아파트마케팅 戰略에 관한 硏究 : 시장세분화, 제품포지셔닝 및 4' Ps 마케팅믹스 전략을 중심으로 = (A) Study on Condominium Marketing Strategy : Focused on Market Segmentation, Positioning and 4' Ps Marketing Mix Strategy

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

In the case of the domestic housing construction market, real estate condition stagnation by constant housing mass supply of the goverment and IMF economy crisis was bring to increase of stored condominium under oversupply. Consequently, The character of housing market was changed from supplier's market to buyer's market.
Accoding to the change of such industry paradigm, housing company was caused it to be necessary new management strategy for a competition high position. Especially, marketing strength was became a prominent figure a important success factor to housing industry.

<condominium marketing strategy research design> <표생략>

This paper is written in order to establish the market segmentation, positioning and 4'Ps marketing mix strategy. Each strategy is consist of various concept and methodology.
The first, market segmentation congregate homogeneous customer from reliability analysis, factor analysis, k-means cluster analysis, cross-classification analysis(chi-square). Also, we are select target market from market segmentation in using demographic characteristics and general chracteristics.
The second, positioning take a triangular position of market competition for product differentiation from multidimensional scaling(kyst, prefmap, profit).
The third, 4'Ps marketing mix strategy present strategy from product, price, place, promotion to mix for conjoint analysis.

In conclusion, the three strategy was a good strategy for a sale of stored condominium of the house builder. Also, the customer was treated to a good service from the housing construction company.

목차 (Table of Contents)

• 第 1 章 序論 = 1
• 第 1 節 硏究의 背景 및 目的 = 1
• 第 2 節 硏究의 方法 및 範圍 = 2
• 第 2 章 아파트마케팅 戰略에 관한 理論的 考察 = 5
• 第 1 節 不動産市場의 槪念 = 5
• 1. 不動産市場의 定義 = 5
• 2. 不動産市場의 特性 = 7
• 第 2 節 아파트마케팅의 槪念 및 變遷過程 = 13
• 1. 아파트마케팅의 槪念 = 13
• 2. 아파트마케팅의 必要性 = 14
• 3. 아파트마케팅 槪念의 變遷 = 16
• 第 3 節 아파트마케팅 戰略 = 18
• 1. 아파트 市場細分化 戰略 = 18
• 2. 아파트 제품포지셔닝 戰略 = 23
• 3. 아파트 4'Ps 마케팅믹스 戰略 = 28
• 第 4 節 아파트마케팅에 관한 先行硏究 = 41
• 1. 市場細分化를 통한 마케팅 戰略 = 41
• 2. 아파트 제품포지셔닝 戰略 = 43
• 第 3 章 우리나라 아파트마케팅의 現況 = 45
• 第 1 節 우리나라 아파트시장의 位置 = 45
• 第 2 節 우리나라 아파트 供給의 現況과 問題 = 48
• 1. 住宅供給의 現況 = 48
• 2. 問題點 : 住宅 未分讓 現況 = 49
• 第 3 節 아파트마케팅의 趨勢 = 50
• 1. 住宅建設業界의 情報化 趨勢 = 50
• 2. A/S의 劃期的인 變化 = 52
• 3. 自然과 共生하는 環境親和的 住宅 = 52
• 4. 獨自的인 브랜드 開發 = 53
• 第 4 節 國內 住宅建設業界의 對應 = 54
• 1. 三星物産 = 54
• 2. 現代産業開發 = 55
• 3. 現代建設 = 55
• 4. LG建設 = 56
• 5. 大宇建設 = 57
• 6. 大林産業 = 57
• 第 4 章 아파트마케팅 戰略에 대한 分析方法 및 實證分析 = 59
• 第 1 節 硏究의 設計 = 59
• 1. 調査槪要 = 59
• 2. 調査對象과 調査方法 = 61
• 3. 設問紙의 構成 = 62
• 4. 人口統計的 特性과 一般的 特性의 標本의 分布 = 62
• 第 2 節 變數의 選定 = 65
• 1. 아파트 市場細分化의 變數 = 65
• 2. 아파트 제품포지셔닝의 變數 = 66
• 3. 아파트 4′Ps 마케팅믹스 戰略의 變數 = 68
• 第 3 節 아파트마케팅 戰略에 대한 分析方法 = 69
• 1. 아파트 市場細分化 戰略의 分析方法 = 69
• 2. 아파트 제품포지셔닝 戰略의 分析方法 = 79
• 3. 아파트 4′Ps 마케팅믹스 戰略의 分析方法 = 81
• 第 4 節 아파트마케팅 戰略에 대한 實證分析 = 82
• 1. 아파트 市場細分化 戰略의 實證分析 = 82
• 2. 아파트의 標的市場 決定의 實證分析 = 97
• 3. 아파트 제품포지셔닝 戰略의 實證分析 = 99
• 4. 아파트 4′Ps 마케팅믹스 戰略의 實證分析 = 146
• 5. 諸 實證分析의 綜合評價 = 159
• 第 5 章 結論 = 163
• 第 1 節 硏究結果의 要約 = 163
• 第 2 節 아파트마케팅의 示唆點 = 164
• 參考文獻 = 166
• ABSTRACT = 172
• 附錄 = 175
• 設問紙 = 180