부동산 투자자의 심리적 성향효과에 관한 실증연구 : 서울법원 경매시장을 중심으로 = An Empirical Study on the Psychological Disposition Effect of Real Estate Investor : The Case of Seoul Auction Market

국문 초록 (Abstract)

부동산 가격이 떨어지면 일반 상품과 마찬가지로 거래량이 활발해져야 할 터인데 반대로 거래량이 들어든다. 구입한 부동산의 가격이 내려가면 팔지 않고 계속 보유하려는 성향이 있고, 가격이 오른 부동산을 조기에 매각하려는 성향이 있다. 이러한 성향을 투자자의 손실회피성향에 바탕을 둔 심리적 성향효과라고 부른다. 경매시장에 이 개념을 적용한다면 투자자들은 참고가격(감정가격)보다 상대적으로 가격이 오를 것으로 기대되는 부동산의 경매에 참여하고, 참고가격보다 상대적으로 가격이 내릴 것으로 기대되는 부동산의 경매에는 참여하지 않으려고 할 것이다. 그 결과 경낙가격과 경락에 성공한 부동산의 수량(경매율) 사이에는 정(+)의 상관관계를 보여줄 것으로 기대된다. 서울지역의 법원경매시장에서 이루어진 주택과 아파트의 경낙가격과 부동산 경매수량 사이에는 강한 정(+)의 상관관계를 보여주었다. 따라서 부동산 시장에서는 손실을 회피하려는 성향효과가 존재한다는 기존의 연구결과와 부합되는 사실을 서울시의 법정경매시장에서도 확인되었다

목차 (Table of Contents)

• 한글초록
• I. 서론
• II. 손실회피성향의 부동산 거래
• III. 법원 주택경매시장의 실증분석
• Ⅳ. 결론
• 참고문헌
• Abstract