동적패널모형을 이용한 임차인의 보증금 대비 월세가격 비율에 영향을 미치는 요인에 관한 연구 = A Study on the Factors that Affect the Ratio of Rent Price to Deposit of Tenants Using the Dynamic Panel Model

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

1. CONTENTS (1) RESEARCH OBJECTIVES The purpose of this study is to examine the theoretical preparation for the ratio of rent price to deposit varied at the discretion of the tenant and the landlord, examine any economic variable to the ratio of rent price to deposit to tenants have an impact.
(2) RESEARCH METHOD As this study looked at the model for the ratio of rent price to deposit using a dynamic panel model, it is influenced percentage of real estate assets, real annual income earned, Chonsei to Monthly Rent Conversion Rate, debt ratio, one year and two years lag deposit of rent-price ratio. In other words, the ratio of rent price to deposit can grasp how much influence any of the deposit and monthly rent prices by the independent variable.
(3) RESEARCH FINDINGS First, the rise in the Chonsei to Monthly Rent Conversion Rate is that it seems the trend of falling deposit of rent-price ratio in the rent fall and deposit rise.
Second, the tenants have income and asset accumulation by selecting the chonsei than the rent was found to decline compared to deposit of rent-price ratio. The chonsei to Monthly Rent Conversion Rate is showing the contrasting reactions to the tenants and landlord as to be associated with financial knowledge.
2. RESULTS The ratio of the rent price is compared to the one-year deposit, it was showed the impact of positive(+) in the ratio of rent price compared to the current deposit. As a relevant variable to the accumulation of assets, percentage of real estate assets and real annual income earned was found that the influence of negative(-) in the deposit of rent-price ratio On the other hand, The Chonsei to Monthly Rent Conversion Rate was found to give a positive(+) effect on the ratio of rent price to deposit.

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