상업기능의 입지 패턴에 관한 연구 : 인천 법원 。 검찰청 주변을 대상으로

국문 초록 (Abstract)

도시는 다원적 기능을 가지며 기능간의 상호작용에 의해 동종간에는 집중이 이종간에는 분산이 일어나면서 공간 구조를 형성한다. 도시에 전개되는 모든 작용은 단지 도시를 구성하는 여러 요소들의 공간적 분포 패턴에 의해서만 결정된다. 도시의 내부 구조는 이러한 집중·분화의 과정이며 결과이다.
구한말 인천재판소로서 개설되어 격동의 한 세기를 지역 주민과 영욕을 함께한 유서 깊은 법원이 현재에는 21세기 서해안시대를 주도하는 인천광역시·부천시·김포시 등을 관할구역으로 관내에 본원과 부천지원․강화·김포시·군 법원 및 7개의 등기소를 두고 있다. 인천 지방 법원은 2002년 6월 24일에 학익동으로 청사이전을 해서 개원하였고 2002년 6월 24에 인천지방법원 등기과를 신설하였으며 관할구역은 인천광역시(강화도 포함)이다. 2002년 8월 24일에 인천 지방 검찰청도 남구 학익동으로 이전을 함으로써 그 중심의 주변으로 상업입지패턴에 많은 변화를 가져오게 되었다. 그러므로 본 연구는 법원과 검찰청이 여러 사람들이 많이 모이는 장소로서 상업․업무시설의 기능 그리고 여러 공적 편익을 제공하는 시설들이 이전해 옴으로서 지역발전에 있어 중요한 영향을 미치게 되었으므로 법원․검찰청 주변에 위치하고 있는 상업기능의 용도별 분포․공간적 분포․입체적 분포 현황을 조사하고 이론적 내용을 고찰하기로 한다.
법원·검찰청 주변 연구 대상지에 입지해 있는 상업시설들을 대분류로는 판매, 서비스, 업무, 공동지원‧기타 시설로 분류하고 소분류로는 판매시설에는 식료품, 의류‧장식, 생활용품으로 분류하였고 서비스 시설에는 유흥‧오락, 음식점, 문화‧체육, 일반서비스, 교육서비스, 의료보건서비스로 분류하였다. 업무시설에서는 금융‧보험, 기업‧사무소, 단체‧협회로 분류하였고 공동지원‧기타시설에서는 운수시설, 공공서비스‧복지시설, 종교시설로 분류를 하여 용도별, 층수별, 블록별로 조사를 하기로 한다.
연구대상지 분석결과 용도별 입지패턴에서는 기업‧사무실이 96%로 집중적으로 분포되어 있고 다음이 식료픔이 49%, 음식점 44%, 생활용품 27%, 일반서비스 25%, 의류‧장식이 24%, 유흥‧오락이 18% 순으로 분포되어 있다.
입체적 입지패턴에서는 1층에는 서비스시설 41%, 판매시설 32%, 업무시설25%, 공공지원‧기타시설 2% 순으로 분포되어 있고 2층에는 업무시설 67%, 서비스시설 30%, 판매시설 2%, 공공지원‧기타시설 1% 순으로 분포되어 있고 3층에는 업무시설 87%, 서비스시설 11%, 공공지원‧기타시설 1%로 분포되었으며 판매시설은 한 곳도 없었다. 4층과 5층, 6층, 7층, 6층은 3층과 마찬가지로 업무시설→서비스시설→공공지원‧기타시설 순으로 분포되었다. 그리고 지하층에는 서비스시설인 노래방(80%)이 분포되어 있었다.
공간적 입지패턴을 보면 1블록과 2블록은 학익시장과 기존에 형성되어있던 상업시설들이 있으므로 판매시설과 서비스시설, 업무시설들이 주로 분포되어 있고 업무시설과 서비스시설만 조금 증가 했을 뿐이고 주요도로변에 새로이 신축하고 있는 건물들이 있다.
1블록은 현재 학익4구역 재개발사업이 진행되고 있고 2블록에는 학익시장이 포함되어 있는데 학익시장 재건축 추진 중에 있다. 이곳은 학익시장과 기존에 형성되어있던 상업시설들이 있으므로 판매시설과 서비스시설들이 주로 분포되어 있다. 3블록과 4블록은 구치소 정문과 검찰청 후문 쪽 가로변으로 업무시설과 서비스 시설들이 분포되어 있고 5블록과 6블록에는 법원 ‧검찰청 정문 주변 간선도로변으로 업무시설과 서비스 시설들이 밀집되어 있다.

목차 (Table of Contents)

• 제1장 서 론 1
• 제1절 연구의 배경 및 목적 1
• 제2절 연구의 방법 및 범위 2
• 1. 연구의 방법 2
• 2. 연구의 범위 2
• 제2장 이론적 고찰 4
• 제1절 입지론 4
• 1. 입지의 개념 4
• 2. 입지 선정의 의의 5
• 3. 입지선정의 과정 7
• 제2절 상업입지 이론 11
• 1. 개념 11
• 2. 상업입지이론의 전개 13
• 3. 입지분석의 주요 항목 16
• 4. 상업업무지역의 기능과 특성 19
• 제3절 선행연구 고찰 21
• 1. 도시와 상업서비스 21
• 2. 상업지역의 공간구조론 29
• 제3장 연구설계 38
• 제1절 연구대상 지역 소개 38
• 제2절 조사 방법 39
• 제4장 분석결과 41
• 제1절 상업기능의 용도별 입지 패턴 41
• 제2절 상업기능의 입체적 입지 패턴 42
• 제3절 상업기능의 공간적 입지 패턴 43
• 제5장 결 론 54
• 참고문헌 57