베이비 붐 세대의 실버타운 입지 및 주거유형 선호에 관한 연구 : 수도권 거주자를 중심으로

국문 초록 (Abstract)

의학기술의 발달 등으로 인해 전 세계적으로 인구 고령화의 현상이 나타나고 있다. 우리나라도 이 문제에 대해 예외일 수 없으며, 최근에는 세계 최저 수준의 출산율로 인해 심각한 인구 구조의 왜곡을 우려하고 있는 실정이다. 즉, 우리나라는 경제성장으로 인한 과학 및 의학 기술의 발달과 출생율의 저하로 인해 평균수명이 점점 늘어나고 있으며, 이런 결과로 인해 2000년에 이미 고령화 사회(Aging Society, 65세 이상 인구가 전체 인구의 7% 이상)에 진입하였고, 2018년에는 고령 사회(Aged Society, 65세 이상 인구가 전체 인구의 14% 이상)로의 진입이 예상되는 등 세계에서 가장 빠른 속도로 인구 고령화가 진행되고 있는 나라로 평가되고 있다. 따라서 인구 고령화에 대한 대책이 시급한 상황이며, 앞만 보고 열심히 달렸던 경제 성장기를 지나면서 그동안 무관심하게 방치해 두었던 노년에 대한 준비가 절실한 과제로 등장하고 있는 때이기도 한다. 하지만 현재 운영되고 있는 정책이나 현실은 인구 고령화에 따른 대비책으로는 턱없이 부족한 실정이다.
우리나라에 있어 인구 고령화를 염두에 둔 실버산업은 이제 막 태동을 시작하는 단계라고 할 수 있다. 하지만 부동산에 애착이 많은 국민 정서상, 노년에 거주하게 될 주거 문제에 대한 관심은 다른 실버산업보다는 앞서서 개발되고 있는 실정이다.
또한 과거 양로원이라고 하며 좋지 않게 보던 시각도 이제는 많이 변하여 유료노인복지시설인 실버타운의 건립이 활성화 되었으며, 이런 추세를 반영하듯 실버타운은 시설의 고급화 및 서비스의 다양화로 노인층을 비롯한 예비 수요층의 선택의 폭을 넓히고 있다. 하지만 우리나라의 실버타운 역시 외국과 비교한다면 이제 막 걸음마를 시작한 초기단계라고 할 수 있으며, 그 곳에 살 수요자의 의견을 우선하기보다는 공급자의 일방적인 의견을 반영하는 경우가 많다. 따라서 실버타운의 안정적인 정착과 발전을 위해서는 수요자의 욕구를 적극 반영하는 것이 필요하다고 하겠다.
이러한 실버타운에 관한 시대적 요구와 추세를 감안할 때, 현재 우리나라의 사회 곳곳에서 중추적인 역할을 하고 있으며, 우리나라 전체 인구의 16.8%인 816만 명이나 되는 대규모 집단을 이루고 있지만 머지않아 은퇴를 하게 될, ‘베이비 붐 세대’(1955년 ~ 1963년도 출생자)의 노후 준비상황과 그들의 실버타운의 입지 및 주거유형 선호를 살펴봄으로써 향후 실버타운의 수요예측과 실버타운 운영에 필요한 아이디어 획득, 나아가 실버타운을 건립하려는 운영주체에 도움을 줄 수 있을 것이다.
이에 본 연구는 수도권에 거주하는 베이비 붐 세대를 대상으로 최종적으로 총110명을 조사하였으며, 연구 결과 다음과 같은 제안을 할 수 있다.
첫째, 실버타운 건립 및 구입 시 여성의 수요에 초점을 맞추는 것이 더 효과적이다.
조사 대상자인 베이비 붐 세대의 여성 대부분은 어려운 현실 속에서도 미래와 노년을 위해 수입의 일정액을 꾸준히 저축하는 모습을 보이고 있으며, 이런 경향은 노후를 맞이했을 때 실버타운의 구매로 이어질 확률이 크다 하겠다. 노년을 위해 저축하는 이런 지속성은 실버타운을 선택함에 있어서도 여성이 주도성을 갖게 될 여지가 높다고 보기 때문이다. 가정 내에서도 노년을 위한 준비는 남편보다는 오히려 가변성이 상대적으로 적은 아내 쪽에서 주도적인 역할을 맡는 것이 현실적으로 득이 될 것으로 판단된다.
둘째, 실버타운 운영에 보다 전문적인 기법이 요구된다.
설문 결과 많은 응답자가 중소형 정도의 규모에(100~300세대 미만) 도시근교형 입지로 16~20평 정도의 전용면적, 그리고 편의성을 고려하여 구입하겠다고 대답했다. 이는 결국 중소형 규모의 다양한 실버타운을 요구하는 것으로, 이런 규모의 실버타운을 건립 유지하기 위해서는 건축방법 뿐만이 아니라 시설관리, 서비스 제공, 금융혜택, 주변 여건 등 전반적인 실버타운의 운영에 있어서도 효과적이고 전문적인 기법이 요구된다고 할 수 있다. 따라서 보다 실버타운의 건립 및 관리에 대한 체계적이고 전문적인 연구가 요청된다고 하겠다.
셋째, 국가적인 차원의 지원과 장기적인 대책마련이 절실하다.
베이비 붐 세대들은 향후 실버타운 입주에 대해 아직은 지배적인 생각을 갖고 있지 않으며, 이에 대한 결정을 내리기까지는 좀 더 많은 시간이 필요할 것으로 사료된다. 따라서 장래에 810만 명이나 되는 베이비 붐 세대가 실제로 실버타운을 입주할 것을 결정할 시점이 되면 실버타운의 건립 기간의 차이로 인해 입주 물량의 부족 현상이 나타날 것이며, 인해 많은 부작용이 표출될 것이다. 따라서 정부차원의 입주 대책을 마련하고 분산 입주 및 다양한 혜택을 마련하여 한꺼번에 수요가 폭발하지 않도록 하는 연구 및 대책 마련이 필요할 것이다.

목차 (Table of Contents)

• 제 1 장 서론 = 1
• 제 1 절 연구 목적 = 1
• 제 2 절 연구의 범위 및 방법 = 4
• 제 2 장 한국의 베이비 붐 세대와 고령화 사회 = 6
• 제 1 절 베이비 붐 세대의 정의 및 특징 = 6
• 1. 베이비 붐 세대의 정의 = 6
• 2. 한국의 베이비 붐 세대의 특징 및 현황 = 7
• 제 2 절 고령(화) 사회의 개념과 문제점 = 8
• 1. 고령(화) 사회의 개념과 정의 = 8
• 2. 고령(화) 사회의 일반적 문제점 = 9
• 3. 고령(화) 사회의 주거 문제점 = 10
• 제 3 절 선행연구 검토 = 11
• 제 3 장 실버타운의 이론적 배경 및 현황 = 16
• 제 1 절 실버타운의 의의 및 유형 = 16
• 1. 실버타운의 개념 및 의의 = 16
• 2. 실버타운의 유형 = 18
• 제 2 절 한국의 실버타운 현황 = 27
• 1. 한국 실버타운의 일반적 현황 = 27
• 2. 한국 실버타운의 운영 사례 = 28
• 1) 노블카운티 = 28
• 2) 서울시니어스타워 = 29
• 제 3 절 한국형 실버타운의 문제점 = 30
• 1. 정책적 측면 = 30
• 2. 사회적 측면 = 31
• 3. 시설 운영적 측면 = 31
• 제 4 장 실증분석 - 한국 베이비 붐 세대의 실버타운 입지 및 주거유형 선호 = 32
• 제 1 절 조사 설계 = 32
• 1. 조사 방법 = 32
• 2. 자료 분석 = 33
• 3. 측정 도구 = 33
• 제 2 절 연구 결과 = 33
• 1. 성별에 따른 입주 시설에 대한 차이 분석 = 33
• 2. 월 평균 수입 정도에 따른 차이 분석 = 39
• 3. 보유한 재산 정도에 따른 차이 분석 = 43
• 제 5 장 결론 및 제언 = 46
• 제 1 절 요약 및 결과 = 46
• 제 2 절 제언 = 49
• 참고문헌 = 51
• 부록1. 설문지 = 53