아파트형 공장 개발사업 현황과 활성화 방안에 관한 연구 = (A) study on the development condition of urban apartment type-factories and their improvement

국문 초록 (Abstract)

본 논문에서는 선행과 문헌고찰을 통하여 입주자들이 아파트형공장 입주를 결정하는데 중요시 여기는 요인들을 분석하였고, 실제로 서울디지털산업단지 내 입주하고 있는 아파트형 공장업체의 대표들에게 설문조사를 통해 입주결정요인 중요도를 산출해보았다. 결정요인으로는 상위계층으로 경제적요인, 제도적요인, 환경적요인 이며 경제적 요인에 저렴한 분양가와 임대료, 부동산적 가치(매매수익률), 낮은 관리비비용을 제도적 요인에 정부의 금융지원, 세제지원, 기반시설지원을 환경적 요인에 타 업체와 인접성, 교통요인, 편의시설을 도출하였다,
그 결과 아파트형 공장의 입주자들은 부동산적 가치를 가장 중요시 여겼으며, 이를 세분화하여 아파트형 공장의 자가 소유와 임대의 경우로 나뉘어 보았을 때 자가 소유의 경우에서는 부동산적 가치가 임대소유의 경우에는 정부의 금융적 지원을 가장 높은 중요도로 우선순위를 두고 있는 것으로 볼 수 있었다.
이러한 입주결정요인 분석을 통하여 수요자의 필요에 맞는 아파트형 공장을 공급하도록 수요자의 입주 결정 요인을 파악하는 것이 무엇보다 중요하겠다.

목차 (Table of Contents)

• 제 1장 서 론 = 1
• 제 1절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 제 2절 연구의 범위 및 방법 = 2
• 제 2장 아파트형 공장에 관한 이론적 고찰 = 4
• 제 1절 아파트형 공장의 개념과 등장배경 = 4
• 1. 아파트형 공장의 개념 = 4
• 2. 등장 배경 = 5
• 제 2절 아파트형 공장의 필요성 = 6
• 제 3절 선행연구 검토 = 8
• 1. 아파트형 공장에 관한 선행연구 동향 = 8
• 2. 선행연구 = 9
• 제 3장 아파트형 공장의 연혁과 지원제도 = 11
• 제1절 연혁 = 11
• 제2절 아파트형공장에 관한 관련법규 = 12
• 제3절 설립절차 = 14
• 제 4절 아파트형공장 지원제도 = 16
• 1. 세제지원 = 16
• 2. 금융지원 = 16
• 3. 입지지원 = 17
• 제4장 아파트형 공장 개발사례 = 18
• 제1절 서울디지털산업단지 개요 = 18
• 1. 위치 = 18
• 2. 연혁 = 19
• 제2절 서울디지털산업단지 현황 = 19
• 1. 용도별, 업종별 구획 = 19
• 2. 입주자격 = 21
• 3. 서울디지털산업단지의 입주현황 = 22
• 4. 분양가 현황 = 23
• 제 5장 실증연구 = 24
• 제1절 조사의 개요 = 24
• 1. 연구 방법 = 24
• 2. 연구방법론에 관한 이론적 고찰 = 25
• 제6장 실증분석 = 39
• 제1절 일반사항분석 = 39
• 1. 사업의 종류 = 39
• 2. 공장 입주기간 = 40
• 3. 입주형태 = 40
• 4. 공장 면적 = 40
• 5. 종업원 수 = 41
• 6 .만족도 = 41
• 제2절 중요도 분석 = 42
• 1.대항목간 상대적 가중치 = 42
• 2. 경제적 요인 간 상대적 가중치 = 43
• 3. 제도적 요인 간 상대적 가중치 = 44
• 4. 환경적 요인 간 상대적 가중치 = 44
• 제 3절 종합분석 = 46
• 제 4절 아파트형 공장 활성화 방안 = 49
• 1. 아파트형 공장 문제점 = 49
• 2. 활성화 방안 = 50
• 제7장 결론 및 향후과제 = 51
• 참고문헌 = 54
• 설문지 = 55