노인을 위한 아파트단지 옥외생활공간 계획에 관한 조사연구 : 분당신도시 거주노인의 여가생활을 중심으로 = (A) Survey Study on the Public Outdoor Space Planning of Multi-Family Housing for the Elderly : Focused on the Social and Recreational Activities of Elderly in Bundang Newtown

국문 초록 (Abstract)

세계 유래없이 빠른 속도로 고령사회를 향해 변화되고 있는 우리의 현실을 내다볼 때 현 시점에서 고령사회를 대비하기 위한 노인문제 해결에 노력하지 않는다면 향후 노인 문제가 사회적으로 심각하게 대두될 것으로 예견된다.
최근 들어 고령 사회에 대비한 노인복지 정책에 대한 문제가 각국의 보편적이고 상당히 중요한 사회적 이슈로 대두되고 있는 가운데 고령화 사회에서 노인 삶의 질(Quality of Life)을 향상시키고, 노인들의 권익옹호를 증진하기 위한 노력들이 다양한 방법들로 실현되고 있는 것이 현실이다.
노인이 거주하는 주택과 정주환경은 노인 삶의 질을 결정하는데 중요한 요소로 작용하고 있다. 선진국에서는 노인의 신체적, 심리적, 사회적 특성에 맞 는 다양한 주거유형의 공급과 여가복지 서비스를 지원하고 있는 반면, 우리나라의 노인주택은 시설과 주택의 개념이 혼재된 상태에서 정부에서 지원하는 저소득측용 무료양로시설과 민간에서 영리를 목적으로 공급하는 고가의 실버 타운(유료노인복지주택)으로 양분되어 있다. 이러한 현실 속에서 일반적인 주택에 거주하는 다수의 증산층 노인들은 다양한 주거 선택에서 상대적으로 소외되고 있다.
특히, 우리나라의 대표적 주거유형으로 인식되고 있고, 대다수의 노인들이 주거유형으로 아파트를 선호하며, 주거 만족도가 높은 것으로 평가되고 있는 현실에서 아파트를 대상으로 하는 노인연구가 미진하다. 또한, 아파트 계획시 사용자 요구를 반영함에 있어 노인들에 대한 배려가 전혀 고려되지 않고 있으며 나이가 들어감에 따라 외부 활등이 줄어들고 단지내에서 머무르는 시간이 늘고 있음에도 불구하고 노인들의 여가복지 욕구는 무시되고 있다. 향후, 인구의 고령화로 인해 아파트에 거주하는 노인이 지속적으로 증가할 것으로 예상되므로 아파트 단지 내·외에서 노인들이 다양한 옥외활동을 할 수 있는 주거환경이 조성되어야 할 것이다.
본 연구에서는 분당지역 아파트를 대상으로 물리적 환경에 따라 4가지 유형으로 분류하여 노인들의 여가시간 활용행태 및 옥외생활공간에 대한 만족정도와 요구, 개선사항에 대해 조사하였다. 조사대상 지역의 물리적 특성에 따른 아파트 단지 분류에서는 아파트 단지내 노인행태가 단순하고, 신도시 전체를 대상으로 계획된 분당지역의 특성상 노인들의 옥외활동 범위를 단지 밖 근린 생활권까지 넓혀서 증앙공원 인접형, 탄천 인접형, 노인복지회관 인접형과 산입접형 아파트 단지를 선정하여 조사하였다.
연구방법으로는 설문조사·분석을 하였으며, 60세이상 아파트에 거주하는 노인을 대상으로 설문지 조사법에 의해 심리·행태요인(여가행태, 만족도, 요구도, 장려 및 개선사항)과 사회·경제요인(경제력, 주거상황, 활동정도, 일반사항)을 조사하여 평균, 빈도분석, 교차분석, 기술통계분석, 다중회귀볼석, 신뢰도, 그리드분석, 카이스궤어검증 등의 분석방법을 실시하였다.
분석 내용으로 단지내·외 물리적 환경 차이에 따른 아파트 거주 노인의 주생활 차이 및 옥외생활공간에 대한 만족정도와 거주자 요구(need), 노인 특성에 따른 노인 여가복지시설에 대한 평가 및 개선요구 등을 분석하였다. 분석 결과로서 성남시 분당구일대 공동주택 거주노인의 여가생활 실태를 조사분석하여 정량화함으로써 향후 노인을 위한 공동주택 계획시 설계정보로서 활용될 수 있도록 하였다. 구체적인 분석내용과 결과는 다음과 같다.
첫째, 노인의 여가생활 특성 분석을 위해 월평균 여가비용 및 여가비용 마련방법, 건강정도에 따른 여가생활 실태를 조사하였다. 조사결과 고령화될수록 옥외활동 시간이 적고, 여가활동이 단지내 노인정으로 국한되는 등 단조롭다. 또한 노인들은 여가활동을 위해 월평균 28만원 정도를 사용하며, 여가비용 충당은 자녀에 의존하는 경우가 많았다.
둘째, 분당지역 노인들의 여가시간활용 행태와 장소, 여가를 위해 소요되는 시간, 여가장소의 좋은점을 조사대상지 전체와 단지유형별로 주중과 주말로 나누어 분석하였다. 분석결과 노인들은 여가선용 위해 노인평균 3.35시간을 커뮤니티공간과 자연녹지공간에서 휴식과 건강관리를 주로 하는 것으로 분석되었다. 그리고, 노인들은 여가시간 활용을 통해 친목을 다질 수 있고, 녹지공간이 우수한 점을 바람직하게 생각하고 있었다.
셋째, 조사대상지 전체와 단지유형별로 아파트단지 전반에 대한 만족도와 중요도, 단지내·외 단위시설(장소)에 대한 만족정도와 개선요구 정도를 분석하였다. 결과로서 분당지역 아파트거주 노인들은 옥외생활공간 전반에 대해 대체로 만족하는 것으로 분석되었다. 특히, 자연녹지 공간이 우수한 산 인접형과 중앙공원 인접형에서 만족도가 현저히 높았으며 노인여가복지 시설에 대한 만족정도와 중요도에 차이를 나타내고 있다.
넷째, 아파트단지 전반과 단위시설(장소)에 대한 문제점을 분석하고, 이론적 증요도 및 체감중요도 분석에 의한 11개 단위시설(장소)에 대해 개선 우선순위를 정량화 하였다. 분석결과 단지내 운동시설 > 중앙공원 > 정자 및 의자 > 산책로 > 광장 및 마당 > 주동주변녹지 > 보행로 > 노인정 > 어린이놀이터 > 탄천 > 노인복지회관 순으로 개선이 요구되었으며 노인을 위한 시실(장소)부족이 문제점으로 분석되었다.
앞으로 다가올 고령사회는 과거에 비해 상대적으로 늘어난 노년기 삶에 대한 관심이 증가할 것이다. 이를 위해서 노인들의 삶에 지대한 영향을 끼치고 있는 노년기 여가활동에 대한 다각적인 연구가 이루어져야 할 것이다. 특히, 좀더 많은 수의 노인들이 일상에서의 여가활등이 가능하도록 건축계획적 연구가 진전되어야 한다. 본 연구에서 도출된 아파트 거주 노인의 여가시간 활용실태 조사 결과는 향후, 노인을 배려하는 신규 아파트 주거단지 게획시 노인들에게 적합한 건축 환경을 조성하기 위한 설계 정보(지침)로서 유용하게 사용될 것으로 기대 된다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Korea is one of the countries in the world whose population is aging fast. It is expected that the rapidly aging population will present serious social issues and other problems in the near future, unless certain measures are implemented to prepare or attempt to solve such problems at this time.
Enforcing a welfare policy that carefully meets the needs of the elderly has recently emerged as a very important issue in many countries, and various kinds of steps have been taken to improve the quality of life for the aged and to support their rights and needs.
Housing and living environments that the elderly currently have are very important factors that decide the quality of their life. In advanced countries, the aged are provided with various types of housing deemed suitable for the physical, psychological and social needs of the aged, whereas, in Korea, there is still no clearly established housing concept for the elderly. Although it can be said that Korea's housing is generally divided into free government-funded institutions for the aged from low-income families, and the private luxurious silver town (commercial welfare housing for the elderly). In such a situation, a number of senior citizens from the middle class who live in normal housing relatively are unable to choose their preferred housing.
It should be noted that most of the elderly people prefer and are in fact satisfied in living in apartments, which are considered as Korea's typical housing. However, there have been few research studies conducted on the relationship between apartment housing and life of the elderly. In addition, the opinions from and consideration for the elderly have never been reflected in apartment design and plan. As the population age further, most of the elderly spend more time in apartment complexes and neglect their outdoor activities. It is expected that more and more elderly people will likely reside in apartments the further society ages. Therefore, the proper environments in the apartment complex should be provided for the elderly so that they may experience and enjoy various kinds of outdoor activities.
This study aims to examine the type of recreation, ascertain the level of satisfaction with outdoor activities, and identify the things to be improved for the aged who live in apartments in the Budang region. For this purpose, this study classified the apartments into four types according to physical environment. By taking into consideration the simple life of the elderly and the characteristics of Budang as a masterplanned city, this study expanded the scope of the outdoor activity of the elderly into the neighborhood area. As a result, the apartments are classified into four types: those adjacent to Central Park, those near Tancheon (stream), Welfare Center for Elderly, and those nearby the mountain.
The questionnaire and its analysis were adopted with people aged 60 years or older who live in an apartment building. The questionnaire contains questions on psychological and behavioral factors including recreation type, satisfaction, needs, recommendation, and suggestions and about the social and economic factors including economic strength, living conditions, activities, and other basic information. The mean was derived from the respondents' answers, and frequency analysis, Chi-square Test, descriptive statistics analysis, multiple regression analysis, reliability analysis, and grid analysis were also performed.
Based on the above analyses, this study sought to examine the living conditions of elderly people living in apartments, whether they are satisfied with outdoor facilities, and their needs, and the evaluation and demands on the recreational welfare facilities for the aged according to characteristics of elderly people. With the results of the analyses, we subsequently surveyed the recreational facilities used by the elderly living in multi-family housing in Bundang-gu, Seongnam City, to utilize as the information and data in planning the multi-family housing or apartment for the elderly in the future. The following are the specific analyses conducted and their results.
First, this study examined the monthly average cost for recreation, how to raise such funds, and the present situation of the recreation according to health status. The result shows that the older one becomes, the less one spends in outdoor activities, mostly staying in the elderly community hall for recreation. The respondents spend an average of 280,000 won a month for their outdoor activities, mostly supported by their children.
Second, this study examined the recreation type, place and the time spent, and the strengths of the recreational places. To do this, the
analysis was performed by classifying the weekdays and weekends according to the type of apartment complex. The result shows that the elderly spend an average of 3.35 hours a day in the community space and parks to rest and as part of their health management. They consider outdoor recreational activities as important in cultivating friendships, and the park and other green tracts of land are good and acceptable places to socialize.
Third, this study examined the overall satisfaction with the whole apartment complex, and the satisfactions and needs on the indoor and outdoor recreational facilities in the apartment complex according to apartment complex type. The result shows that the elderly in Bundang are generally satisfied with the outdoor living environments. Especially, apartments adjacent to the park and the mountain, which have excellent natural surroundings, showed to he much more satisfactory than other types. In addition, the respondents rated such living environments highly satisfactory in terms of welfare facilities for the elderly than other types.
Fourth, this study examined the problems identified to be improved, both in the apartment complex as a whole and as divided by individual facilities. We designated 11 facilities to be prioritized based on their theoretical and practical importance. Such improvements should be carried out in the following order: sports facilities > Central Park > pavilion and chairs> paths > plaza and yard > green area near the main apartment building > footpath> elderly community hall > children's playground > Tancheon (stream) > Welfare Center for the Elderly. In addition, insufficient facilities for the elderly were also identified among the most important issues.
There is an increasing interest in the living requirements and needs of the elderly. As a result, it is necessary to conduct multi-faceted
research studies on the recreational activities that greatly influence the quality of life of the elderly. Specifically, studies on architectural design should he more focused so that more senior citizens can enjoy recreational activities in their daily life. It is expected that the results drawn by this study regarding the recreation requirements of the elderly living in apartment complexes will serve as helpful references in designing new apartments in consideration of the special needs of the elderly.

목차 (Table of Contents)

• 요약 = ⅰ
• 목차 = ⅳ
• 표목차 = ⅶ
• 그림목차 = ⅸ
• Ⅰ. 서론 = 1
• 1.1 연구의 배경 및 목적 = 1
• 1.1.1 연구배경 = 1
• 1.1.2 연구목적 = 3
• 1.2. 연구의 내용 및 방법 = 4
• 1.2.1 연구내용 = 4
• 1.2.2 연구방법 = 5
• 1.3 선행연구 고찰 = 6
• 1.3.1 노인연구 및 관련제도 = 6
• 1.3.2 노인주거연구 = 9
• 1.4. 연구 흐름도 = 14
• Ⅱ. 노인의 특성 및 행태, 해외노인주거 = 15
• 2.1 노인의 특성과 공간 = 15
• 2.1.1 신체적 특성과 공간 = 15
• 2.1.2 정신·심리적 특성과 공간 = 18
• 2.1.3 사회적 특성과 공간 = 23
• 2.2 노인의 행태 = 25
• 2.2.1 노인의 행태 특성 = 25
• 2.2.2 노인의 주생활 행태 및 변화 = 26
• 2.2.3 노인의 여가행태 = 27
• 2.3 해외노인주거 = 31
• 2.3.1 해외 노인공동주택 현황 = 31
• 2.3.2 해외 노인공동주거 유형 및 사례 = 37
• 2.3.3 해외 공동주거단지 옥외공간 및 시설 = 47
• Ⅲ. 아파트 단지 외부공간 현황 = 50
• 3.1 노인을 위한 주거환경계획 기본방향 = 50
• 3.2 아파트 단지의 외부공간 = 52
• 3.2.1 옥외생활공간의 필요성 = 52
• 3.2.2 아파트 단지내 옥외생활공간 계획의 일반지침 = 52
• 3.2.3 노인을 위한 단지내 옥외생활공간 = 54
• 3.3 노인을 위한 지역시설 = 56
• 3.3.1 노인생활환경과 노인시설 현황 및 계획 = 56
• 3.3.2 노인여가복지시설 현황 및 계획 = 58
• Ⅳ. 설문대상지 일반조사 내용 = 61
• 4.1 노인의 거주현황 조사개요 = 61
• 4.1.1 조사대상지 및 대상자 선정이유 = 61
• 4.1.2 조사대상지의 현황 = 63
• 4.2 조사개요 = 65
• 4.2.1 설문조사 대상 및 방법과 기간 = 65
• 4.2.2 조사범위 = 66
• 4.2.3 설문내용 = 67
• Ⅴ. 아파트거주 노인의 옥외생활공간 이용실태 분석 = 69
• 5.1 설문의 일반사항 = 69
• 5.2 노인의 여가생활 형태 = 76
• 5.3 만족도 및 중요도 = 87
• 5.4 개선사항 = 94
• Ⅵ. 결론 = 98
• 6.1 종합결론 = 98
• 6.2 연구의 한계 = 100
• 참고문헌 = 102
• 부록 = 107
• ABSTRACT = 128