지리가중회귀모델을 이용한 역세권 공간구조 특성 분석 = Analysis of the Characteristics of Subway Influence Areas Using a Geographically Weighted Regression Model

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

For the sake of the Transit-Oriented Development that has been prominent recently, an analysis of the spatial structures of transit centers, above all, should be carried out at a local level. This study, thus, analyzes the spatial structures of subway influence areas by applying a Geographically Weighted Regression (GWR) model to individual parcels. As a result of the validity analysis of the model, it has turned out that the subway influence areas have different characteristics respectively, and there is spatial heterogeneity even in the same single area. Also, the result of the comparison among models has proved that the GWR model is more adequate than the Ordinary Least Square (OLS) model and R2 has been also increased in the GWR model. Then, the results have been mapped by means of the GIS, which have made it possible to understand the spatial structures at a local level. If the Transit-Oriented Development is fulfilled in consideration of the spatial structural characteristics of the subway influence areas drawn respectively from the model analysis, it will be helpful in adopting effective policies.

참고문헌 (Reference)

1 윤시운, "지하철 역세권의 상세계획구역 설정방법에 관한 연구" 11 (11): 89-103, 1999

2 김미리, "지하철 역세권 지가변화에 관한 연구 : 서울시 8호선 잠실역, 송파역, 문정역을 중심으로" 이화여자대학교 대학원 2001

3 조동기, "지역 단위 조사연구와 공간정보의 활용: 지리정보시스템과 지리적 가중 회귀분석을 중심으로" 한국조사연구학회 10 (10): 1-19, 2009

4 허윤경, "울산의 도시공간구조 변화 분석 - 1995-2005년 인구밀도․고용밀도․지가를 중심으로" 대한국토·도시계획학회 44 (44): 111-121, 2009

5 이창무, "역세권개발과 수도권 공간구조 재편" 대한국토·도시계획학회 42 (42): 67-88, 2007

6 유형식, "역세권개발개념 도입을 통한 시가지정비·개발계획안-경기도 수원시 수원역 일대를 대상으로" 서울대학교 대학원 1996

7 유승환, "역세권 공간구조특성이 지가에 미치는 영향요인분석" 대한토목학회 32 (32): 61-69, 2012

8 이광국, "부산시 지하철 역세권의 상업용도 분포특성에 관한 연구" 3 (3): 35-51, 2004

9 서경천, "부동산 가격 추정에 있어서 비모수적 헤도닉 방법을 도입한 공간적 변동성 측정- 부산광역시 서부산권을 중심으로 -" 한국지역개발학회 15 (15): 183-204, 2003

10 허창무, "복합민자역사 개발로 인한 주변 상업시설 지가 변화특성에 관한 연구 : 왕십리 복합민자역사를 중심으로" 서울시립대학교 대학원 2010

11 조영진, "보행접근 특성을 고려한 지하철역세권 지가 입지특성 분석 연구" 한양대학교 공학대학원 2008

12 이응현, "도심재생 측면에서 본 고속철도 역세권 개발(계획) 분석" 대한건축학회 24 (24): 253-264, 2008

13 김호용, "도심경계설정을 위한 공간통계학적 접근" 한국지리정보학회 15 (15): 42-54, 2012

14 김유호, "도시철도 개통에 따른 광주시 역세권 지가의 특성에 관한 연구" 한국전자통신학회 7 (7): 171-180, 2012

15 허윤경, "도시별 주택가격의 공간적 영향력 검증- 서울과 부산의 아파트가격을 중심으로 -" 한국주택학회 15 (15): 5-23, 2007

16 성현곤, "대중교통 중심의 개발(TOD)이주택가격에 미치는 잠재적 영향" 한국지역학회 27 (27): 63-76, 2011

17 김원경, "김해시 CBD의 지가패턴" 한국도시지리학회 5 (5): 2-33, 2002

18 김호용, "공간통계기법을 이용한 도시 교통량 예측의 정확성 향상" 한국지리정보학회 13 (13): 138-147, 2010

19 성현곤, "고밀도시에서의 토지이용이 통행패턴에 미치는 영향: 서울시 역세권을 중심으로" 대한국토·도시계획학회 41 (41): 59-75, 2006

20 Sá, A. C. L., "The pyrogeography of sub-Saharan Africa : a study of the spatial non-stationarity of fire–environment relationships using GWR" 13 (13): 227-248, 2011

21 Fotheringham A. S., "Looking for a relationship? Try GWR, In Geographic Data Mining and Knowledge Discovery" Taylor & Francis 227-254, 2008

22 Anselin, L., "Local indicators of spatial association LISA" 27 (27): 258-306, 1995

23 European Union, "Green Paper on the Urban Environment Communication from the Commission to the Council and Parliament" 218-, 1990

24 European Commission, "Green Paper on the Urban Environment" 1990

25 Fotheringham A.S., "Geographically Weighted Regression: the Analysis of Spatially Varying Relationships" Wiley 2002

26 전병운, "Exploring the Spatial Relationships between Environmental Equity and Urban Quality of Life" 한국지리정보학회 14 (14): 223-235, 2011