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    용적률이 아파트 가격 및 사업성에 미치는 영향 = 경기도 뉴타운 사업지역을 대상으로

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    The purpose of this study is to find out a basis on enacting development density which is raising conflict between local governments and developers recently. For this study we investigated the relationship between floor area ratio and housing price using ridge regression model, and also relationship between floor area ratio and business profitability using feasibility study. As a result, it seems that the floor area ratio was about 230% when the apartment price is at the maximum. The floor area ratio when business profitability is at the most is differs in 300∼380% by the development methods. Therefore, 230% floor area ratio is proper for the long-term residential amenity than short-term profitability. Addition to that, further research is required for the profit of the developers.
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    The purpose of this study is to find out a basis on enacting development density which is raising conflict between local governments and developers recently. For this study we investigated the relationship between floor area ratio and housing price us...

    The purpose of this study is to find out a basis on enacting development density which is raising conflict between local governments and developers recently. For this study we investigated the relationship between floor area ratio and housing price using ridge regression model, and also relationship between floor area ratio and business profitability using feasibility study. As a result, it seems that the floor area ratio was about 230% when the apartment price is at the maximum. The floor area ratio when business profitability is at the most is differs in 300∼380% by the development methods. Therefore, 230% floor area ratio is proper for the long-term residential amenity than short-term profitability. Addition to that, further research is required for the profit of the developers.

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    목차 (Table of Contents)

    • Abstract
    • 1. 서론
    • 2. 선행연구 검토 및 이론적 고찰
    • 3. 분석 방법
    • 4. 변수 선정 및 분석 과정
    • Abstract
    • 1. 서론
    • 2. 선행연구 검토 및 이론적 고찰
    • 3. 분석 방법
    • 4. 변수 선정 및 분석 과정
    • 5. 결과 및 해석
    • 6. 결론
    • 참고문헌
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