도심형 셰어하우스 內 커뮤니티 계획에 관한 연구 : 타임셰어(Time share) 개념을 바탕으로

국문 초록 (Abstract)

인간 지향적인 현대사회에서는 변화하는 환경에 따른 거주자의 기호를 반영하는 주택에 대한 필요성이 점차 대두되고 있다. 최근 우리나라도 여성의 사회진출, 이혼율 증가, 직업유형의 다양화, 개인 생활 중심의 가치관으로 인하여 전형적가족 (직계형가구) 유형이 아닌 다양한 형태의 비전형적 가족유형 (1인가구, 신혼부부, 만혼부부, 한부모가구, 동거, 단심부임 등)이 형성되고 있으며 이로 인해 세대의 소규모화 등 사회변화 경향에 맞는 새로운 주거환경 조성이 요구 되고 있다.
특히 가족의 분화 및 소가족화의 진행은 가장 뚜렷이 나타나는 인구 변화로 2007년 통계청에서 실시한 ‘2005~2030년 장래가구‘ 인구주택 총조사 보고서에 의하면 1~2인 가구는 지속적으로 증가하여 2010년 43.4%, 2015년 47.1%, 2030년 51.8%를 차지할 것으로 추정된다. 따라서 다양한 계층과 라이프스타일의 1~2인 가구 수요층에 대응할 다양하고 지속가능한 소형주택이 필요할 것으로 보인다.
이러한 사회적 변화에 맞추어 시장 환경 및 정부정책에서의 변화도 나타나고 있다. 세대 당 가구원이 줄어들고, 독신 가구가 증가하면서 새로운 패러다임의 주거 문화가 등장 하고 있다. 집에 대한 개념이 소유에서 임대로 임대에서 공유로 바뀌어 가는 추세로 특히 프라이버시가 필요한 공간을 제외한 나머지 공간을 여러 사람과 공유하는 이른바 ‘셰어하우스(Share House)'가 그것이다. 셰어하우스(Share House)는 단순히 입주민들이 하나의 집합건물에 사는 것이 아니라 주거공간에서의 공유라는 점에서 단어 이상의 의미를 지닌다. 셰어하우스(Share House) 안에서의 공유는 단순히 물질적인 것뿐만 아니라, 개인과 개인이 파편화된 사회에서의 정서적 유대까지를 포함한다. 셰어하우스(Share House)에 대한 조사 결과 국외에는 지역성을 반영한 여러 형태를 갖춘 테마형 중심의 하우스가 계획 되었으나, 국내에는 아직 정착하는 초기 단계로 조사되었다.
본 연구는 이러한 조사 결과를 가지고 셰어하우스(Share House)의 기본 개념을 이해하고, 한국의 라이프스타일에 맞게 재해석하여 주거공간과 커뮤니티 공간의 활성화를 중심으로 이웃과 더불어 살 수 있는 새로운 주거 개념을 제안하고자 한다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

In contemporary human-oriented society, needs for housing with reflection of its inhabitant's tastes according to changing environments are rising. Recently, Korean society has met various atypical family types(single person, newly weds, matured couple, single parent, co-habitation and single movement without family for job) not typical family type(nuclear family) because of women's career, increase of divorces, diversification of types of jobs and value focusing on personal and individual life and then new residential environment including smaller housing is required for trends of social change.
In particular, family specialization and micronization is most clear demographic change and according to the census report called 'future household between 2005~2030' conducted by NSO, family of one or two will continued to increase, it is expected to will increase to 43.4% in 2010, 47.1% in 2015 and 51.8% in 2030 respectively. Therefore, there will need various and sustainable small housing for demands of family of one or two with diverse classes and lifestyles.
According to these social changes, market environments and governmental policies are also changing.
As number of members per household decreases and single household increases, new paradigm of housing culture is showing. For example, it is a 'Share House' which shares the rest space except for that critical to privacy in the trend of concept of housing from ownership to rent to share. Share House is more than living in one grouped building and has deeper meaning than the word because of its sharing on residential space. Sharing in Share House includes emotional bonding in individually fragmented society as well as physical sharing. As the results of study on Share House, there have been planned thematic houses with various forms reflecting locality abroad while it is early stage of settlement at home.
The study aims to understand basic concept of Share House, to re-analyze it according to Korean lifestyle and to suggest new concept of residence to live together with neighborhood focusing on revitalization of residential and community spaces.

목차 (Table of Contents)

• 1. 서 론 1
• 1.1 연구의 목적과 배경 1
• 1.2 연구의 방법과 범위 2
• 2. 타임셰어에 관한 이론적 고찰 4
• 2.1 타임셰어의 정의 및 유형 및 운영현황 4
• 2.1.1 타임셰어의 개념 4
• 2.1.2 타임셰어의 유래 5
• 2.1.3 타임셰어의 특징 및 유형 7
• 2.2 타임셰어 관련 법률 제정 현황 9
• 2.2.1 미국 10
• 2.2.2 유럽 10
• 2.2.3 일본 11
• 2.3 타임셰어의 가치 및 필요성 11
• 2.3.1 타임셰어 시장의 변화 및 요구 11
• 2.3.2 타임셰어 상품의 유형 12
• 2.3.3 타임셰어 유형의 필요성 12
• 2.4 해외 타임셰어 하우스의 운영 현황 13
• 2.4.1 미.유럽 타임셰어형 주택 운영의 일반적 범위와 설정 형식 13
• 2.4.2 타임셰어 활용 방법 및 시설 15
• 2.4.3 미국 타임셰어형 주택의 공급 17
• 2.4.4 일본 타임셰어형 리조트 관련 시장의 동향 18
• 2.4.5 미국과 일본의 타임셰어 비교 20
• 2.4.6 소결 21
• 3. 타임셰어 하우스 공간 구성요소 및 실내 표현 특성 22
• 3.1 국내 소형 주택개발 현황과 문제점 22
• 3.1.1 국내의 1-2인 가구용 주택 유형 22
• 3.1.2 국내 소형 주택의 문제점 24
• 3.2 국내 셰어하우스의 현황 24
• 3.2.1 새로운 사회계층의 등장 24
• 3.2.2 주거공간의 새로운 유형 셰어하우스 26
• 3.2.3 주거상품으로서의 셰어하우스 27
• 3.2.4 국내 셰어하우스의 필요성 28
• 3.2.5 국내 셰어하우스의 경쟁력 향상 및 방안 28
• 3.2.6 셰어하우스 구성요소 30
• 3.2.7 셰어하우스 필요성 31
• 3.2.8 셰어하우스의 기대효과 31
• 3.2.9 실내공간 표현요소 비교분석 32
• 4. 타임셰어 개념을 적용한 셰어하우스 內 커뮤니티공간 사례분석 33
• 4.1 사례분석의 대상 범위 및 선정 33
• 4.2 국내.외 셰어하우스 사례분석 35
• 4.2.1 국내 사례 분석 35
• 4.2.2 국외 사례 분석 37
• 5. 도심형 셰어하우스 內 커뮤니티 계획안 47
• 5.1 계획의 방향 47
• 5.1.1 계획개요 47
• 5.2 대상지 선정 및 분석 47
• 5.2.1 대지 선정 배경 및 분석 47
• 5.2.2 기존 건물 현황 분석 49
• 5.3 디자인 컨셉 50
• 5.3.1 디자인 개념 및 방향 50
• 5.3.2 디자인 모티브 51
• 5.3.3 공간별 평면 계획 52
• 5.3.4 공간별 입면 계획 56
• 6. 결 론 67
• 참고 문헌 69
• ABSTRACT 71
• 감사의글 73