리모델링활성화를 위한 연구 : 주거건물등 소규모건축물을 중심으로 . 2003 = Effects of leadership characteristics on subordinates' attitudes : using self-efficacy as a control variable

국문 초록 (Abstract)

우리나라가 개발 도상국가로 발돋움하면서 산업이 급속도로 발전되고 신축건축물들이 많이 지어지게 되었으며 이때 지어진 많은 건축물들은 많은 시간이 경과됨에 따라 노후되어 건축 공간의 품질 및 기능향상과 쾌적한 생활환경의 질적 향상 요구가 높아짐에 따라 새로운 건설환경이 요구되고 있다.
건축물의 LCC 개념의 라이프 사이클과 관련하여 비용 구성을 살펴보면 초기 투자비보다 유지관리, 개.보수, 폐기 처분 등의 비용이 많이 소요 되는 것으로 나타나고 있다.
이는 건설시장에서 신축 이외의 별도의 대안으로 경쟁력있는 리모델링 시장이 자연스럽게 부상 할수 있다는 것을 의미하는 것으로 보인다.
그리고 리모델링은 신축에 비하여 공사기간이 짧고 직접공사비가 적게 소요되며 건축주나 사용자가 요구하는 물리적, 사회적 기능을 충족시켜 주면서 성능을 개선하여 가치를 향상시킨다면 리모델링은 자연스럽게 활성화 될것으로 판단된다.
따라서 본 연구는 이러한 내용을 배경으로 기존에 참고문헌으로 발표된 리모델링 이론을 바탕으로 실제 진행해 왔던 현장 실무사례를 주거시설 및 소규모 건축물을 중심으로 조사하여 문제점 대책을 분석하고 향후 개선되어야 할 사항을 제시해 보고자 한다.
현재 건설산업에서 리모델링 시장이나 환경이 완전하게 조성되지 못하여 여러방면에서 준비단계에 있는것으로 파악되나 머지않아 주변여건이 본격적으로 활성화 되었을때를 대비하여 관련업계는 기술 개발과 전문 인력을 양성해야 하며 업계․학계․정부 가 서로 협력하여 다각적인 노력을 기울여야 할 것이다.
본연구의 구성은
제1장 연구 배경 및 목적 제시
제2장 리모델링 개념과 필요성 및 시장현황 고찰
제3장 리모델링 사례분석 및 요약
제4장 제도적,설계시공 측면에서의 리모델링 활성화를 위해 나아갈 방향
제5장 향후전망 및 결론으로 마무리 되도록 구성하였다.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서 론
• 1.1 연구 배경 및 목적 1
• 1.2 연구 범위 및 방법 2
• 제2장 리모델링 이론 분석 및 고찰
• 2.1 리모델링 개념 3
• 2.1.1 리모델링 관련 용어 정의 3
• 2.1.2 법규에 따른 리모델링 범위 7
• 2.2 리모델링 경제성 분석 기법 9
• 2.2.1 내부 수익률 분석 9
• 2.2.2 라이프 사이클 비용 분석 9
• 2.2.3 코스트 평가법 11
• 2.2.4 투자회수 기간법 12
• 2.3 리모델링 필요성 13
• 2.3.1 경제적 요인 13
• 2.3.2 주변 환경적 요인 16
• 2.3.3 물리적 요인 18
• 2.4. 리모델링 시장 현황 및 전망 19
• 2.4.1 국내 시장 현황 19
• 2.4.2 유럽 시장 현황 24
• 2.4.3 미국 시장 현황 24
• 2.4.4 일본 시장 현황 26
• 제3장 리모델링 사례　분석
• 3.1 사례모음 기준 28
• 3.2 사례 분석 28
• 3.2.1 풍납동 유씨 주택 리모델링 28
• 3.2.2 의왕시 오전동 Y씨주택 리모델링 33
• 3.2.3 창신동 S씨 한옥주택 리모델링 37
• 3.2.4 녹번동 D씨 주택 리모델링 41
• 3.2.5 동교동 비젼빌딩 리모델링 44
• 3.2.6 수하동 삼오빌딩 리모델링 48
• 3.2.7 안양 새중앙교회 리모델링 52
• 3.3 사례분석 요약 55
• 3.3.1 사례대상 공사규모 55
• 3.3.2 사례대상 공사범위 및 목적 55
• 3.3.3 사례대상 공사비 57
• 3.3.4 사례대상 리모델링과 신축 공사비 비교 58
• 제4장 리모델링 활성화를 위해 나아갈 방향
• 4.1 제도적 측면 59
• 4.1.1 법규적 측면 59
• 4.1.2 금융 및 조세지원 측면 65
• 4.2 설계 시공 측면 69
• 4.2.1 현황 및 개선방안 69
• 제5장 향후전망 및 결론 73
• 5.1 향후 전망 73
• 5.2 결 론 75
• 참고문헌 78