鑑定評價制度의 用語에 관한 考察

林利澤(Lim, Rhee-Taik) 한국부동산학회 1986 不動産學報 Vol.7 No.-

환경 변화에 따른 부동산 교육 방향에 관한 연구

임이택(Lim Lee Teak),오창석(Oh Chang Sek),정현민(Jeong Hyeon Min),박정일(Park Jung Il) 한국지적정보학회 2006 한국지적정보학회지 Vol.8 No.2

21세기 정보화사회는 국가경쟁의 시대다. 부동산 교육의 경쟁력을 강화시키기 위해서는 수준 높은 교육을 수반한 인력 양성이 필요하다. 더욱이 부동산 시장과 부동산 관련 부문에서 대학은 선도적 역할을 하고 있다. 따라서 부동산 관련 학과에서는 부동산기초, 기술을 습득하고 발전시켜 나아가 국가경제발전에 도움이 되게 하기 위해서는 적극적인 생각을 가지고 학문으로써의 부동산학을 연구할 필요가 있다. 본 연구는 다변화된 부동산환경의 변화와 우리나라 부동산관련 학과 교육 실태와 현황을 살펴보고, 이에 우리나라 부동산학과 교육이 나아가야 할 방향을 모색하고자 한다. Information-oriented society is the most national competitiveness in 21centuries. The power of national estate education can be strengthen by nurturing manpower with high quality education. And moreover, estate market & real estate related departments in universities and colleges play a leading role in immovable property movement. We investigate the current status of all estate market & real estate related departments belong to the colleges of business administration and realty businessman in Korean university and colleges. Korean universities and colleges can interchange useful information with each other. Also, the study can be used as a basic guideline for national educational policies and manpower supply and demand programs.

지방자치단체소관 국유재산 관리 효율화에 관한 방안

임이택(Lim Lee Taik),오창석(Oh Chang Sek) 한국지적정보학회 2005 한국지적정보학회 학술발표대회 논문집 Vol.- No.-

국가가 주인인 국유재산은 곧 국민의 재산으로 국가와 국민의 공공복리를 위하여 사용되어야 한다. 그러나 법에 안주한 소홀한 관리로 인하여 많은 국유재산이 시효취득의 대상이 되어, 권원 없이 무단점유한 사람들에게 소유권을 빼앗기고 무주부동산과 은닉부동산이 산재되어 그 색출과 권리확보에 시간과 예산이 낭비되었다. 이러한 문제를 획기적으로 개선하고 치유하기 위한 방안으로 제도나 조직이 아무리 완벽하게 정비되었다 해도 그 제도와 조직을 움직이는 기관장의 관심과 담당공무원의 책임의식의 전환 없이는 올바른 국유재산 관리는 이루어질 수 없을 것이다. 그러므로 모든 국유재산 담당공무원이 창의적이고 능동적인 자세로 국유재산 관리 운영에 적극 참여할 때 효율적인 국유재산 관리가 될 수 있을 것이다. State property is supposed to be utilized for the welfare of the state and the general public. The easy-going management gave rise to numerous illegal occupiers taking over state property touting the prescription as its title. thus ultimately resulting in wastes of time and budgetary fund through the process of assorting the terra nullius and concealed realties. To improve the above-mentioned problems, whatever the good-performing institutions and well-arranged organizations, the desirable management of state property cannot be accomplished without the eagerness and attention of C.E.O and public employees in charge. Therefore, the active attitude and creativity of all the state property managing personnel should not be stressed too much, to the betterment of efficiency-promotion of the state property management.

지방자치단체소관 국유재산 관리 효율화에 관한 방안

임이택(Lim Lee Taik),오창석(Oh Chang Sek) 한국지적정보학회 2005 한국지적정보학회지 Vol.7 No.1

국가가 주인인 국유재산은 곧 국민의 재산으로 국가와 국민의 공공복리를 위하여 사용되어야 한다. 그러나 법에 안주한 소홀한 관리로 인하여 많은 국유재산이 시효취득의 대상이 되어, 권원 없이 무단점유한 사람들에게 소유권을 빼앗기고 무주부동산과 은닉부동산이 산재되어 그 색출과 권리확보에 시간과 예산이 낭비되었다. 이러한 문제를 획기적으로 개선하고 치유하기 위한 방안으로 제도나 조직이 아무리 완벽하게 정비되었다 해도 그 제도와 조직을 움직이는 기관장의 관심과 담당공무원의 책임의식의 전환 없이는 올바른 국유재산 관리는 이루어질 수 없을 것이다. 그러므로 모든 국유재산 담당공무원이 창의적이고 능동적인 자세로 국유재산 관리 운영에 적극 참여할 때 효율적인 국유재산 관리가 될 수 있을 것이다. State property is supposed to be utilized for the welfare of the state and the general public. The easy-going management gave rise to numerous illegal occupiers taking over state property touting the prescription as its title, thus ultimately resulting in wastes of time and budgetary fund through the process of assorting the terra nullius and concealed realties. To improve the above-mentioned problems, whatever the good-performing institutions and well-arranged organizations, the desirable management of state property cannot be accomplished without the eagerness and attention of C.E.O and public employees in charge. Therefore, the active attitude and creativity of all the state property managing personnel should not be stressed too much, to the betterment of efficiency-promotion of the state property management.

지적측량 수행제도의 발전 방안 : 개방업무를 중심으로

임이택(Lim Lee Taek),곽정완(Kwak Jeong Wan) 한국지적학회 2007 한국지적학회지 Vol.23 No.1

??본 연구는 2002.05.30 지적법의 헌법블합치 판결에 따른 지적법 개정으로 2004.01.01 지적측량업무의 일부가 개방된 이후 새로이 도입된 지적측량수행제도의 건전한 발전을 도모하는데 그 목적을 두고자 한다. 2004년부터 현재까지 개방업무를 중심으로 지적측량수행자의 업무처리현황을 분석한 결과 지적측량업무 영역의 한계, 개방업무 계약제도의 혼란, 지적측량기준점관리의 이원화, 개방업무 검사기관의 이원화 및 측량수행자의 미 차별화 등의 문제점을 도출할 수 있었다. 이러한 문제점들은 새로운 제도를 도입하면서 충분한 사전 검토가 이루어지지 않아 발생된 문제점이다. 따라서 본 연구에서는 개방업무를 중심으로 한 지적측량수행제도의 개선방안으로 개방업무 수행제도의 기반 강화, 개방업무 검사제도의 개선 및 지적측량시장의 확장 등을 제시하였다. ??The paper is a purpose that analyzed an open business as a part of cadastral surveying practice introduced 1 January 2004 after revision of the cadastral law affected by constitutional non agreement judgements in 30 May 2002. The result of analysis on current cadastral surveying companies from 2004 until currently has been shown the various problems such as limitation of cadastral surveying territory, confusing of contract processes of open business, dual management of cadastral control points, dual inspection of open cadastral surveying practice, and unfair registration of cadastral surveying companies. These problems became not sufficient discussion with stakeholder in order to introduce a whole competitive cadastral surveying practice. Thus this paper proposes complements for improving open cadastral surveying practice as improved framework of an open business institute, improvement of cadastral inspection survey processes, and extension of the cadastral surveying market based on whole competitive business.

부동산중개업의 문제점 및 개선방안에 관한 연구

임이택(Lim Lee Taik),오창석(Oh Chang Sek),김병주(Kim Byung Ju) 한국지적정보학회 2006 한국지적정보학회지 Vol.8 No.1

본 연구에서는 부동산 중개업의 현황과 문제점을 분석하고 그 개선점을 제시함으로써 향후 부동산중개업이 나아가야 할 방향을 제시하는데 그 목적을 두었다. 부동산 중개업은 부동산업의 근간을 이루는 주요 활동으로 그 역할이 중요한 위치를 차지한다. 이러한 부동산 중개업의 위치에도 불구하고 부동산중개업은 많은 문제점을 가지고 있다. 현행 부동산 중개업의 문제점은 법ㆍ제도의 불안정, 부동산중개업의 영세성에서 기인한다. 이러한 문제점을 해소하기 위해서는 법ㆍ제도를 현실에 맞게 정비하고 부동산중개업을 고도화시킴으로써 서비스의 질을 개선하고 국민들에게 신뢰감을 준다면 부동산 중개업의 발전을 기대할 수 있을 것으로 본다. A study on Problem and Improving measures of the Real Estate Brokerage This study analyzes the status of real estate brokerage with problems and represents the best way to get to the ideal brokerage. It is wellknown that real estate brokerage has widely affected our living. Although real estate brokerage is very important, existing real estate brokerage has many problems derived from unstableness and destitution of business. In oder to solve these problems, this study represented that if the service of real estate brokerage would make people possible to trust those laws and measures, we could look forward to breakthrough.

국유재산 관리기관 확대방안연구

조덕용(Cho Deok Yeong),임이택(Lim Rhee Taik) 한국지적정보학회 2009 한국지적정보학회지 Vol.11 No.2

국유재산을 재정수익원으로서의 기능과 공공목적에 적극 활용하기 위한 다양하고 효율적인 관리방안을 모색하여 시행하여 왔으나 소극적인 관리로 국유재산의 감소와 관리조직체계상의 문제점이 많아 전반적으로 재검토하는 시점에 이르렀고 국유재산의 관리처분 업무를 지방자치단체에 위임, 관리해 오면서 주로 재정수입을 위한 처분위주 관리로 변하였다. 정부에서는 관리청과 지방자치단체를 중심으로 국유재산의 효율적인 관리를 새롭게 모색하게 되었고 한국자산관리공사와 한국토지주택공사를 민간 위탁기관으로 관리주체를 확대하게 하였다. 위탁관리확대로 기존의 위임관리 방식보다 재정수익 증대와 관리절차의 표준화, 무단점유 등의 방지에 많은 기여를 하였다고 평할 수 있으나 전문성의 부족과 조직체계상의 문제점이 많아 국유재산 중 일반재산의 보다 효율적인 이용과 관리를 위해서는 전문성과 조직력이 갖춰져 있는 대한지적공사를 민간위탁기관으로 확대하는 방안을 제시하였다. Various and efficient management methods have been explored and executed to actively use national property as a financial profit source and for public purpose. However, the decrease in national property due to passive management and problems revealed in the system of management organization brought about the need to review overall. The duty to manage and dispose national property was committed to the local governments, but it was mainly changed into disposal-focused management for financial revenue. Finally the government newly explored efficient management of national property by authorities and local governments and expanded management subjects to private consignors such as the Korea Asset Management Corporation and the Korea Land and house Corporation. Although the expansion of consignment management has greatly contributed to the increase in financial profits, standardized management procedures, and prevention against unauthorized occupancy, it has revealed the lack of professionality and problems of organizational system. Therefore this study suggested the methods to expand the Korea Cadastral Survey Corporation which has both professionality and organization as a private consignor for more efficient use and management of general property of national property.

대한민국 장묘제도에 관한 연구

조덕용(Cho Deok Yeong),임이택(Lim Rhee Taik) 한국지적정보학회 2009 한국지적정보학회지 Vol.11 No.1

대한민국 장묘제도는 조상숭배와 풍수지리설에 영향을 받아 매장(埋葬)문화가 주를 이루었으나 좁은 국토에서 매년 늘어나는 묘지난(墓地難)으로 인해 「매장 및 묘지에 관한 법률」이 「장사에 관한 법률」로 개정되어 2001. 1. 31부터 시행해 오고 있다. 그러나 분묘설치기간의 장기와 매장분묘에 대한 관리에 어려움이 많고 산업화와 핵가족화에 따른 장묘문화에 대한 인식의 변화로 화장(火葬)을 선호하게 됨으로써 새로운 장법(葬法)의 개발과 화장에 대한 정부의 지원책을 늘리는 방안이 있어야할 것이다. 본 연구에서는 현행 법규의 개정과 향후 70%이상으로 늘어나는 화장수요를 위해 화장장 시설을 종합병원에 신설하여 화장 문화를 적극 지원하는 방안을 제시하였다. The main funeral system in Korea is burial practices under the influence of ancestor worship and the theory of geomancy. An increasingly graveyard shortage in a small country became an issue every year and finally the Act on Burial and Cemetery was amended into the Act on Funeral on January 31, 2001. However, with the change of the attitude toward funeral practices because of the long period of establishing a grave, difficult management of a grave, industrialization, and the trend toward nuclear families, cremation has become preferred. Accordingly, new funeral methods should be developed and the government should take a step to increase cremation support. This study suggested active cremation support methods through the revision of the laws in force and the establishment of crematory facilities in general hospitals to meet demand which will have more than 70% increase in the future.

지역단위 GNSS 이동기준국을 활용한 조사측량 개선방안에 관한 연구

김석구(Kim Seok Gu),임이택(Lim Lhee Taik),정진호(Jeong Jin Ho),정종표(Jeung Jong Pyo) 한국지적정보학회 2010 한국지적정보학회 학술발표대회 논문집 Vol.2010 No.11

현재 국내 측량기준은 GRS80 타원체에 준거한 세계측지계 채택에 따라 GPS를 활용한 정지 측량, RTK-GPS측량이 사용되고 있고 국가차원의 신뢰도 보장을 위해 Network-RTK를 통한 가상기준점 서비스를 국토지리정보원에서 제공하고 있다. 이 방식은 전국 대부분 지역에서 정확도 있는 절대적위치 측량을 할 수 있다는 장점으로 최근 그 수요가 급증하고 있으나, 양방향으로 이루어지는 VRS측량 방식은 다중접속 과부하로 인한 신호의 단절현상과 산악지역 같은 통신음영지역으로 인해 원활한 조사측량이 이루어지지 않고 있다. 본 연구는 이동통신 사용이 불가능한 산악 및 도서지역의 GPS측량 개선방안과 VRS수요분산을 위한 지역단위 GPS이동기준국을 활용한 조사측량 개선방안을 제시하였다. 특히 VRS서비스 불가능 지역에 대한 개선방안으로 국토해양부에서 전국 서비스중인 DGPS보정정보를 활용한 이동기준국 제작과 실시간 가상기준점 정밀측지 운용프로그램을 개발하였으며 가상기준점 획득실험은 두시텍 고정기준점에서 이동기준국의 좌표정밀도를 통해 기준점을 산출하였고 기준좌표에 의한 조사측량용 Local base Station 운용이 현지에서 즉시 가능함을 확인하였다. 이로서 통신음영지역에서 단시간 내정밀기준점 획득과 RTK-GPS Local서비스가 가능한 지역단위 이동기준국 시스템 이용으로 지적측량, 산림, GIS, 해양 등 국내환경에 적합한 각종 조사측량 분야에 효율적인 개선방안으로 제시될 수 있다.

4대강 수계물관리 및 주민지원에 관한 법률 연구

조덕용(Cho, Deok-Yeong),임이택(Lim, Rhee-Taik) 한국지적학회 2009 한국지적학회지 Vol.25 No.1

본 연구에서는 우리나라에서 1999년부터 한강유역을 시작으로 시행하고 있는 4대강(한강, 금강, 낙동강, 영산강) 수계 물 관리 및 주민지원에 관한 법률에서 제도적인 문제점들이 시행과정에서 나타나고 있어 장기적인 관점에서 보완할 필요성이 있고 환경부의「물 이용부담금」에 대한 고시가 수계위간 불균등하게 적용되고 있어 향후 물로 인한 분쟁이 일어날 수 있으며 이를 막기 위한 방안으로 대권역별로 구성되어 있는 4개의 법률을 하나로 통합하여 시행하는 것이 행정의 공정성, 일관성, 효율성을 높일 수 있고 수계간 물 과부족을 해결할 수 있는 기본방안이 될 수 있다. 주요내용이 같음에도 수개의 법률로 되어 있어 집행에 있어서는 많은 행정비용과 시간이 소요되고 있어 4대강 법을 하나의 법률로 통합 운영하는 것이 「4대강 정비」와 「수계간 물」 과부족을 해결할 수 있는 하나의 방안임을 제시하였다. This study examined the Act on Watershed Management & Community Support in four rivers(Han River, Nakdong River, Geum River, and Yeongsan River) enforced in Korea started with the Han River in 1999. Since it has exposed institutional problems in the course of its enforcement, its complement is necessary from a long point of view. Furthermore, the notice of「water use charges」by the Ministry of Environment is inequally applied among watershed management committees, so it can cause a water trouble. To prevent this problem, it is recommended as a fundamental method to integrate four laws which are constituted separately by area in order to enhance administrative justice, consistency, and efficiency and solve water short and over among watershed management committees. Because their major contents are all much the same but they are constituted by several laws, many administrative expenses and much time are required for its execution. Therefore, this study suggested the method to integrate four river laws into one law to「adjust four rivers」and solve the short and over of「water among watersheds」.