초고층 집합주거의 공용공간 계획에 관한 연구 = (A) study on the common space planning of super-high-rise housing complex

국문 초록 (Abstract)

서울은 도시의 과밀을 해소하기 위해 대도시 근교 신도시를 개발하였다. 그러나 90년대 중반 IMF 시기 이후에는 도곡, 여의도, 목동 등 주거지로서 인프라가 갖추어진 부도심을 중심으로 건설기술의 발전을 바탕으로 도시 내에 초고층 주거시설을 세우는 방향으로 진행되고 있다.
본 연구의 목표는 도시 내 초고충 집합주거의 공용공간에 대한 계획 방향을 연구함으로서 도시적 차원에서 초고층 집합주거의 건축계획의 방향을 제시하는 데 있다.
연구의 대상은 대도시의 도심, 그리고 부도심 지역(주로 서울)에 위치한 집합주거 중, 35층 이상의 완성된, 혹은 지어지고 있는 건물을 연구의 대상으로 하고, 건물 흑은 단지 내에 상업, 오피스 등의 복합기능을 가지고 있는 것도 포함한다.
초고층 집합주거에서 공용공간은 커뮤니티 시설, 주민 편의 시설, 수직교통 등의 내부공간, 접근로, 출입구, 로비 등의 내·외부 연결공간, 오픈 스페이스, 녹지 등의 외부적 디자인 요소의 물리적 분류를 통해 연구 범위를 한정한다.
연구의 진행은 크게 다음의 4단계로 진행이 된다.
1) 입지적 분류를 통한 분석, 기존 아파트와 비교를 통한 차이점분석, 내부적으로 용도간 공간배열연구를 통해 초고층 집합주거의 특성을 고찰한다.
2) 작은 수직 도시와 집합주거로서 초고층 집합주거의 공용공간에 관한 공간적 구분, 구성요소분석, 기능 등을 고찰한다.
3) 연구의 대상이 되는 초고층 집합주거를 대상으로 사례조사를 통해 일반적인 제반 정보 및, 계획되거나 설치된 시설을 분석한다.
4) 사례분석을 통해 계획요소에 대한 분석을 분석 및 대안제시를 통해 공용공간에 대한 디자인 요소를 찾아내어 초고층 집합주거계획에 적용한다.
이상과 같은 연구와 계획안을 통한 결론은 다음과 같다.
첫째, 도시적 측면과 거주 측면에서 Open Space 계획.
둘째, 대지 내부의 수평동선과 주동내의 수직동선이 만나는 저층부의 입체적 계획과 공간의 연계.
셋째, 초고층의 장점을 최대한 살린 중·고층 공용공간의 적극적인 Community 공간화.
본 연구의 목표는, 이와 같은 연구를 통해 수직적으로 발달되는 도시 내의 공동주택 거주자들의 삶의 질을 높이는데 있다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Seoul created new suburban city to reduce its overcrowdness. However in the mid 90s, right after IMF, the plan shifted to constructing tall buildings in already midtown districts, such as Dogok, Yeoido, Mokdong that was equipped with basic infrastructure for residential area.
The purpose of this research is to study the area for cohabitation in the residential area, thus suggesting a guideline for constructing a residential building for the city.
The subjects are compound residential buildings that also functions as offices and business at least 35 floors, completed or still in the middle of the construction, located in the downtown and the midtown of the metropolis.
The research defines co-residential areas in the buildings to facilities: community, residence, and vertical transportation for interior; access, exit, and lobby which serve as link to outdoor; open space and greens for outer design.
The investigation is done in 4 following ways.
1)Analysis on location, analysis through comparison with existing apartment, and analysis of interior allocation for different services inside the building.
2)As small vertical town and compound residential area, the buildings's compartmentalization, factors of parts and functions will be considered.
3)Analyze feedback from the residents, and investigate planned or already constructed facilities for high-rise residence.
4)Through case studies, some plans will be scrutinized and suggested to derive the design factor for a high-rise apartment and apply it develop better blueprint of high-rise buildings.
The following conclusions were drawn from research and plan: First, planning open space from the angle of urban and residence.
Second, the planning the lower level's three dimensional connection at the point where the terrain's horizontal half-line and building's vertical half-line meet.
Third, maximize the high-rise building's benefit through actively communalizing the middle and high level's mutual space.
The goal of this investigation is to enhance the quality of the resident's life in vertically developing metropolis.

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 표목차
• 그림목차
• 제1장 서론 = 1
• 1. 연구의 배경 및 목적 = 2
• 1.1 연구의 배경 = 2
• 1.2 연구의 목적 = 2
• 2. 연구의 범위 및 방법 = 3
• 2.1 연구의 범위 = 3
• 2.2 연구의 방법 = 3
• 제2장 초고층 집합주거에 관한 일반적 고찰 = 5
• 1. 초고층 집합주거의 개념 및 특성 = 6
• 1.1 초고층 집합주거의 개념 = 6
• 1.1.1 초고층 집합주거의 정의 = 6
• 1.1.2 초고층 집합주거의 유형 = 7
• (1) 입지에 따른 유형 = 7
• (2) 용도간 공간적 배열방식에 따른 유형 = 8
• 1.2 초고층 집합주거의 특성 = 9
• 1.2.1 일반 고층 집합주거와의 차이점 = 9
• 1.2.2 초고층 집합주거의 특성 = 10
• (1) 밀도 & Open Space = 10
• (2) 주거환경의 변화 = 10
• (3) 고층화에 따른 심리적 영향 = 11
• (4) 구조 시스템 = 11
• (5) 수직 Zoning의 다원화 = 11
• (6) 변화된 도시 거주자 생활양식 = 11
• 2. 초고층 집합주거의 현황분석 및 공용공간의 개념 = 13
• 2.1 초고층 집합주거의 현황분석 = 13
• 2.1.1 초고층 집합주거의 해외 현황 = 13
• 2.1.2 초고층 집합주거의 국내 현황 = 13
• 2.2 초고층 집합주거의 공용공간의 의미 분석 = 15
• 2.2.1 도시 Open-Space의 의미 = 15
• 2.2.2 공용공간의 구성요소 = 15
• 제3장 초고층 집합주거의 공용공간 연구 = 16
• 1. 초고층 집합주거의 공용공간 요소분석 = 17
• 1.1 외부 공용공간 = 17
• 1.1.1 Open Space = 17
• 1.1.2 녹지공간 = 18
• 1.2 매개공간 = 19
• 1.2.1 접근(Access) = 19
• 1.2.2 저층부 = 20
• 1.3 내부 공용공간 = 21
• 1.3.1 수직적 이동(Core) = 21
• 1.3.2 Community 시설 = 22
• 1.3.3 편의 시설 = 23
• (1) 접객공간 = 23
• (2) 수납공간 = 23
• (3) 주차공간 = 23
• (4) 판매공간 = 24
• 2. 사례조사 = 25
• 2.1 도곡동, 타워 펠리스 = 25
• 2.2 목동, 하이페리온 = 28
• 2.3 도곡동, 아크로빌 = 30
• 2.4 삼성동, I-Park = 32
• 3. 초고층 집합주거의 공용공간 계획 방법 = 34
• 3.1 '도시적' Open Space, '내부적' Open Space 계획 = 34
• 3.2 저층부 공용공간의 입체적 계획 = 34
• 3.3 중·고층 공용공간의 적극적인 Community 공간화 = 34
• 제4장 초고층 집합주거 계획안 = 35
• 1. 대상지 현황 및 분석 = 36
• 1.1 대지선정 = 36
• 1.2 대지분석 = 37
• 1.2.1 위치 = 37
• 1.2.2 교통현황 = 37
• 1.2.3 입지현황 = 38
• 2. 설계 개요 = 40
• 2.1 건축 개요 = 40
• 3. 건축 계획 = 41
• 3.1 배치 계획 = 41
• 3.2 Mass 계획 = 41
• 3.3 평면 계획 = 42
• 3.4 동선 계획 = 44
• 3.5 공용공간 계획 = 45
• 3.6 단면 계획 = 47
• 3.7 입면 계획 = 47
• 4. 계획 도면 = 48
• 제5장 결론 = 62
• - 참고 문헌 = 65
• - Abstract = 63