정책수단으로서 부동산 조세에 관한 연구 = A Role of the Property Tax as a Real Estate Regulation and Policy

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The property tax policies have been applied to control purchasing real estate only to make a profit. At first, this study explained the effects of the property tax regulations to stabilize housing price. In general, tax policies are aimed at increasing the nation`s tax revenues, but the government used property tax to stem speculation when the market is overheated or to stimulate demand when the market is contracting. In a short-term, the government`s intervention did work but, it may cause negative side effects in the long-term. The potentials and limitations are reviewed in details. This study suggested the nation`s taxation should be developed based on the socioeconomic condition and the effectiveness of the market. This major finding in this study included three things; (1) the application of the property tax could not infringe property rights in private parts, (2) real estate speculation is need to be understand as a part of economic activity, (3) the application of the property tax aiming regulate real estate speculation is not a primary policy. When property tax is provided, it is recommended to considering characteristics and major purpose of each different taxations.

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