베트남 부동산시장에 관한 연구 : 하노이, 호치민을 중심으로 = A Study on the real estate market in Vietnam : Mainly in Ha Noi, Ho Chi Minh

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

After joined World Trade Organization , the real estate market was taken an important role in the development process of Vietnamese economy. Development of the market will be effectively to promote social- economic. To get better, Real estate market has required a lot of capital. The credit market is an important market to make funder for Real estate market. Over the past few years, The credit market provided a lot of capital for Real estate marker, but now when the economic downturn, Country can be first against inflation crisis and financial austerity policies that will should be important. if the national uses a large amount of money to distribution the financial, immediately the real estate market will be affected. so is An increase in the real estate market be in the lull. Without exception, because Real estate credit market have be affected, the flow of funds blocked. new real estate plan is unable to fulfill, so real estate supply is greatly reduced. construction products used very much funds of real estate, so products of the real estate must be sold soon that the new other project was be constructed. Nowadays, the Vietnamese economy will also rise to more and the population has a lot of increased, so demand for real estate will be increased. But, demand of real estate can not be matched with supply of real estate. because real estate was be goods of market, real estate market was affected by the law of supply- demand. to improve Vietnam real estate market, I had to write a paper of " a Study on the real estate market in Vietnam- Mainly in Ha Noi . Ho Chi Minh"

목차 (Table of Contents)

• 제1장 베트남에 부동산에 대한 이론 1
• 제1절 연구의 필요성 및 목적 1
• 제2절 연구 대상 및 방법 2
• 제3절 논문의 구성 2
• 제2장 부동산시장에 관한 서론 3
• 제1절 부동산의 개념 3
• 제2절 부동산의 특성 3
• 제3절 부동산 시장 6
• 제4절 부동산금융 7
• 제5절 부동산 공급 및 수요 9
• 제3장 베트남 부동산시장의 현황 18
• 제1절 베트남 부동산에 대한 관련 법문서 18
• 제2절 베트남 부동산시장의 특징 25
• 제3절 베트남 부동산시장의 현황 28
• 1. 1993- 1994 기간: 첫 번째의 버블 28
• 2. 1995- 1999 기간: 첫 번째의 소강상태 29
• 3. 2001- 2002 기간: 두 번째의 버블 29
• 4. 2002- 2006 기간: 두 번째의 소강상태 30
• 5. 2007- 2008 기간: 세 번째의 버블 31
• 6. 2008- 현지: 세 번째의 소강상태 34
• 제4장 베트남 부동산시장에 영향을 미친 요인들 분석 39
• 제1절 정부의 정책 39
• 제2절 자본 규모 40
• 제3절 인구 및 도시화 속도 47
• 제4절 경제성장속도 및 국민소득 49
• 제5장 제고방안 50
• 제1절 금융 및 자본시장 발전 50
• 제2절 부동산 관리 정책 51
• 제3절 진보기술 52
• 1. 사회간접자본개발 52
• 2. 주거시설 52
• 제4절 사회주택건설 52
• 제5절 부동산가격지수 53
• 제6장 결론 59
• 참고문헌 60