of brand, Case studies focuses on the apartment advertisement in the newspapers and TV from January 2002 to September 2003 and Public opinion poll.
The outcome of this thesis is intended to provide valuable and objective material in creating the advertisement strategy for apartment brands. The research will measure if brand image advertisements affect brand preference. For instance, the better images the brand has, the better the consumers' attitude to the brand is. It was also explore consumers who are in less in favor of a certain brand in the advertisement of apartment housing changed their attitudes to the brand after they were exposed to positive images of the brand. Thus, advertisements that project positive brand images influence consumers to buy that apartment.
Overall the study will research if it is desirable for construction companies to form a distinct image by differentiating their advertisement strategies in order to increase sales and to strengthen positive images of the brands. Due to the lack of information from preceding researches on the image advertisement of apartment brand, this study will hope to provide valuable reference materials to future researches and become a very important benchmark case in creating the advertisement strategy for apartment brands.

목차 (Table of Contents)

• 목차 = ⅱ
• 국문초록 = ⅰ
• 서론 = 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 제2절 연구방법 = 3
• 제3절 선행연구 = 5
• 제2장 이론적 배경 = 8
• 제1절 아파트 브랜드 이미지와 광고 = 8
• 1. 브랜드 이미지의 개념 = 8
• 1) 브랜드 이미지의 개념 및 역할 = 8
• 2) 브랜드 이미지의 구성 = 11
• 2. 아파트 브랜드 이미지광고의 개념 및 사례분석 = 14
• 1) 아파트 브랜드 이미지광고의 개념 = 14
• 2) 아파트 브랜드 이미지광고의 사례분석 = 19
• 제2절 아파트 브랜드와 선호도 = 34
• 1. 아파트 브랜드 분석 = 34
• 1) 아파트 브랜드 도입 배경 = 34
• 2) 아파트 브랜드 분석 = 39
• 2. 아파트 브랜드 선호도 = 45
• 1) 브랜드 선호도의 개념 = 45
• 2) 아파트 브랜드 선호도 현황 = 48
• 제3절 분양광고의 개념 및 사례분석 = 54
• 1. 분양광고의 개념 및 특성 = 54
• 1) 분양광고의 개념 = 54
• 2) 분양광고의 특성 = 55
• 2. 분양광고의 사례분석 = 57
• 1) 분양광고의 현황 = 57
• 2) 분양광고의 사례분석 = 59
• 제3장 연구가설의 설정 및 분석방법 = 62
• 제1절. 연구가설의 설정 = 62
• 제2절. 연구대상 선정 및 분석방법 = 63
• 1. 연구대상 및 조사방법 = 63
• 2. 설문지 구성 = 63
• 3. 분석방법 = 64
• 제4장 연구결과 = 66
• 제1절 연구결과 분석 = 66
• 제2절 가설의 검증결과 = 74
• 제5장 결론 = 81
• 제1절 요약 및 결론 = 81
• 제2절 연구의 한계점 및 제언 = 84
• 참고문헌 = 85
• ＜설문지＞ = 89
• ABSTRACT = 100