부동산거래정보에 대한 개업공인중개사와 일반인 의식 비교 - 서울특별시 은평구를 중심으로 - = A study of idea about real estate transaction information in Korea

국문 초록 (Abstract)

인터넷의 발달로 부동산중개시장에서의 중개거래에도 많은 변화가 나타났다. 부동산 중개업소에 앉아 고객이 방문하기만을 기다리던 중개방식에서 인터넷에 부동산정보 등을 공개하여 다른 개업공인중개사나 고객과 부동산정보를 공유하여 부동산을 거래하는 방식으로 변화하고 있다. 하지만 부동산정보가 많아지면서 여러 문제점이 발생하고 있다. 일반인들의 경우 인터넷 부동산정보 속에 허위매물 정보로 인하여 인터넷 부동산정보에 대한 신뢰가 낮아지고 있고, 개업공인중개사 역시 허위매물에 대한 문제를 의식하고 있어 해결방안을 거론하고 있다. 또한 개업공인중개사는 부동산정보를 노출하기 위하여 최소 2군데 이상의 부동산거래정보망에 비용을 지불하며 광고를 하고 있다. 2014년도는 부동산거래정보에 변화가 나타나고 있는데 2014년 5월 부동산정보 사이트 중 가장 선호도가 높은 네이버가 부동산파트에서 철수하고 플랫폼 형태의 서비스를 시작하였다. 한국공인중개사협회는 대국민 포털사이트인 한국부동산거래소를 개설하여 사용하고 있다. 이러한 부동산거래정보망의 변화로 인해 부동산정보 제공 수단이 변하고 있는 것이다. 본 연구는 개업공인중개사와 일반인의 인터넷 부동산거래정보에 대한 의식과 현황에 대해 조사하고 실증적으로 분석⋅비교하였다. 설문을 통한 연구결과 인터넷 상의 부동산거래정보가 부동산거래중개에 영향을 미치고 있음을 알 수 있었다. 또한 개업공인중개사와 일반인은 공통적으로 부동산거래정보의 신뢰성에 문제가 있음을 확인하였다.

다국어 초록 (Multilingual Abstract)

Development of the Internet has brought many changes in the real estate market in Korea. Consumers think that credibility of real estate information from the internet is getting lower because of false on-line information. Real estate agents are also aware of this problem, and solution is being discussed. This study shows current status and opinions about the Internet real estate market between the general public and realtors in Korea. According to the survey and the figures in this study, real estate information from the Internet has an influence on the actual real estate trade market. In the survey, both consumers and realtors realize the problem caused by wrong information on the Internet.

목차 (Table of Contents)

• Ⅰ. 서론36)37)38) 1. 연구의 배경과 목적 2. 연구의 범위와 방법 Ⅱ. 이론적 논의 1. 선행연구 검토 2. 부동산거래정보망 3. 인터넷 부동산거래정보 사이트의 현황 Ⅲ. 분석설계 1. 조사설계 2. 모집단과 표본 3. 측정변수 및 측정지표 4. 분석방법 Ⅳ. 의식분석 1. 통계량 2. 실증분석 3. 분석결과 및 논의 Ⅴ. 결론

참고문헌 (Reference)

1 "한국부동산정보협회"

2 "한국공인중개사협회"

3 "한국경제"

4 "학술연구정보서비스"

5 정미애, "인터넷을 활용한 부동산 거래에 관한 연구" 한국전자통신학회 8 (8): 479-486, 2013

6 신유진, "인터넷마케팅을 이용한 부동산 중개업의 활성화방안에 관한 연구" 동의대학교 경영대학원 2010

7 진창규, "인터넷 부동산 정보업체의 현황과 활용" 경성대학교 경영대학원 2009

8 "은평구청"

9 "서울특별시"

10 "서울부동산정보광장"

11 채현길, "부동산중개업자의 공인거래정보망 발전방안 : 선택행동요인을 중심으로" 강원대학교 대학원 2011

12 김성혜, "부동산중개업소의 인터넷 광고 활용실태에 관한 연구" 건국대학교 부동산대학원 2009

13 경정익, "부동산정보화의 이해" 두남 2013

14 장희순, "부동산용어사전" 부연사 2014

15 "부동산써브"

16 "부동산114"

17 최수길, "부동산 거래사고 예방을 위한 에스크로우제도의 활성화에 관한 연구 - 중개업자⋅거래당사자의 설문조사를 중심으로 -" 대한부동산학회 30 (30): 163-184, 2012

18 "랭키닷컴"

19 "다음 부동산"

20 "닐슨코리아클릭"

21 "네이트 부동산"

22 "네이버 부동산"

23 "국회도서관"

24 "국토교통통계누리"

25 "국토교통부"

26 "REINS TOWER"

27 "MLS"

28 "KREN"

29 "KB시세"