(부동산 멘토) 투자 경매 교실 : 손에 잡히는 부동산 경매

목차 (Table of Contents)

• 목차
• 01 부동산 경매의 시작
• 제1장 경매란 무엇인가? = 2
• 제2장 부동산 경매의 장단점 = 24
• 01 부동산 경매의 장점 = 24
• 02 부동산 경매의 단점 = 26
• 제3장 자주 사용하는 경매용어들 = 28
• 제4장 경매 어디까지 믿어야 하나? = 32
• 01 등기사항증명서의 신뢰성 = 32
• 02 경매정보지 내용의 신뢰성 = 32
• 03 현황조사보고서의 신뢰성 = 33
• 04 감정평가서상의 평가액의 신뢰성 = 34
• 제5장 경매참가 목적 = 35
• 01 부동산 투자의 기초상식 = 35
• 02 부동산 투자의 성공요인 = 49
• 제6장 경매 부동산의 물건분석 = 55
• 01 공통적 분석사항 = 55
• 02 개별적 분석사항 = 59
• 03 경ㆍ공매 정보의 취득 = 65
• 제7장 경매에 대한 소유자 및 세입자의 대처방안 = 77
• 01 소유자의 대처 방안 = 77
• 02 세입자의 대처방안 = 83
• 02 경매 절차 및 해설
• 제1장 입찰참여 방법 = 88
• 01 물건자료 열람 = 88
• 02 주민등록 전입 열람 = 92
• 03 현장 답사 = 94
• 04 응찰가격 결정 = 95
• 05 경매 부동산의 입찰 참가 = 95
• 제2장 입찰시 주의사항 = 136
• 01 남을 가망이 없는 경우의 경매 취소 = 136
• 02 입찰 신청인의 자격 = 139
• 03 공동 입찰신청 = 140
• 04 경매로 취득할 수 없는 경우(「민사집행규칙」제59조) = 141
• 05 우선매수신청권 = 142
• 제3장 경매신청에서 매각까지의 절차 = 144
• 01 경매신청 및 경매개시결정 = 147
• 02 배당요구의 종기 = 150
• 03 매각의 준비 = 151
• 04 매각의 실시 = 161
• 제4장 매각 이후의 절차들 = 164
• 01 매각결정절차 = 164
• 02 매각대금의 지급 = 171
• 03 소유권이전등기 등의 촉탁 = 173
• 04 배당절차 = 181
• 05 배당 = 192
• 06 매각절차의 정지, 취소 = 202
• 07 경매신청의 취하 = 207
• 03 주택임대차보호법 및 상가건물임대차보호법
• 제1장 주택임대차보호법과 경매 = 214
• 01 서설 = 214
• 02 주택임차권의 대항력 = 218
• 03 보증금의 회수 = 228
• 04 임차권등기명령제도 = 243
• 05 주택임차권의 존속기간 = 246
• 06 차임 등의 증감청구권 = 248
• 07 주택임차권의 승계 = 249
• 제2장 상가건물임대차보호법과 경매 = 251
• 01 서설 = 251
• 02 대항력 = 254
• 03 보증금의 회수 = 256
• 04 임차권등기명령제도 = 262
• 05 상가건물임차권의 존속기간 = 265
• 06 차임 등의 증감청구권 = 268
• 07 등록사항 등의 열람ㆍ제공 = 270
• 04 경매 부동산의 권리분석
• 제1장 권리분석 입문 = 274
• 01 물권과 채권의 개념 = 274
• 02 대위변제 = 277
• 제2장 등기사항증명서 보는 법 = 283
• 01 부동산 등기 기초이론 = 283
• 02 등기의 종류, 효력, 순위 = 288
• 제3장 소멸주의ㆍ인수주의 = 291
• 01 말소기준권리 = 291
• 02 인수주의 = 292
• 제4장 각종 권리 = 294
• 01 가등기 = 294
• 02 가압류 = 297
• 03 가처분 = 298
• 04 소유권 = 298
• 05 지상권 = 303
• 06 전세권 = 307
• 07 저당권 = 310
• 08 임차권 = 313
• 09 유치권 = 314
• 05 소유권 취득 관련 문제
• 제1장 부합물 = 320
• 01 토지에의 부합물 = 321
• 02 건물에의 부합물 = 321
• 제2장 종물과 종된 권리 = 322
• 01 종물 = 322
• 02 종된 권리 = 324
• 03 제시 외 물건 = 324
• 제3장 집합건물의 대지권과 토지별도등기 = 326
• 01 대지권 = 326
• 02 대지권 미등기의 경우 = 327
• 03 토지별도등기 = 330
• 제4장 농지취득자격증명 = 332
• 01 의의 = 332
• 02 취득면적 = 332
• 03 농지취득자격증명의 발급절차 = 333
• 04 농지입찰참가에 있어서 몇 가지 주의사항 = 333
• 제5장 체납된 관리비의 부담주체 = 339
• 06 실제경매 사례분석
• 제6편 실제경매 사례분석 = 342
• 07 인도ㆍ명도 문제
• 제1장 인도명령 = 420
• 제2장 명도소송 = 426
• 01 의의 = 426
• 02 명도소송의 대상 = 427
• 제3장 강제집행 = 428
• 01 명도소송에 의한 강제집행 신청 = 428
• 02 집행방법 = 428
• 03 집행비용 = 429
• 08 재개발
• 제1장 도시재정비 촉진을 위한 특별법 = 432
• 제2장 도시 및 주거환경정비법 = 441
• 01 총칙 = 441
• 02 정비기본계획과 정비계획 = 446
• 03 정비사업의 시행 = 456
• 09 경매관련 세법
• 제1장 부동산과 세금 = 496
• 01 부동산 관련 단계별 국세와 지방세 = 496
• 02 조세의 징수방법 = 498
• 제2장 취득세 = 503
• 제3장 양도소득세 = 512
• 01 서론 = 512
• 02 부동산 양도소득세 = 513
• 03 주택의 양도소득세 = 523
• 04 농지에 대한 양도소득세 = 542
• 05 비사업용토지에 대한 양도소득세 = 549
• 06 특수한 경우의 양도소득세 과세 = 558
• 10 경매관련 판례분석
• 01 최근 주요 판례 = 568
• 02 공동상속인에 대한 승계집행문 부여방법 = 580
• 03 임의경매 관련 판례 = 580
• 04 민법 제365조 일괄경매 = 587
• 05 공장저당물 경매 = 589
• 06 미등기 제시외 건물 경매 = 590
• 07 건축 중인 건물의 독립성 판단기준 = 591
• 08 미등기 건물증축부분 경매 = 591
• 09 지하구조물 경매 = 593
• 10 경매토지에 수목이 있는 경우 경매 = 594
• 11 대지권등기 없는 구분건물 경매 = 595
• 12 구분소유적 공유지분 경매 = 598
• 13 농지경매 = 599
• 14 강제경매 관련 판례 = 601
• 15 경매개시결정 등의 송달(발송송달 포함) 관련 판례 = 602
• 16 무잉여 관련 = 613
• 17 매각물건명세서 관련 = 614
• 18 일괄매각 = 617
• 19 유치권 관련 = 619
• 20 이전촉탁 관련 = 622
• 21 배당 관련 = 627
• 22 임차권의 배당 관련 = 647
• 23 배당이의 및 추가배당 관련 = 654
• 부록
• 제1장 부록 법령 = 658
• 01 주택임대차보호법 = 658
• 02 주택임대차보호법 시행령 = 665
• 03 상가건물임대차보호법 = 668
• 04 상가건물임대차보호법 시행령 = 672
• 05 민사집행법 = 674
• 제2장 경매관련 서식 = 710
• 01 민사집행법등의 제ㆍ개정에 따른 재판예규(강제집행 및 임의경매편)의 정비에 관한 예규 = 732