都市空間構造의 變化 特性에 관한 硏究 : 全州市 地價分布의 時系列的 變化 分析을 中心으로 = A Study on the Characteristics of Change in Urban Spatial Structure : Focus on the Analysis of Serial Change of Land Value Distribution in Jeonju City

국문 초록 (Abstract)

본 연구에서는 인구 62만명의 전주시를 대상으로 지가의 분포와 시계열적 변화특성을 분석함으로써 도시계획 및 개발사업이 도시공간구조의 변화에 미치는 영향을 고찰하였다. 지가는 토지가 지니는 사회·경제적 특성을 함축적으로 표현해 주는 지표일 뿐만 아니라, 도시공간의 개발 변화에 결정적인 영향을 미친다.
분석방법으로는 Arcview 3.3을 이용하여 1960년대 이후 전주시의 택지개발사업과 지가의 변화관계를 분석하고, 1990년부터 2005년까지는 전주시를 4개 권역(도심지역, 주변지역, 외곽지역, 교외지역)으로 구분하여 권역별 지가의 미시적인 변화를 살펴보았다. 그 결과 지가의 분포와 변화를 통해 외곽지역의 택지개발에 따른 도심공동화와 부도심의 형성, 그린벨트의 해제로 인한 교외지역의 개발압력의 증가 등을 확인하였다. 또한, 이를 토대로 도시 전체적인 계획의 방향뿐만 아니라 권역별 도시의 관리 방안도 함께 제시하고자 하였다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

This study considered the influence of city planning and development on the change of urban spatial structure by time-series analysis of land value characteristics of Jeon-ju.
As an essential method for expressing urban space, land value is not only an index that expresses social·economical characteristics of the land by implication, but also decisively affects development change of urban spatial structure.
As an analysis method, this study used Arcview 3.3 in order to analyze the change relationship between building "residential site development projects" and land value in Jeon-ju after the 1960s, and divided Jeonju into four regions to examine microscopic change of land values in each region from 1990 to 2005.
Also, not only the direction of the overall city planning, but the city management scheme of each region are presented based on the results.
Accordingly, we have found that the various land prices depending on geographical locations coupled with their price changes show that an increased pressure was placed on the suburban areas for development due to the doughnut phenomenon, the formation of secondary centers of cities as well as the deregulation of greenbelts all as a result of the land development in outer areas.

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장 서론 = 1
• 제 1 절 연구의 배경 및 목적 = 1
• 제 2 절 연구의 범위 및 방법 = 2
• 1. 연구의 범위 = 2
• 2. 연구의 방법 = 2
• 제 2 장 이론적 고찰 및 선행연구 검토 = 4
• 제 1 절 도시공간구조 이론 고찰 = 4
• 1. 전통적 도시공간구조 이론 = 4
• 2. 현대적 도시공간구조 이론 = 5
• 제 2 절 지가형성의 요인 = 8
• 제 3 절 선행연구 검토 = 10
• 제 3 장 전주시 도시공간변화 과정 고찰 = 12
• 제 1 절 전주시 도시공간구조의 형성 과정 = 12
• 제 2 절 전주시 도시공간구조의 현황 = 17
• 제 4 장 전주시 도시공간구조 변화 특성 분석 = 18
• 제 1 절 지가조사의 개요 및 지가변화 현황 = 18
• 1. 지가조사의 개요 = 18
• 2. 지가분포의 변화 추이 = 19
• 3. 지가변화의 입체적 특성 분석 = 24
• 제 2 절 권역별 지가변화 특성 분석 = 28
• 1. 도시공간구조와 지가에 따른 권역 설정 = 28
• 2. 권역별 지가분석 = 30
• 제 3 절 개발사업 시기에 따른 지가변화의 분석 = 42
• 1. 재개발사업 및 주거환경개선사업에 따른 지가의 변화 = 42
• 2. 택지조성사업의 시기에 따른 지가의 변화 = 44
• 제 4 절 종합분석 = 47
• 1. 전주시 공간구조 변화 특성 = 47
• 2. 지가변화에 따른 권역별 특성 분석 = 48
• 3. 권역별 변화 특성의 종합 = 52
• 제 5 장 결론 = 53