베이비붐 世代 高齡化에 따른 不動産 投資行態에 관한 硏究 : 大田廣域市를 中心으로 = A Study on Real Estate Investment Behavior according to the Aging of Baby Boomers

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서 론 1
• 제1절 연구배경 및 목적 1
• 제2절 연구방법 및 범위 4
• 제2장 이론적 고찰 및 선행연구 6
• 제1절 베이비붐 세대의 개념 6
• 1. 베이비붐 세대의 정의 6
• 2. 베이비붐 세대의 인구구조 10
• 제2절 베이비붐 세대의 현황 12
• 1. 베이비붐 세대의 삶 12
• 2. 베이비붐 세대의 은퇴와 고령화 15
• 3. 베이비붐 세대의 자산 20
• 4. 베이비붐 이전세대와 이후세대의 비교 26
• 제3절 국가별 베이비붐 세대의 부동산 특성 33
• 1. 주거생애 주기별 부동산 수요 33
• 2. 우리나라 베이비붐 세대의 부동산 시장 37
• 3. 미국 베이비붐 세대의 부동산 시장 38
• 4. 일본 베이비붐 세대의 부동산 시장 39
• 5. 기타국가 베이비붐 세대의 부동산 시장 40
• 제4절 선행연구 42
• 1. 베이비붐 세대에 관한 일반 연구 42
• 2. 부동산투자 의사결정요인에 관한 연구 50
• 3. 주거선택 요인에 관한 연구 52
• 4. 선행연구와의 차별성 55
• 제3장 연구설계 및 일반적 특성 56
• 제1절 연구설계 56
• 1. 설문대상 56
• 2. 설문구성 56
• 3. 자료수집 및 분석방법 57
• 제2절 조사대상자의 일반적 특성 58
• 1. 인구 통계적 특성 58
• 2. 경제적 특성 60
• 3. 주거적 특성 62
• 제3절 베이비붐 세대 일반적 특성 65
• 1. 예상 세대원 수 65
• 2. 예상 고정수입 65
• 3. 주택 증여의사 66
• 4. 주택 이주의사 67
• 5. 예상 선호 주택유형 67
• 6. 예상 선호 주택규모 68
• 7. 예상 선호 부동산 투자 소재지 69
• 제4장 베이비붐 세대 부동산투자 선호요인 및 행태 70
• 제1절 현재 부동산 투자시 고려요인 70
• 1. 부동산 투자시 고려요인 70
• 2. 경제성 요인 70
• 3. 자연환경 요인 71
• 4. 건축물개별성 요인 71
• 5. 입지성 요인 72
• 제2절 향후 65세시 부동산투자 고려요인 74
• 1. 부동산 투자시 고려요인 74
• 2. 경제성 요인 75
• 3. 자연환경 요인 75
• 4. 건축물개별성 요인 76
• 5. 입지성 요인 77
• 제3절 현재 부동산투자 선호분석 78
• 1. 부동산투자 선호여부 78
• 2. 현재 부동산 투자유형 79
• 3. 부동산투자 선호유형 79
• 4. 현재 부동산 투자규모 80
• 5. 부동산투자 선호규모 81
• 6. 부동산투자 선호지역 81
• 제5장 베이비붐 세대의 부동산 투자행태 분석 83
• 제1절 연구가설 83
• 제2절 인구 통계적 특성과 부동산 투자행태 분석 86
• 1. 인구 통계적 특성과 부동산투자 유형 차이 86
• 2. 인구 통계적 특성과 부동산투자 규모 차이 91
• 3. 거주/투자시 고려요인 차이 94
• 4. 부동산 투자시 고려요인과 투자의향간 상관관계 97
• 5. 부동산 투자시 고려요인이 투자의향에 미치는 영향 98
• 6. 65세 이후 부동산 투자시 고려할 요인이 투자의향에 미치는 영향 102
• 7. 현재와 향후 65세 이후 부동산투자 행태차이 107
• 8. 현재와 향후 65세 이후 부동산투자 결정요인 차이 115
• 9. 부동산투자 결정요인 117
• 10. 상관분석에 대한 해석 117
• 11. 연구가설 검증 결과 정리 118
• 제6장 결 론 121
• 제1절 연구결과 요약 및 시사점 121
• 1. 연구결과 요약 121
• 2. 시사점 123
• 제2절 연구한계 및 향후 연구과제 125
• 1. 연구한계 125
• 2. 향후 연구과제 125
• 참고문헌 127
• ABSTRACT 131
• 부록(설문지) 135
• 감사의 글 144