住商複合建物의 問題點과 改善方案에 관한 硏究 : 馬山地域을 中心으로 = A Study on Solution to Broblems of Mixed-use Building : the center area of Masan

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Recently, the development of mixed-use of housing and commercial buildings is increasing gradually. For the reason of the cavitation in the central business district, parking, the traffic jam and a variety of life space of demander and so on. we must following items take into consideration on the side of architectural project for mixed- use of housing and commercial buildings
① Importance of pedestrain
② Space arrangement for the sake of human
③ Active of the road side
④ Effective below-structure
⑤ Convenient approach, etc
Accordingly, this thesis will suggest the following items.
(1) Troubles With Residential Function
① Insufficience of residential surroundings and public spaces
② Environmental problems : air pollution, noise. etc
③ Complicated pedestrian circulation system
④ Insufficience of convenient facilities and disharmony with circumference
(2) Troubles with commercial function on management maintenance, infringement of privacy
(3) Problems on elevation and structure system
(4) Arrangement of the laws related architecture
(5) New problems on high-rise building
Mixed-use building has difficulties which are different from the past in size and form, so as to solve these problems. We must approach to them from diverse aspects with complete plan. Especially, the solution to improve these problems is following :
① We have to consider sufficiently about not only profit or capacity but also the harmony of circumference enoughly understanding the history and culture of the city.
② We have to plan reasonably and carefully for parking, various convenient facilities, pedestrian circulation system, the security of safety and privacy protection.
③ Sufficient public space and carefully designed open space are very important to make better circumstances.
④ Also site plan, unit plan and elevation of the mixed-use building can improve the surrounding, so we have to consider the relations with them.
It is possible to anticipate the future change by analyzing informations about develoment.
The social effect and public meaning must be reflected on the mixed-use of housing and commercial buildings in the view of not only pursuit of profits but also effectiveness of construction.
so if we can improve these problems we can make better urban life style and development of our city.

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장 서 론 = 1
• 1-1. 연구의 배경과 목적 = 1
• 1-2. 연구의 범위와 방법 = 2
• 1-3. 선행연구의 고찰 = 3
• 제 2 장 주상복합건물의 예비적 고찰 = 5
• 2-1. 주상복합건물의 개념과 복합용도건물의 특성 = 5
• 2-1-1. 복합용도개발, 주상복합건물, 오피스텔의 異同관계 = 5
• 2-1-2. 복합용도건물의 특성 = 6
• 2-2. 주상복합건물의 역사적 발전 과정 = 7
• 2-2-1. 초기 : 주상복합건물의 시작 = 8
• 2-2-2. 중기 : 도심재개발과 주상복합건축물 = 9
• 2-2-3. 후기 : 초고층 주상복합용도개발과 다양한 접근 = 10
• 2-3. 주상복합건물의 기획 = 11
• 2-3-1. 주상복합건물의 계획적 측면에서의 고려사항 = 12
• 2-3-2. 주상복합건물의 사업적 측면에서의 고려사항 = 13
• 2-3-3. 주상복합건물의 구조설계적 측면에서의 고려사항 = 14
• 제 3 장 주상복합건물의 프로젝트의 과정 = 15
• 3-1. 건축기획 = 15
• 3-1-1. 건축기획의 구성체계 = 15
• 3-1-2. 건축기획과정의 문제점 = 20
• 3-2. 목표설정 및 대지주변 현황분석 = 20
• 3-2-1. 건축사업 동기와 배경에 대한 목표설정 = 20
• 3-2-2. 대지주변 환경 분석 = 21
• 3-3. 대지 및 사업 타당성조사 = 23
• 3-3-1. 대지입지의 중요성 = 23
• 3-3-2. 사업 타당성 조사 = 23
• 3-3-3. 수지분석 = 24
• 3-3-4. 경제적 타당성 검토 = 26
• 3-3-5. 사회 및 자연적, 환경적 타당성 검토 = 26
• 제 4 장 주상복합건물의 사례분석 = 27
• 4-1. 주상복합건물의 유형 = 27
• 4-1-1. 주상복합건물의 필요성 = 27
• 4-1-2. 주상복합건물의 기능별특성 = 29
• 4-1-3. 주상복합건물의 유형 = 30
• 4-2. 마산시의 주상복합건물의 현황과 사례분석 = 35
• 4-2-1. 마산지역 주상복합건물 현황 = 36
• 4-2-2. 마산지역의 사례 분석 기준 = 37
• 4-2-3. 개별건물 사례 분석 = 40
• 4-2-4. 사례평가 = 52
• 제 5 장 주상복합건물의 문제점과 개선방안 검토 = 55
• 5-1. 주상복합건물의 문제점 = 55
• 5-1-1. 주거환경에 대한 문제분석 = 55
• 5-1-2. 상권경합의 문제분석 = 55
• 5-1-3. 도심지내 신규토지개발의 한계 = 56
• 5-1-4. 중·소 주상복합건물의 문제분석 = 56
• 5-1-5. 초고층 주상복합의 비상시 재해 문제분석 = 56
• 5-2. 주상복합건물의 개선방안검토 = 57
• 5-2-1. 커뮤니티시설의 활성화 = 57
• 5-2-2. 합리적인 공공 공간의 확보 = 58
• 5-2-3. 주차시설의 개선 = 59
• 5-2-4. 쾌적한 환경조성 = 60
• 5-2-5. 안전성의 확보 = 62
• 제 6 장 결 론 = 64
• 참고문헌 = 66