Our country have achieved high economic growth while rapid industrialization and urbanization progress since 1960s'. Although the large-scale of new towns have been developed in order to solve the population problem in accordance with the rapid urban...
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도시재생사업 사례의 성과 분석과 발전 방안 연구 : 창원(마산)시를 중심으로 = An analytical study on the urban regeneration in Changwon and proposals to improve the projects
한글로보기https://www.riss.kr/link?id=T14051532
- 저자
-
발행사항
진주 : 慶尙大學校, 2016
- 학위논문사항
-
발행연도
2016
-
작성언어
한국어
-
KDC
539.7 판사항(6)
-
DDC
711.4 판사항(23)
-
발행국(도시)
경상남도
-
형태사항
132장 : 삽화, 도표 ; 30 cm
-
일반주기명
지도교수: 金瑛
권말부록: 도시재생사업을 위한 전문가조사 ; 도시재생사업을 위한 상인만족도 조사 ; 2015년 선도도시 도시재생사업을 위한 주민만족도 조사
참고문헌: 장 117-120 -
소장기관
- 경상국립대학교 도서관
- 국립중앙도서관
- 경상국립대학교 도서관
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다국어 초록 (Multilingual Abstract)
Our country have achieved high economic growth while rapid industrialization and urbanization progress since 1960s'.
Although the large-scale of new towns have been developed in order to solve the population problem in accordance with the rapid urbanization, which has led to the decline and social problems of urban areas.
With a great interest in urban regeneration, it has been a critical issue for urban revitalization since 1980s' in our country. New types of urban regeneration are undertaken in various ways under the 『Urban Regeneration and Assistance Law』 conducted in 2013.
Therefore, this study aims to explore various ways of implementation processes for the successful urban regeneration through the survey of experts and merchants in Changwon(Masan).
For this study, an AHP technique was applied to the analysis of the processes. As a result, the experts showed that commercial activities are top priorities with a great emphasis on social regeneration, then the economic regeneration, cultural regeneration and physical environmental regeneration. As a multiple regression analysis of the survey, it proved that market activation was the great impact on the satisfaction of the urban regeneration projects and community revitalization, the visitors increase were slightly affected.
And, the survey shows that almost all merchants were not satisfied with the urban regeneration projects in progress ongoing. Also, it can be seen that very few of the merchants had the intention to expand the stores in the future.
However, we can see that the effect of the urban regeneration projects appeared gradually from the result that visitors to this area were increasing steadily monitored by the Changwon Urban Regeneration Center. It can be seen through the survey that there are many differences in recognition of the urban regeneration projects between experts and merchants. Because experts are actually subject to plan the project and promote, high priority areas selected for this group are likely to apply equally urban regeneration in the applied sites. In contrast, the merchants are expect to put more emphasis on areas with high satisfaction.
In order to fulfill successful regeneration projects, more adequate communication with merchants are required before starting the projects. If the projects take place without adequate communication, serious side-effects will be taken place such as low participation and the distrust of the policy.
The satisfaction is the assessment of merchants for regeneration projects. Therefore, through the satisfaction surveys, planners must to determine the satisfaction level of the merchants and understand their needs and find a point to improve. To induce the voluntary participation of merchants to the regeneration projects, this study suggests four critical points. First, more expanded and intensive public participation programs are needed. It is very important to increase the opportunities to express their opinions such as public hearings, opinion polls, and workshops. Second, the opportunities to improve the consciousness should be provided. It will be the motivation to eliminate the dissatisfaction about the projects for merchants by increasing the understanding of the urban regeneration projects. Third, public-private council should be operated in substance. As the role of governance is necessary, mutual understandings and agreements among the merchants and experts and the local government are needed. Fourth, all participants must share common vision and objectives for urban regeneration projects.
Consequently, it is expected this study will contribute to the planning and implementation of new regeneration projects by comparing implementation process and merchants and specialists satisfaction with the regeneration projects in each commercial and shopping area. Moreover, this study will be able to provide an empirical reference for revitalization of urban center in the future, provide that the analysis results can be applied to commercial areas in other cities.
Although the large-scale of new towns have been developed in order to solve the population problem in accordance with the rapid urbanization, which has led to the decline and social problems of urban areas.
With a great interest in urban regeneration, it has been a critical issue for urban revitalization since 1980s' in our country. New types of urban regeneration are undertaken in various ways under the 『Urban Regeneration and Assistance Law』 conducted in 2013.
Therefore, this study aims to explore various ways of implementation processes for the successful urban regeneration through the survey of experts and merchants in Changwon(Masan).
For this study, an AHP technique was applied to the analysis of the processes. As a result, the experts showed that commercial activities are top priorities with a great emphasis on social regeneration, then the economic regeneration, cultural regeneration and physical environmental regeneration. As a multiple regression analysis of the survey, it proved that market activation was the great impact on the satisfaction of the urban regeneration projects and community revitalization, the visitors increase were slightly affected.
And, the survey shows that almost all merchants were not satisfied with the urban regeneration projects in progress ongoing. Also, it can be seen that very few of the merchants had the intention to expand the stores in the future.
However, we can see that the effect of the urban regeneration projects appeared gradually from the result that visitors to this area were increasing steadily monitored by the Changwon Urban Regeneration Center. It can be seen through the survey that there are many differences in recognition of the urban regeneration projects between experts and merchants. Because experts are actually subject to plan the project and promote, high priority areas selected for this group are likely to apply equally urban regeneration in the applied sites. In contrast, the merchants are expect to put more emphasis on areas with high satisfaction.
In order to fulfill successful regeneration projects, more adequate communication with merchants are required before starting the projects. If the projects take place without adequate communication, serious side-effects will be taken place such as low participation and the distrust of the policy.
The satisfaction is the assessment of merchants for regeneration projects. Therefore, through the satisfaction surveys, planners must to determine the satisfaction level of the merchants and understand their needs and find a point to improve. To induce the voluntary participation of merchants to the regeneration projects, this study suggests four critical points. First, more expanded and intensive public participation programs are needed. It is very important to increase the opportunities to express their opinions such as public hearings, opinion polls, and workshops. Second, the opportunities to improve the consciousness should be provided. It will be the motivation to eliminate the dissatisfaction about the projects for merchants by increasing the understanding of the urban regeneration projects. Third, public-private council should be operated in substance. As the role of governance is necessary, mutual understandings and agreements among the merchants and experts and the local government are needed. Fourth, all participants must share common vision and objectives for urban regeneration projects.
Consequently, it is expected this study will contribute to the planning and implementation of new regeneration projects by comparing implementation process and merchants and specialists satisfaction with the regeneration projects in each commercial and shopping area. Moreover, this study will be able to provide an empirical reference for revitalization of urban center in the future, provide that the analysis results can be applied to commercial areas in other cities.
Our country have achieved high economic growth while rapid industrialization and urbanization progress since 1960s'.
Although the large-scale of new towns have been developed in order to solve the population problem in accordance with the rapid urbanization, which has led to the decline and social problems of urban areas.
With a great interest in urban regeneration, it has been a critical issue for urban revitalization since 1980s' in our country. New types of urban regeneration are undertaken in various ways under the 『Urban Regeneration and Assistance Law』 conducted in 2013.
Therefore, this study aims to explore various ways of implementation processes for the successful urban regeneration through the survey of experts and merchants in Changwon(Masan).
For this study, an AHP technique was applied to the analysis of the processes. As a result, the experts showed that commercial activities are top priorities with a great emphasis on social regeneration, then the economic regeneration, cultural regeneration and physical environmental regeneration. As a multiple regression analysis of the survey, it proved that market activation was the great impact on the satisfaction of the urban regeneration projects and community revitalization, the visitors increase were slightly affected.
And, the survey shows that almost all merchants were not satisfied with the urban regeneration projects in progress ongoing. Also, it can be seen that very few of the merchants had the intention to expand the stores in the future.
However, we can see that the effect of the urban regeneration projects appeared gradually from the result that visitors to this area were increasing steadily monitored by the Changwon Urban Regeneration Center. It can be seen through the survey that there are many differences in recognition of the urban regeneration projects between experts and merchants. Because experts are actually subject to plan the project and promote, high priority areas selected for this group are likely to apply equally urban regeneration in the applied sites. In contrast, the merchants are expect to put more emphasis on areas with high satisfaction.
In order to fulfill successful regeneration projects, more adequate communication with merchants are required before starting the projects. If the projects take place without adequate communication, serious side-effects will be taken place such as low participation and the distrust of the policy.
The satisfaction is the assessment of merchants for regeneration projects. Therefore, through the satisfaction surveys, planners must to determine the satisfaction level of the merchants and understand their needs and find a point to improve. To induce the voluntary participation of merchants to the regeneration projects, this study suggests four critical points. First, more expanded and intensive public participation programs are needed. It is very important to increase the opportunities to express their opinions such as public hearings, opinion polls, and workshops. Second, the opportunities to improve the consciousness should be provided. It will be the motivation to eliminate the dissatisfaction about the projects for merchants by increasing the understanding of the urban regeneration projects. Third, public-private council should be operated in substance. As the role of governance is necessary, mutual understandings and agreements among the merchants and experts and the local government are needed. Fourth, all participants must share common vision and objectives for urban regeneration projects.
Consequently, it is expected this study will contribute to the planning and implementation of new regeneration projects by comparing implementation process and merchants and specialists satisfaction with the regeneration projects in each commercial and shopping area. Moreover, this study will be able to provide an empirical reference for revitalization of urban center in the future, provide that the analysis results can be applied to commercial areas in other cities.
목차 (Table of Contents)
- Ⅰ. 서 론 1
- 1. 연구의 배경 및 목적 1
- 2. 연구의 범위와 방법 및 구성 3
- 1) 연구의 범위 3
- 2) 연구의 방법 및 구성 4
- Ⅰ. 서 론 1
- 1. 연구의 배경 및 목적 1
- 2. 연구의 범위와 방법 및 구성 3
- 1) 연구의 범위 3
- 2) 연구의 방법 및 구성 4
- Ⅱ. 이론적 배경 7
- 1. 선행연구의 검토 7
- 1) 도시재생에 관한 연구 7
- 2) 주민만족도 및 정책평가에 관한 연구 9
- 3) 마산 원도심 도시재생에 관한 연구 11
- 2. 이론적 배경 12
- 1) 도시재생의 개념 12
- 2) 도시재생의 유형 17
- 3) 도시재생 관련 이론 고찰 20
- 4) 국내 도시재생 정책의 흐름 26
- 5) 도시재생사업의 경제적 파급효과 30
- 3. 도시재생 관련 법령 및 제도 32
- Ⅲ. 도시재생사업에 관한 분석의 틀 35
- 1. 연구의 방법 35
- 1) 계층화 의사결정기법 35
- 2) 회귀분석 36
- 2. 전문가 설문조사 37
- 1) 조사목적 및 대상 37
- 2) 설문지 개발 37
- 3) 설문조사 및 분석방법 38
- 3. 상인 설문조사 40
- 1) 조사목적 및 대상 40
- 2) 설문지 개발 40
- 3) 설문조사 및 분석방법 41
- Ⅳ. 창원도시재생사업 사례분석 43
- 1. 여건 및 현황 43
- 1) 개요 43
- 2) 원도심권역 인구 및 사업체 감소 진행 44
- 3) 원도심지역의 유동인구 현황 45
- 4) 원도심지역의 물리적 쇠퇴 정도 45
- 5) 마산 원도심재생의 필요성 46
- 6) 창원(마산) 도시재생의 역사 46
- 2. 도시재생테스트베드(Test Bed)사업의 추진 성과 50
- 1) 부림시장 창작공예촌 조성 50
- 2) 지역화폐 발행 및 유통 52
- 3) 전통명가 발굴 및 인증사업 53
- 4) 생활 공예 프리마켓 운영 55
- 5) 상가지도 및 디지털 정보시스템 구축 56
- 6) 근대역사문화유산 활용 브랜드 및 스토리 개발 58
- 7) 창동 250년 골목 디자인 사업 60
- 3. 도시재생 선도지역 사업 추진 계획 62
- 1) 계획의 배경 62
- 2) 목표 62
- 3) 사업내용 63
- Ⅴ. 도시재생 전략 도출을 위한 실증분석 71
- 1. 도시재생 선도지역사업 모니터링 결과 분석 71
- 1) 통행량 조사 71
- 2) 주민 만족도 조사 72
- 3) 소 결 75
- 2. 전문가 대상 설문 결과 분석 75
- 1) 도시재생사업 분야간 중요도 75
- 2) 경제적 재생 사업 분야 간 중요도 77
- 3) 사회적 재생 사업 분야 간 중요도 78
- 4) 문화적 재생 사업 분야 간 중요도 79
- 5) 물리환경적 재생 사업 분야 간 중요도 80
- 6) 소 결 81
- 3. 상인 대상 설문 결과 분석 82
- 1) 도시재생사업 만족도 영향요소 분석 82
- 2) 점포확장 의사 영향요소 분석 94
- 3) 일반적인 성향 분석 97
- 4) 시장별 특성 분석 107
- 5) 일반적인 사항의 상관관계 110
- 6) 소 결 111
- Ⅵ. 결 론 113
- 1. 연구의 요약 113
- 2. 연구의 한계 114
- 3. 시사점 및 제언 114
- 참고문헌 117
- 부 록 121
참고문헌 (Reference)
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3. 지속가능한 도시론, 하성규, 보성각, 보성각, , 2006
4. AHP에 의한 의사결정, 박용성, 교우사, , 2009
5. SPSS 통계분석에 대한 이해, 강병서, 법문사, , 2001
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9. 대전 도시성장과 중심지 변화 분석, 김흥태, 대전발전포럼 통권 제13호, , 2005
10. 원도심 쇠퇴현황 및 도시재생 추진방향, 정소양, 국토연구원, , 2014
11. 앞서가는 리더들의 계층분석적 의사결 정, 강현수, 조근태, 조용곤, 동현출판사, , 2005
12. 지역활성화 정책의 새로운 모델과 발전방안, 라영재, 한국정책분석평가원, , 2010
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19. 지방대도시 도심의 기능활성화와 쾌적성 제고 방안, 계기석, 국토연구원, , 2003
20. 도시재생 연계사업 선호도 분석을 통한 구체화 방안, 문수봉, 동신대학교 대학원 박사학위논문, , 2011
21. 도시재생 거버넌스 참여주체의 의사결정 영향력 분석, 권정주, 충북대학교, 충북대학교 대학원 박사학위논문, , 2015
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23. 선진국의 도시재생을 위한 파트너십 제도에 관한 연구, 정철모, 한국도시행 정학회 도시행정학보 제22권 제3호, , 2009
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25. 도시재생정책의 국제비교 연구:영국과 알본을 중심으로, 양재섭, 김정원, 서 울연구원, , 2006
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48. 지속가능한 도시재생의 추진전략수립 연구:전문가 및 수도권 주민의 설문조사를 중심으로, 이규인, 대한건축학회지,
49. 도시계획 의사결정과정의 거버넌스 형성 요인에 관한 연구-순 천만 보전사례의 과정 분석을 중심으로-, 김성주, 서울시립대학교 대학원 박사학위논문, , 2009
50. 도시재생사업이 주민만족도에 미치는 영향에 관한 연구:대구광역시 남구 문화 예술 생각대로를 중심으로, 김주현, 대구대학교 대학원 석사학위논문, , 2014
53. 구도심 상업가로의 도시재생의 중요도 및 만족도 조사에 관한 연구: 경남 창원시 마산지역(창동,오동동을 중심으로), 김명수, 부경대학교 대학원 석사학위논문, , 2014
분석정보
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