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      • 문화예술지역 상업화 과정에서 나타난 이해관계자 간 갈등구조 분석 : 홍대 앞 상권을 중심으로

        한설아 홍익대학교 경영대학원 2015 국내석사

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        본 연구는 본래 젊은 계층의 특징 있는 문화지역을 대표하던 홍대 앞 지역이 대기업의 자본 유입 이후 이전의 정체성이 상실되고 점차 대중적인 공간으로 변모함에 따라, 여러 이해관계자들 사이에서 갈등이 유발되고 있다는 인식에서 출발하였다. 홍대 앞은 대학가와 일반주거지역이 혼합된 지역으로서, 가속화되고 있는 홍대 앞 상업화 과정에서 나타나는 갈등주체를 파악하고, 각 주체들 사이의 관계에 대한 심층적 이해를 바탕으로 갈등의 구조를 분석하는 것에 본 연구의 목적이 있다. 연구 수행을 위한 방법으로 문헌연구, 내용분석, 심층인터뷰를 병행하였다. 우선 2000년부터 2014년까지 15년간의 신문기사 내용분석을 통해 홍대 앞 상업화 과정에서 총 7개의 갈등주체가 추출되었다. 각 주체들은 갈등의 특성상 서로 연계되어 있으며, 하나의 갈등 주제에 연계된 주체는 적게는 2개에서 많게는 5개의 이해관계자 혹은 이해관계자 그룹으로 구성되어 있었다. 가장 많은 갈등 주제는 임대료 상승에 관한 갈등이었으며, 그에 따라 파생되어진 소상인들의 고통과 문화예술인들의 홍대 앞 이탈현상으로 인한 갈등들이 주를 이루었다. 신문기사 내용분석에서 추출된 갈등주체들을 대상으로 심층인터뷰를 진행한 결과, 홍대 앞 갈등구조의 특징은 다음과 같다. 첫째, 홍대 앞 소상인과 지역주민은 임대료 및 상권에 대한 갈등을, 문화예술인, 방문객, 학생은 홍대 앞 문화에 대한 갈등을 지니고 있다. 둘째, 갈등주체들은 홍대 앞 상권변화의 기점을 단순 대기업의 진출로 인식하는 것이 아니라, 공항철도의 개통, 중국인 관광객의 대거 유입, 상가 강제철거 등으로 세분화하여 인식하고 있었다. 셋째, 각 주체는 서로 상이한 갈등을 겪고 있으며, 특히 홍익대학교 학생이 갈등주체 중 가장 다양한 양상의 갈등을 경험하고 있다. 넷째, 각 주체가 인식하고 있는 갈등의 이해관계자는 서로 상응구조가 아닌, 일방향적 구조가 주를 이룬다. 다섯째, 갈등 해소를 위하여 소상인과 지역주민은 대체로 시위, 항의 등 적극적인 태도를 보이는 반면, 문화예술인과 학생은 이주, 민원제기 등 현실에 순응하는 소극적인 태도를 보이고 있다. 여섯째, 갈등주체들은 갈등 해결을 위해 다양한 방안을 제시하였으나, 행정적 대책마련의 필요성을 가장 중요하게 인식하고 있다. 마지막으로, 갈등이 종료된 이후에도 대부분의 갈등주체가 홍대 앞 방문 또는 거주, 활동 등을 유지하겠다는 의견을 제시함에 따라 홍대 앞이라는 공간이 지닌 장소적 특수성은 현재 전개되고 있는 갈등과 관계없이 유효한 것으로 볼 수 있다. This study started from the recognition that conflict from various interest involved people is arising, as the “?neighborhood of Hong Dae”, originally representing culture and arts areas, lost its identity after importing capital and gradually change into commercial place. The purpose of this study is to find main conflict parties of commercial process in the neighborhood of Hong Dae, and analyzes conflict structure between them. As for research methods, the study reviewed literatures and conducted a content analysis as well as in-depth interviews. At first, the content analysis on newspaper articles from 2000 to 2014 reported that a total of seven conflict parties are found in the process of the commercialization in the neighborhood of Hong Dae. For one conflict part, 2~5 stakeholders or stakeholder groups were involved. The most popular conflict topic was these increases in rentals, and that was what might cause retailers’ pains and cultural artists’ breakaway from the neighborhood. They were all what would bring about other conflicts in return. Findings of the in-depth interviews with the conflict parties present the characteristics of the conflict structure of the Hong Dae neighborhood as follows. First, when the cultural artists, visitors and students are having conflicts over the culture in the neighborhood of Hong Dae, the retailers and the local residents are going through conflicts related to rentals and commercial supremacy. Second, every conflict parties are being suffered from all these different conflicts and in particular, the students of Hongik University as the conflict participants have turned out to be experiencing the most diverse aspects of the conflicts. Third, in terms of the interested parties of the conflicts that are perceived by each of the parties, they are dealing with one-sided structures but not these mutual corresponding structures. Fourth, in order to resolve the conflicts, the cultural artists and the students are taking passive attitudes but as for the retailers and the local residents, they are mostly willing to demonstrate or protest. Fifth, the conflict parties suggest that administrative measures should be established no matter what to solve the conflicts. Last but not least, most of the conflict parties answered that they will keep visiting and residing as well as working in the Hong Dae neighborhood even after the conflicts are all settled down, and that has led the study to confirm that the local characteristic of this special space is still valid regardless of those currently-developing conflicts.

      • 대학 주변지역 활성화를 위한 캠퍼스 경계부 개선방안에 관한 연구 : 홍익대학교 경계부를 중심으로

        정인호 홍익대학교 대학원 2018 국내석사

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        과거 국내 대학들은 대부분 소수의 특정 계층을 위한 교육기관이자 전유물로써 그 기능이 교육과 연구에 국한되어 있었고, 대학 캠퍼스 또한 특정 이용자들만을 위한 제한적 시설이었다. 하지만 현대 사회에 접어들면서 급속도로 사회가 복잡해지고 다양한 생활양식이 나타나고 있으며, 이에 따른 대학의 역할과 기능도 시대의 요구에 발맞춰 학문 전달의 기능과 연구뿐만 아니라, 지역사회를 위한 문화·복지 등의 나눔 기능, 일반 대중과의 교류를 위한 평생 교육 기능 등 다양한 기능을 확충해나가면서 지속적으로 변화하기에 이르렀다. 하지만 최근 교육의 개방화·세계화 및 저출산 문제로 인한 취학인구 감소 등으로 인한 대학들 간의 경쟁이 심화됨에 따라 각 대학들은 창의적 경영과 경제적 개념을 갖출 수밖에 없는 현안에 직면하였다. 이러한 시대적 상황에서 특성화를 위한 소프트웨어적인 측면은 물론이고 그 프로그램과 연계된 공간, 건물들과의 상호 관계를 고려한 하드웨어적 측면의 혁신적인 개선방안이 절실히 요구되고 있다. 서울에 소재하고 있는 대학들의 설립 초기에는 대부분이 도심 외곽지역에 위치하였으며, 이 시기의 캠퍼스 주변은 대학생들의 주거문제를 해결해 줄 수 있는 최소의 주거지와 이들을 위한 근린생활시설들로 형성되어졌다. 하지만 도시의 급격한 확장과 개발로 인하여 도시는 과밀화 되었으며, 대학 주변지역도 동일한 현상이 나타났다. 각 대학들은 학생들의 증가 및 경쟁력 확보를 위하여 지속적으로 다양한 개발 사업이 일어나고 있으며, 이로 인하여 캠퍼스 내부의 추가시설확충 뿐만 아니라, 캠퍼스 경계부에 큰 변화가 일어나고 있다. 이전의 도심형 대학들의 캠퍼스는 내부 중심적 개발에 머물러 있었으며, 국내 대학 주변지역은 캠퍼스와 단절된 경계를 이루는 한계를 가지고 있었고 이로 인해 제한된 캠퍼스 부지내의 쾌적한 환경이 점차적으로 저하되는 요인으로 작용되었다. 이러한 문제점을 타개하기 위해 최근에 대학 주변의 가로활성화, 도시재생 등 많은 사업들을 통해 경계부의 변화를 추진하고 있지만 아직은 주변지역과의 상호보완적인 유연한 경계부 개발보다는, 상업시설에만 편중된 개발로 인하여 기존주민들과의 상생보다는 젠트리피케이션 현상만 가속화되고 있다. 따라서 대학은 더 이상 지역사회와 분리 개발되기 보다는 한정된 캠퍼스를 벗어나 주변지역과 유연한 경계부를 가지고, 필요에 따라 다양한 개발과 다기능적인 공간들을 만들어 캠퍼스 경계부의 다양한 활용성을 토대로 지역사회에 도움을 줄 수 있는 대안으로 변화되어야 한다. 본 연구에서는 서울소재 도심형 캠퍼스의 경계부를 분석한 결과 80%이상 주거지역에 위치하고 있으며, 현재 다양한 경계부 활성화계획이 이루어지고 있지만, 주거 인접부분의 경계부는 대부분이 폐쇄적인 특성을 보여주고 있음을 확인하였다. 조사된 도심형 캠퍼스 중 주거와 상업이 혼재되어 있고 타 대학과 차별화된 학교 특성과 지역적 특성이 있는 홍대를 중심으로 캠퍼스 경계부 개선방안에 대한 연구를 하였다. 홍대 캠퍼스 주변지역 및 경계부를 세부적으로 조사한 결과, 지역특성이 있는 상업시설인 문화적 소비공간의 입지는 공간구문론의 부분통합도에서 2이상인 곳에 위치하고 있으며, 이는 주변지역의 평균 부분통합도인 1.96과 유사한 것으로 분석되었다. 하지만, 인스타그램과 같은 온라인 게시물을 참조할 때 공간 위상이 낮은 곳이라도 지역적 특성이 있는 문화적 소비공간에서는 특화된 상품 및 분위기를 경험하기 위한 많은 방문자 들이 있는 것으로 분석되어 타 지역과 차별화된 공간 및 제품으로도 심리적 접근성을 향상할 수 있는 것으로 분석되었다. 주거지의 상업화는 도시공간구조상 위상이 높은 지역부터 상업화가 이루어지며, 상업 공간의 확장에 따라 기존 주민들이 삶의 터전을 버리고 이탈하는 젠트리피케이션이 이루어지고 있다. 따라서 이에 대한 대책뿐만 아니라, 기존 주민들을 위한 경계부 개선 방안이 요구되고 있다. 홍대 경계부 중 활성화되기 쉬운 입지는 홍문관으로부터 제2기숙사 사이의 와우산로 22길로 분석되었으며, 도입 프로그램으로 학교의 필요시설과 지역의 필요시설, 학교와 지역의 교류시설로 구분하여 제안하였다. 학교의 필요시설은 교육공간으로 지역성 및 대학의 특성을 고려 시 예술전문 도서관, 미디어 센터, 창업 및 산업협력을 지원하는 연구실, 대중과 연계 가능한 오픈 강연장 및 강의실, 창작활동을 지원하는 공방 및 스튜디오와 같은 작업실이 있다. 지역의 필요시설은 문화시설 및 지원시설로 문화예술을 지원할 수 있는 전시판매가 가능한 복합 미술관, 다양한 문화를 체험할 수 있는 복합 공연장, 다양한 문화예술분야 관련 동호회실 등이며, 직접적으로 삶을 지원할 수 있는 지원시설로 스포츠 센터 및 공용주차장이 있다. 또한 학교 특성 및 지역성을 나타내고 지역주민과 교류할 수 있는 특성화된 리테일 상점이 필요하며, 학교 필요시설 및 지역필요시설이 복합화 된 개방형 시설들이 필요로 하고 있다. 이런 필요시설을 고려하여 홍대 캠퍼스 경계부 개선을 위한 방안은 첫째, 예술대학으로서의 아이덴티티 향상이다. 이를 위해 지역산학 협력단을 만들고, 예술인의 거점공간을 제공하며, 지역산학 협력단과 예술인 거점공간을 일반인과 교류할 수 있는 소통 공간으로 활용하여 지역의 정체성을 확립하고 방문자에게 특별한 체험을 통한 스페이스 마케팅을 하는 것이다. 둘째, 지역 주민 및 방문자에게 편의를 줄 수 있는 예술특화가로 조성이다. 골목길의 특성을 보존하되 접근성을 향상하여 보행의 편의를 제공하고 지역 주민 및 방문자를 고려한 오픈스페이스와 휴게공간을 조성하여야 한다. 또한 이 공간들은 창업공방 및 작업실에서 만든 문화예술품을 소개할 수 있는 공간으로 만들어 문화예술 특화가로를 형성하여 지역주민과 학교, 방문자 모두에게 필요한 공간으로 변화되어야 한다. 셋째, 주변시설 및 지역과의 연계 발전을 위해 지역의 정체성을 만들어 줄 수 있는 예술관련 창업 공간과 기업이 조합된 경계부 구성이 필요하며, 오픈 캠퍼스를 통해 대학 내 외부의 적극적 연계를 통한 상호 보안이 필요하다. 이와 같은 홍대 캠퍼스 경계부의 개선방안은 홍대의 정체성을 더 명확히 하고 지역성을 강화시켜줄 것이며, 유연한 경계를 통해 지역사회와의 교류공간을 제공함으로써 다변화되고 있는 시대에 경쟁력을 확보할 수 있는 지속 가능한 대학으로 변모시킬 수 있을 것이다. In the past, domestic universities had mostly been educational institutions and property exclusively for small number of specific classes with the functions being restricted to education and research use of its campuses were limited to certain people only. However, as the society gets modernized, things become complexed and various lifestyles have emerged. Thus, the roles and functions of universities has continuously changing to include, in addition to teaching and research, diverse functions such as sharing culture and welfare for local community and lifetime learning for interaction with the public in accordance with requirements of the age. However, as competition among universities becomes fierce due to opening of education, internationalization and decrease in the number of students arising from low birth rate, each university has to accept creative management and the concept of economy innovative improvement plans are needed not just for software aspect for specialization but for hardware aspect considering interrelation with space associated with the programs and buildings. In the early days of establishment of universities in Seoul, most of them were located outside of the city and neighboring areas around the campuses were consisted with minimum amount of residential area and local living facilities that would solve housing problems of university students. However, due to rapid expansion and development, the city became overcrowded and the same happened in the areas surrounding universities. Each university is required to make a big change in campus boundaries, not to mention expansion of additional facilities within the campus due to an increase in students and various development projects. Campuses of former urban universities still focused on internally oriented development with the limitation of being isolated from their neighborhood. This causes decrease of comfort in the limited area of the campuses. To overcome this, there are many development projects being carried out recently, such as street activation around universities and urban regeneration. However, this does not create flexible boundary that is complementary to its neighborhood but business environment only accelerating gentrification where existing residents leave their hometown. Thus, universities should not seek development separated from local community any more but create flexible boundary expanding to its neighborhood getting out of the limited campus to pursue various development and multi-purpose spaces so that the usefulness of the boundary can offer help to its local community. This study analyzed boundaries of urban type campuses in Seoul and more than 80 % of the residential areas were found to be located in residential areas and although various boundary activation plans are being made now, neighborhood of residential areas were identified to have closed characteristics. Study was carried out on how to improve campus neighborhood focusing on that of Hongik University, among the urban campuses analyzed, where residential and commerce areas are mixed and characterized with unique school and residential property. A detailed examination of the neighborhood and border of Hongik University has shown that the location of cultural consumption spaces featuring local characteristics had at least 2 local integration (integration r=3) of space syntax and it was analyzed to be similar with that of average local integration of the neighborhood which was 1.96. However, according to online postings such as those on Instagram, it was noted that cultural consumption areas with regional characteristics, even with low space phase, were visited by many who want to experience specialized products and atmosphere showing that space and products distinctive from other regions can increase psychological access. Commercialization of residential areas is carried out starting in areas with high phase due to urban space structure and expansion of commercial areas is causing gentrification. Thus, not just solution for this but improvement plan for border areas is required for the sake of residents. The locations of the Hongik University boundary which can be easily activated were found to be from Hongmunguan to the second dormitory and Wausanro22-gil.Suggestions were made under division into facilities required for the university as introduction program, facilities for the local community and communication facilities for the university as well as the local community. Facilities for the university includes educational space such as art library and media center considering characteristics of the region and the university research lab supporting start-ups and industrial collaboration open lecture halls for interaction with the public workspace such as art workshop and studios supporting creating of artworks. Facilities for the region are cultural and supporting facilities such as multi-purpose museum where exhibitions and sales are available to support art and culture activities multi-purpose theater where different culture can be experienced space for various culture and art clubs sports center and public parking lot for practical support. Also a specialized retail store is needed to feature characteristics of the region and the university and to communicate with local residents and open facilities which are for both the university and the region are required. Considering such facilities needed, the plan to improve the border of the Hongik University is: First, advancing its identity as an art university. For this, local industry-university cooperation should be established, hub space should be provided for artists and facilitate the cooperation and the space should be used as a place for communication with average persons to build identity of the region and promote the space through special experience for visitors. Second, creation of art-specialized street to offer convenience both to local residents and visitors. The nature of alleys should be preserved but should be more accessible for easier walking; open spaces and rest areas should be created for local residents and visitors. In addition, they should be turned into spaces for introducing artworks made in startup workshops and studios to create a street specialized in culture and art which will be needed by local residents, the university and visitors. Third, it is necessary to constitute a boundary where art related startup shops and enterprises are combined to create identity of the region for the sake of mutual development of local facilities and the region. Also complementary cooperation through active interaction with outside by inside of the university is required via open campus. Such improvement measures on the Hongik University campus border will make the university's identity clearer and its regional characteristics more strengthened. Providing interactive space with the local community through flexible border will turn the university into a sustainable one that will secure competitiveness in the diversifying era.

      • 지역문화를 공유하는 대학기숙사 커뮤니티 공간 디자인에 관한 연구 : 홍익대학교를 중심으로

        김종희 홍익대학교 건축도시대학원 2018 국내석사

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        Recently colleges concentrate on Seoul and the capital area, the demand problem of the college dormitory is emerging due to the rental rise of the nearby buildings and the lack of the lease supply. However, local residents are objecting to newly building the dormitory for the reason of the intrusion of right to live and right to sunshine, drinking and noise, sexual crime, and the social cost and energy is being wasted due to the emotional fight and lawsuit between college students and residents. College dormitory facilities are an important connecting zone that connects the college and the community. The active connection between the college dormitory and the community brings about the downtown vitality and reinforces the city image while creating the economic, social, and cultural recycling effect of the nearby region. Nevertheless, the domestic college dormitory facilities have been built within the college campus fence and have developed away from the community. Like this, the college dormitory, one of the college support functions, needs to be considered newly in terms of the downtown vitality boost, cultural zone formation, reinforcing a new urban image through the urban expansion of the educational space, and community strengthening between the community and the college. Also, the systematic study for the active connection between the community and the college dormitory is necessary in terms of the increase in the life satisfaction by providing the dormitory students and local residents with the accessibility to various conveniences, cultures, welfares, and leisure facilities. Therefore, this study apprehended the resident participation significance and the importance of the dormitory community space role regarding the local culture to restrict the college dormitory community space as a space sharing the local culture, and drew the space program and the design expression way to attract the voluntary culture participation of visitors, residents, and students. The current situation of the domestic/foreign college dormitory community space was surveyed, compared, and analyzed based on this, and the second dormitory of Hongik University in Seoul was selected as the subject to suggest the space plan as follows. First, the space that the wide generation of the region could sympathize and that was differentiated from other regions was suggested by reflecting the place characteristic and the historically of the target region. Second, the space was comprised of the public space, community space, commercial space, and exhibition/experience space based on the theoretical consideration and the space analysis contents. The laundry café, community center, and library were arranged on the 1st floor by the composite community space program in accordance with each space composition, and the LP library, little theater, and exhibition center were arranged as the space program focusing on the culture and experience on the 1st basement. Third, the characteristic of the college dormitory community space was divided into the openness, publicity, complexity, and variability based on the analysis contents in chapter 2, and the college dormitory community space design plan was suggested and the contents are as follows. By applying the openness, open spaces such as the graffiti that represented the free culture of Hongdae region on both walls and in the big open stairs at the main entrance was planned to induce the connection between the community and local residents and the visitors’ concern and participation. By applying the publicity, the space such as the food court, LP library, and little theater and the rest space such as the indoor garden where the natural meeting and communication are realized were suggested to express the space that could attract the communication through the space and the joint bond. By applying the complexity, the laundry room, community center, children shelter, and seminar room in the café were planned as a space to exchange and communicate with people by accepting the space diversely, and the space for accepting the event, education, and experience program was suggested by planning the space such as the outdoor stage, little theater, and open library. By applying the variability, the variable and multi-purpose space was suggested for different forms of new attempts and use to be done depending on various demands of a lot of members of the community. To sum up, in order to establish itself as a college dormitory community space sharing the local culture, First, the school facility functions as a public facility of the community. However, today’s schools do not display this function properly and the small-sized public culture facilities are substantially inadequate except the large-sized facilities in the current community. Therefore, the public function of the community should be activated and the relationship with the community should be maintained through the compositeness of this community’s public cultural facility and the school facility. Also, the chance of culture and education of the regional public cultural facility should be provided for local residents for the qualitative improvement. Second, the location of the college dormitory needs to be examined newly in the aspect of the residence satisfaction of dormitory residents and in terms of the activation of the region around the college dormitory facility. Also, the college dormitory is appropriate to be used as a community place of the region because it is close geographically to local residents. Hereby the development space such as the special classroom and the culture/welfare facility space should be constituted and considered for the facility space to be shared. Third, the open space for using the educational facility or cultural facility was designed for the user-oriented program to be operated by facilitating the flexible change depending on the use. Therefore, some special spaces should be planned as the variable space and the indoor activity should be considered to be expanded outside. The role of the college dormitory facility as a connecting zone between the college and community is important. Hereby when it comes to the college dormitory facility for the local activation development, the college dormitory community space plan and the design expression features which emphasized the openness, publicity, complexity, and variability should be utilized for the space design plan, and various and aggressive follow-up studies based on this study should be carried out in the future for the development of the community facility in the college dormitory for the connection and sharing with the community. 최근 서울과 수도권으로 대학이 편중되면서 주변에 있는 건물의 임대료 상승 과 임대 공급부족으로 대학 기숙사의 수요 문제가 대두되고 있다. 하지만 기숙사 신축은 지역주민들이 생존권 및 일조권 침해, 음주소음, 성범죄 등의 이유로 기숙사 신축을 반대하고 대학과 주민, 대학생과 주민간의 감정싸움과 소송으로 사회적 비용과 에너지가 낭비되고 있는 현실이다. 대학 기숙사 시설들은 대학과 지역사회를 연결하는 중요한 연결지대로서 대학 기숙사와 지역사회의 적극적인 연계는 도심 활력을 일으키고, 도시 이미지를 강화하는 한편 주변지역의 경제적, 사회적, 문화적 재생효과까지 기대할 수 있다는 점에서 의미가 크다. 그럼에도 불구하고 국내의 대학 기숙사 시설들은 대학 캠퍼스 울타리 내에 건립되어왔으며, 지역 사회와 격리된 형태로 발전되어왔다. 이처럼 대학 지원 기능중 하나인 대학 기숙사는 도심 활력증대, 문화지대 형성, 교육공간의 도시적 확장을 통한 새로운 도시이미지 강화, 지역 사회와 대학의 커뮤니티 강화 차원에 새롭게 고찰 할 필요가 있다. 또한 지역과 연계하여 기숙사생들과 지역 주민들에게 다양한 편의, 문화, 복지, 여가시설 등에 대한 접근의 용이성을 제공함으로서 생활만족도 증대 측면에서도 지역 사회와 대학 기숙사의 적극적인 연계를 위한 체계적인 연구가 필요하다. 따라서 본 연구는 지역 문화를 공유하는 공간으로서의 대학 기숙사 커뮤니티공간을 제한하기 위하여 지역문화에 있어 주민의 참여 의의와 기숙사 커뮤니티 공간 역할의 중요성을 파악하고 방문객, 주민, 학생들의 자발적 문화 참여를 이끌어 낼 수 있는 공간 프로그램과 디자인 표현방법을 도출하였다. 이를 바탕으로 국내·외 대학 기숙사 커뮤니티 공간의 현황을 조사, 비교 분석하였으며, 연구대상으로 서울 홍익대학교 제2기숙사를 선정하여 공간계획을 다음과 같이 제시하였다. 첫째, 대상 지역의 역사성과 대상지의 장소적 특성을 반영하여, 지역의 폭넓은 세대가 공감할 수 있으며, 타 지역과 차별화된 공간을 제시하였다. 둘째, 이론적 고찰과 공간분석 내용을 바탕으로 공용 공간, 커뮤니티 공간, 상업 공간, 전시·체험 공간으로 구성하였다. 각 공간 구성에 맞추어 1층은 복합 커뮤니티 공간프로그램으로 세탁카페, 주민자치센터, 도서관등을 배치하였고, 지하 1층에는 문화 체험중심의 공간 프로그램으로 LP 라이브러리, 소극장, 전시장등을 배치하였다. 셋째, 2장의 분석내용을 기반으로 대학 기숙사 커뮤니티 공간의 특성을 개방성, 공공성, 복합성, 가변성으로 정리하였고 대학 기숙사 커뮤니티 공간디자인 계획을 제시하였으며, 내용은 다음과 같다. 개방성의 적용으로, 메인 출입구에서 큰 열린 계단 광장과 양쪽 벽에 홍대지역의 자유로운 문화를 나타내는 그래피티(Graffiti)등의 열린 공간들을 계획하여 커뮤니티와 지역주민과의 연계, 방문자와의 관심과 참여를 유발할 수 있도록 하였다. 공공성의 적용으로, 공간을 통한 소통과 공동의 유대를 이끌어 낼 수 있는 공간 표현을 위해 푸드코트(Food Court)와 LP 라이브러리, 소극장등의 공간과 자연스러운 만남과 소통이 이루어지는 실내 정원등의 휴식 공간계획을 제시하였다. 복합성의 적용으로, 공간을 다양하게 수용하여 사람들과의 교류 및 소통을 할 수 있는 공간으로서 카페안에 빨래방, 주민자치센터, 어린이보호소, 세미나룸을 계획하였고, 야외무대, 소극장, 오픈 라이브러리등의 공간을 계획하여 행사 및 교육, 체험 프로그램을 수용 할 수 있는 공간을 제시하였다. 가변성의 적용으로, 지역사회의 폭넓은 구성원들의 다양한 요구에 따라 여러 가지 형태의 새로운 시도와 사용이 이루어질 수 있도록 가변적이고 다목적인 공간을 제시하였다. 종합하면, 지역문화를 공유하는 대학 기숙사 커뮤니티 공간으로 자리 잡기 위해서는 첫째, 학교시설은 지역사회의 공공시설로서의 기능을 가지고 있다. 그러나 요즘 학교는 이러한 기능을 제대로 발휘하지 못하는 실정이고, 또한 현재의 지역사회 내에는 규모가 큰 시설들을 제외하고 소규모 공공 문화시설이 수적으로 상당히 부족한 상황이다. 따라서 이러한 지역사회의 공공 문화시설과 학교시설의 복합을 통하여 지역사회의 공공기능을 활성화시키고 지역 사회와의 관계를 유지해야한다. 또한 지역의 공공 문화시설의 문화·교육의 기회를 제공을 하여 지역주민의 보급 및 질적인 향상시켜야 한다. 둘째, 대학 기숙사의 입지는 기숙사 거주인 들의 거주 만족도 측면에서 뿐만 아니라 대학 기숙시설 주변지역의 활성화 차원에서 새롭게 조명될 필요성이 있다. 또한 대학 기숙사는 지역민들과 지리적으로 밀접해 있어 지역의 커뮤니티의 장으로 활용하기 적합하다. 이에 시설 공간의 공유가 가능하도록 특별 교실 같은 개발공간과 문화·복지시설 공간을 구성하고 고려해야한다. 셋째, 교육시설 및 문화시설로 활용하기 위한 개방공간은 이용에 따라 융통성 있는 변화가 가능하게 하여 이용자 중심의 프로그램 운영이 이루어질 수 있도록 적용시켰다. 따라서 일부 특별한 공간은 가변적 공간으로 계획하고 실내 활동이 외부로 확장 가능한 공간형태를 가지도록 고려해야한다. 대학 기숙사 시설은 대학과 지역사회를 연결지대로서의 역할이 중요하다. 이에 지역 활성화 발전을 위한 대학 기숙사 시설은 개방성, 공공성, 복합성, 가변성을 살린 대학 기숙사 커뮤니티 공간 계획과 디자인 표현특성들을 공간디자인 계획에 활용해야 하며, 향후 지역사회와 연계 및 공유를 위한 대학 기숙사 내 커뮤니티 시설의 발전을 위하여 본 연구를 기반으로 한 다양하고 적극적인 연구가 이루어져야 할 것이다.

      • 도농지역 캠퍼스타운을 위한 컨테이너 거점시설 조성 연구 : 홍익대학교 세종캠퍼스를 중심으로

        엄미란 홍익대학교 스마트도시과학경영대학원 2018 국내석사

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        조치원읍 신안1리 지역은 세종특별자치시의 행정구역으로 홍익대학교 캠퍼스와 인접해 있다. 최근 세종시 조치원읍의 도시재생사업인 청춘 조치원 프로젝트의 연장선에서 홍익대학교 세종캠퍼스와 고려대학교 세종캠퍼스 사이에 위치한 신안1리에 캠퍼스타운 조성이 논의되고 있다. 본 연구는 주민들과 학생들의 의견을 수렴하여 캠퍼스타운에 맞는 지역사회 교류의 장으로 컨테이너를 이용한 마을 거점시설을 조성하는 연구 방안을 제시한다. 마을이나 지역사회의 커뮤니티 시설을 구축할 때 가장 중요한 것이 주민들의 적극적인 협력과 참여다. 이에 본 연구에서는 학생들과 주민들을 대상으로 설문과 인터뷰 결과를 반영하여 거점시설의 위치와 용도를 선정하고 주민과 학생이 공유할 수 있도록 스마트한 컨테이너 거점시설 에 대한 연구방안을 제시한다. 신안1리 주민들 중 다수는 홍익대학교 세종캠퍼스 학생을 대상으로 원룸임대업이나 식당 등의 상업을 하고 있다. 학교 주변은 먹을거리나 유흥점이 거의 대부분인 문화적, 예술적으로 고립된 지역이라고 할 수 있다. 그러한 이유로 신안1리 지역은 학생들 대부분이 재학 중에만 잠시 머무는 곳이기도 하다. 본 연구의 설문과 인터뷰 결과를 보면, 신안1리는 인근 원룸에 거주하는 학생들과 주민들 간의 교류가 거의 없는 상태이다. 주민들은 홍익대학교 학생들의 재능기부와 마을행사 참여를 원하고 있으나 학생들은 지역사회 커뮤니티 참여에 대한 필요성을 느끼지 못하고 있다. 그동안 홍익대학교 세종캠퍼스 인근지역인 신안1리를 대상으로 주민과 학생들의 커뮤니티공간에 대한 선행연구는 이루어진 바 없으며, 이러한 연구의 공백을 채우기 위하여 본 연구는 세종시 조치원읍 신안1리를 중심으로 주민과 학생들에게 각각 설문과 인터뷰를 진행하고, 의견을 조합하여 앞으로 캠퍼스타운이 성공적으로 형성될 수 있도록 기여하고자 한다. 컨테이너를 활용한 거점시설은 주민들과 학생들의 만남의 공간을 제공하는 시작점에 있어서 그 의의를 찾을 수 있다. 본 연구는 대학과 지역사회가 공유할 수 있는 거점시설 조성방안을 제시하여 도농지역 캠퍼스타운 활성화 논의에 기여하고자 한다. As part of Youth Jochiwon Project, which is a urban regeneration project in Jochiwon, Sejong City, a campus town that connects Hongik University and Shinan-ri has recently become financially viable. This project aims to establish a ‘local base camp’ where residents and students can interact with each other. This study is to propose a community center for residents and students using sustainable architecture containers. The purpose is to contribute to urban regeneration efforts. In order for a campus town to be created, it is important to have a sense of community with active cooperation from residents. Hence, this study focuses on the role of Hongik University students in creating a campus town. By sharing the results with residents, this study ultimately aims to encourage encounters and interactions between local community and university students. Jochiwon-eup Shinan-ri is an administrative district of Sejong City adjacent to Hongik University, Sejong Campus. Many Shinan-ri's residents cater to students by operating commercial businesses, such as studio rentals and restaurants. The area around Hongik University Sejong Campus is physically isolated from central Jochiwon with minimal provision of culture and art amenities. Most students stay only briefly during semester and leave upon graduation, never to return. Until now, the interaction between students and residents can be characterized as being business-based with almost no sense of shared community. Results of surveys and interviews conducted in this study show that residents want Hongik University students to participate in various village events as well as donate their talents to the local community. Students, on the other hand, have little interest and do not feel any need to do so. There are no studies on community spaces for residents and students in Shinan-ri and Hongik University. To fill this gap, this study aims to contribute to the ongoing discussion about creating a successful campus town by giving voice to local residents and students.

      • 홍대 지역 문화적 인프라 구축을 위한 창작스튜디오 계획 : Landscape urbanism의 특성을 활용하여

        이지훈 홍익대학교 건축도시대학원 2011 국내석사

        RANK : 248671

        21세기는 문화예술의 세기다. 세계의 많은 국가들이 국가적 차원에서 문화 산업을 지원하고, 다양한 기업들이 문화 활동에 투자한다. 21세기에 들어서면서 문화에 대한 향수권을 내세우는 각종 이론뿐만 아니라 이를 뒷받침하기 위한 법제가 마련되고 있으며 국내에서도 ‘문화예술의 세기’로 규정하고 이를 실천하기 위한 다양한 문화 공간이 구축되고 있다. 본 연구에서 다루는 홍대 앞 거리는 이미 자생적으로 생겨난 여러 문화를 가지고 있다. 미술, 디자인, 대중음악, 춤, 공연, 영상 등 인디정신과 언더정신의 집합체라 할 수 있는 곳이다. 인디 혹은 언더문화로 불리는 비 제도권 문화와 다양한 이벤트가 있는 홍대 앞은 사람과 프로그램이 주가 되어 지역만의 독특한 분위기를 자아낸다. 하지만 다양한 프로그램과 사람들의 행위를 담아 낼 수 있는 장소라는 측면에서 의미가 있지만 깨끗이 치우고 다듬어 진 곳엔 상업적인 대학문화가 부분적으로 관입되어 가면서 홍대 앞 특유의 문화를 잠식 시키고 있으며 이는 결국 여느 대학가와 크게 다르지 않은 모습으로 변해가게 될 것이다. 이를 홍대 지역의 문화적 감수성이 묻어나는 스타일로 만들어 나가고, 일상의 모습을 담아내는 것을 통해 홍대 지역의 문화적 다양성이 기념비적 문화시설을 통해 살아나도록 해야 할 필요가 있다. 이 연구는 당인리 발전소로부터 이어진 폐선부지에 무허가 건물들로 형성된 ‘홍대 앞’ 365거리의 문화적 활성화를 돕고자 제안되었다. 365거리는 자본의 유입으로 점차 상업적으로 변질되며 가로의 성격을 변화 시켜왔다. 이에 본 논문에서는 새로운 유형의 대지를 문화적으로 활성화하기위하여 홍대의 문화적 특성에 부합할 수 있는 창작스튜디오라는 건축적 프로그램을 제안하고 이를 설계하기 위한 도구로서 랜드 스케이프 어바니즘(Landscape Urbanism)의 특성을 적용한다. 연구의 흐름은 다음과 같은 과정으로 진행하였다. 제 1장에서 연구의 목적과 배경을 정하고 방법을 기술하였다. 제 2장에서는 창작스튜디오와 랜드스케이프 어바니즘의 개념 및 주요역할과 필요성 을 고찰하고 스튜디오의 시설 및 공간의 분석을 통하여 창작스튜디오의 계획 방향을 설정한다. 제 3장에서는 대지선정 및 분석으로 홍대 앞 걷고 싶은 거리 조성계획안에 대한 고찰과 계획대상지에 대한 정체성과 공간분석을 한다. 제 4장에서는 2장에서 제시된 건축계획 방향을 바탕으로 홍대지역의 문화적 인프라 구축을 위한 창작스튜디오 계획을 제안한다. 지역 문화시설로서 증대되는 문화적 욕구를 충족시켜주고 이용자의 입장을 최대한 고려하여 편의를 제공하며 효과적으로 홍대 앞 거리를 활성화 시킬 수 있는 한 대안으로 제시하고자 한다. 21st century is regarded as the period for culture and art. Many countries in the globe support industries about cultural activities in government perspective, and various companies pays for the cultural and artistic ceremonies and happenings. Coming with 21st century, some significant views about cultures and their supporting legislations and in Korean society, and various kinds of cultural spaces has been built to encourage the paradigm of 'the century for culture and arts'. This study has investigates the street in front of Hong-ik University (in short, Hongdae), which has prospered its own cultures. Individually dependent atmosphere such as arts, design works, commercial music, dances, performances, media arts are gathered together, and these show most informal street cultures with various kinds of events, and authentic local atmosphere. However, this cultural features are disappearing with the influx of commercial collegiate characteristics, and it finally cleans the Hongdae are with less programs and performances, and is expected to be similar to the other universities' streets. This study aims to maintain its own sensibilities with its own street styles, and daily lives in the area, while memorable spaces or buildings are remained with cultural variety. This study is coming from the attempt to prosper Hongdae 365 Street in culturally development with unauthorized buildings from Dangin-ri powerplant. 365 Street has been changed to commercial area with inflow of capital. So this study suggests a creative studio as an architecture program, which can attribute to the maintenance of Hongdae area, and applies the characteristics of Landscape Urbanism as a planning tool. This is the content and order of the study- 1. Sets the purposes and background of the research, and explains the method of the study. 2. Looks out the definition, main roles and necessities of creative studio and landscape urbanism, and makes a framework of the studio designing from the facilities and space analysis. 3. Analyzes the identity and space of the studio, with the planning of local area development, and location selection and candidate sites. 4. Based on the approach of studio built up and its design attemption, suggests to build the creative studio for cultural infrastructure setup. This study aims to suggest an alternative to boom up the Hongdae area’s cultural atmosphere effectively, while satisfying the users’ shoes and fulfilling the cultural demand with proper facilities.

      • Kevin Lynch의 도시 이미지 이론을 적용한 홍대주변지역 개선 방안

        신순용 홍익대학교 대학원 2006 국내석사

        RANK : 248671

        본 연구는 홍익대학교라는, 다른 지역보다 매우 빠르게 그 성격이 변하고 있는 지역을 대상지로 삼아 대상지의 이미지를 분석하고, 이를 토대로 대상지의 문제점을 분석 한 후 이에 대한 대응방안을 제시하는 것을 목적으로 하고 있다. 홍익대학교 주변의 이미지의 분석은 Kevin Lynch가 제시한 도시를 구성하는 5가지의 요소, Path, Edge, District, Node, Landmark에 의하여 이미지를 조사하고, 분석하고, 표현하였다. 이러한 방법으로 분석한 대상지의 개선할 사항을 조사하고, 이에 대한 대응 방안을 제시하였다. 본 연구를 각각의 장으로 나누어서 살펴보면 1장은 서론으로써 연구의 배경과 목적, 연구의 범위와 방법, 연구의 흐름 등으로 구성이 되어 있다. 2장은 이론적 고찰 부분으로 도시이미지와 인지요소에 대한 이론적 고찰을 하는 부분이다. 우선 이미지의 개념과 형성과정에 대하여 알아보고, 도시의 인지요소에 대한 여러 가지 이론에 대하여 살펴본다. 그리고 마지막으로 Cognitive Mapping의 개념에 대하여 알아보도록 한다. 3장은 전(前)장에서 다루었던 이론적인 배경을 토대로 실제 대상지를 선택하여 사례연구를 진행하는 단계이다. 우선 대상지로 정한 홍대주변의 일반적인 현황을 조사한 후 분석의 방법 및 조사의 방법을 알아보고 조사한 결과를 종합한다. 4장은 대상지의 종합분석 및 개선방안을 도출하는 장으로 대상지의 조사결과를 종합분석하고 문제점을 도출하기로 한다. 다음으로 문제점에 대한 개선방안을 제시한다. 또한 대상지 내에 하나의 구역을 정하여 실제적이고 기본적인 설계를 하기로 한다. 5장은 본 논문을 마무리하는 결론단계로서 연구의 요약 및 결론을 제시하고 연구의 한계와 향후과제를 제시하는 부분이다. 본 연구에 쓰인 Kevin Lynch의 Cognitive Mapping은 본래 대도시권의 이미지를 조사하는 방법으로 쓰이는 것이기 때문에 홍대주변과 같은 작은 대상지에서는 정확한 결과물을 얻기가 쉽지 않다. 그렇지만 본 연구는 연령대 별로 이미지를 조사하여 도면화하였으며, 또한 각각의 요소별로 문제점을 지적하여 이에 대한 대안을 제시하고 중점지역에 대해 대안설계를 하였다는 점에서 그 의의가 있다고 하겠다. In this study, aiming to derive counterplan of the problem of site which deducted problem by analyze an image of Hong-ik university where changes its character rapidly. And analyze and describe an image of Hong-ik university by 5 element presented as an image of city by Kevin Lynch. By this process of analysis, find out its things to improve and deduct their countermove. Looking around this study, first chapter, introduction, contain as background and aim of this study, range and process of the study, flow of the study. Second chapter, theoretical consideration, contain as inquiring concept of image and forming process of image, then serch for a theory about urban discription elements. Then finally, inquire the concept about Cognitive Mapping. Third chapter is about processing case study to real site by the background which studied before. At first, research about general present about around Hong-ik university then search for method of analysis and research. And finally generalize the result. At chapter four is for deriving general analysis and improvement method. Then generally design the district which is selected inside the aimed site. Fifth chapter, step to resulting the study, presents a summary and result of this study and limitation of this study and further subject. The method of Cognitive Mapping by Kevin Lynch is for researching image of metropolitan area. So it can't derive exact result in such a small area as Hong-ik university area. But this study specialized with researching image by an age group then sketched to image and deduct the counterproposal.

      • 홍대지역 아트이벤트의 자원화 현상분석을 통한 활성화 방안 연구

        박미영 홍익대학교 미술대학원 2009 국내석사

        RANK : 248671

        This dissertation is A Study on current state and an activation strategy regarding multidisciplinary of Art Events in Hongdae Area that have taken place in there. The Hongdae area is regarded as Korea’s hub for young experimental culture. For this study, I research why various cultures congregate in this area from a geo-sociological perspective, examining its features and the process of its formation. The term‘Multidiscipline' mentioned here is a word representing this area’s cultural characteristic, referring to the abundant cultural treasures of youth sub-culture, as opposed to mainstream culture. This area has a horizontal, not vertical, structure for communication. In this respect, what is required to revitalize this area is a bit of interdisciplinary cooperative work and outstandingly creative planning based on experiments to escape from established artistic structures. This study examines and researches this Hongdae area’s representative art festivals and art markets to analyze its pluralized art events. This thesis analyzes the Seoul Fringe Festival, Korea Experimental Arts Festival, and Street Art Exhibition for the study of this area’s multidisciplinary art festivals and the Free Market held at a playground in front of Hongdae(Hongik University) and the Hope Market for the study of this area’s multidisciplinary art markets. It also studies and analyzes the characteristics of several successful overseas art festivals such as the Edinburgh Fringe Festival in Britain, Festival d’Avignon in France, and Design Festa in Japan to explore ways in order to revitalize the Hongdae area’s multidisciplinary art events. The followings are presented as the ways to revitalize the Hongdae area’s multidisciplinary art events. First, the formation of a plural network makes possible diversification of programs through a connection between art events as an open structure not closed one. Second, at the time when this area’s cultural climate becomes gradually commercialized, we revive its artistic meaning and conceive multidisciplinary contents and structures through continuing researches of this region. Third, such art events have to develop into local festivals through which the area becomes one with festivals in harmony with local residents. As if in the successful cases of overseas festivals, this is because a region provides the venues for festivals and helps make each festival ingenious by adding more contents. And lastly, efforts to maintain spontaneity are greatly important. It is very hard to maintain spontaneity after each art event was spontaneously formed. In the Design Festa of Japan, for example, an art event is planned to help artists maintain their artistic activities, enabling them to take part in both an exhibition and a commercialized event. After a completion of seminal items and management systems nurturing spontaneity, multidisciplinary art events may develop creatively with national support. Multidisciplinary art events, big or small, still come into being in the Hongdae area. A continuing study is required to revitalize such multidisciplinary art events characterized by a wide variety of liberal experiments. Also it is expected that the area is to leap as a worldwide producing center of diverse cultures. 본 논문은 홍대지역 아트이벤트의 다원화 현상을 분석하고 활성화 방안을 모색하는 연구이다. 홍대지역은 한국의 대표적인 젊은 문화실험의 생산지로서 손꼽히는 장소이다. 연구를 위해 우선 다양한 문화가 홍대지역에 모이게 된 계기를 지리사회학적으로 접근하여 조사하고 지역생성의 과정 속에서 정립된 장소적 특성을 살펴보았다. 논문에서 언급되고 있는‘다원'은 홍대지역의 문화적 특징으로서 중심보다 주변 문화의 다양적인 보고를 뜻하며, 수직적 구조가 아닌 수평적 구조로서 소통이 수월한 구조를 지니고 있다. 이러한 점을 기반으로 홍대지역은 기존의 예술적 구조를 탈피하는 실험을 기치로 삼고 있으며, 장르간의 협업 작업과 함께 이들의 소통을 돕는 탁월한 기획력이 요구되어진다고 할 수 있다. 다원적 아트이벤트의 현황을 분석하기 위하여 홍대지역을 대표하는 다원적 축제와 아트마켓들을 조사ㆍ연구하였다. 다원적 축제의 연구대상으로는 서울프린지페스티벌, 한국실험예술제, 거리미술전으로 하고, 다원적 아트마켓의 연구대상으로는 홍대앞 놀이터에서 열리는 프리마켓과 희망시장을 조사ㆍ분석하였다. 또한 홍대지역 다원적 아트이벤트의 활성화 방안을 모색하기 위해 성공적인 해외 사례로서 영국의 에든버러 프린지 페스티벌(Edinburgh Fringe Festival), 프랑스의 아비뇽 페스티벌(Festival d'avignon), 일본의 디자인 페스타(Design Festa)갤러리와 아트이벤트의 특징을 조사ㆍ분석하였다. 홍대지역의 다원적 아트이벤트의 활성화 방안으로 첫째, 다원적 네트워크를 구성하는 것으로 이는 홍대지역 기획 간의 연계를 통해 폐쇄성을 지양하고 유연한 열린 구조로서 프로그램의 다양화를 가능하게 한다. 둘째, 홍대지역에 대한 지속적인 연구를 통해, 홍대지역의 문화적 풍토가 점차 상업화되어가고 있는 시점에서 지역의 예술적 의미를 되살리고 연구하여, 지역과 함께 할 수 있는 다원적 이벤트의 컨텐츠 또는 구조를 구상해야 한다. 셋째, 지역주민과 융화를 이루어 지역과 축제가 일체되고 공생할 수 있는 지역의 축제로서 발전해야 한다. 해외 다원적 축제의 성공사례처럼 지역이 장소를 제공할 뿐만 아니라, 축제를 독창적으로 이끄는 컨텐츠가 보다 풍부해 질 수 있도록 돕기 때문이다. 마지막으로 자생력 유지를 위한 노력이 중요하다. 다원적 아트이벤트들의 자발적 생성이후 자생력을 유지하기란 매우 어려운 일이다. 일본 디자인 페스타의 경우, 예술가들이 작업활동을 유지시켜나갈 수 있도록 돕는 아트이벤트를 기획하여 전시와 상업화를 동시에 가능하게 하고 있다. 결국 행사를 기획하는 내부에서 스스로 자생할 수 있는 독창적인 아이템과 운용구조를 갖춘 뒤, 국가가 조성하는 지원환경 속에서 다원적 아트이벤트는 독창적으로 발전해 나갈 수 있을 것이다 홍대지역은 지금도 크고 작은 다원적 아트이벤트들이 생겨나고 있다. 다양한 방식을 통해 자유로운 실험으로 나타나는 다원적 아트이벤트의 활성화를 위해 지속적인 연구가 필요하다고 판단되어지며, 더불어 세계적인 문화생산지로서의 도약을 기대해본다.

      • 젠트리피케이션상권과 비젠트리피케이션상권에 위치한 상업체의 생존율 및 생존요인 비교 : 홍대상권 지역을 중심으로

        김지은 홍익대학교 대학원 2019 국내석사

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        최근들어 한국뿐만 아니라 다른 국제 도시의 상업지역에서 발생되는 젠트리피케이션이 사회적 이슈로 제기되고 있다. 특히, 상업젠트리피케이션으로 인한 기존상인의 이탈현상에 대한 논의가 중요하게 다루어지고 있다.이에 상업젠트리피케이션과 관련된 연구들이 활발히 진행되고 있으나, 기존의 연구들은 상업젠트리피케이션의 상인 이탈현상으로 나타난 업종구성의 변화, 상권특성의 변화에 주로 초점을 맞추고 있다. 상업젠트리피케이션으로 가장 피해를 입는 주체는 상인임에도 상인의 영업과 생존의 관점에서 젠트리피케이션을 이해하는 연구는 미미한 실정이다. 따라서 본 연구는 상인의 생존이라는 측면에서 젠트리피케이션을 고찰하고자 한다. 상인 생존측면에서 젠트리피케이션을 고찰하기 위하여 본 연구는 4가지의 목적을 설정하였다. 첫째, 젠트리피케이션으로 인한 기존상인과 후기진입상인의 생존율 변화를 고찰한다. 둘째, 젠트리피케이션이 발생함에 따라 업종별로 차별적으로 나타나는 기존상인과 후기진입상인의 영업 생존율을 고찰한다. 셋째, 영업구조(프랜차이즈점 vs.비프랜차이즈점)별로 젠트리피케이션 발생에 따른 생존율 변화를 고찰한다. 마지막으로 젠트리피케이션 발생여부에 따라 상이하게 상인의 생존율에 영향을 미치는 요인을 파악한다. 연구목적을 달성하기 위하여, 젠트리피케이션발생상권으로 과거에 예술가들과 예술관련 학생들의 거주지였으나, 최근 서울의 거대 상권중 하나인 홍대상권을 선정하였다. 또한, 젠트리피케이션의 영향을 파악하기 위하여 대조군으로써, 홍대상권이 포함되어 있는 마포구를 대조군 상권으로 설정하였다. 마포구 대조군 상권의 경우, 홍대의 파생상권인 서교동, 합정동, 상수동은 제외하였다. 본 연구는 2개의 실증연구를 수행함으로써 젠트리피케이션에 따른 상업체들의 생존율변화와 생존요인을 세밀하게 고찰하였다. 실증연구1은 Kaplan-Meier 생존분석을 활용하여, 상인의 진입시기별, 업종별, 영업구조별로 홍대상권과 마포구 대조군 상권에서의 생존함수를 도출하고 이를 비교 분석하였다. 실증연구1의 중요 분석결과 3가지는 다음과 같다. 첫째, 홍대상권에서 기존상인의 생존율이 후기진입상인보다 낮았다. 그러나 비젠트리피케이션 상권에서는 기존상인과 후기진입상인의 생존율 차이가 유의하지 않았다. 둘째, 근린상업의 경우, 타업종과 생존율의 패턴이 다르다. 홍대상권에서 근린상업에 종사하는 기존상인과 후기진입상인의 생존율 차이가 유의하지 않았으며, 마포구 대조군 상권에서는 근린상업에 종사하는 기존상인이 같은 업종의 후기진입상인의 생존율보다 높았다. 셋째, 홍대상권과 마포구 대조군 상권에서 모두, 프랜차이즈점이 비프랜차이즈점의 생존율보다 높았다. 그러나 상권별로 프랜차이즈점의 생존율을 비교하였을 때, 운영기간 초기 3년간은 홍대상권의 프랜차이즈점의 생존율이 더 높았으며, 운영기간 3년이후부터는 마포구 대조군 상권의 프랜차이즈점 생존율이 더 높았다. 실증연구2는 확장된 cox 위험비례모형을 사용하여, 상인의 생존요인이 운영기간에 따라 홍대상권과 마포구 대조군상권에서 생존율에 미치는 영향력의 변화를 고찰하였다. 분석결과, 근린상업과 프랜차이즈점 생존요인이 운영기간에 따라 홍대상권과 마포구 대조군 상권에서 상이하게 상인생존율에 영향을 미치는 것을 확인하였다. 근린상업과 프랜차이즈점의 요인 모두 상인의 운영기간에 따라 홍대상권에서는 폐업위험률을 증가시켰으나, 마포구 대조군 상권에서는 폐업위험률을 감소시켰다. 이는 근린상업과 프랜차이즈점이 홍대상권에서 영업을 지속함에 따라 다음해에 생존할 확률이 감소하는 반하여, 마포구 대조군 상권에서는 생존할 확률이 증가하는 것을 의미한다. 본 연구는 상인을 진입시기별, 업종별, 영업구조별로 세부적으로 구분하여 각 상인그룹별로 젠트리피케이션이 발생함에 따라 상이하게 나타나는 생존율의 변화를 고찰하였다. 또한, 17년(2000-2016년)이라는 장기간동안 홍대상권과 마포구 대조군 상권에서 상인의 생존율을 고찰하였으며, 운영기간에 따른 생존요인의 영향력 변화를 파악하였다. 다각적인 측면에서 상인의 생존율을 고찰하고, 운영기간을 고려하여 생존율과 생존요인을 고찰하여, 추후, 보다 효과적인 젠트리피케이션 방지대책 및 소상공인 지원책 마련의 방향성을 제시한 것에 의의가 있다. Gentrification has recently reemerged as a contemporary socioeconomic landscape in commercial areas of many international cities. One of the key issues regarding commercial gentrification is the discussion of the displacement of existing small business owners. As commercial gentrification becomes a social issue, research related to commercial gentrification are actively being carried out. However, Previous studies are mainly focused on understanding changes in industrial composition of gentrified areas. As, business owners are main subjects who are most influenced by gentrification research to understand the gentrification in terms of business survival is required. Therefore, this study focus on examining changes in business survival in gentried areas. 4 objectives have been set in order to examine the gentrification in the perspective of business survival. First, this study examine the change in the survival rate of early-movers, who move to gentrified area before gentrification occurs, and late-arrivers, who move to gentrified area after gentrification occurs, due to gentrification. Second, this study examine the business survival rate of early-movers and late-arrivers that are differentiated by industry as the gentrification occurs. Third, consider the change in the survival rate by the Franchise versus Non-franchise as gentrification occurs. Finally, we identify factors that affects the survival rate of business differently depending on gentrification. Our study focuses on the Hong-Ik University Commercial District(HUCD) in Seoul, Korea, which was a once-residential area mingled with many artists and art-related students actives, but has been being transformed into one of two major commercial districts in Seoul. The business survival patterns in a gentrified commercial districts(experimental group) are compared to those of non-gentrified commercial districts (control group) in Mapo-gu. Non-gentrified district is rest of Mapo-gu districts excluding the HUCD and neighboring commercial areas influenced by HUCD. Through two case studies, we investigated survival rate and survival factors of business according to gentrification. Case study1 used the Kaplan-Meier survival analysis to derive the survival function of the gentrifed districts and non-gentrified districts by early-mover vs. late-arriver, industry and franchise vs. non-franchise and compare them. Three main results of case study1 are as follows. First, the survival rate of early-mover in gentrified districts is lower than that of late-arriver. However, in non-gentrified districts there is no significant difference in survival rate between early-mover and late-arriver. Second, in the case of neighborhood commercial business, the pattern of survival rate is different from other industries. There is no statistically significant difference in survival rate between early-mover and late-arriver in gentrified districts. In non-gentrified districts, survival rate of early-mover engaged in neighborhood commercial business is higher than that of the late-arriver engaged in neighborhood commercial business. Third, franchise’s survival rate is higher than non-franchise’s survival rate in both gentrified and non-gentrified districts. When comparing survival rate of franchise in gentrified and non-gentrified districts, survival rate of franchise in gentrified districts is higher than that of franchise in non-gentrified districts during first three years. However, after three years of operation, franchise’s survival rate of non-gentrified districts is higher than that of franchise in gentrified districts. Case study2 used extended Cox proportional hazard model to examine the effect of the survival factors of business by gentrified districts and non-gentrified districts. The results of case study2 shows that neighborhood commercial business and franchise factors affect the business survival rate differently in gentrified and non-gentrified districts. Neighborhood commercial business and franchise factors increased the risk of business closing in gentrified districts as operation period increased. However, in non-gentrified districts those factors decreased the risk of business closing as operation period increased. This indicates that as operating year of business engaged in neighborhood commercial industry or a franchise store increased the probability of survival in next year decreased in gentrified districts, while probability of survival in next year increased in non-gentrified districts. This study investigated the change of survival rate which is different according to the occurrence of the gentrification by several business group(early-mover vs. late-arriver, industry, franchise vs. non-franchise). Also, we examined survival rate of business for 17 years(2000-2016), and the influence of survival factors on the operating period is analyzed. It is meaningful to consider the survival rate of business from various aspects and examine the survival rate and survival factors considering the operation period. Results of this study can proposed direction for arranging more effective small business owner support and gentrification prevention measure.

      • 홍대앞 주거지의 상업화 과정 및 특성에 관한 분석 : 문화주도적 젠트리피케이션 관점에서

        진창종 弘益大學校 大學院 2013 국내석사

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        This study aims to analyze the transition process of commercialization of residential areas and to find characteristics of culture-led gentrification. A case study is conducted in Hongik University Area, Seoul, South Korea. Often called "Hongdae-ap" in Korean, the area is one of the most vibrant cultural center and famous tourist attraction. Leading to the main analysis, this study sums up the previous studies qualitatively expecting that artistic and cultural capital might be a main reason to attract visitors and increase stores and thus to trigger commercialization of residential areas. To test the hypothesis quantitatively, this study relies on three step analysis. The first step is to build time-series maps with the number of commercial enterprises. Industrial classification data for ten year period (2000∼2010) is used to measure the level of commercialization. The time-series maps help find the general trend of changing number of commercial enterprises among about 80 analysis zones in the study area. Based on the mapping result, the ten-year period is divided into three periods. The first period (2000∼2003) shows commercial the increase in the number of enterprises was focused analysis zones near 'Hongik university' subway station and 'Eoulmadang-ro', the linear pedestrian corridor leading to the station. In the second period (2004∼2007), commercialization is spilled over to the nearby residential areas. In the third period (2008∼2010), the commercial- ization was slowed down in the entire study area. The second step is to find the determinants of commerciali- zation through regression modeling. Analysing environmental characteristics influencing commercialization about each periods. With three types of explanatory variables (built environments, natural environments, and socio-economic environments), three regression models were estimated for commericalization. As a dependent variable, the difference of the number of commercial enterprises for each priod. The first model analyzing the trend between 2000 and 2003 shows that proximity to wide roads and to cultural facilities and existence within commercial land-use zones turns out to be the main factors influencing the increase of commercial enterprises. Second model analyzing the second period between 2004 and 2007 shows that proximity to (type 2) residential areas and to cultural facility is the main factors for commercialization. Third model analyzing the period between 2008 and 2010 finds that commercialization is spilled over to the area with low land price and proximity to 'Eoulmadang-ro' is also the factor for commercialization. Final and third step is to find the unique characteristics of gentrification in Hongdae area. To interpret the trend, population and land price variation was used. For the last ten years, land price has increased rapidly while the population of the study area has reduced. It is inferred that commercialization of Hongdae area has both positive and negative sides - It triggered and expedited regeneration of the study area but at the same time some residents were pushed out of the area for increasing rent and housing prices. 본 연구는 최근 10년간 급격한 변화와 상업화를 이룬 홍대앞에 대하여,그 변화과정을 분석하여 시사점을 도출하고, 문화적 요소가 젠트리피케이션을 주도하였음을 검증함으로써, 지속적인 발전을 위한 홍대앞 문화 보호의 필요성을 역설하고자 진행되었다. 변화과정 분석에 앞서, 홍대앞의 상업화를 유도한 방문객 증가에 대하여 그 주요요인인 홍대앞의 예술·문화적 장소성에 대한 정리를 통해 홍대앞 문화의 다양성과 예술·문화적 장소성을 이해할 수 있었다. 본론에서는 홍대앞 주거지의 상업화 과정에서 나타나는 특징과 시사점을 도출하기 위해 2000∼2010년 간 홍대앞의 변화과정 분석을 진행하였다. 상업화 정도를 파악하기 위한 대리지표로 사업체수 자료를 활용하였고, 그 연도별 변화추이를 확인하였으며, 이를 통해 사업체수의 세부 구역별-시기별 증감 정도와 증가의 방향성을 확인할 수 있었다. 연도별 사업체수 변화의 패턴을 확인한 결과, 3∼4년 단위로 그 특징을 구분 지을 수 있었다. 초기(2000∼2003)에는 홍대입구역과 어울마당로 상권이 본격적으로 발달한 시기로 볼 수 있으며, 중기(2004∼2007)는 초기의 발달구역과 더불어 그 인접구역 및 ‘주택가’ 로 상권이 전이된 시기로 볼 수 있고, 후기(2008∼2010)는 증가의 폭이 다소 줄어들며 안정기를 보이고 있으나 일부 구역에서 새롭게 급증하고 급감하는 패턴을 나타내었다. 즉, 시기별로 ‘증가 - 전이 - 안정’의 단계를 나타내고 있었다. 또한, 구역별로 상업화의 진행과정에 영향을 미치는 환경적 요인을 파악하기 위해 시기별(2000∼2003, 2004∼2007, 2008∼2010) 기준년도 대비 사업체수 증감량을 종속변수로 설정하고, 건조 환경, 자연 환경, 사회·경제적 환경 지표 관련 변수를 독립변수로 구성하여 사업체수 변화량에 대한 회귀분석을 실시하였다. 그 결과 홍대앞의 상업화 과정에 있어서 사업체수가 초기에는 대로변, 상업지역 위주로 증가를 이루었으며, 중기에 들어서 블록 내부의 주거지역에 본격적으로 침투하기 시작하였고, 후기에는 어울마당로 주변으로 상권이 안정화되었으며 지대가 낮은 주거지 위주로 사업체수가 증가하였다는 것을 알 수 있었다. 한편, 문화관련 사업체수 변수가 초기와 중기에 걸쳐 사업체수 증가에 강한 영향을 미친 것으로 나타났는데, 이를 통해 문화관련 업종이 홍대앞의 상업화를 선도한 주요 요인이라고 판단할 수 있었다. 마지막으로, 지가변화와, 인구·가구·주택수의 변화를 통해 홍대앞 주거지의 상업화 과정의 젠트리피케이션 현상적 특성을 파악하고자 하였다. 분석 결과, 홍대앞은 지난 10년 동안 사업체수의 급격한 증가와 더불어 지가가 동반 상승하였으며, 거주인구는 줄어드는 결과를 나타내었으며, 홍대앞의 변화 과정을 낙후된 주거지가 재활성화되고, 기존 거주민이 지대상승으로 인해 밀려나가는 젠트리피케이션 과정으로 이해할 수 있었다. 홍대앞의 젠트리피케이션은 지역이 유명해지고, 지역경제가 활성화된 긍정적인 면과 주거지의 상업화로 인한 거주공간의 감소와 임대료 상승으로 인해 인근 홍익대학교에 재학 중인 대학생 및 예술가들을 포함하는 기존 거주자들이 외부로 밀려나가는 부정적인 면을 모두 담고 있는 한편, 인구분포 변화 분석을 통해 홍대앞에서 밀려나간 인구가 타 지역으로 이동한 것이 아닌 비교적 지가상승이 덜 발생한 홍대앞 주변지역으로 이동하였음을 유추할 수 있었다.

      • 공공용지 개발에서의 장소마케팅 전략에 관한 연구 : 서울 홍대지역 공유지 개발을 사례로

        박인회 홍익대학교 건축도시대학원 2012 국내석사

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        장소마케팅은 장소에 대한 경영학적 분석을 통한 노력이다. 장소를 판매, 마케팅하기 위한 기술적 전략은 효율적 프로세스를 통한 이익 극대화와 부동산으로서의 장소 가치를 상승시키며, 개발사업의 새로운 전략 수단으로 인식되어 왔다. 도시 거버넌스(governance)는 지역과 도시의 신자유주의적 독자적인 발전, 개발방식 도모의 부담과 함께 지방자치단체의 역할, 책임이 증대됨에 따라 출현하게 되었고 장소마케팅을 활용한 도시지역의 경쟁은 제로섬게임(zero-sum game)의 딜레마와 함께 도시지역들의 선점을 위한 시도를 계속 진행 중이다. 이러한 도시개발 구조는 도시와 지역을 형성하는 요소들의 갈등관계에서 발생, 노출되었고 자본주의적 지리불균형 발전에 대한 해결 보다는, 지역 내의 원만한 사업추진 방안과 장소의 효율성 극대화를 통한 지역발전에 초점을 두고 있다. 문제점은 이러한 개발구조에서 발생되는 지역 이질감, 공동체의식의 결핍과 거대 자본주의의 독식으로 획일적 도시경관과 지가 상승으로 인한 지역 이탈과 경제인구 변동에 따른 불안정한 사회구조 등에서 찾을 수 있다. 부동산개발의 목적이 지가 상승에 국한된다면, 지역 발전에 대한 이해와 책임에서 묵언 할 수밖에 없는 도구적 건설행위에 불가하게 된다. 그러나 토지와 부동산이 장소의 범주에서, 공간과 시간의 결합으로 역사와 지리, 경제와 문화를 포괄하는 복합적 공간개발의 물리적 기반이 된다면 장소(성)의 의미를 재정립하고 지역발전에 가담하여야 할 것이다. 특히 공공용지 활용에 대한 부동산 개발은 장소에 대한 특수성과 공공성을 이해, 확보하여 지역의 기반시설과 주민편익에 대한 고려가 필수적이다. 공공용지와 사유지의 용도에 따른, 장소마케팅의 목적과 수립 방법을 구분하고 토지 성격에 부합하는 단계별 프로세스에 대해 재정립하여야 한다. 먼저, 장소에 대한 인문학적 고찰과 마케팅의 경영학적 기법의 조합인 장소마케팅의 성격을 세분화하여, 장소성과 정체성, 기업주의 방식의 전략체계 분석이 필요하다. 또한 공공용지 개발에서 장소마케팅의 역할은 개발의 패러다임과 공간의 정치경제학적 접근에서 함의를 가진다. 공공용지를 활용한 장소마케팅 전략은 홍대지역의 사례를 바탕으로 재정립하였다. 개발사례의 문제점과 방향에 대한 보완점 제시는 장소전략과 마케팅전략으로 분류하여 세분화하고, 지역의 활성화와 지역 장소성에 대한 전략적 대응과 방향을 설정하였다. 장소의 뿌리내림을 통한 정체성과 흐름의 공간으로서 장소 인지방법은 개발 주체가 선행되어야 할 선택적 입장이다. 모호한 출발점이 될 수 있지만, 구체적 보편자로서 현대사회를 지배하고 있는 자본주의의를 의식하며 개개인의 개별성과 특이성을 함께 고려할 수 있는 기초적 출발이 될 수 있다. 장소마케팅은 이러한 기획단계에서부터 전략적 도구로 활용되며, 그 자체가 목적이 될 장소를 내포하는 자기동일성을 가진다. 도시지역의 이해 계층을 모두 고려하기에는 한계를 가지지만, 사회의 물리적, 경제적 결합에서 모든 계층의 이해를 반영한 장소를 기반으로 한 지역과 도시담론이 필요한 시점이다. Place marketing is an effort through administrative analysis regarding a place. The technical strategy for selling and marketing a place maximizes the profit through effective process; it increases the place value as real estate; it has been perceived as a new strategic method of development business. City governance appeared as the role and responsibility of local governments increased along with the burdens of promoting neoliberal-like independent progress and development method of region and city. And the competition of urban areas using place marketing is continuing the effort to preoccupy the urban areas along with the dilemma of zero-sum game. Such structure of city development was originated from the conflict relationships of elements that form city and region and was exposed, and it focuses on the regional development through a smooth plan of promoting business within the region and the effectiveness maximization of the place, rather than on the solution of geographically unbalanced development that is capitalistic. The problem can be found in the sense of regional difference that is generated from such development structure, lack of community spirit, uniform urban landscape caused by the monopoly of big capitalism, area secession caused by the increase of land value, and unstable social structure due to the change in economic population. If the purpose of real estate development is limited to the increase of land value, it is nothing but instrumental building action, which can only be silent regarding the understanding and responsibility toward regional development. However, if land and real estate become physical foundations of developing complex space that includes history and geography, economy, and culture by combining space and time within the category of place, it must reestablish the definition of (the sense of) place and participate in regional development. Especially, the real estate development regarding the practical use of the land for public use must consider the regional infrastructure and people’s convenience by understanding and securing the distinct characteristics and public character of the place. The purpose and establishment method of place marketing should be classified according to the use of the land for public use and private land, and the step-by-step process that agrees with the character of the land must be reestablished. First, the strategic systems analyses of the senses of place, identity, and entrepreneurialism are necessary by studying the place in the humane perspective and by subdividing the characteristics of the place marketing, which is the combination of administrative techniques of marketing. Also, the role of place marketing in the development of land for public use has an implication from the approach of the development paradigm and space political economy. The strategy of place marketing that used the land for public use was reestablished based on the examples of the Hongdae area. The problem of development example and the suggestion for the supplement point of direction were subdivided after categorizing them into the place strategy and marketing strategy, and the strategic response and direction toward the vitalization of region and the sense of regional place were set. The method of place recognition as the identity through the rootage of place and the space of flow is a selective position, which the developing subject must do first. It could be a vague starting point, but it could become the basic start that can consider individual’s individuality and singularity while being aware of capitalism that dominates the modern society as the specific universal. Place marketing is used as a strategic tool from such planning step, and it has self-identity that connotes the place itself to be a purpose. It has a limit to consider the entire classes of interest in the urban area, but it is the time to have regional and urban discussions based on the place that reflects the interests of the entire classes in the physical and economical combinations of the society.

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