지방중소도시 도심쇠퇴현상분석과 도시재생방향 설정에 관한 연구 : 경상남도 진주시와 마산시를 중심으로

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Recently, much attention to urban generation has paid in urban centers since 1980. Earlier urban generation tradition has started to tackle declination problems of urban centers. The regeneration plans of the old city center, in particular, have been most recently established in Korea, as in developed countries such as in the U.K. and Japan. However, urban center regeneration of local city differs from that of large city and it should be evaluated based on diverse spatial patterns in the center.
In the past several decades, cities of Korea have enlarged their sizes to meet the land demand in urban areas. The facts, however, have also resulted in the unbalanced distribution of urban function and distortion of spatial structure causing a critical urban problem - the decline of urban center. To solve these problems, the regeneration plans of the old city center have been most recently established in Korea, as in western countries and Japan.
For this study, we explore how to improve deteriorated economic and physical environment in city center by examining current conditions such as land use, land price, height of buildings, and the extent of deterioration based on the characteristics of a local medium-and-small city, Jinju. Based on strategic planning, in particular, we need to explore existing and changed conditions of economy, physics, society, and environment to solve such various problems in the city center.
The aims of this study is to land/building uses and the degree of urban blight in the city center and to investigate the applicable regeneration techniques to the city, which already experienced in the developed countries for revitalization of declined economies and improvement of physical environment center to establish strategic plans of in a local city.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론 = 1
• 1. 연구의 배경 및 목적 = 1
• 2. 연구의 범위 및 방법 = 3
• 3. 논문의 구성 = 5
• Ⅱ. 도시재생이론과 연구동향 및 법·제도 검토 = 7
• 1. 도시 재생 이론의 검토 = 7
• 1) 도심의 개념 = 7
• 2) 도심의 구조 = 8
• 3) 도심의 기능 = 9
• 4) 도심의 성장과 쇠퇴 = 9
• 5) 일반적인 도심쇠퇴현상 = 12
• 6) 도심재생(City Center Regeration)의 개념과 의의 = 15
• 7) 도시재생(Urban Regeneration)의 개념과 의의 = 16
• 2. 관련 연구 동향 = 20
• 1) 도시재생관련 연구동향 = 20
• 2) 지방중소도시 관련 연구 동향 = 21
• 3) 국가 관련 정책 동향 = 22
• 4) 도심쇠퇴 관련 연구 동향 = 24
• 5) 선행연구에 따른 지방중소도시 유형 구분 = 24
• 3. 도시재생관련 법·제도 검토 = 27
• 1) 도시및주거환경정비법의 제정 = 28
• 2) 도시개발법의 제정 = 29
• 3) 도시재정비촉진을위한특별법의 제정 = 29
• 4) 재래시장 및 상점가 육성을 위한 특별법의 제정 = 30
• 5) 현행 도시재생관련 법제도의 고찰 = 30
• Ⅲ. 선진사례분석 = 32
• 1. 사례분석 개요 = 32
• 1) 사례 지역 선정 근거 = 32
• 2) 사례 분석의 틀 설정 = 32
• 2. 동경 도심부 재생 사례 개요 = 33
• 1) 롯폰기 힐즈 = 34
• 2) 에비스 가든 플레이스 = 35
• 3) 시오도메 시오사이트 = 36
• 4) 시나가와 재개발 지역 = 38
• 5) 오모테산도 힐즈 = 39
• 6) 마루노우치 유락쵸 동경역 지역 = 40
• 7) 소결 = 44
• 3. 선진 도시 법·제도 사례 = 46
• 4. 시사점 = 51
• Ⅳ. 대상도시 유형 및 쇠퇴현상 분석 = 55
• 1. 경남에서의 대상도시 위상 = 55
• 1) 경남 중소도시 비전 = 55
• 2) 경남 중소도시 발전 방향 = 56
• 2. 대상도시 유형 분류 = 57
• 1) 인구에 의한 유형 분류 = 57
• 2) 도시공간에 따른 유형 분류 = 60
• Ⅴ. 대상도시 쇠퇴현상 분석 = 62
• 1. 개요 = 62
• 2. 대상도시 도시공간구조분석 = 62
• 1) 진주시 도시발전분석 = 62
• 2) 마산시 도시발전분석 = 65
• 3. 대상도시 구도심 쇠퇴현황 분석 = 67
• 1) 진주시 구도심 쇠퇴현황 = 67
• 2) 마산시 구도심 쇠퇴현상분석 = 73
• 4. 대상도시 도심 쇠퇴원인 분석 = 81
• 1) 진주시 도심쇠퇴원인 = 81
• 2) 마산시 도심쇠퇴원인 = 82
• 5. 설문분석 = 84
• 1) 설문분석 개요 = 84
• 2) 도심환경에 대한 평가 = 85
• 3) 도심시설 이용행태에 대한 평가 = 87
• 4) 도시재생 필요성에 관한 평가 = 88
• 5) 도시재생 대안 설정에 관한 평가 = 89
• 6) 도시재생 방향 설정에 관한 평가 = 91
• 6. 소결 = 91
• Ⅵ. 지방 중소도시 재생방향 설정 = 95
• 1. 중소도시 재생방향 설정 = 95
• 2. 지방 중소도시 재생 수법 제안 = 97
• 1) 상생적인 도시발전 유도 = 97
• 2) 토지이용 및 물리적 환경 개선에 의한 도시재생 = 103
• 3) 경제적 회생을 통한 재생 = 107
• 4) 생활 문화적 재생 = 108
• 5) 도시재생개념을 담은 제도적 보완 = 113
• 6) 다양한 개발기법의 적용 = 122
• Ⅶ. 결론 = 124
• 참고문헌(추가) = 126
• 부록 = 130