용도지역에 따른 도시형생활주택의 거주자 특성과 주거만족도 분석 = 서울 관악구 지역을 중심으로

국문 초록 (Abstract)

본 연구는 서울 관악구 지역을 대상으로 제2종 일반주거지역과 일반상업지역 내 도시형생활주택 거주자의 특성과 주거만족도를 비교하고, 주거만족도에 영향을 미치는 요인을 분석하였다. 연구 결과를 세 가지로 정리할 수 있다. 첫째, 거주자의 특성은 통근시 교통수단 외에 지역별로 큰 차이가 없었으며 주요 특성으로 직장인이 71.3%지만, 자동차는 28.9%만이 소유하고 있었다. 둘째, 주거만족도를 안전성, 쾌적성, 입지적 편리성, 물리적 편리성, 경제성의 5개 항목으로 비교한 결과 쾌적성과 경제성에서는 제2종 일반주거지역이, 입지적 편리성에서는 일반상업지역이 높은 만족도를 보였다. 셋째, 종합주거만족도에 영향을 미치는 요소는 제2종 일반주거지역의 경우 경제성, 안전성 순으로, 일반상업지역은 쾌적성, 입지적 편리성 순으로 분석되었다. 용도지역에 따라 주거만족도에 영향을 미치는 요인이 다르게 나타나므로, 전반적인 만족도 제고를 위해서 제2종 일반주거지역은 안전성과 사용자의 지불능력 등을 고려하고, 일반상업지역에서는 쾌적성과 입지적 편리성을 고려하여 계획하여야 할 것이다. 이러한 결과는 향후 도시형생활주택의 정책 제안과 설계에 기초자료로 활용할 수 있을 것이다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this study is to compare the characteristics and residential satisfaction level of the residents between 2nd Residential District and General Commercial District in Gwanak-Gu, Seoul and to analyze the influential factors on general residential satisfaction. Followings have been identified: First, there is no significant difference on the residents? characteristics between these two districts except commuting transportation factor. The 71.3% of the residents are office workers while the 28.9% of the residents own cars. Secondly, satisfaction level of amenity and economic factor in 2nd Residential District and that of location convenience factor in General Commercial District was higher than the other district. Thirdly, in terms of general residential satisfaction, economic factor was more influential than safety factor in 2nd Residential District, while amenity factor has greater effect on the satisfaction level than location convenience factor in General Commercial District. The result of residential satisfaction level may be utilized as preliminary basis for policy proposal and design for urban life?s housing.

목차 (Table of Contents)

• 국문요약
• Abstract
• 1. 서론
• 2. 선행연구 및 분석의 틀
• 3. 거주자 특성과 용도지역별 주거만족도 비교분석
• 4. 주거만족도에 영향을 미치는 요인 분석
• 5. 요약 및 결론
• 참고문헌