상업기능 활성화를 통한 원도심 재생 방안

국문 초록 (Abstract)

원도심은 행정적 기능의 쇠퇴와 함께 해운대와 같은 부도심의 발달에 밀려 도심의 중심적 기능을 급격히 잃어가고 있다. 원도심의 인구 감소와 급속한 고령화 등과 같은 인구구조의 변화도 심각한 사회문제가 되고 있다.
특히 부산의 원도심은 도로와 철도로 단절돼 도심에서 개발을 위한 가용토지를 확보하기 어려운 점과 이로 인한 공간가치의 훼손이 문제로 지적돼 왔다. 기존의 도시기반시설 정비나 기본적인 토지이용규제 등을 중심으로 진행돼 온 법정도시계획만으로는 원도심의 특성을 살린 재생방향 설정과 전략 수립에 어려움이 따른다.
원도심의 도심 기능을 회복하고 새로운 가치를 만들어내기 위해서는 현재 원도심의 현황을 정확하게 파악한 뒤 이를 토대로 원도심의 발전 방향성·정합성을 고려한 종합적 재생계획을 수립하는 것이 필요하다.