청소년의 주거가치와 주거선호에 관한 연구 : 수도권 지역을 중심으로 = A Study on Housing Values and Housing Preferences in Adolescents

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 수도권에 거주하는 청소년들을 대상으로 그들이 주거에 대해 가지고 있는 의식을 주거가치와 주거선호를 중심으로 조사하여 그 경향을 파악하고, 이에 영향을 미치는 관련변수들을 규명하며, 아울러 주거 가치와 주거선호의 관계를 청소년의 제반 환경변수들과의 관련성 속에서 분석하는 데 그 목적을 둔다. 이를 위하여 설문조사를 실시하였으며, 설문지는 선행연구를 참조로 연구자가 직접 작성하였다. 조사대상은 경기도 화성시와 수원시의 중·고등학교에 재학중인 학생들로서 중학교 1개교, 고등학교 3개교를 선정하여 총 750명을 대상으로 실시하였다. 그 중 최종적으로 718부를 분석을 위한 자료로 사용하였으며, 자료처리를 위한 분석방법으로 SPSS Base 12.0을 이용하여 빈도,백분율, 평균, 표준편차, 변량분석, Scheffe 검증, 다중회귀분석 등을 적용하였고 주요 연구결과는 다음과 같다.
첫째, 청소년의 가족특성은 대부분 4명 이하의 핵가족이었으며, 부모님의 교육수준이 높은 것으로 조사되었다. 아버지의 직업은 자영업에 종사하거나 사무직에 종사하는 경우가 가장 많았으며 어머니의 경우 전업주부의 비율이 높았다. 주거특성은 상당수가 아파트에 거주하고 있었으며 주택의 소유형태는 대부분 자가인 것으로 나타났다. 현재 자신의 방을 소유하고 있는 경우가 대부분이었으며 청소년의 현 주택에 대한 전반적인 만족도는 높은 것으로 나타났다. 또한 청소년들의 미래 희망 주택 유형은 단독주택과 고층아파트 순이었으며 미래 자기 집에 꼭 설치하고 싶어 하는 공간은 음악 감상실과 서재인 것으로 나타났다.
둘째, 조사대상 청소년들의 주거가치 경향을 조사한 결과 범죄나 재해로부터 안전해야 하고 집은 평생을 걸려서라도 마련해야 하며 건강에 해가 없는 집이어야 하고 집에서도 취미활동이 가능해야 하며 개인생활의 보장을 아주 중요하게 여기고 있다는 것을 알 수 있었다.
셋째, 주거가치 문항을 5개의 요인, 즉 명성·가치 요인, 개인·안전성 요인, 환경 요인, 친밀성 요인, 경제성 요인으로 명명하고 관련변인과 주거가치 특성의 분산분석 결과, 성별에 따라서는 개인·안전성 요인과 경제성 요인에 있어 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났으며 아버지 직업에 따라서는 명성·가치요인과 경제성 요인에서 의미 있는 차이가 있는 것으로 나타났다. 또한 월평균 수입에 따라서도 명성·가치요인과 경제성 요인에 유의한 차이가 있는 것으로 나타났다. 그 외 거주지별로도 명성·가치요인에 유의한 차이가 있는 것으로 나타났다.
넷째, 표본특성과 주거가치 요인의 회귀분석 결과 명성·가치요인과 유의한 영향관계가 있는 표본 특성은 현거주주택 만족도와 현 주택의 평수인 것으로 나타났다. 친밀성요인과 유의한 영향관계가 있는 특성은 현 거주주택 만족도인 것으로 나타났으며 경제성요인과 유의한 영향관계가 있는 특성은 성별, 월평균수입, 독방사용 여부인 것으로 나타났다.
다섯째, 조사대상 청소년들의 주거선호 경향을 조사한 결과 청소년들은 내부시설이 잘 되어 있고, 가사자동화 및 첨단시설을 선호하며 자기 취향에 맞는 실내장식, 좋은 건축자재를 선호하며 쾌적하고 좋은 전망, 적절한 방의 크기와 배치, 아름다운 주방, 사생활 보장, 편리한 교통, 다양한 편익시설이 많은 것과 취미활동을 위한 시설, 소음방지, 주변 학교의 수준이 높고 교육환경이 좋은 것과 잘 되어 있는 목욕시설에 대해 선호가 매우 높음을 알 수 있었다.
여섯째, 조사대상 청소년들의 주거선호는 6개의 요인이 추출되어 각각 실내시설 요인, 주변편의시설 요인, 이웃요인, 자기과시 요인, 단지규모 요인, 개인독립성 요인으로 명명하였다. 표본 특성별 주거선호 요인의 차이를 알아보기 위한 분산분석 결과, 성별에 따라서는 실내시설 요인과 이웃요인, 자기과시 요인, 단지규모 요인으로 나타났으며 가족 수에 따라서는 자기과시 요인에 유의한 차이가 있는 것으로 나타났다. 거주형태에 따라서는 주변편의시설 요인에 유의미한 차이가 있는 것으로 나타났다.
일곱째, 표본특성과 주거선호 요인의 회귀분석 결과 실내시설요인과 유의한 영향관계가 있는 표본 특성은 독방사용 여부인 것으로 나타났으며 주변편의시설에 영향을 미치는 특성은 아버지의 직업, 주택유형, 현 주택의 형태로 나타났다. 이웃요인에 영향을 미치는 특성은 성별과 현 거주주택 만족도이며 자기과시 요인에 영향을 미치는 특성으로는 성별, 가족 수, 아버지의 최종학력인 것으로 나타났다. 단지규모 요인에 영양을 미치는 특성으로는 성별과 현 거주 주택 만족도인 것으로 나타났다.
이와 같이 본 연구의 결과를 토대로 청소년들에게 제공될 미래주택은 그들의 주거가치 유형과 선호를 고려하여 다양한 주거형식과 그에 따른 기술개발이 마련됨으로써, 미래 주거계획에 대한 기초자료가 될 수 있을 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study targeted adolescents who attend middle and high schools where are located in Hwaseong city and Suwon city. Their consciousness of housing was surveyed centering on the housing values and the housing preferences, and then its tendency was grasped. The relevant variables, which have influence upon this, were examined. In addition, it aims to analyze the relationship between housing values and housing preferences in the midst of relevance with all the environmental variables in adolescents. To do this, the questionnaire research was carried out. The researcher directly prepared the questionnaire by having the preceding research as reference. The survey subjects were students who attend middle and high schools in Hwaseong city and Suwon city of Gyeonggi-do. 1 middle school and 3 high schools were selected. And, the research was carried out targeting totally 750 students. Among them, the finally 718 copies were used as materials for analysis. And, as the analysis method for data processing, by using SPSS Base 12.0, frequency, percentage, mean, standard deviation, ANOVA, Scheffe's test, and multiple regression were applied. The main findings are as follows.
First, adolescents' family characteristics were surveyed to be mostly a nuclear family with less than 4 persons, and to be parents' high educational level. Father's job was the largest in a case of engaging in self-employed or white-collar. And, mother's case was high ratio in a housewife. Housing characteristics were indicated to considerably dwell in apartment, and to be mostly own house in the house-possession type. A case of possessing own room now was the majority. And, adolescents' whole satisfaction at the current house was indicate to be high. Also, adolescents' future desired housing type was in order of single family unit housing and high-rise apartment. The space, which is desired to be surely installed at own house in the future, was indicated to be music appreciation room and library.
Second, as a result of surveying the housing-value tendency in adolescents of the survey subjects, they could be known to regard it as very important in the necessity of being safe from crime or disaster, necessity of arranging a house even if taking lifetime, necessity of a house with no harm to health, necessity of being available for hobby activity even at home, and necessity of securing individual life.
Third, as a result of ANOVA in the relevant variables and the housing-value characteristics by designating 5 factors in housing-value items, namely, as reputation & value factor, individual & safety factor, environmental factor, intimacy factor, and economical-efficiency factor, the significant difference was indicated in individual & safety factor and economical-efficiency factor depending on gender. And, the significant difference was indicated in reputation & value factor and economical-efficiency factor depending on father's job. Also, even depending on averagely monthly income, the significant difference was indicated in reputation & value factor and economical-efficiency factor. Additionally even by dwelling site, the reputation & value factor was indicated to have significant difference.
Fourth, as a result of regression analysis in the sample characteristics and housing-value factors, the sample characteristics, which have significant influential relationship with reputation & value factor, were indicated to be satisfaction at the current dwelling house and Pyeong number in the current house. The characteristic, which has significant influential relationship with intimacy factor, was indicated to be satisfaction at the current dwelling house. And, the characteristics, which have significant influential relationship with economical-efficiency factor, were indicated to be gender, averagely monthly income, and whether or not using a single room.
Fifth, as a result of surveying the housing-preference tendency in adolescents of the survey subjects, they prefer the good internal facility, home automation, and high-tech facility. They prefer the interior decoration in line with own fondness, and good architectural materials. And, the very high preference could be known in comfortable and good view, size and distribution in a proper room, beautiful kitchen, privacy security, convenient transportation, many diverse convenient facilities and facility for hobby activity, noise prevention, high level in surrounding school and good educational environment, and well-furnished bath facility.
Sixthly, the housing preference in adolescents of the survey subjects were extracted 6 factors, thereby having designated, respectively, as interior-facility factor, surrounding convenient-facility factor, neighboring factor, self-display factor, unit-scale factor, and individual-independence factor. As a result of ANOVA in order to examine housing-preference factors by sample characteristic, it was indicated to be interior-facility factor, neighboring factor, self-display factor, and unit-scale factor depending on gender. Depending on the number of family members, the significant difference was indicated in self-display factor. And, depending on dwelling type, the significant difference was indicated in surrounding convenient-facility factor.
Seventh, as a result of regression analysis in the sample characteristics and the housing-preference factors, the sample characteristic, which has significant influential relationship with the interior-facility factor, was indicated to be whether or not using a single room. And, the characteristics, which have effect on the surrounding convenient facility, were indicated to be father's job, house type, and the current house type. The characteristics, which have effect on neighboring factor, were indicated to be gender and satisfaction at the current dwelling house. The characteristics, which have effect on self-display, were indicated to be gender, number of family members, and father's final academic background. The characteristics, which have effect on unit-scale factor, were indicated to be gender and satisfaction at the current dwelling house. As the above, based on the results of this study, the basic data on a future housing plan will be available, by which the future housing, which will be offered to adolescents, is arranged the diverse housing forms and the technical development according to it, by considering their housing-value types and preferences.

목차 (Table of Contents)

• 표목차 = ⅲ
• 논문개요 = ⅴ
• 제1장 서론 = 1
• 제1절 문제의 제기 = 1
• 제2절 연구의 목적 = 2
• 제3절 연구의 범위 = 3
• 제2장 이론적 배경 및 선행연구 고찰 = 4
• 제1절 청소년의 개념 및 특성 = 4
• 제2절 주거가치 = 6
• 1. 주거가치의 개념과 측정 = 6
• 2. 주거가치 선행연구와 관련변인 = 7
• 제3절 주거선호 = 10
• 1. 주거선호의 개념 및 측정 = 10
• 2. 주거선호 선행연구와 관련변인 = 12
• 제3장 연구방법 = 17
• 제1절 조사대상 = 17
• 제2절 측정도구 = 17
• 제3절 예비조사 = 19
• 제4절 본조사 = 19
• 제5절 자료분석 = 20
• 제4장 결과 및 분석 = 21
• 제1절 조사대상자의 일반사항 = 21
• 1. 가족 및 개인특성 = 21
• 2. 주거특성 = 23
• 3. 미래 희망 주거 = 25
• 제2절 주거가치 = 27
• 1. 주거가치의 일반적 경향 = 27
• 2. 개념의 신뢰도 및 타당도 분석 = 31
• 3. 주거가치 요인 차이 분석 = 33
• 제3절 주거선호 = 47
• 1. 주거가치에 대한 인식 기술통계 = 47
• 2. 개념의 신뢰도 및 타당도 분석 = 49
• 3. 주거선호 요인 분석 = 51
• 제5장 결론 및 제언 = 66
• 제1절 요약 및 결론 = 66
• 제2절 제언 = 71
• 참고문헌 73
• Abstract 77
• <부록>설문지 81