경관지구의 지정이 건축행위 및 경관인식에 미치는 영향 : 진주시 사례를 중심으로

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study aims at showing useful directions when improving the urban landscape management system, and verifying the problems of the urban landscape management that have ever been raised, by examining how the designation of landscape zones has effects on the recognition of landscape and the building development in Jinju.
To examine the changes of building development patterns, Jinju‘s building permit ledger, which have the data of new buildings since the urban landscape management system was introduced, was analyzed. And a survey was conducted that asked citizens, officials and architects to answer questions on the general recognition of landscape and assessment of the urban landscape management system in Jinju. The questionnaire was drawn up the same way the questionnaire were made, that were distributed in 1997 when Jinju Visual Landscape Plan was established to make comparative analysis possible, and questions for the assessment of matters after the designation of landscape management districts were supplemented.
According to the analysis, there were significant changes in the building development patterns by restrictions on each landscape management district, and the number of building stories turned out to have positive(+) relations with deregulation.
The survey on the general recognition of landscape found that the present landscape was prefered rather than 1997. As regards the necessity of building-height regulations, it was turned out that the surroundings of the Jinju Fortress, the riverside of the Nam river and hill areas should be regulated.
In analysis of respondents, there were significant differences on most questions between architects and the others. The dualism was also turned out, considering that most respondents felt need to manage the landscape, but at the same time, they had the preference for multistoried buildings.
As the results of regression analysis of the building image assessment, following regression equation was deduced.
x7(Preference) = 0.328 + 0.621x6(Harmony) + 0.141x5(Continuity) + 0.108x4(Open View) + 0.041x1(Height)+ 0.020x2(Length) + 0.013x3(Volume)
That equation indicated that building images were more highly influenced by the Harmony of surroundings, Continuity and Open Space than the direct factors such as Height, Length and Volume.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론 1
• 1. 연구의 배경 및 목적 1
• 1) 연구의 배경 1
• 2) 연구의 목적 2
• 2. 연구의 범위 및 방법 4
• 1) 연구의 범위 4
• 2) 연구의 방법 4
• 3. 선행연구 검토 및 논문의 구성 6
• 1) 선행연구 검토 6
• 2) 논문의 구성 7
• Ⅱ. 이론적 고찰 8
• 1. 조망경관의 개념 8
• 1) 경관, 도시공간 8
• (1) 경관의 정의 8
• (2) 경관과 도시의 관계 9
• (3) 도시설계의 페러다임과 경관 10
• 2) 조망경관의 정의 12
• 2. 조망경관관리의 유형과 관기기준 14
• 1) 조망경관관리의 유형 14
• (1) 절대높이 기준형 14
• (2) 조망선 기준형 14
• 2) 구릉지 주변 경관고도기준 15
• (1) 구릉지 순응형 15
• (2) 조망면 규제형 15
• (3) 구릉지 배경 관리형 16
• (4) 조망도로 기준형 17
• (5) 부각조망면 기준형 17
• 3. 국내외의 조망경관관리의 사례 18
• 4. 경관평가 방법론 21
• 1) 경관분석법(SD법) 21
• 2) 조망경관의 경제적 분석법 22
• Ⅲ. 진주시 경관지구에 대한 기초적 고찰 23
• 1. 진주시 경관지구의 도입과 운용 23
• 1) 경관지구제도의 도입배경 23
• 2) 경관지구의 도입 24
• 3) 경관지구의 지정 26
• 4) 경관지구의 운용 29
• 2. 경관지구 위해요인과 지역여론 31
• 1) 경관지구 위해요인 31
• (1) 제1종지구단위계획에 의한 요인 31
• (2) 도시및주거환경정비계획에 의한 요인 31
• 2) 경관지구를 둘러싼 지역여론 32
• (1) 고도제한에 대한 여론 32
• (2) 고층건축물 건립을 둘러싼 여론 33
• 3. 현재의 경관지구 실태 35
• 1) 조사의 개요 35
• (1) 자료의 구성 35
• (2) 평가의 전제 및 방법 36
• 2) 경관지구별 건축물 높이와 건축밀도의 상관관계 36
• 3) 고도규제 변화에 따른 건축개발 밀도의 영향관계 38
• (1) 제2종자연경관지구에서의 영향 38
• (2) 중심지미관지구에서의 영향 40
• Ⅳ. 경관지구 지정 전후의 경관인식변화 43
• 1. 조사의 개요 43
• 2. 진주시 도시환경에 대한 인식변화 45
• 1) 진주시의 도시상의 변화 45
• 2) 진주시 도시경관인식의 변화 46
• 3. 진주시 경관관리 방식에 대한 인식변화 50
• 1) 경관관리의 인식 50
• 2) 높이규제의 필요성 55
• 3) 경관행정 57
• 4. 소결 59
• Ⅴ. 경관지구에 대한 평가 61
• 1. 조사의 개요 61
• 2. 경관지구에 대한 평가 62
• 1) 경관지구 지정후의 평가 62
• 2) 지역 및 경관요소별 평가 64
• 3) 경관지구별 평가 65
• 3. 건축물 이미지 평가 69
• 1) 설문개요 69
• 2) 평가대상 및 평가방법 70
• 3) 평가 70
• (1) 사례별 평균비교 70
• (2) 경관평가에 대한 회귀분석 71
• 4. 소결 74
• Ⅵ. 결론 76
• 참고문헌 78
• 부록 84