주택재개발 정비사업 기획단계에서의 수익성예측 모델

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

A judgement based on the redevelopment projects’ predicted profitability is an important aspect in making decisions towardthe success of the redevelopment projects. For the profitability of a redevelopment project, it is necessary to come up with a risk analysis based on surveys and study of literatures in order to minimize the risk factors that could affect profitability. It is also necessary to come up with predicted profitability based on the business value of the redevelopment project during the production phase according to the results of the risk analysis. In order to prevent the growing difficulties in executing the projects, a profitability prediction model is proposed using the method of management and disposal based on a proportional calculation that can estimate the share of expenses in order to judge profitability during the production phase. A profitability prediction model is verified by applyingthe profitability prediction model that uses the management and disposal method on the given cases. With the improvement of profitability prediction processes and models, it is possible to appropriately judge profitability during the production phase in order to allow the prevention of suspension, reduction of project term, reduction of cost, and making of rational decisions.

목차 (Table of Contents)

• Abstract
• 1. 서론
• 2. 예비적 연구
• 3. 수익성 영향 요인
• 4. 수익성 예측 의사결정 프로세스 제안
• 5. 수익성 예측 모델 수립
• 6. 수익성 예측관리모형 적용 사례
• 7. 결론
• 참고문헌

참고문헌 (Reference)

1 우광민, "확률적 위험도 분석모형을 이용한 공동주택 재건축사업의 수익성 예측모델 개발" 동아대학교 대학원 2007

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3 장원호, "주택재개발사업의 입지 및 계획요소 비교와 사업수익성 분석" 부산대학교 대학원 2011

4 안정민, "주택재개발사업 시행단계의 위험요인 분석" 한국건설관리학회 12 (12): 97-105, 2011

5 장영수, "저밀도아파트지구 재건축사업의 수익성 분석 결정요인에 관한 연구 : 잠실 주공3단지아파트 재건축 사례를 중심으로" 건국대학교 부동산대학원 2006

6 최남호, "재건축사업의 타당성 분석에 관한 연구" 동의대학교 행정대학원 2007

7 한수진, "노후고층아파트 재건축 사업의 경제성 분석에 관한 연구 : 서울시 강남구의 사례를 중심으로" 건국대학교 행정대학원 2001

8 송승훈, "공동주택 재건축을 위한 사업성 분석" 동국대학교 산업기술환경대학원 2000

9 우광민, "공동주택 재건축사업의 수익성 예측 모델" 동아대학교 대학원 2003

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11 우광민, "공동주택 재건축사업에서의 수익성 예측모델" 12 (12): 2002

12 김대명, "고층아파트 재건축사업의 시행방안에 관한 연구 : 건설사업관리의 적용방안을 중심으로" 성균관대학교 경영대학원 1999

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15 Robert T. Clemen, "Making Hard Decisions" Duxbury press 1990