노년기 주거이동과 주거환경 선택요인|RISS 상세보기

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

As Korea rapidly enters the aging society in which seniors are living longer, considerations on the residential environments for secured senior life have become important. Although there have been many studies partially discussing about the senior residential movement and the choice factors for residential environments, no studies with systematic analysis have been found.
Therefore, this study investigated the pattern and characteristics of population movement and residential movement according to regions (northwest, southwest, northeast and southeast) by grouping senior citizens and non-senior citizens. Also, surveys were conducted by people from 40 years to 64 years old in the northwestern regions from Goyang city to Paju city based on the characteristics of senior short distance movements found by previous studies. Having the results, the relationships between demand behavior variables and influential effects were examined by analyzing factor variables on choosing residence styles according to the conditions such as senior health and solitary living.
Moreover, the factor variables such as involvement, preparation and security, and service factors such as convenient amenities, health service, culture, leisure and asset management service were all combined to analyze how these factors affect the choice of residential environments for seniors based on location, configuration and arrangement of senior housing. More specifically, the selection behavior of a single customer was systematically and behavior-scientifically analyzed by the theoretical approaches on problem recognition, information exploration, alternative solution evaluation and decision making.
Followings are the findings and implications:
First, the spatial distribution characteristic, movement pattern and suggestion of the elderly population are:
ⅰ) The aging of people in the metropolitan area is progressing rapidly and the residential movement of the elderly population forms the pattern similar to the concentric circle of three zones with Seoul in the center, whereas the movement of the non-elderly population shows the pattern of long-distance movement preferring the newly-developed region in south and north.
ⅱ) Analysis shows that the elderly population moves to the urbanized and secured regions close to cities. Seniors tends to move to the places in city, county and borough near their residing areas.
ⅲ) The movement rate of the elderly population is low in frequency compared to the non-elderly population. This means that seniors prefers to continue living without movement because of their social relations, familiar house and convenience.

Second, behavioral analysis for choosing residential movement according to health shows:
ⅰ) As seniors become physically, emotionally and mentally weakened, human desire for safety takes a role in choosing secured and comfortable residences.
ⅱ) The agreement with the previous studies that demand behavior for residence types varies by health is shown. However, different result is also shown that some would continue living in the same house or after renovation.
ⅲ) Quite people prefers to live in the same house with renovation. This implies that health insurance cost due to safety accidents can be reduced if the subsidy for renovation to seniors is provided.
ⅳ) Seniors concerning health problems prefers the elderly medical welfare facilities. This implies the necessity of policies to resolve the social problems like inhumane treatment occurred in the medical welfare institution.

Third, behavioral analysis for the secured senior life and residence by choosing residential services and environments is:
ⅰ) The respondents have high interest in involvement, preparation and security in the elderly housing as well as in sociality, cultural and health services provided by the elderly housing. That is, various health/cultural services customized to senior characteristics need to be developed and provided.
ⅱ) The respondents wants to be provided with health and cultural services in their elderly housing. They preferred the residential facilities to be in the town center while want the senior housing and regular housing to be located together in a single building.

This study could provide suggestions on the direction of elderly housing development and supply plans, support for housing renovation, the improvement and revitalization plan of the residential life environment for the elderly, and establishment of the elderly housing welfare policy to improve the quality of their life by forecasting the demand and supply factors of elderly housing.

key words : senior housing, population movement, residential movement, residence type selection, occupation type selection, residential service quality selection, residential environment selection

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국문 초록 (Abstract)

우리나라가 빠르게 고령화 사회에 진입하면서 노인으로 살아갈 날이 길어짐에 따라 노년의 안정된 노후생활을 위한 주거환경이 중요한 문제로 논의가 요구되고 있다. 그러나 노년기의 주거이동 및 주거환경 선택요인 등을 부분적으로 다룬 연구들은 많으나 이를 체계적으로 분석한 연구는 거의 없다.
본 연구는 서울대도시권의 서북부 지역의 미래노인층의 주거이동행태 및 주거환경 의사결정과정을 행태과학적 입장에서 규명한 것이다. 먼저 2004-2008년까지 서울대도시권의 노인인구의 주거이동 특성 및 패턴을 규명하였다. 인구이동 및 주거이동을 노인․비노인으로 구분하여 이동패턴 및 특징이 어떠한지 지역별(서북부, 서남부, 동북부, 동남부)로 살펴보았고, 노인들의 주거이동 특성이 근거리의 시․군․구로 이동하는 것을 규명하였다. 이에 따라 고양시를 거쳐 파주시로 이동하는 서북부 지역에 있어서, 주변지역에 현재 거주하는 중․장년층인 미래의 노인층이 노년기 건강상태나 혼자될 경우 등 상황에 따라 어떤 주거형태를 선택하고 어떤 점유형태를 원하는지 요인변수를 분해하여 수요행태 및 변수 간의 관계 및 영향효과를 규명하였다.
또한 노년기 주거환경의 선택요인을 알아보기 위해 노인주택에 대한 관여도, 준비도, 안전성 등의 요인변수와 노인주택의 사회․심리성, 노인주택에서 제공하는 기본 서비스 품질인 생활편의, 건강․의료서비스, 그리고 선택 서비스로서 문화․레저서비스, 자산관리서비스 등의 주거서비스 품질 속성요인들이 노인주택의 입지 및 구성․배치형태 등의 주거환경 선택에 어떻게 영향을 미치는지 영향․인과관계를 살펴보았다. 이를 위해 개인 소비자선택행동의 문제인식, 정보탐색, 대안평가, 선택의 의사결정과정에 대한 이론을 배경으로 하여 체계적으로 분석하였다.
이상의 연구결과와 시사점은 아래와 같다.
첫째, 노인인구 공간분포 특성과 이동패턴 및 시사점이다.
ⅰ) 수도권(서울대도시권)도 고령화가 급속히 진행되고 있으며, 노인인구의 주거이동은 서울을 중심으로 3지대 동심원 형상과 유사한 패턴을 형성한 반면, 비노인 인구의 이동은 남북 신개발지 지향의 장거리 이동패턴을 보였다.
ⅱ) 노인인구는 도시 외연확산에 따라 외향의 근거리로 이동하며, 지역이 개발 완료된 비교적 안정된 곳으로 이동하는 경향이 있고, 주거지와 가까운 근거리의 시․군․구로 이동하는 것으로 분석되었다. 특히 서북부 지역은 고양시를 거쳐 파주시로 이동하는 경향이 나타났다.
ⅲ) 노인인구 이동은 비노인 인구에 비해서 이동의 빈도가 낮다. 이는 노인의 속성상 익숙해진 주택과 사회적 유대관계, 편의성 때문에 가급적 이사를 가지 않고 계속 거주하기를 희망하는 것으로 볼 수 있다.
서울대도시권 서북부 지역의 노인 인구이동의 공간적 분포 변화 및 이동패턴에서 나타난 특성에서 노인은 안정된 주거환경을 선호하여 개발이 완료된 근거리 지역의 도시로 이동하는 경향이 있음을 알았다. 이에 서울 서북부 지역의 미래노인층은 고양시·파주시로 이동할 가능성이 있다고 추론할 수 있다. 이는 이 지역 지자체에서 향후 노인들이 선호하는 주거환경인 의료기관과 생활편의시설 등의 확장을 통한 노인인구를 유치하여 지역경제의 활성화 및 노인주거복지 대책, 노인주택 공급을 위한 택지개발, 교육ㆍ문화시설, 노인들의 주거환경 개선을 위한 주택 개선비 지원 문제 등을 검토해야 하는 다양한 정책적 함의(含意)를 시사해 준다.

둘째, 노년기 주거이동 선택에 있어 건강 등의 상황에 따른 행태분석이다.
ⅰ) 노인이 되면 신체적, 정신적, 심리적으로 퇴화되므로 주거환경도 이에 맞게 안전하고 편리한 주거생활로 변화하려는 인간의 안전욕구가 작용하는 것을 규명하였다.
ⅱ) 노후에는 건강 등 상황에 따라 주거형태의 수요결정 행태에 차이가 발생하리라는 선행연구와 같은 결과가 나타났다. 반면 노후에도 살던 집에서 계속 거주하거나 개조하여 계속 거주하겠다는 일부 기존 연구와 다소 차이가 있는 결과도 나타났다.
ⅲ) 노후에 혼자되었을 때 살던 집을 개조하여 살려는 사람들도 적지 않았다. 이는 고령자에게 주택개조 비용을 지원해 줌으로써 안전사고에 의한 건강보험료 지출을 경감시킬 수 있음을 시사한다.
ⅳ) 노후에 건강이 나빠질 때 노인의료복지시설로 입주를 희망하는 사람이 많은 것을 감안하면 비인간적 처우 등 사회문제가 된 운영상의 문제를 개선하여 이런 시설이 사회적 기능을 다할 수 있도록 정책적 보완대책의 필요함을 시사한다.
셋째, 노후의 안정적인 노후생활 및 주거안정을 위한 주거서비스 및 주거환경 선택의 행태분석은 다음과 같이 나타났다.
ⅰ) 조사대상자들은 노후 노인주택에 대한 관여도와 준비도, 안전성에 관심이 많고, 노인주택의 사회성, 노인주택에서 제공하는 건강ㆍ문화서비스에 관심이 많다. 이는 노인주택 계획 및 운영 시 노인수요자 특성에 맞는 다양한 건강ㆍ문화서비스 프로그램을 개발, 제공해야 할 것임을 시사한다.
ⅱ) 미래의 노인층은 노후 노인주택에서 건강ㆍ문화서비스를 제공 받기를 원 하며, 단지 구성배치형태는 도심에 주거시설을 공급하고, 노인주택과 일 반주택을 한 건물에 혼합배치하는 것을 원하고 있음을 규명하였다.

즉 중ㆍ장년층은 노후의 주거환경에 관심이 많고, 노후를 준비해야 한다고 생각하며, 안전하고 안락한 노인주택에서 제공하는 건강서비스나 문화서비스 등이 노인주택 입지 및 구성․배치형태 선호도와 이주여부에 영향을 미치고 있음을 규명하였다.
이상과 같은 연구는 노인주택의 수요와 공급요인을 예측하여 노인주택 개발방향 및 공급방안, 주택개조 지원 등과 더불어 노인주거 생활환경 개선 및 활성화 방안, 그리고 노인들의 삶의 질을 향상시키기 위한 노인주거 복지정책수립 등 여러 가지 과제에 시사점을 제공할 수 있을 것이다.

핵심용어: 노인주택, 인구이동, 주거이동, 주거형태선택, 점유형태선택, 주거서비스선택, 주거환경선택

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우리나라가 빠르게 고령화 사회에 진입하면서 노인으로 살아갈 날이 길어짐에 따라 노년의 안정된 노후생활을 위한 주거환경이 중요한 문제로 논의가 요구되고 있다. 그러나 노년기의 주거...