서울시 저층주거지역의 주거환경에 따른 주거만족도 연구 = A Study on the Degree of Residential Satisfaction by the Residential Environment of Low-Rise Residential Area in Seoul

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

The purpose of this study is to empirically identify elements that decide the residential satisfaction of low-rise residential in Seoul. A hypothesis was drawn from a background of theoretical discussion and previous studies, and was analyzed based on empirical data in order to explore whether residential satisfaction of low-rise residence for residents could be improved. Also this study identified the factors determining the residential satisfaction of low-rise residence from the previous studies and analyzed the impact of each determinant through the Regression analysis on the residents. Considering on previous study of residential satisfaction influence on residents, basing influence the internal, external and surroundings environment factor of low-rise residence in Seoul.
The results of this study shows that the residents of low-residence had residential satisfaction by 2.76. The analysis showed that internal, external and surroundings environment factor positive affected the residential satisfaction of low-rise in Seoul.

국문 초록 (Abstract)

본 연구의 목적은 서울시 저층주거지 주거환경이 주거만족도에 미치는 영향을 실질적으로 분석하는 데 있다. 따라서 가설은 이론적 배경과 선행연구를 통해 설정하였고, 실질적인 설문데이터를 통해 서울시 저층주거지 거주자의 주거만족도를 분석하였다. 선행연구를 통해 주거만족도에 영향을 미치는 요인 세 가지를 선정하였으며, 분석방법으로는 요인분석, 신뢰도분석, 집단 간 평균분석, 일원배치분산분석, 다중회귀분석을 활용하였다. 그 결과, 전체적으로 보통 이하(2.76) 수준에서 만족하였으며, 3가지 요인 중에서는 외부환경요소가 상대적으로 가장 만족도가 높았다(3.03). 반면 주변환경요소는 2.60 수준으로 저층주거지의 지리적 특성상 가장 좋지 않은 주거만족도를 보인 것으로 판단된다. 내부환경요소, 외부환경요소, 주변환경요소가 서울시 저층주거지 주거만족도에 정(+)의 영향을 미치는 것으로 나타났다. 서울시 저층주거지는 주거지 전체의 55% 수준이며, 향후 인구사회구조적 변화에 따라 고층 개발에서 저층 중심의 개발형태로 변화할 가능성이 높다. 이에 서울시는 저층주거지의 열악한 부분이 무엇이고 무엇을 보완하고 정책적으로 지원해야 할 것인지에 대한 지속적인 조사와 의견 개진을 통해 올바른 주택정책이 되도록 많은 노력을 기울여야 할 것이다.

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