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    KCI등재

    주택분양보증위험 예측모형에 관한 연구 = A Study on Forecast Model of Housing Sold Guarantee Risk

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    https://www.riss.kr/link?id=A82757266

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    다국어 초록 (Multilingual Abstract) kakao i 다국어 번역

    1. CONTENTS
    (1) RESEARCH OBJECTIVES
    The purpose of this study is to present the forecast model of housing sales guarantee risk.
    (2) RESEARCH METHOD
    We employ 200 data which Korea Housing Guarantee Co., Ltd manages and analyze them empirically, using business characteristic, housing market characteristic and regional characteristic. Especially this study used to the logistic regression analysis.
    (3) RESEARCH RESULTS
    In the results of this study, financial difficulties, housing market and regional characteristics have influence on the risk of housing guarantee.
    2. RESULTS
    This study offers following implications. 1) Housing guarantee risk is affected by financial difficulty of company, housing market and regional characteristics. 2) Through three results, we will be able to predict accident risk and prevent damage of the Guarantee Co ., Ltd and housing consumers.
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    1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to present the forecast model of housing sales guarantee risk. (2) RESEARCH METHOD We employ 200 data which Korea Housing Guarantee Co., Ltd manages and analyze them empirica...

    1. CONTENTS
    (1) RESEARCH OBJECTIVES
    The purpose of this study is to present the forecast model of housing sales guarantee risk.
    (2) RESEARCH METHOD
    We employ 200 data which Korea Housing Guarantee Co., Ltd manages and analyze them empirically, using business characteristic, housing market characteristic and regional characteristic. Especially this study used to the logistic regression analysis.
    (3) RESEARCH RESULTS
    In the results of this study, financial difficulties, housing market and regional characteristics have influence on the risk of housing guarantee.
    2. RESULTS
    This study offers following implications. 1) Housing guarantee risk is affected by financial difficulty of company, housing market and regional characteristics. 2) Through three results, we will be able to predict accident risk and prevent damage of the Guarantee Co ., Ltd and housing consumers.

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    목차 (Table of Contents)

    • ABSTRACT
    • Ⅰ. 서론
    • Ⅱ. 이론적 고찰
    • Ⅲ. 분석의 틀
    • Ⅳ. 실증분석
    • ABSTRACT
    • Ⅰ. 서론
    • Ⅱ. 이론적 고찰
    • Ⅲ. 분석의 틀
    • Ⅳ. 실증분석
    • Ⅴ. 결론
    • 參考文獻
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    참고문헌 (Reference)

    1 김태훈, "회귀모형과 신경망모형을 이용한 아파트 가격 모형에 관한 연구" 국토연구원 43 : 12-12, 2004

    2 김진욱, "환경변화에 따른 분양보증 역할 재정립에 관한 연구" 건국대학교 부동산대학원 2008

    3 구재군, "주택분양보증에 관한 연구 -주택분양보증인의 책임에 관한 판례를 중심으로" 중앙법학회 10 (10): 47-68, 2008

    4 남영우, "주택분양보증사고의 영향요인에 관한 연구" 한국부동산분석학회 17 (17): 45-55, 2011

    5 손원선, "주택분양보증계약에서의 제3자에 대한 효과" 한양법학회 (29) : 231-253, 2010

    6 이성근, "주택건설업체 부도위험 연구" 한국부동산학회 (39) : 302-315, 2009

    7 최병남, "인공신경망에 의한 토지평가 시스템" 국토연구원 22 : 37-49, 1994

    8 이정민, "아파트시장예측을 위한 신경망분석 적용가능성에 대한 연구" 한국건설관리학회 7 (7): 162-170, 2006

    9 정화미, "신경망을 이용한 개별공시지가 산정에 관한 연구" 국토연구원 46 : 55-66, 2001

    10 김재태, "시행사의 시공사에 대한 관계와 사업성과에 관한 연구" 한국부동산학회 (44) : 251-267, 2011

    1 김태훈, "회귀모형과 신경망모형을 이용한 아파트 가격 모형에 관한 연구" 국토연구원 43 : 12-12, 2004

    2 김진욱, "환경변화에 따른 분양보증 역할 재정립에 관한 연구" 건국대학교 부동산대학원 2008

    3 구재군, "주택분양보증에 관한 연구 -주택분양보증인의 책임에 관한 판례를 중심으로" 중앙법학회 10 (10): 47-68, 2008

    4 남영우, "주택분양보증사고의 영향요인에 관한 연구" 한국부동산분석학회 17 (17): 45-55, 2011

    5 손원선, "주택분양보증계약에서의 제3자에 대한 효과" 한양법학회 (29) : 231-253, 2010

    6 이성근, "주택건설업체 부도위험 연구" 한국부동산학회 (39) : 302-315, 2009

    7 최병남, "인공신경망에 의한 토지평가 시스템" 국토연구원 22 : 37-49, 1994

    8 이정민, "아파트시장예측을 위한 신경망분석 적용가능성에 대한 연구" 한국건설관리학회 7 (7): 162-170, 2006

    9 정화미, "신경망을 이용한 개별공시지가 산정에 관한 연구" 국토연구원 46 : 55-66, 2001

    10 김재태, "시행사의 시공사에 대한 관계와 사업성과에 관한 연구" 한국부동산학회 (44) : 251-267, 2011

    11 이형욱, "서울시 주택가격지수의 모형별 예측력 비교 분석" 한국부동산학회 (38) : 215-235, 2009

    12 대한주택보증, "사고예측모형 개발보고서" 대한주택보증 2008

    13 권호근, "부동산금융의 개념과 이론적 접근" 한국부동산학회 (43) : 63-76, 2010

    14 김홍진, "부동산개발사업의 리스크에 대한 효율적 관리방안 연구 - 대전지역 공동주택개발사업을 중심으로" 한국부동산학회 (46) : 91-105, 2011

    15 손진수, "부동산개발사업의 리스크 축소를 위한 디벨로퍼의 변화 및 발전 방향" 한국부동산학회 (44) : 167-183, 2011

    16 정성훈, "미분양주택 해소를 위한 금융구조화 연구 - 마스터신탁(master trust) 중심으로" 한국부동산학회 (41) : 58-68, 2010

    17 "대한주택보증"

    18 "네이버"

    19 김호기, "구매자 소득계층별 대형 상업시설의 선택요인 분석" 대한국토·도시계획학회 45 (45): 77-92, 2010

    20 두성규, "건축물 분양보증제도의 합리화 방안 연구, CERIK 연구보고서" 건설산업연구원 61-73, 2006

    21 송문섭, "SAS를 이용한 통계자료분석" 자유아카데미 2004

    22 김일수, "DEA 분석기법을 활용한 건설기업의 경영효율성 분석" 한국부동산학회 (42) : 359-370, 2010

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    기준연도 WOS-KCI 통합IF(2년) KCIF(2년) KCIF(3년)
    2016 2.61 2.61 1.87
    KCIF(4년) KCIF(5년) 중심성지수(3년) 즉시성지수
    1.49 1.25 0.704 0.38
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