전원주택 잠재수요자의 입지선호특성에 관한 연구

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 전원주택 잠재수요자의 개인특성과 라이프스타일이 입지선호에 미치는 요인들에 대하여 조사, 분석하였다. 이 연구에서는 전원주택에 이주할 의사가 있는 사람들을 대상으로 구조화된 설문지를 이용하여 응답자들이 직접 작성하는 자기기입식 방식으로 설문조사를 실시하였다.
본 연구는 3가지 연구문제를 살펴보았다. 첫째, 개인특성에 따른 입지선호의 차이, 둘째, 개인특성에 따른 라이프스타일 유형의 차이, 셋째, 개인특성과 라이프스타일 유형이 입지선호에 미치는 영향관계를 알아보았다.
첫째, 개인특성에 따른 입지선호의 차이를 분석한 결과 교통 편리는 연령, 결혼여부, 직업에 따른 차이가 있었으며, 자연환경은 결혼여부, 가족형태, 월평균수입에 따른 차이가, 친밀성은 결혼여부, 학력에 따른 차이가, 주택형태는 결혼여부에 따른 차이가 있는 것으로 나타났다. 그 외 이용편리성, 도로상황, 주택환경에 따른 차이는 없는 것으로 나타났다. 하지만 전반적으로 평균점수가 높은 점을 보아 이는 개인특성과는 상관없이 전체적으로 중요하게 고려하는 요인임을 알 수 있었다.
둘째, 개인특성에 따른 라이프스타일 유형의 차이를 분석한 결과 창의적 생활은 월평균수입, 학력에 따른 차이가 있으며, 건강생활은 연령대, 결혼여부, 가족수에 따른 차이가 있는 것으로 나타났다. 그 외 합리적 가치, 가정중심소비는 개인특성에 따른 차이가 없는 것을 알 수 있었다.
셋째, 개인특성과 라이프스타일이 입지선호특성에 미치는 영향을 분석한 결과 연령이 낮을수록 창의적인 생활스타일을 지닌 사람일수록 교통의 편리성을 중요하게 생각하고, 가정을 위하여 소비하는 사람일수록 주택의 여건을 중요하게 생각하며, 기혼자 이면서 가정을 위하여 소비하고, 창의적 생활을 하는 사람일수록 자연환경의 우수성을 중요하게 생각하는 것으로 나타났다. 또한, 창의적 생활을 하는 사람일수록 이용편리성이 중요하며, 가정을 위하여 소비하고, 합리적인 가치를 가진 사람일수록 도로상황이 중요하고, 저학력이고 건강한 생활을 하는 사람일수록 이웃들과의 친밀한 관계를 중요하게 생각한다. 아파트 거주자보다 주택에 거주하고 건강한 생활을 하는 사람일수록 주택형태를 중요시 여기며, 주택 소유 경험이 없고 가정을 위하여 소비하는 사람일수록 주택환경을 중요하게 생각하는 것을 알 수 있었다. 즉, 가정중심소비를 하는 사람이고, 창의적인 생활을 추구하며, 건강한 생활을 원하는 사람일수록 전원주택의 입지특성을 중요하게 여기는 것을 알 수 있다. 또한 연령층이 낮으며, 기혼자이고, 아파트거주자보다는 주택거주자, 무주택소유자인 사람들에서 입지특성을 중요시 하는 것을 알 수 있다. 마지막으로 고학력보다는 저학력일수록 이웃간의 친밀성을 중요하게 여기는 것을 알 수 있었다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study surveyed and analyzed the individual character and the life style of potential consumer of house for rural life effecting on the primary factor of location preference. In this study, an organized questionnaire was used for the people who intended to settle in the house for rural life and prepared to be made out by the respondent's self filling up method.

This study looked into the three kinds of subject studies. First, the difference by location preference depending on individual character, Second, the difference by materiality of the life style, Third, looked into the influence connection of individual character and the life style effecting on location preference.

First, from the result of analyzing the difference of location preference depending on individual character, there was difference on the traffic convenience by age, marriage, occupation, the natural environment depending on the difference of marriage, family configuration, monthly average earnings, intimacy depending on the difference of marriage, educational background, housing shape depending on the difference of marriage. The others, there was no difference by facility for use, road condition, housing environment. However, considering the average points was high, it was understandable that the result was considered generally important regardless the individual character.

Second, from the result of analyzing the difference of life style, there was difference on the individual life depending on monthly average earnings, educational background, there was difference on healthy life by age, marriage, number of family. The others, there was no difference on reasonable value, household priority spending.

Third, from the result of analyzing the influence of location preference, effecting by the individual character and life style, the lower age, the people of keeping a creative life style considering the traffic convenience is important, the people spending for home considering the condition of residence is important, and as a married person spending for home and living a creative life considering the excellency of natural environment is important. Moreover, the people keeping a creative life considering the utility convenience is important. Namely, as a person spending home priority, pursuit of creative life, desires a healthy life considering the character of location of the house for rural life is important. Moreover, it was understandable that the people living in house, being homeless considering the character of location is important rather than at the lower age, married, living in apartment. At the end, It was understandable that the lower educational background people considering the friendships between neighbors are important rather than the higher educational background people.

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장 서 론 1
• 제 1 절 연구의 배경 및 필요성 1
• 제 2 절 연구의 목적 2
• 제 3 절 연구의 범위 및 방법 3
• 제 4 절 선행연구 고찰 및 본 연구와의 차별성 3
• 제 2 장 이론적 배경 9
• 제 1 절 전원주택의 이론적 고찰 9
• 1. 전원주택의 정의 9
• 2. 전원주택의 등장배경 9
• 3. 전원주택의 특성 10
• 4. 전원주택의 기능 11
• 5. 전원주택 거주 추이 13
• 6. 전원주택유형의 다양성 17
• 제 2 절 전원주택의 입지요인 23
• 1. 생활편의시설의 이용편리성 23
• 2. 도로상황과 교통편리성 24
• 3. 주민과의 친밀성 24
• 4. 자연환경의 우수성 25
• 5. 건축형태 25
• 제 3 절 라이프스타일 29
• 1. 라이프스타일의 개념 29
• 2. 라이프스타일의 적용 30
• 제 3 장 연구 설계 32
• 제 1 절 연구의 가설 32
• 제 2 절 설문조사 설계 및 분석방법 33
• 제 3 절 일반적 특성 및 기술통계량 37
• 1. 일반적 특성 37
• 2. 기술통계량 39
• 제 4 절 요인분석 42
• 1. 입지 선호 특성 43
• 2. 라이프스타일 44
• 제 5 절 입지 선호특성 48
• 1. 입지 선호 특성에 따른 성별의 차이 48
• 2. 입지 선호 특성에 따른 연령대의 차이 48
• 3. 입지 선호 특성에 따른 결혼상태의 차이 49
• 4. 입지 선호 특성에 따른 가족 수의 차이 50
• 5. 입지 선호 특성에 따른 수입의 차이 51
• 6. 입지 선호 특성에 따른 학력의 차이 52
• 7. 입지 선호 특성에 따른 주택형태의 차이 53
• 8. 입지 선호 특성에 따른 주택 소유 경험의 차이 54
• 9. 입지 선호 특성에 따른 직업의 차이 55
• 제 6 절 라이프 스타일 57
• 1. 라이프스타일에 따른 성별의 차이 57
• 2. 라이프스타일에 따른 연령대의 차이 57
• 3. 라이프스타일에 따른 결혼상태의 차이 58
• 4. 라이프스타일에 따른 가족 수의 차이 59
• 5. 라이프스타일에 따른 수입의 차이 60
• 6. 라이프스타일에 따른 학력의 차이 60
• 7. 라이프스타일에 따른 주택형태의 차이 61
• 8. 라이프스타일에 따른 주택 소유 경험의 차이 61
• 9. 라이프스타일에 따른 직업의 차이 62
• 제 7 절 개인특성과 라이프 스타일 63
• 1. 개인특성과 라이프스타일이 교통 편리에 미치는 영향 63
• 2. 개인특성과 라이프스타일이 주택 여건에 미치는 영향 64
• 3. 개인특성과 라이프스타일이 자연환경에 미치는 영향 64
• 4. 개인특성과 라이프스타일이 이용편리에 미치는 영향 66
• 5. 개인특성과 라이프스타일이 도로 상황에 미치는 영향 66
• 6. 개인특성과 라이프스타일이 친밀성에 미치는 영향 67
• 7. 개인특성과 라이프스타일이 주택형태에 미치는 영향 67
• 8. 개인특성과 라이프스타일이 주택환경에 미치는 영향 68
• 제 4 장 결론 70
• 제 1 절 결론 요약 70
• 제 2 절 시사점 제시 71
• 제 3 절 연구의 한계 및 향후과제 72
• 참고문헌 73
• 국문초록 76
• ABSTRACT 78