거래세율 인하가 주택거래량에 미치는 효과에 관한 연구 = The Effects of Reducing the Rate of Purchase Tax on Housing Transactions

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this study is to analyze whether the policy lowering the rate of purchase tax on house with priority given to the acquisition and registration taxes has achieved the expected results. Concretely, we regressed of residential land transactions(the index of housing transactions) on several variables including housing price, housing demand and supply, macroeconomic environment, and institutions using the transfer function model. As a result, our analysis shows that the policy has been little support for promoting housing transactions across the southern area of a river in seoul and seoul itself after 2007 in spite of the reduction of the rates of acquisition and registration taxes one time at 2005 and two times at 2006. This means that the policy cutting the purchase tax to promote housing transactions had no success at least, and that it resulted in the poor local finance more fragile by pressuring the local autonomous entities which gain their main tax revenue from the acquisition and registration taxes to take on the burden of the reduction of the purchase tax revenue.

참고문헌 (Reference)

1 손종칠, "통화정책 및 실물·금융변수와 주택가격간 동태적 상관관계 분석" 한국경제학회 58 (58): 179-219, 2010

2 전국시도지사협의회, "취･등록세율 인하조치 관련 시･도 공동 건의사항" 전국시도지사협의회 2006

3 행정안전부(행정자치부), "지방세정연감" 행정안전부(행정자치부)

4 지규현, "주택취득비용 지불능력 지수 개발에 관한 연구" 89 : 37-52, 2006

5 신상영, "주택자금 대출규제가 주택구입능력에 미치는 영향: 서울시 아파트를 중심으로" 국토연구원 54 : 139-155, 2007

6 한국은행, "주택금융조사시계열정리(2009)"

7 김경환, "주택관련 세제의 개편 방안" 한국부동산연구원 17 (17): 193-214, 2007

8 국토해양부, "주택거래 정상화 통해 서민 주거안정 도모, 보도자료, 2010.8.29"

9 최희갑, "주택가격 전망이 주택가격 및 경기에 미치는 영향" 국토연구원 63 : 141-158, 2009

10 홍기석, "주택 임대 가격/매매 가격 비율에 관한 실증 분석" 한국응용경제학회 11 (11): 115-145, 2009

11 국민은행, "전국주택가격동향조사"

12 윤덕병, "양도소득세 개선에 관한 연구" 4 (4): 192-231, 2005

13 통계청, "소비자물가조사"

14 김완석, "부동산세 개정에 따른 지방재정 안정화 방안에 대한 연구" 서울시립대학교 지방세연구소 2006

15 유태현, "부동산보유세 체계 개선방안 연구" 한국지방세협회 2009

16 국토해양부, "부동산거래통계"

17 전강수, "부동산 정책의 역사와 시장친화적 토지공개념" 한국사회경제학회 (29-1) : 373-421, 2007

18 노영훈, "부동산 보유 및 거래과세 구성변화와 재정적 과제" 6 : 3-15, 2006

19 지대식, "부동산 관련 세제의 정비·개선방안 연구" 국토연구원 2003

20 김현아, "부동산 거래량 통계의 활용방안 연구" 국토연구원 62 : 107-124, 2009

21 이영희, "미래지향적 비과세･감면 모델 정립" 한국지방행정연구원 2009

22 김명직, "금융시계열분석(제2판)" 경문사 2002

23 "국토해양통계누리 사이트"

24 김세완, "VAR모형을 이용한 부동산가격결정요인의 상대적 효과에 관한 연구" 13 (13): 171-198, 2006

25 Ljung, G, "On a Measure of Lack of Fit in Time Series Models" 65 : 297-303, 1978

26 Dickey, "Likelihood Ratio Statistics for Autoregressive Time Series with a Unit Root" 49 (49): 1057-1072, 1981

27 McDowell, "From the help desk: Transfer functions" 2 (2): 71-85, 2002

28 Dickey, "Distribution of the Estimates for Autoregressive Time Series with a Unit Root" 74 : 427-431, 1979

29 Dolado, "Cointegration and Unit Roots" 4 : 249-273, 1990

30 Enders, Walter, "Applied Econometric Time Series" Wiley 2010