구릉지를 활용한 테라스하우스 설계방안 연구 : 수원 이의 신도시내 주거지역을 중심으로 = (A) Study on the hillside terrace house design : focusing on a residental area in Iui newtown, Suwon

국문 초록 (Abstract)

지금까지 구릉지 주거단지개발은 경제적 효율성과 물리적 기능개선이라는 기본적 욕구가 자연환경 및 사회적요소를 고려해야 하는 필요성보다 높았던 상황 하에 진행되었다. 또한 공급위주의 방식으로 추진되어온 산지?구릉지 개발의 결과 자연환경 및 주변경관이 고려되지 않은 고층?고밀 개발, 소규모 택지개발에 의한 생활기반시설의 부족, 지형특성을 고려한 계획기준의 부재 등 문제점이 제기되었다. 구릉지 주택개발방식에 대한 이러한 문제점은 지속적으로 제기되었으나 개발수요의 폭등으로 인하여 제한 할 수 있는 여건이 부족하였다. 그러나 1990년대 이후부터 우리나라 도시개발은 양적 개념에서 질적 개념으로 전환되면서 도시민의 삶의 질 향상과 도시경관의 쾌적성에 초점을 맞추고 있으며, 그에 따라 도시경관에 대한 관심도 점차 증가하고 있다.
최근 삶의 질에 대한 인식의 증가와 난개발에 대한 비판여론의 확산 등 사회적 여건의 변화로 인하여 구릉지 경관의 중요성이 대두되고 있다. 따라서, 본 연구는 구릉지의 경관을 보호하면서 자연에 순응하는 주거단지의 형태에 대한 연구를 하여, 실제 구릉지에 적합한 주거단지를 배치해봄으로써 구릉지 경관보호를 위한 설계안을 제시하는데 목적이 있다고 하겠다.
2장에서는 구릉지의 이론적 고찰과 함께 구릉지 공간의 특징과 계획기법에 대해 살펴본 바, 지역 순응형의 주거가 적합하다는 것을 알 수 있었으며, 그 중에서도 테라스하우스가 가장 유리하다는 걸 알 수 있었다. 3장에서는 테라스 하우스의 개념 및 설계기법에 대해 살펴 본 후, 4장에서 테라스하우스 주거의 유형별로 연립주택, 아파트 등에서의 적용사례를 국·내외적으로 사례를 구체적으로 살펴보았다.
5장에서는 이론적 고찰과 사례연구를 통한 분석결과를 토대로 테라스하우스를 이용한 주거단지의 계획안을 가시화하였다.
6장에서는 결론으로 본 연구의 한계점과 향후 고려되어야 할 사항에 대해 언급하면서 연구를 마무리 하였다.
지금까지의 구릉지의 재개발은 전면철거 후 고층고밀의 아파트 형태로 주거단지가 건설되었고, 그로 인해 방식에서 결과에 이르기까지 많은 문제점을 야기시켰다. 그러나, 일반주거지역의 종세분화로 인하여 1종일반주거지역은 용적율 150%이하에 4층이하의 건축물로 개발의 제한이 심화되었다. 이러한 상황에서 구릉지의 경관을 파괴하는 아파트 형태의 주거대신에 자연친화적인 순응형 주거단지의 계획이 필요하다.
많은 선행연구에서 테라스하우스의 기법이 구릉지에 가장 적합한 주거 임이 검증되었다. 구릉지 또한 우리의 소중한 경관자원이기에 경관 보호의 측면이 개발보다는 우선시 되어야 할 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Until now housing development on hillside progressed with fundamental desire of economical efficiency and improvement of physical function rather than regarding environment and social element. And as result of developing mountain and hillside running for supply it occur problems about developed high storied, high density apartment with no regarding for environment and scene around, lack of living infrastructure at small scaled site developing, absence of developing with standard considering land characteristic. These problems developing housings at hillside had been suggested but was lack of limiting condition for rapidly increasing of developing demand. But after 1990s Korean urban developing has changed its concept from quantity to quality and focused on upgrading life quality of citizen and pleasant urban scene, and it brought to increasing concern about urban scene.
Lately change of social condition such as increasing recognition of living quality and diffusing of public criticism about sprawl and it raised importance of hillside scene. Therefore, the study is about type of housing pattern that protects environment of hillside and harmonize with nature. Then block suitable housings to real hillside in order to present design for protecting hillside scene.
First in chapter 2 considerate theoretically about hillside with characteristic of hillside space and planning techniques, find out that housing type going with the area is suitable at hillside, and knew that the terrace house is the best. In chapter 3 describe about notions of terrace house and designing techniques, in chapter 4 explain concretely about applicable examples of residential type such as row house or apartment in both internal and external.
In chapter 5 display housing plan used terrace house with result which analyzed by theoretical consideration and sample research.
In chapter 6 conclude with mentioning about limitation of this research and matters to consider in the future.
Till now reconstruction of hillside has constructed high storied, high density apartment after pulled down perfectly, and it occurred much problems from process to result. but because dividing classes of general residential area first class of general residential area converted 150% of FAR(floor area ratio) to building under four stories so it got more restricted. At this condition nature harmonic housing plan needs rather than apartment plan which ruins hillside scene.
Many pre-research have proved that terrace housing technique is most suitable type of hillside residence. Protection of scene must be more considerable than developing because hillside scene is also our valuable scene resource.

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 1. 서론 = 1
• 1.1. 연구의 배경 및 목적 = 1
• 1.2. 연구의 범위 및 방법 = 3
• 1.2.1. 연구의 범위 = 3
• 1.2.2. 연구의 방법 = 5
• 2. 구릉지의 이론적 고찰 = 7
• 2.1. 구릉지의 개념 및 분포현황 = 7
• 2.2. 구릉지 공간구조의 특징 = 8
• 2.3. 구릉지 경관관리의 필요성 = 9
• 2.4. 구릉지 주거단지의 특성 및 계획요소 = 10
• 2.4.1. 구릉지 주거단지의 특성 = 10
• 2.4.2. 구릉지 주거단지의 계획요소 = 12
• 3. 테라스하우스 = 17
• 3.1. 테라스하우스의 개념 및 유형 = 17
• 3.1.1 테라스하우스의 개념 = 17
• 3.1.2 테라스하우스의 유형 = 18
• 3.2. 테라스하우스의 설계기법 = 20
• 4. 사례연구를 통한 테라스하우스의 유형연구 = 25
• 4.1. 사례연구의 개요 = 25
• 4.2. 연립주택 사례 (테라스 하우스) = 25
• 4.2.1. 서울시 용산구 이태원동 삼호빌라 = 25
• 4.2.2. 서울 서대문구 홍제동 공익 빌라 = 27
• 4.2.3. 일본 요코하마시 가미호시카와 단지 = 30
• 4.3. 테라스 하우스 + 아파트 사례 = 32
• 4.3.1. 부산 당감 주공아파트 = 32
• 4.3.2. 부산시 망미 주공 아파트 = 36
• 4.3.3. 렌쇼지(蓮生寺) 1, 2, 3번가 = 39
• 4.3.4. 벨콜린 미나미오사와 (Belle-Colline 南大澤) = 44
• 4.4. 사례연구 분석의 종합 = 47
• 5. 테라스하우스를 이용한 도시설계 모형제시 = 49
• 5.1. 대상지 개요 = 49
• 5.2. 대상지 현황분석 = 51
• 5.2.1. 대상지의 물리적 현황 = 51
• 5.2.2. 대상지의 현황분석 = 52
• 5.3. 기본구상 = 56
• 5.3.1. 계획의 기본방향 = 56
• 5.3.2. 계획의 기본 전제 = 58
• 5.4. 설계안 제시 = 59
• 5.4.1. 부문별 계획 = 59
• 5.4.2. 종합계획 = 63
• 6. 결론 = 64
• 참고문헌 = 66
• Abstract = 68