신수요에 부응한 전용단독주택지 조성방안에 관한 연구

목차 (Table of Contents)

• 1. 서론
• 1.1 연구의 배경 및 목적
• 1.2 연구의 주요 내용
• 1.3 연구의 방법
• 1.4 연구의 흐름도
• 2. 이론적 배경
• 2.1 단독주택지의 개념정립
• 1) 단독주택의 개념 및 유형
• 2) 주택단지의 법적 개념
• 2.2 기존 단독주택지의 개발현황 및 문제점
• 1) 단독주택지 관련 선행연구 검토
• 2) 기존 단독주택지의 문제점
• 2.3 관계법규 및 제도
• 1) 도시계획법
• 2) 주택건설촉진법
• 3) 택지개발 촉진법
• 4) 농지법
• 5) 주차장법
• 6) 건축법
• 2.4 미래의 주거전망
• 1) 미래사회의 일반적 특징
• 2) 미래사회에 대한 부문별 전망
• 3) 미래여건변화의 주거부문 파급효과
• 4) 미래주거형태에 대한 전망
• 2.5 블록형 단독주택단지의 개념 및 필요성
• 1) 블록형 단독주택단지의 개념
• 2) 블록형 단독주택단지의 유형
• 3) 블록형 단독주택단지 개발의 필요성
• 3. 단독주택지 현황조사 및 선호도 조사분석
• 3.1 조사계획
• 1) 1차 수요조사
• 2) 2차 수요조사
• 3.2 일산 단독주택지 현황분석
• 1) 일산단독주택지의 일반 현황
• 2) 일산단독주택지 토지이용 현황조사
• 3.3 단독주택의 선호도 분석
• 1) 일산 단독주택단지 대상 설문조사의 결과
• 2) 강남 아파트 대상 설문조사
• 3) 선호도분석 종합
• 4) 수요조사에 기초한 단독주택 규모별 용지비 분석
• 5) 수요조사 관련 시사점
• 3.4 건설업계의 요구사항 분석
• 1) 주택사업자 면담
• 2) 주택사업체 설문조사결과
• 3.5 수요분석으로부터 본 향후 연구방향의 도출
• 4. 국내외 사례연구
• 4.1 국내사례
• 1) 금호 베스트 빌리지(경기도 용인시 향린동산)
• 2) 대림 전원마을(경기도 안성시)
• 3) 잉글랜드 타운(경기도 김포시)
• 4) 갑을 빌리지(경기도 양평군)
• 5) 화이트 힐 빌리지(경기도 양평군)
• 4.2 외국사례
• 1) 야마구치 아사다 힐즈(山口朝田 Hills)주택단지-일본 야마구치현
• 2) 후카자와(甚澤) 환경공생주택-일본 동경도 세타가야구(世田谷區)
• 3) 고안(高須) 청엽태(靑葉台)(타까수 아오바다이) 뉴타운 단독주택단지-일본 후쿠오카현(福岡縣)
• 4) 서터 크릭(Sutter Creek) 주거단지-미국 라스베가스
• 5) 선라이즈 리지(Sunrise Ridge)주거단지-미국 라스베가스
• 6) 브릿지밀(BridgeMill)주거단지-미국 애틀랜타시
• 4.3 사례조사결과의 시사점
• 5. 전용단독주택지 계획기법 및 지침
• 5.1 단독주택의 유형분류와 적정규모
• 1) 단독주택의 규모별 유형
• 2) 적정규모의 추정
• 3) 획지 분할방식에 따른 유형분류
• 4) 물리적 형태에 따른 유형구분
• 5.2 단독주택지의 시설기준
• 1) 새로운 시설기준 설정의 방향정립
• 2) 해외사례
• 3) 시설별 기준 검토
• 5.3 전용단독주택지 조성계획기법
• 1) 주거단지 경관조성기법
• 2) 경사지 활용기법
• 5.4 상세계획 지침
• 1) 기존 단독주택지의 도시설계 지침분석
• 2) 전용단독주택지 상세계획 지침
• 6. 전용단독주택지 배치유형 및 조성예시
• 6.1 유형의 조합
• 1) 같은 유형끼리의 조합
• 2) 다른 유형끼리의 조합
• 6.2 블록형 단독주택지 조성예시
• 1) 계획개요
• 2) 계획개념 및 원칙
• 3) 블록형 단독주택지의 필요시설 선정
• 4) 블록형 단독주택지 조성 예시
• 7. 제도개선 및 사업화방안
• 7.1 사업성 검토
• 1) 획지형 개발방식 대비 사업성
• 2) 전원주택단지 대비 사업성
• 7.2 관련제도개선
• 1) 계획ㆍ제도의 개선
• 2) 생산 및 판매방식의 개선
• 3) 관리상의 개선
• 4) 미분양에 대비한 사업대책
• 5) 계획ㆍ생산ㆍ판매ㆍ관리 방식에 의한 평가
• 7.3 블록형 단독주택지 사업화 방안(예)
• 1) 시범단지 조성의 필요성
• 2) 외국사례:미국의 단독주택 이벤트 'Street of Dreams'
• 3) 시범단지 조성 및 운영방향
• 8. 결론
• 8.1 연구결과의 요약
• 8.2 향후 검토과제
• <참고문헌>
• <부록1> 기존연구요약 및 수요조사에 관한 연구
• 1-1. 기존연구(요약)
• 1) 단독주택지에 관한 선행연구
• 2) 일산 단독주택단지 수요조사에 관한 선행연구
• 3) 주택시장의 수요변화와 미래 주거형태 전망
• 1-2. 수요조사에 관한 연구
• <부록2> 거주세대 규모 및 생애주기로부터 건축면적 추정
• 2.1 계열계획
• 2.2 가구분포
• 2.3 규모계획
• <부록3> 설문분석 내용
• 3-1. 일산지역 설문조사 분석
• 3-2. 강남지역 설문조사 분석
• 3-3. 업체대상 설문조사 분석
• <부록4> 설문지
• 4-1. 주택건설업체 설문지
• 4-2. 일산지역 주거만족도 조사 설문지
• 4-3. 강남지역 주거만족도 조사 설문지
• <부록5> 전문가 간담회 회의록
• 1) 회의진행
• 2) 토의내용
• 3) 토의내용에 대한 연구진의 답변
• 4) 안건혁 교수(서울대)의 서면지문 내용