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    ア ァ カ サ ザ タ ダ ナ ハ バ パ マ ヤ ャ ラ ワ ヮ ン イ ィ キ ギ シ ジ チ ヂ ニ ヒ ビ ピ ミ リ ウ ゥ ク グ ス ズ ツ ヅ ッ ヌ フ ブ プ ム ユ ュ ル エ ェ ケ ゲ セ ゼ テ デ ヘ ベ ペ メ レ オ ォ コ ゴ ソ ゾ ト ド ノ ホ ボ ポ モ ヨ ョ ロ ヲ ―

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    § ※ ☆ ★ ○ ● ◎ ◇ ◆ □ ■ △ ▽ → ← ↑ ↓ ↔ 〓 ◁ ◀ ▷ ▶ ♤ ♠ ♡ ♥ ♧ ♣ ⊙ ◈ ▣ ◐ ◑ ▒ ▤ ▥ ▨ ▧ ▦ ▩ ♨ ☏ ☎ ☜ ☞ † ‡ ↕ ↗ ↙ ↖ ↘ ♭ ♩ ♪ ♬ ㉿ ㈜ № ㏇ ™ ㏂ ㏘ ℡ ＃ ＆ ＊ ＠ ª º
    ⅰ ⅱ ⅲ ⅳ ⅴ ⅵ ⅶ ⅷ ⅸ ⅹ Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ Ⅶ Ⅷ Ⅸ Ⅹ
    ا ب ت ث ج ح خ د ذ ر ز س ش ص ض ط ظ ع غ ف ق ک ل م ن ه و ی
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    도시정비사업 공공지원제도 개선방안 연구 : 서울특별시 재개발·재건축사업 성공요인 분석을 중심으로 = A Study on the Public Support System for Urban and Housing Improvement Projects: Focused on the Analysis of the Success Factors of Redevelopment and Reconstruction Projects in Seoul

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    https://www.riss.kr/link?id=T15640737

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    다국어 초록 (Multilingual Abstract) kakao i 다국어 번역

    영어
    한국어
    In this study, the public support system for readjustment projects, such as reconstruction and redevelopment projects, implemented under the current Urban and Residential Environment Improvement Act, was to draw up success factors and importance of the readjustment project in order to research whether the system is operating in accordance with the purpose and purpose of the introduction of the system 10 years after the system was introduced, and to suggest measures to improve the public support system based on this. To this end, the AHP analysis derived the relative importance of the success factors of the maintenance project based on the survey data of 148 experts, maintenance project managers, members and executives, contractors, and related government officials.
    According to the analysis, the relative importance of the success factors of the maintenance project was the highest, followed by organizational operation, conflict management, business plan, and stakeholder participation. This was found to have been the most important factor in the success of the maintenance project for items directly related to the profitability of the project, such as the members' financial burden, construction costs, securing funds, and selling.
    Second, the relative importance of items by success factors for maintenance projects was relatively high in the planning process, the suitability of laws and systems and the purpose and means of projects, and the importance of the expertise of suppliers such as the promotion committee and union executive branch in the operation of the organization was relatively high. In conflict management, the importance of conflict coordination ability and conflict management with administrative offices was relatively high, and the importance of union members' participation and information disclosure was high in stakeholder participation. In terms of business feasibility, the importance was high in the order of sales, construction costs, union members' burden, and securing project funds.
    Third, as a result of calculating the overall importance based on the importance of the success factors of the maintenance project and the importance of the detailed items, the results showed that the sale, construction costs, members' burden, conflict adjustment ability, project funding, conflict with administrative authorities, suitability of laws and systems, business operation capability of the promotion committee, ethics of the promotion committee, disputes with tenants, and transparent union operation were relatively low. These results show that maintenance projects should ensure some profitability of the projects, coordinate conflicts with stakeholders, and have the ability of the promotion committee to carry out the projects.
    Based on the analysis results on the relative importance of the above-mentioned maintenance projects, 19 related experts including four professors, three lawyers, three PhDs from related specialized research institutes, two appraisers, two architects, three construction company executives, and two government officials were conducted twice to draw up measures to improve the public support system for the maintenance project.
    An in-depth expert interview found that the purpose and role of the public support system for the readjustment project needs to be improved in a way that can be of practical help to the project. Specifically, the government emphasized the need to intervene from the planning stage of reconstruction and redevelopment readjustment projects, and proposed measures to improve the system in a way that can provide practical public support, such as free transfer of state and public land or free support for installation of maintenance infrastructure, so that the proportion of public support system can be secured at a certain level (100%) from the stage of establishing the readjustment plan. In addition, education certificates are attached to various documents requiring approval, such as operation of educational programs to secure expertise of public officials related to the operation of the public support system for maintenance projects, establishment of a committee for strengthening education of the executive branch of the maintenance business association, approval for establishment of a union, approval for implementation of a project, approval for management disposal, etc.
    In addition, it proposed the development and operation of effective education programs to secure expertise from related companies such as maintenance business management companies, design companies, and construction companies. In addition, it was suggested that the entire readjustment project, including conflicts between interested parties such as unions, members, contractors, and tenants, should be subject to arbitration by the Dispute Mediation Committee, the establishment of regulations on compulsory mediation, the establishment of an effective dispute settlement system, such as recognizing the effectiveness of enforcement authorities (the effect of the first trial ruling), and finally, the overlapping administrative regulations should be reformed to reduce the cost of the project delay.
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    In this study, the public support system for readjustment projects, such as reconstruction and redevelopment projects, implemented under the current Urban and Residential Environment Improvement Act, was to draw up success factors and importance of th...

    In this study, the public support system for readjustment projects, such as reconstruction and redevelopment projects, implemented under the current Urban and Residential Environment Improvement Act, was to draw up success factors and importance of the readjustment project in order to research whether the system is operating in accordance with the purpose and purpose of the introduction of the system 10 years after the system was introduced, and to suggest measures to improve the public support system based on this. To this end, the AHP analysis derived the relative importance of the success factors of the maintenance project based on the survey data of 148 experts, maintenance project managers, members and executives, contractors, and related government officials.
    According to the analysis, the relative importance of the success factors of the maintenance project was the highest, followed by organizational operation, conflict management, business plan, and stakeholder participation. This was found to have been the most important factor in the success of the maintenance project for items directly related to the profitability of the project, such as the members' financial burden, construction costs, securing funds, and selling.
    Second, the relative importance of items by success factors for maintenance projects was relatively high in the planning process, the suitability of laws and systems and the purpose and means of projects, and the importance of the expertise of suppliers such as the promotion committee and union executive branch in the operation of the organization was relatively high. In conflict management, the importance of conflict coordination ability and conflict management with administrative offices was relatively high, and the importance of union members' participation and information disclosure was high in stakeholder participation. In terms of business feasibility, the importance was high in the order of sales, construction costs, union members' burden, and securing project funds.
    Third, as a result of calculating the overall importance based on the importance of the success factors of the maintenance project and the importance of the detailed items, the results showed that the sale, construction costs, members' burden, conflict adjustment ability, project funding, conflict with administrative authorities, suitability of laws and systems, business operation capability of the promotion committee, ethics of the promotion committee, disputes with tenants, and transparent union operation were relatively low. These results show that maintenance projects should ensure some profitability of the projects, coordinate conflicts with stakeholders, and have the ability of the promotion committee to carry out the projects.
    Based on the analysis results on the relative importance of the above-mentioned maintenance projects, 19 related experts including four professors, three lawyers, three PhDs from related specialized research institutes, two appraisers, two architects, three construction company executives, and two government officials were conducted twice to draw up measures to improve the public support system for the maintenance project.
    An in-depth expert interview found that the purpose and role of the public support system for the readjustment project needs to be improved in a way that can be of practical help to the project. Specifically, the government emphasized the need to intervene from the planning stage of reconstruction and redevelopment readjustment projects, and proposed measures to improve the system in a way that can provide practical public support, such as free transfer of state and public land or free support for installation of maintenance infrastructure, so that the proportion of public support system can be secured at a certain level (100%) from the stage of establishing the readjustment plan. In addition, education certificates are attached to various documents requiring approval, such as operation of educational programs to secure expertise of public officials related to the operation of the public support system for maintenance projects, establishment of a committee for strengthening education of the executive branch of the maintenance business association, approval for establishment of a union, approval for implementation of a project, approval for management disposal, etc.
    In addition, it proposed the development and operation of effective education programs to secure expertise from related companies such as maintenance business management companies, design companies, and construction companies. In addition, it was suggested that the entire readjustment project, including conflicts between interested parties such as unions, members, contractors, and tenants, should be subject to arbitration by the Dispute Mediation Committee, the establishment of regulations on compulsory mediation, the establishment of an effective dispute settlement system, such as recognizing the effectiveness of enforcement authorities (the effect of the first trial ruling), and finally, the overlapping administrative regulations should be reformed to reduce the cost of the project delay.

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    국문 초록 (Abstract) kakao i 다국어 번역

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    영어
    본 연구는 현행 도시 및 주거환경정비법에 의해 시행되고 있는 재건축·재개발사업 등 정비사업 공공지원제도가 제도 도입 10년이 지난 현시점에서 제도 도입의 취지와 목적에 부합되게 작동되고 있는지, 그 문제점과 제도 개선점은 무엇인지 등에 연구하고자 정비사업의 성공요인과 중요도를 도출하고, 이를 바탕으로 공공지원제도 개선방안을 제시하고자 하였다. 이를 위해 우선 정비사업의 성공요인을 도출하고자 정비사업 관련 전문가, 정비사업전문관리업자, 조합원 및 임원, 시공사, 관련 공무원 등 148명을 대상으로한 설문조사 자료를 바탕으로 AHP 분석을 통해 정비사업의 성공요인의 상대적 중요도 등을 도출하였다.
    분석결과 첫째, 정비사업 성공요인의 상대적 중요도는 사업성이 가장 높았으며, 다음으로 조직운영, 갈등관리, 사업계획, 이해관계자 참여의 순으로 나타났다. 이는 정비사업에 있어서 성공 요인으로 조합원의 자금부담, 공사비, 자금확보, 분양과 같은 사업의 수익성에 직접 관련된 항목들에 대한 중요도를 가장 높게 인식하고 있었음이 밝혀졌다.
    둘째, 정비사업 성공 요인별 항목의 상대적 중요도는 계획수립에서는 법과 제도의 적합성과 사업의 목적과 수단이 상대적으로 중요도가 높았으며, 조직운영에서는 추진위원회·조합집행부 사업운영 능력과 시공사 등 협력업체의 전문성의 중요도가 상대적으로 높았다. 갈등관리에서는 갈등조정 능력과 행정 관청과의 갈등관리의 중요도가 상대적으로 높았으며, 이해관계자 참여에서는 조합원 참여와 정보공개의 중요도가 높았다. 사업성에서는 분양과 공사비, 조합원부담, 사업자금 확보의 순으로 중요도가 높게 나타났다.
    셋째, 정비사업 성공요인 중요도와 세부항목 중요도를 바탕으로 종합 중요도를 산출한 결과, 분양, 공사비, 조합원 부담, 갈등조정 능력, 사업자금 확보, 행정관청과의 갈등, 법·제도의 적합성, 추진위원회의 사업운영 능력이 상대적으로 중요도가 높았으나, 민주적 조합운영, 추진위원회의 윤리성, 세입자와의 분쟁, 투명한 조합운영은 상대적으로 낮았다. 이와 같은 결과는 정비사업은 사업의 수익성이 어느 정도 보장되어야 하며, 이해관계자들과의 갈등을 조정하고, 추진위원회의 사업추진 능력이 있어야 한다는 것을 보여주는 결과이다.
    이상의 정비사업 상대적 중요도에 대한 분석결과를 바탕으로 교수 4명, 변호사 3명, 관련 전문연구기관 박사 3명, 감정평가전문가 2명, 건축사 2명, 건설회사 임직원 3명, 공무원 2명 등 모두 19명의 관련 전문가들을 대상으로 2회에 걸쳐 FGI (Focus Group Interview, 집단심층면접조사)를 실시하여 도시정비사업의 공공지원제도 개선 방안을 도출하였다.
    전문가 심층면접 조사결과, 정비사업의 공공지원제도의 목적과 역할을 사업추진에 실질적인 도움이 될 수 있는 방향으로 개선이 필요하다는 점이 도출되었다. 구체적으로 공공지원제도가 재건축·재개발 정비사업 계획단계부터 개입할 필요성을 강조하였으며, 지역 특성에 맞도록 유연한 제도의 적용과 운영, 특히 정비계획 수립단계에서부터 공공지원제도를 적용하여 비례율이 일정수준(100%)이상 확보될 수 있도록 국·공유지 무상양여 내지 정비기반시설 설치비용 무상지원 등 실질적인 공공지원이 될 수 있는 방향으로의 제도 개선 방안을 제시하였다. 또한 정비사업 공공지원제도 운영 관련 공무원의 전문성 확보를 위한 교육 프로그램 운영, 전문직 공무원제도 신설, 정비사업조합 추진위원회(조합) 집행부 교육강화 추진위원회 설립인가, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가 등 각종 인허가 필요서류에 교육이수 필증 첨부
    , 정비사업전문관리업체·설계회사·시공사 등 관련 업체의 전문성을 확보하기 위한 실효성 있는 교육프로그램 개발 및 운영을 제시했다. 그리고 조합·조합원·시공사 및 세입자 등 이해관계자들의 갈등, 행정관청과의 갈등 등을 포함한 정비사업 전반에 대하여 분쟁조정위원회 조정 대상이 되어야 하며, 강제 조정 규정의 신설, 민사집행법에서 정하고 있는 집행권원의 효력(1심 판결 효력)을 인정하는 등의 실효성있는 분쟁조정시스템 구축이 필요하고, 마지막으로 중복되는 행정규제를 혁파하여 사업 지연요인를 제거하여 사업지연에 따른 비용발생을 줄여야 한다는 의견이 도출되었다.
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    본 연구는 현행 도시 및 주거환경정비법에 의해 시행되고 있는 재건축·재개발사업 등 정비사업 공공지원제도가 제도 도입 10년이 지난 현시점에서 제도 도입의 취지와 목적에 부합되게 작...

    본 연구는 현행 도시 및 주거환경정비법에 의해 시행되고 있는 재건축·재개발사업 등 정비사업 공공지원제도가 제도 도입 10년이 지난 현시점에서 제도 도입의 취지와 목적에 부합되게 작동되고 있는지, 그 문제점과 제도 개선점은 무엇인지 등에 연구하고자 정비사업의 성공요인과 중요도를 도출하고, 이를 바탕으로 공공지원제도 개선방안을 제시하고자 하였다. 이를 위해 우선 정비사업의 성공요인을 도출하고자 정비사업 관련 전문가, 정비사업전문관리업자, 조합원 및 임원, 시공사, 관련 공무원 등 148명을 대상으로한 설문조사 자료를 바탕으로 AHP 분석을 통해 정비사업의 성공요인의 상대적 중요도 등을 도출하였다.
    분석결과 첫째, 정비사업 성공요인의 상대적 중요도는 사업성이 가장 높았으며, 다음으로 조직운영, 갈등관리, 사업계획, 이해관계자 참여의 순으로 나타났다. 이는 정비사업에 있어서 성공 요인으로 조합원의 자금부담, 공사비, 자금확보, 분양과 같은 사업의 수익성에 직접 관련된 항목들에 대한 중요도를 가장 높게 인식하고 있었음이 밝혀졌다.
    둘째, 정비사업 성공 요인별 항목의 상대적 중요도는 계획수립에서는 법과 제도의 적합성과 사업의 목적과 수단이 상대적으로 중요도가 높았으며, 조직운영에서는 추진위원회·조합집행부 사업운영 능력과 시공사 등 협력업체의 전문성의 중요도가 상대적으로 높았다. 갈등관리에서는 갈등조정 능력과 행정 관청과의 갈등관리의 중요도가 상대적으로 높았으며, 이해관계자 참여에서는 조합원 참여와 정보공개의 중요도가 높았다. 사업성에서는 분양과 공사비, 조합원부담, 사업자금 확보의 순으로 중요도가 높게 나타났다.
    셋째, 정비사업 성공요인 중요도와 세부항목 중요도를 바탕으로 종합 중요도를 산출한 결과, 분양, 공사비, 조합원 부담, 갈등조정 능력, 사업자금 확보, 행정관청과의 갈등, 법·제도의 적합성, 추진위원회의 사업운영 능력이 상대적으로 중요도가 높았으나, 민주적 조합운영, 추진위원회의 윤리성, 세입자와의 분쟁, 투명한 조합운영은 상대적으로 낮았다. 이와 같은 결과는 정비사업은 사업의 수익성이 어느 정도 보장되어야 하며, 이해관계자들과의 갈등을 조정하고, 추진위원회의 사업추진 능력이 있어야 한다는 것을 보여주는 결과이다.
    이상의 정비사업 상대적 중요도에 대한 분석결과를 바탕으로 교수 4명, 변호사 3명, 관련 전문연구기관 박사 3명, 감정평가전문가 2명, 건축사 2명, 건설회사 임직원 3명, 공무원 2명 등 모두 19명의 관련 전문가들을 대상으로 2회에 걸쳐 FGI (Focus Group Interview, 집단심층면접조사)를 실시하여 도시정비사업의 공공지원제도 개선 방안을 도출하였다.
    전문가 심층면접 조사결과, 정비사업의 공공지원제도의 목적과 역할을 사업추진에 실질적인 도움이 될 수 있는 방향으로 개선이 필요하다는 점이 도출되었다. 구체적으로 공공지원제도가 재건축·재개발 정비사업 계획단계부터 개입할 필요성을 강조하였으며, 지역 특성에 맞도록 유연한 제도의 적용과 운영, 특히 정비계획 수립단계에서부터 공공지원제도를 적용하여 비례율이 일정수준(100%)이상 확보될 수 있도록 국·공유지 무상양여 내지 정비기반시설 설치비용 무상지원 등 실질적인 공공지원이 될 수 있는 방향으로의 제도 개선 방안을 제시하였다. 또한 정비사업 공공지원제도 운영 관련 공무원의 전문성 확보를 위한 교육 프로그램 운영, 전문직 공무원제도 신설, 정비사업조합 추진위원회(조합) 집행부 교육강화 추진위원회 설립인가, 조합설립인가, 사업시행인가, 관리처분인가 등 각종 인허가 필요서류에 교육이수 필증 첨부
    , 정비사업전문관리업체·설계회사·시공사 등 관련 업체의 전문성을 확보하기 위한 실효성 있는 교육프로그램 개발 및 운영을 제시했다. 그리고 조합·조합원·시공사 및 세입자 등 이해관계자들의 갈등, 행정관청과의 갈등 등을 포함한 정비사업 전반에 대하여 분쟁조정위원회 조정 대상이 되어야 하며, 강제 조정 규정의 신설, 민사집행법에서 정하고 있는 집행권원의 효력(1심 판결 효력)을 인정하는 등의 실효성있는 분쟁조정시스템 구축이 필요하고, 마지막으로 중복되는 행정규제를 혁파하여 사업 지연요인를 제거하여 사업지연에 따른 비용발생을 줄여야 한다는 의견이 도출되었다.

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    목차 (Table of Contents)

    • 제 1 장 서론 1
    • 제 1 절 연구의 필요성과 목적 1
    • 제 2 절 연구의 범위와 방법 5
    • 1. 연구의 범위 5
    • 2. 연구의 방법 6
    • 제 1 장 서론 1
    • 제 1 절 연구의 필요성과 목적 1
    • 제 2 절 연구의 범위와 방법 5
    • 1. 연구의 범위 5
    • 2. 연구의 방법 6
    • 제 3 절 연구의 흐름 7
    • 제 2 장 정비사업 관련 이론적 연구 9
    • 제 1 절 정비사업의 의의 9
    • 1. 도시개발정책의 패러다임 변화 9
    • 2. 재개발·재건축사업의 개념과 현황 16
    • 3. 재개발·재건축사업의 시행절차 26
    • 4. 재개발·재건축사업의 문제점과 과제 33
    • 제 2 절 정비사업의 공공지원제도 37
    • 1. 공공지원제도의 의의 37
    • 2. 공공지원제도의 운영현황 39
    • 3. 공공지원제도의 효과 41
    • 제 3 절 정비사업과 공공지원제도의 정책적 과제 43
    • 1. 정비사업의 문제점과 과제 43
    • 2. 공공지원제도의 문제점과 과제 48
    • 3. 사업성공 관점의 정비사업과 공공지원제도의 정책적 방향 51
    • 4. 신공공관리론과 뉴거버넌스 관점의 공공지원제도 52
    • 제 4 절 지속가능한 재건축·재개발사업을 위한 공공지원제도 54
    • 1. 공공지원제도 관련 연구 54
    • 2. 정비사업 관련 연구 61
    • 3. 연구의 차별성 66
    • 제 3 장 연구방법 68
    • 제 1 절 분석의 체계 설정 68
    • 제 2 절 정비사업 성공요인 도출 70
    • 1. 1차 성공요인 도출 70
    • 2. 정비사업 성공요인 및 항목 선정 72
    • 제 3 절 AHP 분석 76
    • 1. AHP 개념 76
    • 2. AHP 분석과정 78
    • 제 4 절 연구대상 및 자료수집 83
    • 1. 정비사업 성공요인 중요도 산정을 위한 측정 도구 83
    • 2. 연구대상 및 자료수집 86
    • 제 4 장 경험적 분석결과 87
    • 제 1 절 기초통계 분석 87
    • 제 2 절 정비사업 성공요인의 중요도 분석 90
    • 1. 정비사업 성공요인에 대한 중요도 90
    • 2. 세부항목에 대한 중요도 91
    • 3. 종합중요도 95
    • 4. 전문가 유형별 성공요인 중요도 97
    • 5. 전문가 유형별 세부항목의 중요도 98
    • 6. 전문가 유형별 종합중요도 101
    • 제 3 절 공공지원제도 개선 방안 103
    • 1. 계획단계부터 공공지원제도 적용 104
    • 2. 전문성 확보를 위한 공공지원체계 구축 106
    • 3. 실효성 있는 분쟁조정시스템 구축 107
    • 4. 중복되는 행정규제 혁파 109
    • 제 5 장 결론 111
    • 제 1 절 연구의 요약 111
    • 제 2 절 이론적 함의 115
    • 제 3 절 정책적 함의 118
    • 제 4 절 연구의 한계와 향후 과제 122
    • 참고문헌 124
    • 부록(설문지) 129
    • ABSTRACT 137
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    참고문헌 (Reference)

    1. AHP에 의한 의사결정, 박용태, 서울: 교우사, , 2009

    2. 계층분석적 의사결정, 조근태, 경기: 동현출판사, , 2003

    3. 공공지원제도의 내용과 한계, 김지예, 건설법연구1, 19-33, , 2019

    4. 반 강화를 위한 도시재생 방안, 박정은, 차미숙, 서민호, 류태희, 안홍기, 김은란, 유재윤, 경제기, 국토연구원, , 2005

    5. 수변의 재생과 도시의 르네상스, 김항집, 도시문제, 46512, 24-29, , 2011

    6. 물리적 도시재개발에서 도시권으로, 김용창, 창작과비평, 372, 339-353, , 2009

    7. 지방도시의 도심재개발사업 활성화방안, 이종현, 박영춘, 도시행정학 보, 12, 163-181, , 1999

    8. 주택재개발사업의 주민갈등 완화방안 연구, 정도식, 엄수원, 한국지역 개발학회지, 265, 243-264, , 2014

    9. 지역주택조합사업의 성공요인에 관한 연구, 조진희, 이주형, 주거환경, 142, 147-157, , 2016

    10. 아파트재건축사업의 발전 모델에 관한 연구, 기우일, 김재국, 한국지적 정보학회지, 92, 55-72, , 2007

    1. AHP에 의한 의사결정, 박용태, 서울: 교우사, , 2009

    2. 계층분석적 의사결정, 조근태, 경기: 동현출판사, , 2003

    3. 공공지원제도의 내용과 한계, 김지예, 건설법연구1, 19-33, , 2019

    4. 반 강화를 위한 도시재생 방안, 박정은, 차미숙, 서민호, 류태희, 안홍기, 김은란, 유재윤, 경제기, 국토연구원, , 2005

    5. 수변의 재생과 도시의 르네상스, 김항집, 도시문제, 46512, 24-29, , 2011

    6. 물리적 도시재개발에서 도시권으로, 김용창, 창작과비평, 372, 339-353, , 2009

    7. 지방도시의 도심재개발사업 활성화방안, 이종현, 박영춘, 도시행정학 보, 12, 163-181, , 1999

    8. 주택재개발사업의 주민갈등 완화방안 연구, 정도식, 엄수원, 한국지역 개발학회지, 265, 243-264, , 2014

    9. 지역주택조합사업의 성공요인에 관한 연구, 조진희, 이주형, 주거환경, 142, 147-157, , 2016

    10. 아파트재건축사업의 발전 모델에 관한 연구, 기우일, 김재국, 한국지적 정보학회지, 92, 55-72, , 2007

    11. 아파트재건축사업의 발전 모델에 관한 연구, 두성규, 이홍일, 박철한, 주택시장 패러다임 변화에 따른 도시정비 사업 활성화 방안, , 2014

    12. 재건축 재개발사업 개발이익 실증분석 연구, 김진수, 부동산학보. 69 호. pp190∼203, , 2017

    13. “도시재생의 정책 배경과 패러다임의 전환”, 이상훈, 황지욱, 국토계획, 486, 387-410, , 2013

    14. 도시재생의 개념과 유형, 정책방향에 관한 연구, 김혜천, 한국적, 도시 행정학보, 263, 1-22, , 2011

    15. 도시정비법상 공공지원제도 활성화에 관한 연구, 정우택, 이윤환, 법학 연구, 182, 185-201, , 2018

    16. 도시재생을 위한 컬처노믹스적 접 근에 관한 연구, 김영실, 최왕돈, 서정훈, 김인선, 대한건축학회 논문집-계획계, 265, 285-296, , 2010

    17. 주택재개발ㆍ재건축사업의 탈법운영실태 및 대책, 강석구, 조병인, 송봉규, 한국형사정책연구원, , 2008

    18. 주택재개발사업에 있어서 공공의 역할에 대한 연구, 박혁서, 주거환경, 82, 109-125, , 2010

    19. “재개발사업의 공공관리제도에 대한 신뢰도 분석”, 권대중, 김행종, 한국 지적학회지, 25, 173-194, , 2009

    20. 공공관리제도 시행에 따른 토지등소유자의 의식조사, 권대중, 이정수, 대한부동산학회지, 281, 239-262, , 2010

    21. 도시경쟁력을 높이는 영국 도시재생사업의 성공요인, 양도식, 국토, 125-135, , 2009

    22. 도시정비사업 공공관리제도의 개선방안에 관한 연구, 한문도, 동의대 학교 대학원 박사학위 논문, , 2012

    23. 우리나라 도시성장단계별 도시정책 패러다임의 변화, 김진하, 한종훈, 남진, 한국주거학회 학술대회논문집, 111-116, , 2014

    24. 재개발ㆍ재건축제도의 운영과 개선방안에 관한 연구, 석희열, 경남대 학교 대학원 박사학위논문, , 2018

    25. “공동주택 재건축 사업의 리스크 관리에 관한 연구”, 이학기, 우광민, 대 한건축학회 논문집-구조계, 2112, 175-182, , 2005

    26. 도시-주거환경정비사업의 공공관리제도 개선방안 연구, 김진수, 일감 법학, 20, 183-229, , 2011

    27. 참여형 PFV 도입을 통한 도시 정비사업 활성화 방안연구, 강현철, 서 울시립대학교 대학원 박사학위 논문, , 2013

    28. 공공관리제도의 합리적 역할 수행을 위한 제도개선 방향, 두성규, 한 국건설산업연구원 ISSUE FOCUS 2010, 1-23, , 2010

    29. 중소도시의 재개발사업추진 과정상 문제점에 관한 연 구, 안명규, 권대중, 대한부동산학회지, 271, 171-195, , 2009

    30. 도시 및 주거환경정비사업의 공공관리제도 개선방안 연구, 김진수, 이정은, 부동산학보, 62, 33-47, , 2015

    31. 서울시 정비사업 공공관리제도의 문제점과 개선방안 연구, 고덕균, 부 동산학보, 46, 178-191, , 2003

    32. AHP 를 활용한 복합개발사업 재원조달의 평가항목 중요도 분 석, 김진, 부동산학연구, 181, 73-91, , 2012

    33. 도시정비사업의 효율적 추진을 위한 주민참여 개선 방안 연 구, 조필규, 한국지역개발학회지, 224, 63-86, , 2010

    34. 공공관리제도에 주인-대리인 이론을 적용한 시론 時論 적 연 구, 김성연, 주택연구, 19, 27-47, , 2011

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    36. 도시정비에서 도시재생으로: 재개발의 패러다임 전환을 위하 여, 주관수, Huri Focus, 27, 1-47, , 2008

    37. 축소도시에 대한 중앙정부 정책과제와 스마트 축소 도시재생 제안, 성은영, 도시문제, 52584, 38-41, , 2017

    38. 미국 도시개발정책의 주요 특성에 관한 연구-도심재생을 중심 으로, 임양빈, 대한건축학회 논문집-계획계, 2112, 247-254, , 2005

    39. 도시정비사업의 갈등요인을 통해서 본 도시재생의 공공성 증 진방안, 박진수, 동아대학교 대학원 박사학위논문, , 2013

    40. 도시재생을 위한 도시정비사업의 문제점 분석 및 제도개선 방 향 연구, 송기백, 대한건축학회 논문집 261, 307-314, , 2010

    41. 길음 뉴타운 사업의 계획요인 중요도 및 주민 만족도 비교에 관한 연구, 구용현, 중앙대학교 박사학위논문, , 2012

    42. 서울시 주택재개발 주택재건축사업 추진결정에 영향을 미치는 요인분석, 김태선, 이도길, 남진, 국토계획, 505, 169-185, , 2015

    43. 공공관리제도 도입에 따른 정비사업 참여자별 의사결정요인에 관한 연구, 이정재, 한양대학교 도시대학원 박사학위논문, , 2016

    44. 도시재생 정책변화에 따른 지방정부 기반시설 생산방식의 지 역적 차별성, 강정식, 서울대학교 대학원 박사학위논문, , 2018

    45. 도시재생을 위한 주택재개발사업에 있어 공공관리제 도의 역할에 관한 연구, 김성연, 서원석, 한국지역개발학회지, 244, 131-148, , 2012

    46. 주택재개발 재건축사업 공공관리제도의 문제점과 정책과제. 이슈와 논점, 95, 장경석, 발간등록번호 31-9735026-000626014, , 2010

    47. 일본 도쿄도의 도시재생 정책과 시사점: 특정 도시재생 긴급정비 지역의 사례, 최민욱, 김오석, 김걸, 한국도시지리학회지, 211, 35-51, , 2018

    48. 도시재생 정책 수립을 위한 지방중소도시의 도시쇠퇴지표 적용: 제주시를 중심으로, 엄상근, 남윤섭, 한국도시지리학회지, 173, 111-122, , 2014

    49. 공공관리제도의 평가지표에 대한 사업참여자 의 만족도 및 사업참여의사에 관한 연구, 김구회, 이정재, 이주형, 한국콘텐츠학회논문지, 165, 269-281, , 2016

    50. 서울시 공공관리제도,투명성에 금이 가니 존재 명분도 ‘쩍’, 무 너진 명분...이대로 가면 ‘5돌’맞기 전에 퇴출? 업계사업 기간 지연도 모자라 ‘비리로’설 자리 잃어, 서승아, KNS뉴스통신, 2015. 3. 6, , 2015

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